מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[אליסה]

אין אפשרויות בהגרלה בבני ברק על 119 דירות אני מספר 7,
השאלה אם יש מה לחכות,
אין לי אפשרות לכתוב בפרטי .

מספר 7 זה אומר שזכיתם במקום גבוה מאוד מאוד.
ובני ברק זה פיס לזכות לפי מה שאני יודעת, מה השיקול לוותר בכלל?
עריכה: ראיתי עכשיו בהודעות קודמות שאתם 7 מחוץ לתור.
לפי מה שאני מכירה כמעט 100% שתיכנסו, ואם כרגע אין לכם קניית דירה אחרת על הפרק מה הענין לבטל כבר? אין מה להפסיד לחכות.
ולגבי השאלה שעוד לא היו הרבה ביטולים, זה לא קורה ביום יומיים.
אנחנו בפרויקט אחר שזכינו התקדמנו גם אחרי יותר משנה מהזכייה (חיכו הרבה זמן להיתרים)
לפני הגרלות גדולות פתאום היו בד"כ גל של ביטולים של אנשים שרצו להירשם במקום אחר ולא יכולים אם לא ביטלו את הזכייה הקודמת.

 

[שיראל לוין]

מספר 7 זה אומר שזכיתם במקום גבוה מאוד מאוד.
ובני ברק זה פיס לזכות לפי מה שאני יודעת, מה השיקול לוותר בכלל?

אני מתכוונת שלא זכינו ואני במספר 7 בתור אם יותרו ,

 

[אליסה]

אני מתכוונת שלא זכינו ואני במספר 7 בתור אם יותרו ,

זהו ראיתי אחרי, ערכתי את ההודעה שלי:

עריכה: ראיתי עכשיו בהודעות קודמות שאתם 7 מחוץ לתור.
לפי מה שאני מכירה כמעט 100% שתיכנסו, ואם כרגע אין לכם קניית דירה אחרת על הפרק מה הענין לבטל כבר? אין מה להפסיד לחכות.
ולגבי השאלה שעוד לא היו הרבה ביטולים, זה לא קורה ביום יומיים.
אנחנו בפרויקט אחר שזכינו התקדמנו גם אחרי יותר משנה מהזכייה (חיכו הרבה זמן להיתרים)
לפני הגרלות גדולות פתאום היו בד"כ גל של ביטולים של אנשים שרצו להירשם במקום אחר ולא יכולים אם לא ביטלו את הזכייה הקודמת.

 

[שיראל לוין]

זהו ראיתי אחרי, ערכתי את ההודעה שלי:

איזה מספר הייתם בתור ולמה התקדמתם?
סתם את יודעת משו על הפרויקט של 119 דירות בבני ברק?

 

[אליסה]

אני לא יודעת ספציפית עליו, רק שמעתי שאלו בבני ברק שווים מאוד כי זה יוצא הנחות ענקיות.
אנחנו זכינו 41 (בתוך התור) ובמהלך השנתיים ומשהו שחיכו להיתרים התקדמנו למקום 29.
בפועל התקדמנו יותר כי בימים של בחירת הדירות כל יום כמה לא הגיעו אז בפועל לפנינו בחרו פחות מ-28 אנשים ובזכות הימים האלה בסוף נכנסו עוד כאלה שחיכו בתור.

 

[אניתי]

אדם שחתם חוזה על דירה בשוק החופשי וכבר דיווח לרשות המיסים אך לא הועברה לבעלותו בטאבו
ועכשיו זכה בהגרלות של מחיר למשתכן
האם הפסיד את זכייתו
או שעדיין יש מה לעשות ?
אשמח למידע ממי שיודע לא מהשערות
@ירמי וולדמן ?

אפשר לבטל את הרכישה! אם המוכר יסכים כמובן.

ספוילר: ספוילר

(יש גם ביטולים פייק וקרוב משפחה אחר קונה..)

 

[יוסף רוזנר]

איזה אופציה יש לי לקנות דירה
אם זכיתי במחיר למשתכן
בלי לבטל את הזכייה?

 

[שיראל לוין]

איך אתם מסבירים את זה שכל ההגרלות ירדתי בתור בערך ב 30 ורק כאן בהגרלה בבני ברק זה לא זזזז

 

[ירמי וולדמן]

איזה אופציה יש לי לקנות דירה
אם זכיתי במחיר למשתכן
בלי לבטל את הזכייה?

אין

 

[שווה מיליונים]

איזה אופציה יש לי לקנות דירה
אם זכיתי במחיר למשתכן
בלי לבטל את הזכייה?

לרשום על שם מישהו אחר

 

[אליסה]

איך אתם מסבירים את זה שכל ההגרלות ירדתי בתור בערך ב 30 ורק כאן בהגרלה בבני ברק זה לא זזזז

בעבר?
אי אפשר לזכות בכמה הגרלות, זכייה מבטלת את כל הרישומים האחרים.
ולגבי השאלה - כי (1) אתם גם ככה במקום גבוה (2) זה הגרלה שווה מאוד ו(3) זה עדיין די קרוב למועד ההגרלה
כל אלה סיבות לדעתי...

 

[שוחר בינה]

איך אתם מסבירים את זה שכל ההגרלות ירדתי בתור בערך ב 30 ורק כאן בהגרלה בבני ברק זה לא זזזז

כנראה בבני ברק אנשים פחות מוותרים..
זכיה שווה יותר..

 

[מתייעץ צעיר]

איזה אופציה יש לי לקנות דירה
אם זכיתי במחיר למשתכן
בלי לבטל את הזכייה?

פחות מ33 אחוז בטאבו על שמכם

 

[שיראל לוין]

אז מה אבל יש עוד פרויקטים בבני ברק ששם ירד בהרבההה
מוזרררר

 

[אליסה]

אז מה אבל יש עוד פרויקטים בבני ברק ששם ירד בהרבההה
מוזרררר

מה הכוונה ירד בהרבה? זכיתם בהרבה פרויקטים? איך זה יכול להיות?

 

[שיראל לוין]

לא

מה הכוונה ירד בהרבה? זכיתם בהרבה פרויקטים? איך זה יכול להיות?

אני מתכוונת שבתור ירדנו בהרבה ובבני ברק התור לא זז

 

[אסתי 15]

אבל בדירה שלהם הם יכולים למשכן רק עד 50%

תנוח דעתכם, דירות ההורים שוות כל אחת הרבה יותר ממליון, יכולים לקבל בקלות משכנתא של 500.

נראה שהמחותנים שלכם גם ילדים טובים

זה לא ענין של ילדים טובים, העניין הוא לעשות את מה שהכי טוב בשביל דירה לזוג, בכסף שממילא בכוונתנו לתת לו.

רוב ההגרלות עכשיו היו עם רווח של לפחות חצי מיליון וקשה מאוד/בלתי אפשרי למצוא השקעה אחרת שתכפיל את השווי שלה ב5 שנים.

אני חושבת שזה משפט לא נכון כלכלית. רווח של חצי מליון אפשר למדוד, אם קונים היום ומוכרים מחר בעוד חצי מליון. אם קונים היום ומוכרים בעוד חמש או שבע שנים, אז עליית מחירי הדיור, השחיקה של הכסף והריביות שמשלמים בדרך, כל אלו מוחקים חלק ניכר מאותם "חצי מליון", אם לא את כולו.

אבדתי כבר בים ההודעות כאן, אבל הצעתם גם להשקיע את הכסף עכשיו ולממש את ההשקעה כשהקבלן יקבל היתר בניה. זו אפשרות שחשבנו עליה, אבל אין ספק שבהשקעה ל2-3 שנים לא נוכל ללכת על האפיקים המשלתמים יותר, כי הם כמובן מסוכנים יותר. זה טוב רק בשביל לשים את הכסף בצד, לא בשביל להרוויח. וזה מה שמציק לי, שהכסף ישכב 3 שנים בלי לזוז.

 

[נחמי3]

זה לא ענין של ילדים טובים, העניין הוא לעשות את מה שהכי טוב בשביל דירה לזוג, בכסף שממילא בכוונתנו לתת לו.

הדיון בכללותו לא ברור לי. גם אם משקיעים את הכסף באפיק אחר בדרך הטבע הזוג יוכל לקנות במחיר למשתכן, שהרי צריך להביא רק 10% הון עצמי. מקסימום תשקיעו את רוב הכסף ותשאירו סכום קרוב ל-10% כדי שיהיה לזוג יותר קל כשיצטרכו את ה-10% של מחיר למשתכן.
אני מכיר אנשים שעשו זאת. השקיעו חלק מהכסף, וחלק השאירו לזוג להון העצמי הקטן שצריך למחיר למשתכן. וב"ה חפץ ה' בידם הצליח.
בהצלחה.

 

[שלום זכר]

חבר שלי זכה בהגרלה ולא הולך לממש אותו
האם אני יכול לממש אותו במקומו??????????

 

[יוגורט]

האם אני יכול לממש אותו במקומו??????????

לא.
וזה חבל מאד.
כי כך היה אשר להחליף לפי הצורך