בעקבות המדדים הגבוהים בארץ ובארה"ב - הריבית תמשיך לזנק ומחירי הנדלן יירדו בחדות

[גולש בנט]

עזר לך שלא תפסיד

עזר לך שאתה יכול למכור את הדירה שלך לחיות בשכירות ולשים את הכסף בשוק ההון
ולקבל בערך עוד 3000-4000 שקל בחודש לכיס בנוסף(מבלי לאבד את הקרן לאורך זמן)

מי ששם את דירת המגורים שלו להשקעה בשוק ההון הוא מטומטם.

 

[גולש בנט]

אם לא מנפת לפחןת 50-60% מזה
להשקעות אחרות כמו לקניות כל 3 שנים דירה בחיפה או בדימונה וכו' אז אין לך כלום מזה...

אבל אם מונף כמו שצריך, כבר אפשר להחזיק כמה נכסים חמודים, מדירה אחת כזו בבני ברק...

תאמיני לי שהרווחתי יותר בהשקעות שהשקעתי בפועל, ממה שהייתי מרוויח בהשקעה של קניית דירות.

השקעה של קניית דירות, זו השקעה של שגר ושכח, אבל יש השקעות הרבה יותר טובות מהשקעה בנדלן.

 

[גולש בנט]

מדד הנדל"ן והבנייה ממשיכים בירידות וכבר מדובר בירידות של 40% עד 43% בשנה האחרונה...
קדימון למחירי הדירות...

 

[shimשימי]

מי ששם את דירת המגורים שלו להשקעה בשוק ההון הוא מטומטם.

אם ככה יש הרבה מטומטים בפורום הסולידית
גם מקצועי בלבד ככה"נ מטומטמת
ויש עוד הרבה מטומטמים

בהצלחה לך בנט החכם

 

[חיים הקוסם]

אם לא מנפת לפחןת 50-60% מזה
להשקעות אחרות כמו לקניות כל 3 שנים דירה בחיפה או בדימונה וכו' אז אין לך כלום מזה...

אבל אם מונף כמו שצריך, כבר אפשר להחזיק כמה נכסים חמודים, מדירה אחת כזו בבני ברק...

מה הכוונה , איך הוא ממנף את הדירה שלו
לוקח משכנתא לשיפוצים?

 

[מור יוסף]

אם ככה יש הרבה מטומטים בפורום הסולידית
גם מקצועי בלבד ככה"נ מטומטמת
ויש עוד הרבה מטומטמים

בהצלחה לך בנט החכם

לא שמעתי בפורום הזה מישהו שממליץ למכור את הדירה שלו בשביל להשקיע בשוק ההון.

 

[גולש בנט]

אם ככה יש הרבה מטומטים בפורום הסולידית
גם מקצועי בלבד ככה"נ מטומטמת
ויש עוד הרבה מטומטמים

בהצלחה לך בנט החכם

לא מכיר את פורום הסולידית, אבל מי ששם את הכסף של הדירה שלו בשוק ההון, הוא מטומטם, חד וחלק.

ואגב החזקתי ממך קצת יותר. חבל.

 

[shimשימי]

לא שמעתי בפורום הזה מישהו שממליץ למכור את הדירה שלו בשביל להשקיע בשוק ההון.

בציבור החרדי זה פחות נפוץ
בציבור הכללי זה נפוץ מאוד
מי שמבין את עניין שוק ההון
יודע שהשקעה פאסיבית רחבה מקיפה
לאורך זמן זה דבר מצויין

יש גם את כלל ה300 למי שמכיר
שלשם חותר כל מי שרוצה להגיע לעצמאות כלכלית
שמתאפשרת בין השאר בפיזור נכסים נכון בשוק ההון

בכל אופן זה דבר חכם למי שמבין את העניין (ואולי לציבור החרדי פחות
כי הוא ציבור נייח הרבה יותר אבל כלכלית גרידא זה דבר חכם)

 

[גולש בנט]

הדולר מזנק ומגיע לרמה של 3.63 לשקל - שיא של ארבע שנים.

התוצאה של זה, זה זינוק חד במחירים והמשך אינפלציה שתגרום להמשך העלאות ריבית והשפעה חדה על מחירי הדירות.

החכם עיניו בראשו.

 

[shimשימי]

הדולר מזנק ומגיע לרמה של 3.63 לשקל - שיא של ארבע שנים.

התוצאה של זה, זה זינוק חד במחירים והמשך אינפלציה שתגרום להמשך העלאות ריבית והשפעה חדה על מחירי הדירות.

החכם עיניו בראשו.

הסיבה לזה זה ההוצאות הבלתי פוסקות של השמאל של השקל מהארץ

 

[חיים הקוסם]

בציבור החרדי זה פחות נפוץ
בציבור הכללי זה נפוץ מאוד
מי שמבין את עניין שוק ההון
יודע שהשקעה פאסיבית רחבה מקיפה
לאורך זמן זה דבר מצויין

יש גם את כלל ה300 למי שמכיר
שלשם חותר כל מי שרוצה להגיע לעצמאות כלכלית
שמתאפשרת בין השאר בפיזור נכסים נכון בשוק ההון

בכל אופן זה דבר חכם למי שמבין את העניין (ואולי לציבור החרדי פחות
כי הוא ציבור נייח הרבה יותר אבל כלכלית גרידא זה דבר חכם)

הועברת לדף אחר

www.google.com

 

[מור יוסף]

בציבור החרדי זה פחות נפוץ
בציבור הכללי זה נפוץ מאוד
מי שמבין את עניין שוק ההון
יודע שהשקעה פאסיבית רחבה מקיפה
לאורך זמן זה דבר מצויין

יש גם את כלל ה300 למי שמכיר
שלשם חותר כל מי שרוצה להגיע לעצמאות כלכלית
שמתאפשרת בין השאר בפיזור נכסים נכון בשוק ההון

בכל אופן זה דבר חכם למי שמבין את העניין (ואולי לציבור החרדי פחות
כי הוא ציבור נייח הרבה יותר אבל כלכלית גרידא זה דבר חכם)

הרווח בשוק ההון (הפאסיבי) לא היה הרבה יותר מהרווח בנדל"ן בשנים האחרונות
ודאי לא בשביל לשכנע בן אדם למכור את הנכס היחיד שלו בשביל להשקיע שם
אתה כתבת ש @מקצועי בלבד כתבה את זה? איפה?

 

[גולש בנט]

בציבור החרדי זה פחות נפוץ
בציבור הכללי זה נפוץ מאוד
מי שמבין את עניין שוק ההון
יודע שהשקעה פאסיבית רחבה מקיפה
לאורך זמן זה דבר מצויין

יש גם את כלל ה300 למי שמכיר
שלשם חותר כל מי שרוצה להגיע לעצמאות כלכלית
שמתאפשרת בין השאר בפיזור נכסים נכון בשוק ההון

בכל אופן זה דבר חכם למי שמבין את העניין (ואולי לציבור החרדי פחות
כי הוא ציבור נייח הרבה יותר אבל כלכלית גרידא זה דבר חכם)

סלח לי, אבל אתה ממשיך לדבר שטויות.
זה לא נפוץ באף מגזר, אלא רק במגזר של המטומטמים.

 

[מור יוסף]

יש גם את כלל ה300 למי שמכיר

מה זה?

 

[ext]

הדולר מזנק ומגיע לרמה של 3.63 לשקל - שיא של ארבע שנים.

התוצאה של זה, זה זינוק חד במחירים והמשך אינפלציה שתגרום להמשך העלאות ריבית והשפעה חדה על מחירי הדירות.

החכם עיניו בראשו.

המוזר הוא שהריבית שעלתה בארץ הייתה אמורה להוריד את הדולר שעלה בעקבות העלייה בארה"ב, אבל אולי

הסיבה לזה זה ההוצאות הבלתי פוסקות של השמאל של השקל מהארץ

 

[שתים]

וגם דוגמא קלאסית על דירה צפתית רחוב צהל שמישהו קנה ב134 אל"ש ב2004
והוא הרוויח עליה כמעט 500 אל"ש נקי,
למרות שספג ריבית קשה ב- 2005-2008
בהצלחה לכולם.....

כלומר לפני כמעט 20 שנה.
לפי ויקיפדיה מי שהשקיע בשוק ההון עשה ב20 שנה האחרונות 9.80% אחוז כל שנה.
נחשב 9.8 אחוז ריבית דריבית למשך 18 שנה על 134K,
נוריד 25 אחוז מס,
נגיע לרווח של כ440K.
וזאת עם אפס אפס אפס כאבי ראש ושאר הוצאות שבטח לא חישבנו כמה בעל הדירה של ה134K הוציא.
אז לא בהכרח שזה הערוץ היחיד לרווח,
וזו בדיוק השאלה - האם בימים כאלה הנדל"ן עדיין ריווחי ובמה הסיכויים הכי גבוהים לרווח?

 

[shimשימי]

הרווח בשוק ההון (הפאסיבי) לא היה הרבה יותר מהרווח בנדל"ן בשנים האחרונות
ודאי לא בשביל לשכנע בן אדם למכור את הנכס היחיד שלו בשביל להשקיע שם
אתה כתבת ש @מקצועי בלבד כתבה את זה? איפה?

לא מקצועי בלבד כתבה את כלל ה300 או 400 או 600

מקצועי בלבד רשמה בעבר (בכל אופן ככה הבנתי מדבריה)
שהיה תקופה שאת הכסף שהיה לה לדירה שמה בשוק ההון
מחמת שחשבה שהמחירים עומדים לרדת

בכל אופן כלל ה300 הוא כלל ידוע למי שמכיר קצת את המושג עצמאות כלכלית
עדיף 400

 

[תותית י.]

סלח לי, אבל אתה ממשיך לדבר שטויות.
זה לא נפוץ באף מגזר, אלא רק במגזר של המטומטמים.

השקעה בשוק ההון נפוצה במגזר הכלכלי (חרדי וחילוני)
תיק מניות לטווח רחוק יניב לך הרבה כסף.. יותר מאשר דירה במצב הנוכחי...
אגב, אני את הדירה שלי קניתי ממישהו שמכר את דירתו לפני ירידת המחירים כדי להשקיע בשוק ההון.
במגזר של המטומטמים רצים אחרי דירות בלי לראות איפה עוד אפשר להרוויח (באחוזים גבוהים יותר)
כמובן שלא דיברתי על דירה ראשונה

 

[יאן]

אני חושב שהדירה הצפתית שלו שווה היום יותר מ 440+134

 

[shimשימי]

כמובן שלא דיברתי על דירה ראשונה

יש גם כאלה שחושבים שזה נכון לדירה ראשונה