מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
נתונים נוספים מהנ"ל
 

קבצים מצורפים

  • הגרלות שטרם נפתחו.jpg
    הגרלות שטרם נפתחו.jpg
    KB 150.4 · צפיות: 49
  • מכרזים צפויים.jpg
    מכרזים צפויים.jpg
    KB 196.7 · צפיות: 51
  • צפי מחירים בהגרלות העתידיות.jpg
    צפי מחירים בהגרלות העתידיות.jpg
    KB 501.4 · צפיות: 45
  • צפי מחירים בהגרלות העתידיות 2.jpg
    צפי מחירים בהגרלות העתידיות 2.jpg
    KB 562.4 · צפיות: 49
  • צפי מחירים בהגרלות העתידיות 3.jpg
    צפי מחירים בהגרלות העתידיות 3.jpg
    KB 570.2 · צפיות: 49

פשלמה

משתמש צעיר
מצטט כאן דברים של טל זכריה באחת הקבוצות.

חג פורים שמח!!! מעל 100 אלף זכאים חסרי דירה מנסים את מזלם בהגרלות דירה בהנחה. למספר זה תוסיפו עוד כמה אלפי משפרי דיור זכאים שגם הם ממתינים על הגדר לנסות את מזלם בקומץ ההגרלות שמיועדות להם.
שנת 2023 נסגרה בשפל של פרויקטים ששווקו לקבלנים במסגרת מכרזי מחיר מטרה. גם בגלל הריבית הגבוהה שמורידה את כדאיות המכרזים וגם בגלל מלחמת ה7 לאוקטובר. שנת 2024 נפתחה אף היא בשפל של מכרזים ופרויקטים ששווקו לקבלנים. התוצאה הישירה של כל זאת הוא מיעוט של הגרלות ומיעוט של יח"ד שיוגרלו לזכאים.
אני מעריך שלפי קצב השווקים של מכרזי מחיר מטרה לקבלנים, בשנת 2024 כולה לא יוגרלו יותר מ10 אלף יח"ד.
ולכן לכל מי שמחפש דירה למגורים שישים עין גם על השוק החופשי, על מנת של תפספסו הזדמנויות, כי אין ספק שתוכנית דירה בהנחה במתכונת הנוכחית לא תענה על הביקושים של חסרי הדירה הרבים, שמספרם רק עולה משנה לשנה.
מצורפים לפוסט נתונים שנאספו על ידי מתוך אתר ההגרלות של דירה בהנחה ואתר השווקים של רשות מקרקעי ישראל.
מה דעתך אתה באמת חושב שכך יסתיים 2024 רק עם 10000 דירות?? אין פיתרון לבעיא שנוצרה?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק
אפשר לקנות במחיר למשתכן ללא משכנתא?
אפשר כמובן, אבל במקומות שיש מענק לא תקבלו אותו (המענק מותנה בפתיחת תיק בבנק).
מה דעתך אתה באמת חושב שכך יסתיים 2024 רק עם 10000 דירות?? אין פיתרון לבעיא שנוצרה?
לצערי, הוא כנראה צודק. המציאות הכואבת היא שיותר מדי מכרזים נכשלים/נדחים, ומספר יח"ד להגרלות צולל בהתאם.
 

יב כסליו

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
חי.PNG@בית שמשניק איך יש כאלה הבדלים גדולים במחירים באותו מקום?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק- יש לך דרך לעשות חשבון כמה בני מקום נותרו בקרית גת שזכאים ולא זכו עדיין בדירה?
לפי החשבון כ650 (נרשמו כ1680 בני מקום ומתוכם זכו 924 בתור בני מקום, מלבד עוד כ6% שזכו יחד עם החיצונים).
צפה בקובץ המצורף 1608253@בית שמשניק איך יש כאלה הבדלים גדולים במחירים באותו מקום?
יזמים שונים שהגישו הצעות שונות על מתחמים שונים
 

יב כסליו

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
@בית שמשניק? בקרית גת יש עוד מכרזים חוץ ממה שמופיע בטבלאות שהבאת (פעילים או עתידיים)? מהטבלאות נראה שקצת יותר מחצי מבני המקום הולכים לזכות ,ואיך אפשר לשקלל את זה יחד עם הזוכים בני מקום שיזכו בתור הרגיל ולקבל את המספר המדויק של בני מקום שיזכו בסך הכל ? תודה רבה
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק? בקרית גת יש עוד מכרזים חוץ ממה שמופיע בטבלאות שהבאת (פעילים או עתידיים)? מהטבלאות נראה שקצת יותר מחצי מבני המקום הולכים לזכות ,ואיך אפשר לשקלל את זה יחד עם הזוכים בני מקום שיזכו בתור הרגיל ולקבל את המספר המדויק של בני מקום שיזכו בסך הכל ? תודה רבה
כרגע א"א לשקלל. כשתיפתח ההגרלה יהיה אפשר לשקלל זאת על בסיס האתר המחשב את סיכויי הזכיה. אם לדוגמא יש 5% סיכויי זכיה לחיצונים, אז יהיה אפשר לשקלל שחוץ מהזוכים בתור בני מקום, יהיו עוד 5% שיזכו עם החיצונים.
 

יב כסליו

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
כרגע א"א לשקלל. כשתיפתח ההגרלה יהיה אפשר לשקלל זאת על בסיס האתר המחשב את סיכויי הזכיה. אם לדוגמא יש 5% סיכויי זכיה לחיצונים, אז יהיה אפשר לשקלל שחוץ מהזוכים בתור בני מקום, יהיו עוד 5% שיזכו עם החיצונים.
יש צפי מתי היא תיפתח?(מקווה שזה יהיה לפני פירוק הממשלה בעקבות משבר הגיוס)ומאיפה בטבלאות הוא לוקח את התאריכים?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק-לאור הנל אפשר להכריז רישמית על זכייתם של כל בני המקום בקרית גת?
לא ממש כולם, כי יש כאמור כ650 בני מקום שנרשמו להגרלה האחרונה ולא זכו, ומוקצים להם בהגרלות הצפויות פחות מ400 מקומות. וזה מבלי לקחת בחשבון את המאורסים הטריים שנוספים למאגר.
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכד

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יי שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יי עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

רישום קווי - חורף • אתגר 22

לוח מודעות

למעלה