זרקור מקומי הבניינים החדשים של ניהול ודיור במודיעין עילית

ברכי123 · 25/8/19

וזה עבד?
כי ניסיתי להתקשר היום ולא ידעתי עם שווה לחכות את השעתיים בתור

מוקה וניל · 25/8/19

נכתב ע"י רפ:
הציעו לי לקנות דירה מול גן הדסים - דירת 3 חדרים + אופציה ל-2 נוספים.
המוכר הבטיח שהאיכלוס מייד אחרי החגים. (הוא עדיין לא קיבל את המפתח).
למישהו יש מידע האם זה נכון?
כמו כן מה המחיר לכזו דירה? המחיר שדורש עליה נשמע לי מוגזם.
שאלה נוספת - מה הגודל במטר של הדירות, מישהו יודע?

המוכר אומר לך את מה שבניהול ודיור אומרים לו. בעיקרון 'רק' מחכים לטופס 4, אבל ה'רק' הזה נמשך כבר מתחילת החורף... כרגע הצפי שהם נותנים הוא לאחרי החגים, אבל א"א לדעת מה באמת יהיה.
לגבי שטח הדירה - כמו שאנחנו מדדנו זה יוצא בערך 72 מ"ר לשלושה חדרים כולל מרפסת פתוחה, אבל נטו (בלי קירות וכו'). הברוטו שהקבלן אומר הוא כמובן יותר. האופציה עד כמה שזכור לי היא משהו כמו 30 מ"ר נוספים.
שווי הדירה - לא יודעת. בזהירות אומר שנראה לי משהו כמו 1,200,000, אבל לא בשביל להסתמך על זה. בהצלחה

Ayalam · 26/8/19

נכתב ע"י ברכי123:
לנו יש במתחם 21, כרגע 6 שנים ללא התקדמות משמעותית.
אנחנו מאוד מאוד מאוד רוצים למכור את הזכות הזאת, אם למישהו יש מושג איך
כשקנינו אמרו לנו שהמחיר הסופי של דירת 2 חדרים עם אופציה לעוד 2 תהיה 590,000 ש"ח, כרגע הם כבר עומדים על 1,100,000 ש"ח!! וזה לפני התקדמות,
ובנוסף אנחנו כמה שנים לא מקבלים מענק עבודה ומאחר ורשום על שמנו קרקע ולא דירת מגורים!
אם משהו יכול לעזור , נודה לו מאוד.

צריך לשלוח להם טופס הצהרת נדל"ן,
אני שלחתי ותוך חודש קבלתי את הכסף בבנק,
חבל על הכסף של מענק עבודה, זה יכול להגיע ל8000 ש"ח לשנה
במילוי הטופס, לא ידעתי למלא את כל הפרטים,
כי אין גוש וחלקה, אז כתבתי את מספר המגרש והבנין
החלק שלך בבנין הוא 1 חלקי מספר הדיירים בבנין

פנדורה · 26/8/19

נכתב ע"י ברכי123:
לנו יש במתחם 21, כרגע 6 שנים ללא התקדמות משמעותית.
אנחנו מאוד מאוד מאוד רוצים למכור את הזכות הזאת, אם למישהו יש מושג איך
כשקנינו אמרו לנו שהמחיר הסופי של דירת 2 חדרים עם אופציה לעוד 2 תהיה 590,000 ש"ח, כרגע הם כבר עומדים על 1,100,000 ש"ח!! וזה לפני התקדמות,
ובנוסף אנחנו כמה שנים לא מקבלים מענק עבודה ומאחר ורשום על שמנו קרקע ולא דירת מגורים!
אם משהו יכול לעזור , נודה לו מאוד.

נכתב ע"י Ayalam:
צריך לשלוח להם טופס הצהרת נדל"ן,
אני שלחתי ותוך חודש קבלתי את הכסף בבנק,
חבל על הכסף של מענק עבודה, זה יכול להגיע ל8000 ש"ח לשנה
במילוי הטופס, לא ידעתי למלא את כל הפרטים,
כי אין גוש וחלקה, אז כתבתי את מספר המגרש והבנין
החלק שלך בבנין הוא 1 חלקי מספר הדיירים בבנין

אנחנו ניסינו לפני שנה למלאות את הטופס שצירפת, בתוספת הסברים מנומקים שאנחנו רק חלק מקבוצת רכישה,
ו... כלום, הפקידות הסבירו לנו שקבוצות רכישה עד שנת 2014 לא יכולות לקבל מענק עבודה,
כל עוד אין טופס 4.
בכל מקרה עשית לנו חשק לנסות שוב, אולי בכ"ז נצליח לקבל.

Ayalam · 27/8/19

נכתב ע"י פנדורה:
אנחנו ניסינו לפני שנה למלאות את הטופס שצירפת, בתוספת הסברים מנומקים שאנחנו רק חלק מקבוצת רכישה,
ו... כלום, הפקידות הסבירו לנו שקבוצות רכישה עד שנת 2014 לא יכולות לקבל מענק עבודה,
כל עוד אין טופס 4.
בכל מקרה עשית לנו חשק לנסות שוב, אולי בכ"ז נצליח לקבל.

לדעתי שווה לנדנד!
אולי חשוב להדגיש שהחלק שלכם הוא בדירה למגורים

דג לבן · 28/8/19

נכתב ע"י מוקה וניל:
שווי הדירה - לא יודעת. בזהירות אומר שנראה לי משהו כמו 1,200,000, אבל לא בשביל להסתמך על זה. בהצלחה

אם מדובר על דירה עם נתונים מוצלחים במיוחד [קומה/ נוף / דרום מערב] אז יתכן 1,250,000, אבל לא יותר.
סה"כ מדובר באמצע המדבר, התשתיות עדין רחוקות מלהסתיים, ובמרחק עצום מכל מה שאדם מן היישוב נזקק לו [ביה"כ, מקוה, מכולת, דואר, קופ"ח וכו'].

זושא כץ · 29/8/19

נכתב ע"י דג לבן:
אם מדובר על דירה עם נתונים מוצלחים במיוחד [קומה/ נוף / דרום מערב] אז יתכן 1,250,000, אבל לא יותר.
סה"כ מדובר באמצע המדבר, התשתיות עדין רחוקות מלהסתיים, ובמרחק עצום מכל מה שאדם מן היישוב נזקק לו [ביה"כ, מקוה, מכולת, דואר, קופ"ח וכו'].

זה לא כ"כ רחוק מבית הספר של טף לטף וכו' שם.
כבר כיום אפשר לנסוע שם ברכב ולראות את הקירבה. כדאי לבדוק

מעומק הלב · 29/8/19

בכל מקרה, יש צורך לסעיף ברור בחוזה הנוגע לעלויות הנוספות שידרשו ע"י ניהול ודיור, על מי הם יחולו, האם על הרוכש או על המוכר. [עדיף על המוכר, כיון שהוא מכיר את העלויות ששולמו ע"י ויודע לבדוק האם מדובר בתשלום שהוא כבר שילם, וכן הוא יודע עם מי לדבר].

סוסיתא · 16/9/19

שלום וברכה
מתעניינים לגבי רכישה מול גן הדסים יש מישהו שמעוניין למכור או שמכיר מישהו כזה?

רפ · 18/9/19

נכתב ע"י סוסיתא:
שלום וברכה
מתעניינים לגבי רכישה מול גן הדסים יש מישהו שמעוניין למכור או שמכיר מישהו כזה?

תעשו מנוי ליישא ברכה, יש שם לפחות 2 דירות כאלו.

צל אדם · 24/10/19

האם הסוף קרוב?
במשרד מדברים על מפתחות בימים הקרובים, (ללא טופס 4 אך עם אישור מחברת חשמל).

על הדרך דחפו חיוב של עד 20,000ש"ח על מע"מ לבלו-הרבור, (לא תתנו שיק פתוח - לא תקבלו חוזה חכירה).