מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[בית שמשניק]

בשורה דרמטית לציבור החרדי!
למי שלא התעדכן מהאשכול המקביל - היום נוספו למאגר הדירות בהנחה עוד 2175 דירות ברמה ה'2 בבית שמש.
שייכנסו בעז"ה בהגרלות הבאות!
יישר כח ענק לחבר'ה במשרד השיכון!

 

[הטעם המושלם]

בשורה דרמטית לציבור החרדי!
למי שלא התעדכן מהאשכול המקביל - היום נוספו למאגר הדירות בהנחה עוד 2175 דירות ברמה ה'2 בבית שמש.
שייכנסו בעז"ה בהגרלות הבאות!
יישר כח ענק לחבר'ה במשרד השיכון!

מה הצפי למחירים שם?

 

[קפה ועוגה]

כ 14K למ"ר!

 

[הטעם המושלם]

כ 14K למ"ר!

אני לא רואה כזה דבר. אפשר קישור איפה ראיתם?

 

[קפה ועוגה]

@בית שמשניק הביא טבלאות של טל זכריה בעמודים הקודמים. עיין שם.
אין לי מושג איך למצוא את זה בהררי הדפים שישנם באשכול...

 

[הטעם המושלם]

@בית שמשניק הביא טבלאות של טל זכריה בעמודים הקודמים. עיין שם.
אין לי מושג איך למצוא את זה בהררי הדפים שישנם באשכול...

טבלאות של טל זכריה הלגרלות עתידיות של בית שמש?

 

[פרגר]

מצרף

 

[הטעם המושלם]

זה אמיתי??????? 3 חדרים בבית שמש במיליון מאתיים?

 

[קפה ועוגה]

כן.
מדהים.
הענין הוא רק שצריך בשביל זה לזכות בהגרלה שסיכוייה שואפים ל2 3 אחוז.

 

[בית שמשניק]

זה אמיתי??????? 3 חדרים בבית שמש במיליון מאתיים?

יותר בכיוון של 1.3M.

 

[הטעם המושלם]

יותר בכיוון של 1.3M.

זה עדיין ברצפה!

 

[בית שמשניק]

זה עדיין ברצפה!

אכן.

 

[הטעם המושלם]

אמאלה ופנטאוזים בפחות מ2 מיליון! זה פשוט לא אמיתי!

 

[האברך מירושלים]

יש צפי מה תהיה הגרלה בבית שמש

 

[בית שמשניק]

במקביל להצלחה הגדולה שנרשמה היום במכרז בבית שמש, נסגרו היום בהצלחה עוד 2 מכרזים נוספים של מחיר מטרה, שבהם נוספו לזכאים עוד781 דירות נוספות בבני עי"ש ו60 דירות באילת.
בשבוע הבא צפויים להיסגר עוד כמה מכרזים גדולים, ביניהם ביבנה ובחריש.
לאחר תקופת דשדוש ארוכה, העניינים ב"ה התחילו לזוז יפה.

 

[זה מה שאני]

נראה לי מחיר הזוי.

יש דירות בשפע באופקים/נתיבות ב-14 אלף למטר ויותר קרוב מדימונה.

מצד שני זה לא חישוב נכון כי ב15K השיווק יהיה בעוד 3-4 שנים שהיזם מחשב שזה יהיה אז המחיר אבל ברור שאם הוא היה משווק את זה עכשיו שלא היה לוקח את המחיר הזה כנלפענ"ד

 

[שמואל הגבר]

כן.
מדהים.
הענין הוא רק שצריך בשביל זה לזכות בהגרלה שסיכוייה שואפים ל2 3 אחוז.

אבל יש הרבה בני מקום בבית שמש שכנראה יזכו....

 

[קפה ועוגה]

אבל יש הרבה בני מקום בבית שמש שכנראה יזכו....

לפי @די . הצפי לבני המקום הוא באזור העשרה אחוזים!!

אם אני מבין נכון את החלטות מועצת מקרקעי ישראל, אז הקצאת דירות לבני מקום היא 35% מהדירות עד סוף 2024, ואח"כ 25% מהדירות.
למילואים עד סוף 2024 יהיו 20% מהדירות ואח"כ 10% מהדירות.
כלומר אם ההגרלה תתקיים עד סוף 2024 יהיו לתושב חיצוני לא מילואים 50% מהדירות (1087 דירות), ואם ההגרלה תתקיים ב2025 יהיו לתושבים חיצוניים לא מילואים 65% מהדירות (1413 דירות)
אני משער שיהיו בערך 20-30 אלף נרשמים (בהגרלה בד'5 היו 20,000 נרשמים ומאז התווספו עוד אבל כנראה גם חלק זכו או קנו דירות). אם כן לכאורה אחוז הזכייה לחיצוניים לא מילואים יהיה חד ספרתי.
בהגרלה בד'5 נכנסו 3579 בני מקום להגרלה אפשר להניח שעכשיו יכנסו לפחות 4000. כלומר לכאורה יהיה אחוז זכיה של מעל 10%. כל זה אם כל הדירות יהיו בהגרלה אחת.
הנ"ל לפענ"ד וללא אחריות.

 

[יהודה קניג]

בשורה דרמטית לציבור החרדי!
למי שלא התעדכן מהאשכול המקביל - היום נוספו למאגר הדירות בהנחה עוד 2175 דירות ברמה ה'2 בבית שמש.
שייכנסו בעז"ה בהגרלות הבאות!
יישר כח ענק לחבר'ה במשרד השיכון!

מתי צפי לבניה כמה שנים ?

 

[די]

מתי צפי לבניה כמה שנים ?

יכול להתאכלס עוד 5 שנים (ד'4 היו מכרזים בסוף 2019 ועכשיו האיכלוס)