מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י סטודיו שלום:
והציבור שמעלה את המחירים זה דתיים חילונים וחרדים אמריקאים

אבל ה בדיוק מה שאני שואל, מה גורם להם להגיע לשכונה שיש בה דיירים רבים חרדים ואף קנאים?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
באמת?!
נשמע מוזר! [מבלי לפקפק חלילה במה שאתה אומר!]
בבחירת דירה וכן בחתימת חוזה האחוזים שנפגשתי בהם היו 75 אחוז חרדים. אז נכון שיכול להיות שבדיוק אצלי היה יחס גדול יותר וזה לא לגמרי מייצג אבל 100 אחוז לא חרדים וודאי לא יכול להיות. לא?!
גם יש קבוצת צ'אט של אופק שלי, יש שם 20 משתמשים שכולם חרדים זה אמנם רק 7 אחוז אבל ברור שזה רק חלק מהדיירים ובכל אופן זה לא 100 אחוז חילונים...
במה אני טועה?!

לא דברתי על הציבור שרכש שם דירות

דברתי על הציבור וסוג האוכלוסיה שמתעניינים בדירות להשכרה
על זה דברנו, לא?

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
99 אחוז מהמתענינים בדירה

תוכל לפרט בבקשה מה עוד הם מתעניינים?!
מרוהט/לא מרוהט?
סורגים?
מיזוג?
מטבח עליון?
דברים אחרים?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
תוכל לפרט בבקשה מה עוד הם מתעניינים?!
מרוהט/לא מרוהט?
סורגים?
מיזוג?
מטבח עליון?
דברים אחרים?

כל אחד ומה שחשוב לא
ממש לא גורף
אבל כולם רצו מזגנים

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
לא דברתי על הציבור שרכש שם דירות

דברתי על הציבור וסוג האוכלוסיה שמתעניינים בדירות להשכרה
על זה דברנו, לא?

נכון, אבל אם רוב הדיירים בשכונה [כי רוב הדירות שם הם מחיר למשתכן- איך שידוע לי...] הם חרדים מה גורם לאוכלוסיות אחריות לרצות לגור דווקא שם?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
נכון, אבל אם רוב הדיירים בשכונה [כי רוב הדירות שם הם מחיר למשתכן- איך שידוע לי...] הם חרדים מה גורם לאוכלוסיות אחריות לרצות לגור דווקא שם?

מי קבע שרק חרדים זוכים במשתכן?

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
כל אחד ומה שחשוב לא
ממש לא גורף
אבל כולם רצו מזגנים

לגבי ריהוט יש לך בערך באחוזים כמה רצו מרוהט וכמה בדווקא לא רצו מרוהט?

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
לגבי ריהוט יש לך בערך באחוזים כמה רצו מרוהט וכמה בדווקא לא רצו מרוהט?

אף אחד לא רצה

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
מי קבע שרק חרדים זוכים במשתכן?

השאלה שלי התבססה על הנתון שאני ראיתי בעיניים שהוא 75 אחוז חרדים בבחירת הדירה וחתימת החוזה. אז נכון אני יודע שזה לא בטוח מייצג אבל בוודאי אומר משהו.
בקבוצת ווצאפ שאתה חבר בה ידוע לך כמה מהם חרדים וכמה מהם דתיים וכמה חילונים?!

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
השאלה שלי התבססה על הנתון שאני ראיתי בעיניים שהוא 75 אחוז חרדים בבחירת הדירה וחתימת החוזה. אז נכון אני יודע שזה לא בטוח מייצג אבל בוודאי אומר משהו.
בקבוצת ווצאפ שאתה חבר בה ידוע לך כמה מהם חרדים וכמה מהם דתיים וכמה חילונים?!

מתוך 400 רוכשים כמה מהם פגשת בבחירת דירה? אני פגשתי מישהו אחד דתל
ובחוזה פגשתי עוד כמה חלק חרדים/ חילונים/ דתל

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
מתוך 400 רוכשים כמה מהם פגשת בבחירת דירה? אני פגשתי מישהו אחד דתל
ובחוזה פגשתי עוד כמה חלק חרדים/ חילונים/ דתל

בחוזה פגשתי עוד 3 או 4 ו75 אחוז מהם היו חרדים
בבחירת הדירה אני לא בטוח ב100 אחוז אבל למיטב זכרוני לפני היו בערך חרדים ואחרי חילונים

תות פשוט · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
בחוזה פגשתי עוד 3 או 4 ו75 אחוז מהם היו חרדים
בבחירת הדירה אני לא בטוח ב100 אחוז אבל למיטב זכרוני לפני היו בערך חרדים ואחרי חילונים

3 או 4 אנשים זה לא מדד
אבל מה אנחנו מתווכחים על דברים שלא יעזור להתווכח

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י תות פשוט:
3 או 4 אנשים זה לא מדד

לא לגמרי מדד אבל זה בוודאי אומר משהו, לא מסתבר שבדיוק כל החרדים יהיו באותו זמן...

נכתב ע"י תות פשוט:
אבל מה אנחנו מתווכחים על דברים שלא יעזור להתווכח

נכון...
אבל כל השאלות כאן עכשיו הם שאלות של סקרנות...

"שמחה וששון" · 13/6/23

נכתב ע"י סטודיו שלום:
לא מכיר חרדי וודאי שלא קנאי שבא לגור בשכירות בשכונה כל חרדי שגר שם זה כי הוא זכה במחיר למשתכן אין סיבה לשלם כל כך יקר
והציבור שמעלה את המחירים זה דתיים חילונים וחרדים אמריקאים

אני השכרתי דירות לכמה וכמה שוכרים חרדים למהדרין מן המדרין שרק שוכרים. אין להם דירה משלהם ברמה ה'
ואני יודע על הרבה חרדים ששוכרים בשכונה. יש הרבה ביקוש מצד שוכרים חרדים.
יש הרבה ביקוש מצד אמריקאים בגלל שהשכונה צמודה לרמה א' והמשקפיים ששם אין דירות כמעט להשכרה ופה זה צמוד ויש להם דירה חדשה בשכונה חדשה
וגם אצל השוכרים אמריקאים יש מגוון גדול ממאוד מודרנים ועד "אברכים אמיתיים".

נ.ב. וזה שיש הרבה מתעניינים מדתל זה בגלל צורת הפרסום. בשכונה חדשה מגיעים או מפה לאוזן, או מתעניינים שעושים סיור בשכונה, או מיד 2 וכד' - רוב התעניינים הדתל פונים טלפונית, ומיד 2. לכן זה יוצר נראות כזאת.

האברך ממיר · 13/6/23

נכתב ע"י avi11:
בניה סינית ולא ערבית

בפרוייקט שצמוד לבית שלי בנו סינים וערבים ביחד.
כנראה שכל אחד מתעסק בתחום אחר.
על פי רוב משכירים שלא משקיעים כסף בדירה עצמה אלא משלמים תמורת מגורים בדירה פחות מתעניינים בזהות הגזע ממנו יצאו הבונים בפרוייקט.

נכתב ע"י avi11:
קו ראשון לנוף יפהפה

תלוי איזו דירה.
רק הדירות ברחוב האחים פונות לנוף.
הדירות שפונות לנוף ברחוב קליין הם הדירות העורפיות , ודירות אלו מוסתרות על ידי הבניינים שהם ברחוב האחים.
הדירות בחזית הם לא לכיוון הנוף בכלל.
חוץ מזה, הפרוייקט של נמדר גם הוא קו ראשון לנוף.

נכתב ע"י avi11:
רווח משמעותי בין הבניינים ופחות היזק ראיה

מאיפה הבאת את זה? הסתובבת פעם בשכונה?

avi11 · 13/6/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
בפרוייקט שצמוד לבית שלי בנו סינים וערבים ביחד.
כנראה שכל אחד מתעסק בתחום אחר.
על פי רוב משכירים שלא משקיעים כסף בדירה עצמה אלא משלמים תמורת מגורים בדירה פחות מתעניינים בזהות הגזע ממנו יצאו הבונים בפרוייקט.

הפינישים אמורים להיות יותר טובים

נכתב ע"י האברך ממיר:
תלוי איזו דירה.
רק הדירות ברחוב האחים פונות לנוף.
הדירות שפונות לנוף ברחוב קליין הם הדירות העורפיות , ודירות אלו מוסתרות על ידי הבניינים שהם ברחוב האחים.

יש כאלו עורפיות ברחוב קליין שהם לא מוסתרות עם הדירות ברחוב האחים [כמו שלי...]