האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[twomonthsleep]

גם 1.7 זה המון.... למה שמשהו יקנה בכזה מחיר כשלפני שנה זה עלה 1.2??????

כי הנתון האחרון שמעניין זה כמה עלה לפני שנה
הנתון המעניין הוא כמה זה יעלה בעוד שנה
והתשובה לזה היא המחירים שהקבלנים משלמים על הקרקעות ובהשלכה מכך המחירים שהם מבקשים כבר על דירות על הנייר.

 

[twomonthsleep]

יודעת מה אפילו 1.6 אני מוכן

אל תהיה פזיז

 

[shimשימי]

כמה מטר? מרפסת קומה - פירוט.

קומה 5 אפשר לומר 6 כי יש גלריה למטה

אזור 800
מרפסות אחד באזור ה8 מטרה
ומרפסת שמש סדר גודל של 12 מטר
חנייה
ומחסן 10 מטר
3 חדרים 77 מטר
פונה לכיוון הנוף
זה בניין שמשקיף בין שני בנינים שממול לכיוון הנוף

 

[shimשימי]

אל תהיה פזיז

תראה את הפירוט שלי למעלה ותגיד אם שווה ב1.6?

 

[נחמה כ]

כי הנתון האחרון שמעניין זה כמה עלה לפני שנה
הנתון המעניין הוא כמה זה יעלה בעוד שנה
והתשובה לזה היא המחירים שהקבלנים משלמים על הקרקעות ובהשלכה מכך המחירים שהם מבקשים כבר על דירות על הנייר.

לא נראה לי, (בכל אופן לי..) שאנשים ישלמו 1.95K על דירה בבית שמש, עם כל הגינות והפרדסים והנופים....
וקל וחומר שיותר מזה..
בפרט לא חוצניקים שלא מחפשים לגור במקום כ"כ ישראלי.
ואין סיבה שישקיעו את המחירים האלו, יש השקעות יותר שוות בעולם.
אני חושבת שבית שמש ,רמה ד' מקום יפה ,מטופח ,איכות חיים לגור בו,אבל יש גבול לכל מחיר!
ובאמת ימים יגידו...
רק מעניין אותי לראות מה יקרה כשהציבור יצטרך להתחיל לשלם את המשכנתאות הגבוהות שהוא התחייב עליהם...

 

[shimשימי]

לא נראה לי, (בכל אופן לי..) שאנשים ישלמו 1.95K על דירה בבית שמש, עם כל הגינות והפרדסים והנופים....
וקל וחומר שיותר מזה..
בפרט לא חוצניקים שלא מחפשים לגור במקום כ"כ ישראלי.
ואין סיבה שישקיעו את המחירים האלו, יש השקעות יותר שוות בעולם.
אני חושבת שבית שמש ,רמה ד' מקום יפה ,מטופח ,איכות חיים לגור בו,אבל יש גבול לכל מחיר!
ובאמת ימים יגידו...
רק מעניין אותי לראות מה יקרה כשהציבור יצטרך להתחיל לשלם את המשכנתאות הגבוהות שהוא התחייב עליהם...

אני חייב לומר שאני מסכים איתך
רק מה שיהיה מצחיק שבהנחה שאלו המחירים החדשים בבית שמש
אז הדיון הבא יהיה
"האם המחירים החדשים של בית שמש הגיוניים"
את המחירים הישנים כבר כולם יקבלו כמובנים מאליהם

 

[shimשימי]

דרך אגב חייב לומר שדיברתי עם נציג של נתיב
ואמר לי את ההודעה הבא אני מצטט
"
אין טעם לרשום מחירים כשהם משתנים כלל הזמן
מתחיל ב 1731000"

 

[נחמה כ]

דרך אגב חייב לומר שדיברתי עם נציג של נתיב
ואמר לי את ההודעה הבא אני מצטט
"
אין טעם לרשום מחירים כשהם משתנים כלל הזמן
מתחיל ב 1731000"

זה נשמע כמו מכירה של צעצוע, הולך ב1.900.000 איזה יופי,
לא הולך, נוריד 50K, אה, נמכר טוב אז הדירה הבאה עוד 100K
הכל לפי כמות הטלפונים והמכירות באותו יום...מזכיר קצת ביטקוין

 

[shimשימי]

זה נשמע כמו מכירה של צעצוע, הולך ב1.900.000 איזה יופי,
לא הולך, נוריד 50K, אה, נמכר טוב אז הדירה הבאה עוד 100K
הכל לפי כמות הטלפונים והמכירות באותו יום...מזכיר קצת ביטקוין

אני חייב קצת לתקן כדי שלא ישמע לעז

דיברתי איתו 4 חודשים קודם וגם שנה קודם והוא אמר לי אז מחירים אחרים
ועכשיו ביקשתי לראות דוגמאות לדירות חדשות
וכשהוא שלח לי בלי מחירים
אז כתבתי לו מה עם המחיר
אז הוא עונה לי את התשובה הזאת
כי הוא רואה שאני לא באמת קונה וכל הזמן המחירים עולים

 

[יהודיתו]

מחילה - לא קראתי את כ-ל הפוסטים אבל שאלה :
רמה ד' נחשב יותר מרמה א'?

 

[די]

לא נראה לי, (בכל אופן לי..) שאנשים ישלמו 1.95K על דירה בבית שמש, עם כל הגינות והפרדסים והנופים....
וקל וחומר שיותר מזה..
בפרט לא חוצניקים שלא מחפשים לגור במקום כ"כ ישראלי.

אדם מחו"ל שבא לעשות עליה לארץ ישראל המקום הראשון שהוא חושב עליו זה בית שמש (כן, גם לפני ירושלים) כי בבית שמש יש קהילות של יוצאי חו"ל וכו' (אא"כ יש לו ענין לגור דווקא בירושלים בגלל הכותל המערבי וכו') ומחיר הדירה הוא פחות שיקול.

 

[קטנטנציק]

ועד הדיור החרדי בחריש, הם אחד המרכיבים שיצרו את העליה בבית שמש
והם ללא ספק מבצעים בהצלחה את העבודה הזו גם בחריש כיום

???????????

 

[קטנטנציק]

תחזיקו חזק, כי מה שאני לרשום עכשיו הולך להפיל את כולם מהכיסא.

בשיחה שלי עכשיו נציגה מטעם נתיב פיתוח לאור הפרסום על דירות בד3' - דירת 3 חדרים עם אופציה עולה -1.950000

והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים וחצי. לא ידעתי אם לבכות או לצחוק. זו פשוט הזיה.

היייתי מוכן להמר שלא שמעת טוב
הם כנראה אמרו 1650000 שח ואתה שמעת 1950000 שח
תתקשר אליהם שוב

 

[עיניים צוחקות]

אנחנו היינו על סגירת חוזה ותוך יומיים המחיר עה מ 1450000 ל17000 דירת שלושה חדרים
כמובן שהעסקה ירדה
היינו עצבנים
זאת היתה עסקה עם אפיקיטל

 

[קטנטנציק]

אנחנו היינו על סגירת חוזה ותוך יומיים המחיר עה מ 1450000 ל17000 דירת שלושה חדרים
כמובן שהעסקה ירדה
היינו עצבנים
זאת היתה עסקה עם אפיקיטל

מתי בדיוק?
ואיזה גודל דירה במטרים
זה מאוד מעניין

 

[669yehuda]

היייתי מוכן להמר שלא שמעת טוב

שמעתי מצויין כבודו. אתה יכול לבדוק בעצמך ולהיווכח.

 

[עיניים צוחקות]

מתי בדיוק?
ואיזה גודל דירה במטרים
זה מאוד מעניין

זה היה באזור סיוון לא זוכרת במדויק יכול להיות שאפילו אייר
גודל דירה 98 מרפסת 12

 

[קטנטנציק]

שמעתי מצויין כבודו. אתה יכול לבדוק בעצמך ולהיווכח.

או קיי
מתנצל
אני פשוט בשוק
אפילו אני כבר מתחיל לחשוב שיש פה איזה בועה שתתפוצץ בזמן הקרוב
יש גבול לכל תעלול
בטח לתעלול מעין זה...........
מה שכן נקודה למחשבה
תפתחו את כל העיתונים של בית שמש תחפשו דירות למכירה בד
ותגלו שזירו פשוט 0 דירות
לא קיים
וכנראה מה שקיים אין צורך לפרסם
זה ממילא לאנשים שלא פותחים את העיתונים
מעין אתרוגים ששומרים מתחת לשולחן לגבירים של העיירה שמוכנים לשלם מה שנקרה "טבין ותקילין"
המשפט המסכם לכל האירוע הזה זה.
"שאף אחד לא חלם להיכן המשפט של היצע וביקוש יקח אותנו עוד יום אחד"........

 

[קטנטנציק]

זה היה באזור סיוון לא זוכרת במדויק יכול להיות שאפילו אייר
גודל דירה 98 מרפסת 12

הסיפור לכשעצמו הזוי
המחיר קצת פחות
בכל זאת מדובר בדירה יחסית גדולה בטח למספר חדרים שלה
מעניין מה המחיר שלה היום

 

[יהודיתו]

אבל למה כולם נדלקו על ד? עדיין שום דבר לא מפותח שם!
בא, יש מרכז מסחרי והרבה יותר תחבורה ציבורית!
ויש שם גם דירות חדשות מהקבלן..הלא כן?
או אולי פספסתי משהו..