האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[מוישי פרומן]

אבל למה שהקונה יסכים לכך?

כי כיום המצב בשוק שהמוכרים על הגובה
אין היצע

 

[כח רצון]

לא נשמע כ"כ שאנשים משלמים חלק במזומן מחוץ לחוזה, זה עלול להזיק להם בעתיד - במכירת הדירה - אם יחויבו במס שבח.
הסיבה לשמאות הנמוכה היא בגלל שהם מחשבים לפי עסקאות אחרונות שכוללות את מחירי הקבלן לפני עליית המחירים

גם את הדירה הבאה ימכור חלק במזומן.

 

[hishtadlut]

אבל למה שהקונה יסכים לכך?

אם יש לו בשחור הוא שמח בכך

 

["תודה לה'"]

פשוט הזוי
גם בשבוע האחרון אחרי שהריבית טיפסה וחשבנו שאם לא ירדו המחירים לפחות יעמדו על מקומם ...
והנה סיפור טרי על 2 דירות 4 חדרים שעמדו למכירה ב2.250 ושתיהם נמכרו ביותר !!!!
מה הסוף ???

 

[ירמי וולדמן]

פשוט הזוי
גם בשבוע האחרון אחרי שהריבית טיפסה וחשבנו שאם לא ירדו המחירים לפחות יעמדו על מקומם ...
והנה סיפור טרי על 2 דירות 4 חדרים שעמדו למכירה ב2.250 ושתיהם נמכרו ביותר !!!!
מה הסוף ???

הסוף יהיה
כשמשיח יגיע
כתוב בחז"ל
שלפני משיח הכול יהיה יקר

 

[szn]

פשוט הזוי
גם בשבוע האחרון אחרי שהריבית טיפסה וחשבנו שאם לא ירדו המחירים לפחות יעמדו על מקומם ...
והנה סיפור טרי על 2 דירות 4 חדרים שעמדו למכירה ב2.250 ושתיהם נמכרו ביותר !!!!
מה הסוף ???

האם זה היה דרך תיווך או יד 2?

 

["תודה לה'"]

מתווך

 

[שוחר בינה]

אם אני רוצה להשכיר דירת 5 חדרים , קבלנו כעת טופס 4, אכלוס בערך עוד חודשים,
כדאי לי לפרסם כעת?
יד 2 מספיק או כדאי דרך תיווך?

 

[רחל איצקוביץ]

אם אני רוצה להשכיר דירת 5 חדרים , קבלנו כעת טופס 4, אכלוס בערך עוד חודשים,
כדאי לי לפרסם כעת?
יד 2 מספיק או כדאי דרך תיווך?

כדאי להתחיל לפרסם עכשיו ולציין שאכלוס עוד חודשיים יש הרבה שזה מסתדר להם מצוין
אפשר לפרסם ביד 2 בדירומט ישא ברכה ובעלונים אם לך הולך אפשר דרך תיווך-בשכירות רוב אנשים מעדיפים למצוא לבד בהצלחה

 

[שוחר בינה]

בכמה הייתם ממליצים לפרסם כעת 5?

 

[שתים]

אם אני רוצה להשכיר דירת 5 חדרים , קבלנו כעת טופס 4, אכלוס בערך עוד חודשים,
כדאי לי לפרסם כעת?
יד 2 מספיק או כדאי דרך תיווך?

תיווך לוקח הרבה כסף, תרחמו על האנשים.

 

[הנדלניסט]

לדעתי המחירים בכללי בבית שמש הם בועה רצינית
15,000 תושבים חדשים חרדים שמתאכלסים למגורים במקום איפה בדיוק הולכים לעבוד? אז אני מבין שכ1/3 יעבדו בעיר כמטפלות וכמורות מורים ואברכי כולל רק שבעבודות האלה אי אפשר לשלם משכנתאות כבידות וה2/3 האחירם בכלל לא מובן איך ישלמו משכנתאות בלי עבודה ולכן זה יגרום למכירות של דירות והעברה לערים אחרות מה שיוריד מחירים

 

[shimשימי]

לדעתי המחירים בכללי בבית שמש הם בועה רצינית
15,000 תושבים חדשים חרדים שמתאכלסים למגורים במקום איפה בדיוק הולכים לעבוד? אז אני מבין שכ1/3 יעבדו בעיר כמטפלות וכמורות מורים ואברכי כולל רק שבעבודות האלה אי אפשר לשלם משכנתאות כבידות וה2/3 האחירם בכלל לא מובן איך ישלמו משכנתאות בלי עבודה ולכן זה יגרום למכירות של דירות והעברה לערים אחרות מה שיוריד מחירים

השתי שליש האחרים קנו לפני שנתיים בזיל הזול(טוב גם אז טענו שזה בועה)
והם ילכו לעבוד בירושלים וחלקם לכיוון המרכז

 

["תודה לה'"]

כבר שבענו מאמירות על בועות ותיאוריות למיניהם @כמו הרוח הייתה פעם מביאה כאלו ....
ומה שמסתבר ש @ירמי וולדמן צדק שדיברנו איתו לפני חודשיים וטען שהמחירים לא ירדו ורק יעלו וצדק .....
צאו לשטח ותווכחו

 

[ירמי וולדמן]

כבר שבענו מאמירות על בועות ותיאוריות למיניהם @כמו הרוח הייתה פעם מביאה כאלו ....
ומה שמסתבר ש @ירמי וולדמן צדק שדיברנו איתו לפני חודשיים וטען שהמחירים לא ירדו ורק יעלו וצדק .....
צאו לשטח ותווכחו

תאמין לי שהייתי מאוד רוצה ש@כמו הרוח יהיה צודק בויכוח
החילוק שאני דיברתי מתוך הגיון הגם זה כואב לא פחות ממישהו אחר
ואחרים דיברו מתוך רצונות וכו

 

[יודיתתתתתתת]

ולכן זה יגרום למכירות של דירות והעברה לערים אחרות מה שיוריד מחירים

מחיר למשתכן לא יוכלו למכור לבנתיים ויש לא מעט כאלה,ולהשכיר לא שווה בכזה זול
בשביל לשלם את המשכנתא נוסעים לירושלים או למרכז לעבוד

 

[shimשימי]

תאמין לי שהייתי מאוד רוצה ש@כמו הרוח יהיה צודק בויכוח
החילוק שאני דיברתי מתוך הגיון הגם זה כואב לא פחות ממישהו אחר
ואחרים דיברו מתוך רצונות וכו

ירמי מה התחזית שלך לשנה הקרובה?

 

[הנדלניסט]

מחיר למשתכן לא יוכלו למכור לבנתיים ויש לא מעט כאלה,ולהשכיר לא שווה בכזה זול
בשביל לשלם את המשכנתא נוסעים לירושלים או למרכז לעבוד

אני מכיר מצב של אנשים שזכו במחיר למשתכן שמבקשים מועדות חריגים למכור את הבית ולשלם מס שבח לפי החוק כי הם לא עומדים בתשלומי משכנתאות בגלל העלאת הריבית ולכן אני חושב שהמחירים בהחלט ירדו בבית שמש.

 

[לייב - מיתוג פרסום ויח"צ]

אני מכיר מצב של אנשים שזכו במחיר למשתכן שמבקשים מועדות חריגים למכור את הבית ולשלם מס שבח לפי החוק כי הם לא עומדים בתשלומי משכנתאות בגלל העלאת הריבית ולכן אני חושב שהמחירים בהחלט ירדו בבית שמש.

בשביל שזה ישפיע על המחירים צריך שתיווצר מסה של אלפים כאלה בתוך פרק זמן, מה שככה"נ לא קורה...

 

[shimשימי]

בשביל שזה ישפיע על המחירים צריך שתיווצר מסה של אלפים כאלה בתוך פרק זמן, מה שככה"נ לא קורה...

וגם צריך שוועדת החריגים תאשר
וגם שמי שמכיר את בית שמש יודע
שיש הרבה שטיקים וטריקים שהחברה במצבם עושים וד"ל