מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

בית שמשניק · 13/6/23

אופק שלי זה באמת פרוייקט יפה ומרווח יחסית (בודאי לעומת אלי יוחנן וסוהו הצפופות להחריד). השאלה היא האם כשיש הצפה גדולה כ"כ של דירות להשכרה (יש כרגע ביד 2 כ30 דירות 3 חד') המחירים לא ירדו.
צריך לקחת בחשבון שכל חודש שהדירה לא מושכרת מהוה נזק של למעלה מ300 ש"ח חודשי (בחוזה לשנה), ולכן מי שלחוץ עקב משכנתא וכו' יתכן מאד שיוריד מחירים.

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
חוץ מזה, הפרוייקט של נמדר גם הוא קו ראשון לנוף.

ואיך הוא נראה כלפי חוץ?
זוועה לטעמי
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

בקיצור לדעתי זה צירוף של הרבה סיבות

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י LK:
חד משמעי דירת 3 חדרים לא מושכרת באופק שלי פחות מ4500 בלי מחסן

את המחסן משכירים בנפרד?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
אופק שלי זה באמת פרוייקט יפה ומרווח יחסית (בודאי לעומת אלי יוחנן וסוהו הצפופות להחריד). השאלה היא האם כשיש הצפה גדולה כ"כ של דירות להשכרה (יש כרגע ביד 2 כ30 דירות 3 חד') המחירים לא ירדו.
צריך לקחת בחשבון שכל חודש שהדירה לא מושכרת מהוה נזק של למעלה מ300 ש"ח חודשי (בחוזה לשנה), ולכן מי שלחוץ עקב משכנתא וכו' יתכן מאד שיוריד מחירים.

חצי מהן לא רלוונטיות כבר

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
את המחסן משכירים בנפרד?

איך שתחליט אבל רובם לא מביאים

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
איך שתחליט אבל רובם לא מביאים

יש ביקוש להשכרת מחסנים?!

סטודיו שלום · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
יש ביקוש להשכרת מחסנים?!

לא יודע לענות מידיעה
אבל בדרך כלל מחסנים משכירים עסקים שממש קרובים
כרגע ממה שידוע לי לא נפתח עדיין חנויות בשכונה
אפילו מכולת אין

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
העלו כאן בפוסט תמונה של אחד הפרויקטים שהצפיפות זוועה ייתכן שיש עוד פרוייקטים שהרווח בסדר

כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

יהודי ישראלי · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

מה אתה מתכוון התעלה על עצמו ?
סוהו פארק זה הכי צפוף שיש בכל בית שמש
אפשר לקפוץ ממרפסת של בנין X לבניין Y

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
כמובן שסוהו על הפארק התעלה על עצמו, וגם בניינים מסויימים באלי יוחנן.
אבל גם אופק שלי לא ידוע כמרווח במיוחד.

אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

יהודי ישראלי · 13/6/23

לא רואים כלום

נכתב ע"י avi11:
אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
ואיך הוא נראה כלפי חוץ?
זוועה לטעמי
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

בקיצור לדעתי זה צירוף של הרבה סיבות

הצלחת לקחת פרוייקט שזהה לאופק שלי מבחינת צפיפות.
זה פרוייקט נמדר בין קליין והאחים.
תעמוד באופק שלי במיקום זהה, ותצלם את הזווית שצילמת פה.

נכתב ע"י תות פשוט:
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר
יש אנשים [הרבה] שזה מעניין אותם איך הבנין שלהם נראה

דווקא נמדר ידוע כפרוייקט יפה.
במיוחד שהמעקות מבחוץ ולא בתוך הגדר.
לא רואה כאן צורך להתווכח על היופי בפרוייקט מסויים זה או אחר. זה לא משנה לי בחיים.
אבל אם מישהו רוצה לשכנע את עצמו שאת הדירה שלו הוא ישכיר ביותר כסף, שיהיה לו לבריאות.

קומפיילרית · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
מעקה ברזל בצבע אפור במרפסות... בררר

יש כאלו שמעדיפים מעקה ברזל
מטעמי פרקטיות.
מעקה זכוכית רוב הזמן מלוכלך ונראה לא נקי.
(מה גם שבמעקה זכוכית אין אפשרות לשבת על הגדר עצמה, מה שבברזל מתאפשר)

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י יהודי ישראלי:
לא רואים כלום

ערכתי, משום מה בהדבקה לא עבד לי. עכשיו רואים

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
אתה משווה את התמונות למעלה לתמונות הבאות: [תמונה אמיתית, לא הדמיות]??

לא.
משווה את שאר הפרוייקטים בשכונה לפרוייקט ממנו הבאת את התמונות.
אלי יוחנן תקוע (כך לפי השמועה) בגלל הדחיסות האיומה של הפרוייקט.
שאר הפרוייקטים נבנו באותה רמת צפיפות.
אני לא בשכונה כרגע. אולי כשיזמן לי אעלה תמונות משאר הפרוייקטים.
ואחזור שוב:

נכתב ע"י האברך ממיר:
לא רואה כאן צורך להתווכח על היופי בפרוייקט מסויים זה או אחר. זה לא משנה לי בחיים.
אבל אם מישהו רוצה לשכנע את עצמו שאת הדירה שלו הוא ישכיר ביותר כסף, שיהיה לו לבריאות.