האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

נחמה כ · 18/8/21

נכתב ע"י במבוש:
אם הם מוכרים במיחר הזה כנראה יש כאלה שקונים במחיר הזה

הם מוכרים במחיר כזה, כי הם רוצים לנסות לבדוק אם הציבור יקנה בכזה מחיר או לא..
הכל תלוי בכח הציבור.

whitestar · 18/8/21

נכתב ע"י נחמה כ:
הם מוכרים במחיר כזה, כי הם רוצים לנסות לבדוק אם הציבור יקנה בכזה מחיר או לא..
הכל תלוי בכח הציבור.

ימים יגידו

י ו · 18/8/21

נכתב ע"י יהודה699:
תחזיקו חזק, כי מה שאני לרשום עכשיו הולך להפיל את כולם מהכיסא.

בשיחה שלי עכשיו נציגה מטעם נתיב פיתוח לאור הפרסום על דירות בד3' - דירת 3 חדרים עם אופציה עולה -1.950000

והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים וחצי. לא ידעתי אם לבכות או לצחוק. זו פשוט הזיה.

לדעתי בגלל המחירים האלו של הקבלנים יירדו המחירים בעוד זמן קצר כי מחיר כזה לא מביא עוד אנשים לרמה ד אלא מסננת אנשים שלא בעלי יכולת ולכך לא יהיה ביקוש גדול כ"כ

יהודה699 · 18/8/21

נכתב ע"י cherry c:
למה שאנשים יקנו שם ולא בירושלים?

אולי הם מכוונים מלכתחילה לציבור חוצניק שמוכן להשקיע סכום כזה. או לציבור חרדי אמיד שיש לו את הסכומים האלה.

למרות שעדיין לא ברור לי מי מהנ''ל ישקיע כ''כ הרבה כסף, עבור דירת 3 חדרים.

שווה מיליונים · 18/8/21

נכתב ע"י cherry c:
למה שאנשים יקנו שם ולא בירושלים?

נכתב ע"י יהודה699:
תחזיקו חזק, כי מה שאני לרשום עכשיו הולך להפיל את כולם מהכיסא.

בשיחה שלי עכשיו נציגה מטעם נתיב פיתוח לאור הפרסום על דירות בד3' - דירת 3 חדרים עם אופציה עולה -1.950000

והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים וחצי. לא ידעתי אם לבכות או לצחוק. זו פשוט הזיה.

כמעט נפלתי מהכיסא
זה כיף להרגיש מיליונרים!!!!!!
עם משכנתא חחחחח

twomonthsleep · 18/8/21

מתגלה כאן הרבה חוסר הבנה של השוק
היות והכל עניין של היצע וביקוש
והיות וההיצע לא יעלה, כי אין באופק תוכניות רבות מדאי
וגם מישהו שרכש בגרושים ירצה למכור במחיר הכי גבוה שיוכל להשיג
וברגע שהקבלנים רוכשים במחיר גבוה זה רק משריין את העליה של מחיר השוק

והיות והביקוש לא יירד, כי תמיד בכל מצב יהיה מי שירצה לקנות בבית שמש
והמחסור בדירות בבית שמש הוא כמו המחסור בלחם באושוויץ
וגם אם לצורך העניין ייצאו פתאום לשוק מאות דירות של רוכשי משתכן (ולא ייצאו, הן נמכרות כבר עכשיו בכל מיני קומבינות ועניינים, למי שמבין) הן ייחטפו כלחמניות בליל איסרו חג
ומקסימום יהיו כמה אנשים שיהיה להם דחוף למכור וימכרו מעט ביותר זול בתקופה ההיא (ומספיק שיורידו 50,000 וייחטפו תוך יום...) ואח"כ יתייצב השוק בחזרה.

המסקנה המתבקשת היא שאין מקום עוד בארץ שפוטנציאל עליית המחירים שלו כה גבוה כמו בית שמש

מה שכן הגיוני שביום שיתחיל להתקרב למחירים של דירות חדשות ומרווחות בירושלים למשל, תתחיל ההתמתנות
ואז יהיה מקום אחר שתפרוץ בו הבערה של בית שמש

למשל חריש.

ועד הדיור החרדי בחריש, הם אחד המרכיבים שיצרו את העליה בבית שמש
והם ללא ספק מבצעים בהצלחה את העבודה הזו גם בחריש כיום.

שווה מיליונים · 18/8/21

מה הקשר חריש?

twomonthsleep · 18/8/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
מה הקשר חריש?

חריש הוא נושא לאשכול אחר, הזכרתי אותה רק בדרך ה-גם.

שווה מיליונים · 18/8/21

לא הבנתי כלום
סליחה על הבורות

i am · 18/8/21

נכתב ע"י twomonthsleep:
כמו המחסור בלחם באושוויץ 1938

ב1938 לא היה מחסור בלחם באושוויץ.

שווה מיליונים · 18/8/21

נכתב ע"י i am:
ב1938 לא היה מחסור בלחם באושוויץ.

השואה התחילה ב 1939 למי שלא יודע היסטוריה יהודית...........

i am · 18/8/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
השואה התחילה ב 1939 למי שלא יודע היסטוריה יהודית...........

ואושוויץ התחילה לפעול ביוני 1940

shimשימי · 18/8/21

נכתב ע"י יהודה699:
תחזיקו חזק, כי מה שאני לרשום עכשיו הולך להפיל את כולם מהכיסא.

בשיחה שלי עכשיו נציגה מטעם נתיב פיתוח לאור הפרסום על דירות בד3' - דירת 3 חדרים עם אופציה עולה -1.950000

והדירה תהיה מוכנה רק עוד שנתיים וחצי. לא ידעתי אם לבכות או לצחוק. זו פשוט הזיה.

לי יש דירת 3 חדרים שם ומי שרוצה לקנות ב1.7 אני מוכן עכשיו בשמחה לכל המציע אומנם בלי אופצייה
אבל ב250K פחות ויהיה מוכן גם עוד שנה

אני לא מאמין במחיר הזה של ה1.950 בא נראה אם יש פרייאריםכאלו שיקנו מחיר שהוא יותר מבני ברק וירושלים

שווה מיליונים · 18/8/21

אכן דירת שלושה חדרים ללא אופציה שווה פחות מה לעשות........

twomonthsleep · 18/8/21

נכתב ע"י shimשימי:
יותר מבני ברק וירושלים

בדירות חדשות ומרווחות?

shimשימי · 18/8/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
אכן דירת שלושה חדרים ללא אופציה שווה פחות מה לעשות........

נכון, אבל בכמה?

shimשימי · 18/8/21

נכתב ע"י twomonthsleep:
בדירות חדשות ומרווחות?

דירה חדשה בבני ברק של שלשה חדרים בפריוקט תעלה באזור ה1.7 דירה של 80-95 מטר תלוי באיזה אזור

נחמה כ · 18/8/21

נכתב ע"י shimשימי:
לי יש דירת 3 חדרים שם ומי שרוצה לקנות ב1.7 אני מוכן עכשיו בשמחה לכל המציע אומנם בלי אופצייה
אבל ב250K פחות ויהיה מוכן גם עוד שנה

אני לא מאמין במחיר הזה של ה1.950 בא נראה אם יש פרייאריםכאלו שיקנו מחיר שהוא יותר מבני ברק וירושלים

גם 1.7 זה המון.... למה שמשהו יקנה בכזה מחיר כשלפני שנה זה עלה 1.2??????