מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
בית שמש היא עיר יפה מאד!
אבל היא עדיין עיר נסמכת לירושלים ברמה מסויימת.
בפוטנציאל שלה היא קרובה לעקוף את בני ברק במספר התושבים ואף את ירושלים במספר התושבים החרדיים.
אם רוצים להפוך אותה לעיר בפני עצמה ולא כעוד קריית ספר+ צריך להשקיע במקומות תעסוקה רבים ומקומות מסחר רבים אבל בעיקר בעיקר במקומות תעסוקה.
יש לה שטחים ויש הכל רק צריך מישהו שיודע איך עושים את זה ולהפוך אותה לעיר מבוססת יותר מירושלים

בשביל זה צריך בולדוזר של עשיה ולא אחד שמכיר את כל הניואנסים של כל המחלוקות של הקהילות בעיר על שברירי הקצאות.

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י LK:
מי שמכיר יודע מה הכוונה יוקרתי

מה הכוונה?
חוץ מקרמיקה יפה על המרפסות ומיני כיכר בכניסה לבניין יש עוד משהו מיוחד שאין בפרוייקטים האחרים?

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י סטודיו שלום:
אני נמצא בקבוצה של אופק שלי ורוכשים מספרים שסוגרים איתם במחיר האלו
אין לי שום אינטרס לייקר את השכונה אני לא משכיר שם דירה....

נכתב ע"י תות פשוט:
גם אני יודעת מידיעה אישית ברורה שאלו המחירים באופק שלי
אז כנראה שכן יש משהו מיוחד יותר בפרויקט הזה
ויוקרתי זה כן העינין
והמחירים ביד 2 אלו המחירים שנסגרים חוזים

סתם מעניין.
מתי אנשים הספיקו לסגור חוזים?
רק בשבוע התחילו לחלק מפתחות.
אתמול היה סבב נוסף.
מתי בדיוק הביאו שוכרים לראות את הדירות?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
סתם מעניין.
מתי אנשים הספיקו לסגור חוזים?
רק בשבוע התחילו לחלק מפתחות.
אתמול היה סבב נוסף.
מתי בדיוק הביאו שוכרים לראות את הדירות?

יש בקוש מאוד גדול ואנשים הסכימו לחתום חוזים על סמך תמונות ותוכנית של הדירה

הם אומרים שהם רוצים לסגור עכשיו לטווח ארוך כי עוד מעט המחירים יעלו כשההיצע ירד

סטודיו שלום · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
מתי בדיוק הביאו שוכרים לראות את הדירות?

תתפלא סגרו עוד לפני שהיה מפתחות
לא מנסה לשכנע שזה פרויקט יפה או יוקרתי זה כל אחד יחליט מה יפה ומה יוקרתי לטעמו
בסך הכל מספר נתונים מהשטח
אנחנו קיבלנו את המפתח שבוע שעבר ביום רביעי

נחת און שמחה · 13/6/23

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י סטודיו שלום:
תתפלא סגרו עוד לפני שהיה מפתחות
אנחנו קיבלנו את המפתח שבוע שעבר ביום רביעי

ומתי חתמת חוזה?

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
סתם מעניין.
מתי אנשים הספיקו לסגור חוזים?

באחד מהצ'אטים של אופק שלי כבר לפני יותר מחודש הייתה בקשה לשכירות דירה ורצו לחתום מיידית.

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
הם אומרים שהם רוצים לסגור עכשיו לטווח ארוך כי עוד מעט המחירים יעלו כשההיצע ירד

יש כ"כ הרבה אנשים שרוצים לשכור ברמה ה'? הרי זו שכונה יחסית בבניה למה הם לא הולכים לשכונות האחרות?!

סטודיו שלום · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
יש כ"כ הרבה אנשים שרוצים לשכור ברמה ה'? הרי זו שכונה יחסית בבניה למה הם לא הולכים לשכונות האחרות?!

זה די פשוט ברמה ד וגם קצת ברמה ג יש הצפה של דירות והמחירים יותר זולים אז כנראה שמי שמתעניין בה' זה אוכלוסייה אחרת ...

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
יש כ"כ הרבה אנשים שרוצים לשכור ברמה ה'? הרי זו שכונה יחסית בבניה למה הם לא הולכים לשכונות האחרות?!

סגנון אוכלוסיה שונה משאר השכונות

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
מה הכוונה?
חוץ מקרמיקה יפה על המרפסות ומיני כיכר בכניסה לבניין יש עוד משהו מיוחד שאין בפרוייקטים האחרים?

בניה סינית ולא ערבית, קו ראשון לנוף יפהפה, רווח משמעותי בין הבניינים ופחות היזק ראיה ועוד ועוד

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
בניה סינית ולא ערבית, קו ראשון לנוף יפהפה, רווח משמעותי בין הבניינים ופחות היזק ראיה ועוד ועוד

גם המפרט הרבה יותר רציני
למשל היתה אופציה לריצוף 80*80

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י סטודיו שלום:
זה די פשוט ברמה ד וגם קצת ברמה ג יש הצפה של דירות והמחירים יותר זולים אז כנראה שמי שמתעניין בה' זה אוכלוסייה אחרת ...

נכתב ע"י תות פשוט:
סגנון אוכלוסיה שונה משאר השכונות

אבל כל הזמן מדברים כאן שהסגנון שם עדיין לא ברור ויש שם גם קנאים וגם חילונים אז א"א לומר שמגדר מסויים ירצה לבוא רק לפה. לא?!

avi11 · 13/6/23

גם המפרט הרבה יותר רציני

נכתב ע"י תות פשוט:
למשל היתה אופציה לריצוף 80*80

זה נכון רק כשאתה משווה אל מול מחיר למשתכן.
אני גם לא חושב שזה סיבה אמיתית למחירי שכירות גבוהים יותר. אולי בתור מצטרף

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
אבל כל הזמן מדברים כאן שהסגנון שם עדיין לא ברור ויש שם גם קנאים וגם חילונים אז א"א לומר שמגדר מסויים ירצה לבוא רק לפה. לא?!

כל אחד והאינטרסים שלו ומה שהוא רוצה להציג
יש מציאות.

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
יש מציאות.

מה 'המציאות' מבחינתך?!

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
מה 'המציאות' מבחינתך?!

תשובה אולי לא הכי פוטוגנית,
אבל 99 אחוז מהמתענינים בדירה הם דת"ל, השאר חילונים

סטודיו שלום · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
אבל כל הזמן מדברים כאן שהסגנון שם עדיין לא ברור ויש שם גם קנאים וגם חילונים אז א"א לומר שמגדר מסויים ירצה לבוא רק לפה. לא?!

לא מכיר חרדי וודאי שלא קנאי שבא לגור בשכירות בשכונה כל חרדי שגר שם זה כי הוא זכה במחיר למשתכן אין סיבה לשלם כל כך יקר
והציבור שמעלה את המחירים זה דתיים חילונים וחרדים אמריקאים

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
תשובה אולי לא הכי פוטוגנית,
אבל 99 אחוז מהמתענינים בדירה הם דת"ל, השאר חילונים

באמת?!
נשמע מוזר! [מבלי לפקפק חלילה במה שאתה אומר!]
בבחירת דירה וכן בחתימת חוזה האחוזים שנפגשתי בהם היו 75 אחוז חרדים. אז נכון שיכול להיות שבדיוק אצלי היה יחס גדול יותר וזה לא לגמרי מייצג אבל 100 אחוז לא חרדים וודאי לא יכול להיות. לא?!
גם יש קבוצת צ'אט של אופק שלי, יש שם 20 משתמשים שכולם חרדים זה אמנם רק 7 אחוז אבל ברור שזה רק חלק מהדיירים ובכל אופן זה לא 100 אחוז חילונים...
במה אני טועה?!