מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[בית שמשניק]

נתונים נוספים מהנ"ל

 

[שם משתמט]

@בית שמשניק
אפשר לקנות במחיר למשתכן ללא משכנתא?

 

[פשלמה]

מצטט כאן דברים של טל זכריה באחת הקבוצות.

חג פורים שמח!!! מעל 100 אלף זכאים חסרי דירה מנסים את מזלם בהגרלות דירה בהנחה. למספר זה תוסיפו עוד כמה אלפי משפרי דיור זכאים שגם הם ממתינים על הגדר לנסות את מזלם בקומץ ההגרלות שמיועדות להם.
שנת 2023 נסגרה בשפל של פרויקטים ששווקו לקבלנים במסגרת מכרזי מחיר מטרה. גם בגלל הריבית הגבוהה שמורידה את כדאיות המכרזים וגם בגלל מלחמת ה7 לאוקטובר. שנת 2024 נפתחה אף היא בשפל של מכרזים ופרויקטים ששווקו לקבלנים. התוצאה הישירה של כל זאת הוא מיעוט של הגרלות ומיעוט של יח"ד שיוגרלו לזכאים.
אני מעריך שלפי קצב השווקים של מכרזי מחיר מטרה לקבלנים, בשנת 2024 כולה לא יוגרלו יותר מ10 אלף יח"ד.
ולכן לכל מי שמחפש דירה למגורים שישים עין גם על השוק החופשי, על מנת של תפספסו הזדמנויות, כי אין ספק שתוכנית דירה בהנחה במתכונת הנוכחית לא תענה על הביקושים של חסרי הדירה הרבים, שמספרם רק עולה משנה לשנה.
מצורפים לפוסט נתונים שנאספו על ידי מתוך אתר ההגרלות של דירה בהנחה ואתר השווקים של רשות מקרקעי ישראל.

מה דעתך אתה באמת חושב שכך יסתיים 2024 רק עם 10000 דירות?? אין פיתרון לבעיא שנוצרה?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אפשר לקנות במחיר למשתכן ללא משכנתא?

אפשר כמובן, אבל במקומות שיש מענק לא תקבלו אותו (המענק מותנה בפתיחת תיק בבנק).

מה דעתך אתה באמת חושב שכך יסתיים 2024 רק עם 10000 דירות?? אין פיתרון לבעיא שנוצרה?

לצערי, הוא כנראה צודק. המציאות הכואבת היא שיותר מדי מכרזים נכשלים/נדחים, ומספר יח"ד להגרלות צולל בהתאם.

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק- יש לך דרך לעשות חשבון כמה בני מקום נותרו בקרית גת שזכאים ולא זכו עדיין בדירה?

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק איך יש כאלה הבדלים גדולים במחירים באותו מקום?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק- יש לך דרך לעשות חשבון כמה בני מקום נותרו בקרית גת שזכאים ולא זכו עדיין בדירה?

לפי החשבון כ650 (נרשמו כ1680 בני מקום ומתוכם זכו 924 בתור בני מקום, מלבד עוד כ6% שזכו יחד עם החיצונים).

צפה בקובץ המצורף 1608253@בית שמשניק איך יש כאלה הבדלים גדולים במחירים באותו מקום?

יזמים שונים שהגישו הצעות שונות על מתחמים שונים

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק? בקרית גת יש עוד מכרזים חוץ ממה שמופיע בטבלאות שהבאת (פעילים או עתידיים)? מהטבלאות נראה שקצת יותר מחצי מבני המקום הולכים לזכות ,ואיך אפשר לשקלל את זה יחד עם הזוכים בני מקום שיזכו בתור הרגיל ולקבל את המספר המדויק של בני מקום שיזכו בסך הכל ? תודה רבה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק? בקרית גת יש עוד מכרזים חוץ ממה שמופיע בטבלאות שהבאת (פעילים או עתידיים)? מהטבלאות נראה שקצת יותר מחצי מבני המקום הולכים לזכות ,ואיך אפשר לשקלל את זה יחד עם הזוכים בני מקום שיזכו בתור הרגיל ולקבל את המספר המדויק של בני מקום שיזכו בסך הכל ? תודה רבה

כרגע א"א לשקלל. כשתיפתח ההגרלה יהיה אפשר לשקלל זאת על בסיס האתר המחשב את סיכויי הזכיה. אם לדוגמא יש 5% סיכויי זכיה לחיצונים, אז יהיה אפשר לשקלל שחוץ מהזוכים בתור בני מקום, יהיו עוד 5% שיזכו עם החיצונים.

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק
קריית גת מערב היה רק 450 דירות בערך איפה כל האלפים שהבטיחו לנו

 

[יב כסליו]

כרגע א"א לשקלל. כשתיפתח ההגרלה יהיה אפשר לשקלל זאת על בסיס האתר המחשב את סיכויי הזכיה. אם לדוגמא יש 5% סיכויי זכיה לחיצונים, אז יהיה אפשר לשקלל שחוץ מהזוכים בתור בני מקום, יהיו עוד 5% שיזכו עם החיצונים.

יש צפי מתי היא תיפתח?(מקווה שזה יהיה לפני פירוק הממשלה בעקבות משבר הגיוס)ומאיפה בטבלאות הוא לוקח את התאריכים?

 

[חיים מירושלים]

אם יש מישהו שמעניין אותו זכות בקבוצת רכישה בבית שמש במחירים של מחיר למשתכן יכול לשלוח לי מייל ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>.

 

[שירה שרה]

אם יש מישהו שמעניין אותו זכות בקבוצת רכישה בבית שמש במחירים של מחיר למשתכן יכול לשלוח לי מייל ל

אין מייל. אני ממש אשמח

 

[זה מה שאני]

אם יש מישהו שמעניין אותו זכות בקבוצת רכישה בבית שמש במחירים של מחיר למשתכן יכול לשלוח לי מייל ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>.

על מה מדובר

 

[מאור התורה]

אם יש מישהו שמעניין אותו זכות בקבוצת רכישה בבית שמש במחירים של מחיר למשתכן יכול לשלוח לי מייל ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>.

המייל לא מופיע
תכתוב את המייל ללא @

 

[חיים מירושלים]

ABA0504126

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
קריית גת מערב היה רק 450 דירות בערך איפה כל האלפים שהבטיחו לנו

יש עוד 626 יח"ד במערב אחרי זכיית קבלנים (ראה בטבלאות לעיל). על השאר עדיין לא נסגרו מכרזים.

 

[יב כסליו]

יש עוד 626 יח"ד במערב אחרי זכיית קבלנים (ראה בטבלאות לעיל). על השאר עדיין לא נסגרו מכרזים.

@בית שמשניק-לאור הנל אפשר להכריז רישמית על זכייתם של כל בני המקום בקרית גת?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק-לאור הנל אפשר להכריז רישמית על זכייתם של כל בני המקום בקרית גת?

לא ממש כולם, כי יש כאמור כ650 בני מקום שנרשמו להגרלה האחרונה ולא זכו, ומוקצים להם בהגרלות הצפויות פחות מ400 מקומות. וזה מבלי לקחת בחשבון את המאורסים הטריים שנוספים למאגר.

 

[מוישי צביזון]

מישהו יודע מתי אמור להתקיים ההגרלת המשך?