מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק · 27/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
@בית שמשניק ?משכנתא 90% ,מסתכלים על המחיר ששילמת עבור הדירה שלא יעבור 1,800,000 ולא שהערכת שמאי תהיה פחות מהמחיר הנל ,נכון?

ממה שהבנתי זה דוקא כן תלוי בהערכת שמאי. אם ההערכה גבוהה מ1.8 יש רק 75% משכנתא.

אמא לביאה · 27/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
ממה שהבנתי זה דוקא כן תלוי בהערכת שמאי. אם ההערכה גבוהה מ1.8 יש רק 75% משכנתא.

לנכה רתוק יש איזושהי הקלה במיסים או בהערכת שמאי או בגובה המשכנתא?
הרי צריך דירה עם שטח להקים בית חולים בבית

בית שמשניק · 27/5/24

נכתב ע"י אמא לביאה:
לנכה רתוק יש איזושהי הקלה במיסים או בהערכת שמאי או בגובה המשכנתא?
הרי צריך דירה עם שטח להקים בית חולים בבית

לא ידוע לי על כך. אבל יש לו הקלה בכך שיש הקצאה מיוחדת של דירות בעבורו.

יוסף בן שאול · 27/5/24

מה זה משהו חדש?

צחית · 27/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
האתר המצויין https://better-dira.netlify.app/?isExternal=true המחשב את סיכויי הזכייה עדיין לא התעדכן עם פרטי ההגרלה הנוכחית. נקוה מאד שבקרוב יהיה עדכון.

רק זה יהיה קשה יותר איך לסדר את האתר אחרי שנוספו 2 פרמטרים נכה רתוק
ומשרתי מילואים זה עוד 2 טבלאות
באמת צריך להודות לגולדקנופף על זה (מהרסיך..)
בעזרת ה' בחירות הבאות כל המשרתי מילואים רק יצביעו לו

הטעם המושלם · 27/5/24

שימו לב שמתוך כל הדירות למעלה משליש לחרדים!
מצד שני- ירושלים- רמות- לא חרדי.

צחית · 27/5/24

נכתב ע"י הטעם המושלם:
שימו לב שמתוך כל הדירות למעלה משליש לחרדים!
מצד שני- ירושלים- רמות- לא חרדי.

ומצד שני לחרדים שלא בן מקום ולא משרתי מילואים יש פחות מ50 % מהדירות להשתתף בהגרלה עליהם

הטעם המושלם · 27/5/24

נכתב ע"י צחית:
ומצד שני לחרדים שלא בן מקום ולא משרתי מילואים יש פחות מ50 % מהדירות להשתתף בהגרלה עליהם

*ובתנאי שנותרו 50% לאוכלוסייה הכללית
מתוך אתר מחיר למשתכן על דירות לבני מקום

הטעם המושלם · 27/5/24

איפה אפשר לראות את המפרט הטכני העדכני ואת צורת התמחור- מחסן, מרפסת, חניה?

הטעם המושלם · 27/5/24

המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על הנמוך מבין אלה:
א. 25% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב. 500,000₪ (בהתאם ליישוב) ממחיר הדירה המעודכן בסך 24547.77 ₪ למ"ר. בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה

האם זה אומר שמחיר דירה 100מ"ר יהיה באזור המיליון 700?
מחיר למטר:
17,738.37 ש"ח

בית שמשניק · 27/5/24

נכתב ע"י הטעם המושלם:
האם זה אומר שמחיר דירה 100מ"ר יהיה באזור המיליון 700?

באיזור 1.9 מיליון. עיין בטבלאות לעיל.

אין עוד מלבדו" · 27/5/24

נכתב ע"י אבה שץ:
האם יש פרוטקיות בהגרלות אלו כי יש לי הרגשה כזו שכל מני אנשים מקורבים.... זוכים ?
אני מאמינה שיש פיקוח לפחות כמו מפעל הפיס ...
מישהו יודע מתי יהיו עוד הגרלות ?

ממש לא נכון. אני גרה בפרויקט שרובו מחיר למשתכן וגרות פה משפחות שהכי לא פרוטקציונריות

הטעם המושלם · 27/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
באיזור 1.9 מיליון. עיין בטבלאות לעיל.

לפי הטבלאות הנ"ל, פחות ממליון במקום חרדי זה קריית גת ורכסים, מקומות נוספים אופציונלים לחרדים בפחות ממיליון- בית שאן, דימונה, עריכה: בעצם יש גם מגדל העמק

יב כסליו · 27/5/24

נכתב ע"י צחית:
ומצד שני לחרדים שלא בן מקום ולא משרתי מילואים יש פחות מ50 % מהדירות להשתתף בהגרלה עליהם

אין אופציה שישארו לציבור הכללי פחות מ 50% זה אחד מהתנאים באתר,

יב כסליו · 27/5/24

נכתב ע"י צחית:
רק זה יהיה קשה יותר איך לסדר את האתר אחרי שנוספו 2 פרמטרים נכה רתוק
ומשרתי מילואים זה עוד 2 טבלאות
באמת צריך להודות לגולדקנופף על זה (מהרסיך..)
בעזרת ה' בחירות הבאות כל המשרתי מילואים רק יצביעו לו

1698 דירות , מתוך 4633 בהגרלה, מיועדים עבור המגזר החרדי,זה פעם ראשונה שדבר כזה קורה,להערכתי ,ההדגשה באתר תגרום לפחות נרשמים מהציבור הכללי להירשם מה שישאיר את ערים אלו עבור המגזר החרדי ,מי שבעיקר נפגע מהקצאת הדירות למשרתי מילואים פעילים זה בני המקום ,כי אם ישארו פחות מ 50% מהדירות לציבור אז יקטן המספר המוקצה מבני מקום ולא ממשרתי המילואים,(אלא אם לא יהיה מספיק משרתי מילואים )
אפשר להסתכל על הצד החיובי ועל העובדה שהציבור החרדי מקבל בהגרלות האלו "מקום" ,והכי קל ישר להתחיל להתמרמר ולהסתכל על המילואימניקים......(כל אדם עם שכל מבין שאי אפשר לקבל בלי לתת .....יכולנו לראות עתירות לבגץ על זה שיותר משליש מהדירות מודגשות כצביון חרדי.......אז הם "בשיכון" עובדים קצת יותר אם שכל ......

הטעם המושלם · 27/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
1698 דירות , מתוך 4633 בהגרלה, מיועדים עבור המגזר החרדי,זה פעם ראשונה שדבר כזה קורה,להערכתי ,ההדגשה באתר תגרום לפחות נרשמים מהציבור הכללי להירשם מה שישאיר את ערים אלו עבור המגזר החרדי ,מי שבעיקר נפגע מהקצאת הדירות למשרתי מילואים פעילים זה בני המקום ,כי אם ישארו פחות מ 50% מהדירות לציבור אז יקטן המספר המוקצה מבני מקום ולא ממשרתי המילואים,(אלא אם לא יהיה מספיק משרתי מילואים )
אפשר להסתכל על הצד החיובי ועל העובדה שהציבור החרדי מקבל בהגרלות האלו "מקום" ,והכי קל ישר להתחיל להתמרמר ולהסתכל על המילואימניקים......(כל אדם עם שכל מבין שאי אפשר לקבל בלי לתת .....יכולנו לראות עתירות לבגץ על זה שיותר משליש מהדירות מודגשות כצביון חרדי.......אז הם "בשיכון" עובדים קצת יותר אם שכל ......

אין הרבה דירות למשרתי מילואים. מספר הגיוני למדי למספרם באוכלוסיה החרדית (בעלי תשובה, חב"ד ועוד קצת)
וזה חוץ מקרית גת שיש מצב שגם דתיים ירשמו, לא רק חרדים. אלעד ורכסים פחות מסתבר.

יב כסליו · 27/5/24

נכתב ע"י הטעם המושלם:
אין הרבה דירות למשרתי מילואים. מספר הגיוני למדי למספרם באוכלוסיה החרדית (בעלי תשובה, חב"ד ועוד קצת)
וזה חוץ מקרית גת שיש מצב שגם דתיים ירשמו, לא רק חרדים. אלעד ורכסים פחות מסתבר.

יש גם משרתי מילואים חילונים .......

הטעם המושלם · 27/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
יש גם משרתי מילואים חילונים .......

הם בטח לא ירשמו במקומות חרדים. מה יש להם לעשות באלעד או רכסים? קרית גת כבר אמרתי שיותר מסתבר. כמו שלא מסתבר שחרדי ירשם בקרית ביאליק או תל אביב

בית שמשניק · 27/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
אין אופציה שישארו לציבור הכללי פחות מ 50% זה אחד מהתנאים באתר,

מה שבעצם קורה זה שמכסת 20% המילואימניקים לא נגרעת רק מהחיצונים, אלא היא מתחלקת ביחס כלשהו בין החיצונים לבני המקום, כך שהקצאת בני המקום יורדת ברוב המקומות מכ35% שהיה נהוג עד כה לכ27%.