האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

M. L. · 3/6/21

נכתב ע"י szn:
כבר יש לי דירה בירושלים ואני לא חושב לעבור לרמה ד, כך שאין לי במה לקנאות...

אבל לנו כן יש במה לקנאות....

די · 3/6/21

נכתב ע"י szn:
אני לא מבין את האנשים שמוכנים לשלם על דירה ברמה ד עוד 300 אל"ש
האם בשביל מסחר ליד הבית או פארק ליד הבית שווה לשלם משכנתא של עוד 1300 ש"ח (בערך) בחודש?

אני לא מבין את האנשים שמוכנים לשלם על דירה בירושלים עוד 1.5 מיליון...

szn · 4/6/21

נכתב ע"י די:
אני לא מבין את האנשים שמוכנים לשלם על דירה בירושלים עוד 1.5 מיליון...

כמובן שקניתי לפני 8 שנים כשהמחירים בשכונות המתחרדות היו פחות ממליון ש"ח
באמת היום זה לא מובן למה לשלם על דירת 60 מטר ישנה בנוה יעקב או קרית יובל 1400000 ש"ח
אם אפשר לקנות דירת 80 מטר חדשה ברמה ג או בקר"ס באותו מחיר.

szn · 4/6/21

נכתב ע"י M. L.:
אבל לנו כן יש במה לקנאות....

לא מדובר על רוממה אלא על שכונות מתחרדות שזה דירות ישנות וקטנות...

Israel.ישראל · 4/6/21

נכתב ע"י szn:
כמובן שקניתי לפני 8 שנים כשהמחירים בשכונות המתחרדות היו פחות ממליון ש"ח
באמת היום זה לא מובן למה לשלם על דירת 60 מטר ישנה בנוה יעקב או קרית יובל 1400000 ש"ח
אם אפשר לקנות דירת 80 מטר חדשה ברמה ג או בקר"ס באותו מחיר.

זה העניין שכיום אם יש לך דירה בנווה יעקב 60מטר ששוה מיליון ארבע מאות ואתה רוצה דירת 4 חדרים חדשה בבית שמש זה כבר עולה מיליון שבע מאות ועדיין זה לא ירושלים...

טיגריס · 4/6/21

נכתב ע"י די:
אני לא מבין את האנשים שמוכנים לשלם על דירה בירושלים עוד 1.5 מיליון...

כל מילה!!

ILSK · 4/6/21

נכתב ע"י 3135yud:
אני חושב- הויכוח יצא מפרופורציות,
יש לרמה ד' מעלות, בעיקר בענין הזה שזה בדוגמת בני ברק וירושלים עם גיוון גדול של האוכלוסיה, בשאר החלקים אי אפשר לדעת כיום איך זה יתפתח [בניה בלתי חוקית, עומס מטורף בבניינים הגדולים, ופיתוח של השצ"פ]
אבל דבר אחד ברור, טירוף המחירים בחודשים האחרונים, כגון מיליון שבע מאות על דירת 4 חדרים שעדיין אין לה היתרים. חצה את ההגיון מזמן!

לא הבנתי איך זה יצא מפרופורציות
זה עצם הדיון
אם זה חצה את ההגיון או לא
הסיפא והרישא לא הולכים ביחד

srp · 4/6/21

נכתב ע"י szn:
נ.ב. כבר יש לי דירה בירושלים ואני לא חושב לעבור לרמה ד, כך שאין לי במה לקנאות...

הצורך לפרט, תעודת עניות לכל המשתתפים פה בדיון
אני חושבת שהוא ירד לפסים אישיים יותר מדי.

szn · 4/6/21

נכתב ע"י srp:
הצורך לפרט, תעודת עניות לכל המשתתפים פה בדיון
אני חושבת שהוא ירד לפסים אישיים יותר מדי.

תודה על המחמאה...

srp · 6/6/21

נכתב ע"י szn:
תודה על המחמאה...

?

szn · 6/6/21

נכתב ע"י srp:
?

זה:

נכתב ע"י srp:
תעודת עניות לכל המשתתפים פה בדיון

ראובן 23 · 6/6/21

נכתב ע"י י ו:
אתה צודק לחלוטין למשל אני מייחל שהמחירים ירדו עכב השקעה מוצלחת (מחיר למשתכן בבני ברק) ואני בפועל רוצה למכור שם ולקנות ברמה ד אכפת לך שאנשים אופטימים?... או מדמיינים ?....

אני במצב בדיוק הפוך ממך אולי נתחלף

די · 6/6/21

יתכן שמחירי הדירות ברמה ד' יותר יקרים כי יש יותר מ"ר בדירה.
לדוגמה דירת 3 חדרים 90 מ"ר, 4 חדרים 105-110 מ"ר (ידוע לי שכך אצל כמה קבלנים, לא יודע אם אצל כולם)
כלומר דירת 3 חדרים ברמה ג' 75 מ"ר ב1,300,000 (מצוי), יקרה יותר למ"ר מדירת 3 חדרים 90 מ"ר ברמה ד' ב1,500,000.
לגבי העניין של תשלום השכירות בזמן ההמתנה לדירה-זה נכון, אבל יש גם מעלות בדירה חדשה מקבלן לדוג' שאפשר לשנות את מבנה הדירה (להזיז קירות וכו'-לא במחיר למשתכן) וגם יש פינוק בדירה חדשה מהניילונים...

י ו · 6/6/21

נכתב ע"י ראובן 23:
אני במצב בדיוק הפוך ממך אולי נתחלף

אם אתה רוצה לשלם מחיר של בני ברק יש על מה לדבר (איזה דירה יש לך ובאיזה שכונה)

M. L. · 6/6/21

נכתב ע"י י ו:
אם אתה רוצה לשלם מחיר של בני ברק יש על מה לדבר (איזה דירה יש לך ובאיזה שכונה)

נכתב ע"י ראובן 23:
אני במצב בדיוק הפוך ממך אולי נתחלף

לא איכפת לי להיות המתווך של העסקה..
כמובן בדמי תיווך מלאים..

י ו · 6/6/21

נכתב ע"י M. L.:
לא איכפת לי להיות המתווך של העסקה..
כמובן בדמי תיווך מלאים..

אתה אוהב מאוד סמיילים

נכתב ע"י M. L.:
אבל לנו כן יש במה לקנאות....

שוקו ציפס · 6/6/21

לדעתי למה באמת קפצו המחירים בד' הוא בגלל זה:

יוצא שדירת 100 מ"ר הוא מליון שלוש-ארבע מאות!! וזה המחיר למטר לפי מחיר למשתכן/מחיר מופחת בגירסתו החדשה! ושאר הדירות בשוק הרגיל יהיו....?
אז רמה ד' פשוט השוואה את עצמו למינימום החדשה שהמדינה קבעה לנו.

M. L. · 6/6/21

נכתב ע"י י ו:
אתה אוהב מאוד סמיילים

מתוסבך על זה

חבל על הזמן · 6/6/21

נכתב ע"י די:
יתכן שמחירי הדירות ברמה ד' יותר יקרים כי יש יותר מ"ר בדירה.
לדוגמה דירת 3 חדרים 90 מ"ר, 4 חדרים 105-110 מ"ר (ידוע לי שכך אצל כמה קבלנים, לא יודע אם אצל כולם)
כלומר דירת 3 חדרים ברמה ג' 75 מ"ר ב1,300,000 (מצוי), יקרה יותר למ"ר מדירת 3 חדרים 90 מ"ר ברמה ד' ב1,500,000.
לגבי העניין של תשלום השכירות בזמן ההמתנה לדירה-זה נכון, אבל יש גם מעלות בדירה חדשה מקבלן לדוג' שאפשר לשנות את מבנה הדירה (להזיז קירות וכו'-לא במחיר למשתכן) וגם יש פינוק בדירה חדשה מהניילונים...

כמה עולה דירת 3 חדרים 75 מטר ברמה ד?