האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

3135yud · 9/6/21

נכתב ע"י 3135yud:
תסלח לי, אתה מבוסס על משהו? בדקת איפשהו לפני שאתה כותב?
לא, כי פשוט במפות של הבינוי ופיתוח [של משרד השיכון, ועליהם כולם מבוססים] גובה הרמה הוא בין 350 ל 300 מטר [בערך]...

יותר מדויק, בין 349 ל- 312 מטר מעל פני הים!

מנחם147 · 9/6/21

נכתב ע"י 3135yud:
תסלח לי, אתה מבוסס על משהו? בדקת איפשהו לפני שאתה כותב?
לא, כי פשוט במפות של הבינוי ופיתוח [של משרד השיכון, ועליהם כולם מבוססים] גובה הרמה הוא בין 350 ל 300 מטר [בערך]...

מנחם147 · 9/6/21

govMap מפות ישראל

אתר המפות הרשמי של מדינת ישראל. מאפשר: חיפושים שונים כגון כתובת, גוש/חלקה, צפייה בשכבות מידע במגוון נושאים, יכולות שיתוף מפה, יצירת שכבות מידע אישיות ועוד...

www.govmap.gov.il

קטנטנציק · 9/6/21

נכתב ע"י קטנטנציק:
מאגר המים שנמצא ע"פ רוב במיקום הגבוה ביותר באזור
נמצא בד 3 מאחורי מצפה החורש

Selulari · 10/6/21

נכתב ע"י מנחם147:
ד' 4 נמצאת במיקום יחסית נמוך לכל רמה ד' זה פחות מ-300 מטר מעל גובה הים

ממש לא צודק החלק הכי נמוך נמצא באזור ה300 מטר. מרכז השכונה באזור ה350 מטר מעל פני הים או יותר.

מנחם147 · 10/6/21

מנחם147 · 10/6/21

נכתב ע"י Selulari:
ממש לא צודק החלק הכי נמוך נמצא באזור ה300 מטר. מרכז השכונה באזור ה350 מטר מעל פני הים או יותר.

אני לא מצליח לקלוט בדיוק איפה ממוקם ד' 4 אולי היכן שרואים פחות מ-300 זה המיקום של ד' 5

כתום צהוב לבן · 10/6/21

כתבה ראשית בעיתון חדש - בבית שמש, בנושא הבוער באשכול.

שווה מיליונים · 10/6/21

זה עושה נחת לרוכשי הדירות בד'...........

אם לא תשאל איך תדע · 10/6/21

לדעתי זה כתבה מוזמנת הפוך על הפוך
הם תוקפים, אבל מאחור הם מכניסים לך לראש כאן שווה לקנות כי המחירים לא מפסיקים לעלות ואם אתה מתלבט תתקנה כאן ועכשיו כי זה ממש טירוף
כך שאנשים ירוצו לקנות כי המחירים עולים בטירוף

כותרות
מומחה איקס אומר מעידה על הזינוק הצפוי במחירי הדיור

הפכה לייעד גם עבור קבלנים ויזמים
לא רק אתה חושב שזה מקום שווה להשקעה או לקניית דירה גם קבלנים ויזמים חושבים כך

ועוד כל מיני משפטים כאלו ואחרים

שדה בר · 11/6/21

המציאות מראה שקבלנים מנוסים קונים במחירים שמשקפים קפיצה אדירה במחיר
למה שקבלן יסכן את כספו אם הוא לא באמת מאמין שזה יקרה?

Selulari · 11/6/21

אמת ויציב ונכון.

עבור מדינת ישראל ההכנסות משיווק קרקעות זו אחת ההכנסות החשובות ביותר.

לכן אין שפע היצע קרקעות כדי למקסם את הרווחים.

קבלנים צריכים לבנות ואין קרקעות ויש הרבה ביקוש ובמיוחד בבית שמש שזה אזור שיש לו ביקוש מבית (ישראלים) ומחוץ (תושבי חוץ).

אין נוסחה אחרת המחירים עדיין נחשבים זולים ביחסיות. מי שרוצה זול יותר צריך לחפש בפריפריה.

בית שמש ובמיוחד אזורי רמב"ש זה לא פריפריה ואת זה כבר קלטו הרבה תושבי חוץ. אנחנו הישראלים צריכים להפנים.

נכתב ע"י שדה בר:
המציאות מראה שקבלנים מנוסים קונים במחירים שמשקפים קפיצה אדירה במחיר
למה שקבלן יסכן את כספו אם הוא לא באמת מאמין שזה יקרה?

Srulik frid · 11/6/21

הסיפור של בית שמש זה כואב מצד אחד ומצד שני שמחה גדולה,
נתחיל עם השמח אין שמחה יותר גדולה להגיע לבית שמש ולראות עיר עתידית של הציבור החרדי בכל המובנים ממש לתפארת הכמות והאיכות שכל העדות והחוגים מסתדרים ביחד..
אבל הכאב זה לגבי המחירים וזה עצוב מאוד, ישבתי במשרד מכירות לפני חצי שנה וראיתי שם דירה ברמה ד על הנייר שהצפי של הדירה מוכנה זה בעוד כשנתיים, יפה וגדולה אבל המחיר זה אותו מחיר כמו דירה מוכנה ברמה ג', ואני שואל את האיש מכירות איך זה יכול להיות? אולי תוריד קצת.. הוא חייך ואמר תוך כמה ימים זה נמכר אל תעשה לי טובות, ולגבי המחיר אמר שבאמת שזה משהו נדיר שמחיר על הנייר זה כמו מחיר של דירה מוכנה, וזה יכול לקרות רק בציבור שלנו שיש סחף למקום ואנשים מוכנים לשלם יותר ולקבל פחות,
אם בציבור החרדי היה באמת וועדת דיור שדואגת לזה היו יכולים לעצור את זה בזמן, אבל הרכבת יצא וזהו,
לגבי אם זה שווה את זה או לא.. לדעתי שווה לקנות יותר זול כמו במקומות פריפריה ולהיות פחות משועבד לבנק,אבת מי שיכול בקלות לקנות שם שיקנה מי שלא זה לא שווה,

טיגריס · 11/6/21

נכתב ע"י ישראל פריד:
הסיפור של בית שמש זה כואב מצד אחד ומצד שני שמחה גדולה,
נתחיל עם השמח אין שמחה יותר גדולה להגיע לבית שמש ולראות עיר עתידית של הציבור החרדי בכל המובנים ממש לתפארת הכמות והאיכות שכל העדות והחוגים מסתדרים ביחד..
אבל הכאב זה לגבי המחירים וזה עצוב מאוד, ישבתי במשרד מכירות לפני חצי שנה וראיתי שם דירה ברמה ד על הנייר שהצפי של הדירה מוכנה זה בעוד כשנתיים, יפה וגדולה אבל המחיר זה אותו מחיר כמו דירה מוכנה ברמה ג', ואני שואל את האיש מכירות איך זה יכול להיות? אולי תוריד קצת.. הוא חייך ואמר תוך כמה ימים זה נמכר אל תעשה לי טובות, ולגבי המחיר אמר שבאמת שזה משהו נדיר שמחיר על הנייר זה כמו מחיר של דירה מוכנה, וזה יכול לקרות רק בציבור שלנו שיש סחף למקום ואנשים מוכנים לשלם יותר ולקבל פחות,
אם בציבור החרדי היה באמת וועדת דיור שדואגת לזה היו יכולים לעצור את זה בזמן, אבל הרכבת יצא וזהו,
לגבי אם זה שווה את זה או לא.. לדעתי שווה לקנות יותר זול כמו במקומות פריפריה ולהיות פחות משועבד לבנק,אבת מי שיכול בקלות לקנות שם שיקנה מי שלא זה לא שווה,

הלוואי והיה משהו אכפתי, בציבור שלנו על דיור..

ראובן 23 · 11/6/21

נכתב ע"י ישראל פריד:
אם בציבור החרדי היה באמת וועדת דיור שדואגת לזה היו יכולים לעצור את זה בזמן

בדיוק ככה איבדנו את חריש
נקווה שבסוף התברר שלא איבדנו

Deleted member 64624 · 13/6/21

מחפשים דירה למכירה ירושלים ובית שמש

אני שואלת עבור 2 מחברותי 1. דירה בבית שמש רמה א' 4 חדרים 2. דירה בירושלים, 4 חד' עד מליון מאתיים ש"ח באזור חרדי (נשמע הזוי המחיר אבל אולי...) תודה מראש!

www.prog.co.il

כתום צהוב לבן · 18/6/21

סיפור בהמשכים...
המשך הכתבה על התייקרות המחירים בבית שמש בכלל, וברמה ד' בפרט.

שדה בר · 18/6/21

נכתב ע"י כתום צהוב לבן:
סיפור בהמשכים...
המשך הכתבה על התייקרות המחירים בבית שמש בכלל, וברמה ד' בפרט.

צפה בקובץ המצורף 911220

צפה בקובץ המצורף 911224
צפה בקובץ המצורף 911225

כמו מה שזה נראה זה כתבה מטעם הקבלנים
שבאים בהפוך על הפוך להכשיר את הלבבות לעליית מחירים מטורפת

קטנטנציק · 18/6/21

נכתב ע"י שדה בר:
כמו מה שזה נראה זה כתבה מטעם הקבלנים
שבאים בהפוך על הפוך להכשיר את הלבבות לעליית מחירים מטורפת

קונספירציה..

איוד · 20/6/21

נכתב ע"י ILSK:
א"כ איך אתה מסביר את זה שדירה 4 חדרים שוה שם 1.45
מול רמה ד' ש 4חדרים על הנייר זה 1.65
איך זה מסתדר
בשביל גינה יותר נקייה שוה לשלם 200K
אני מנסה להבין

אין לזה באמת שום הגיון