בעקבות המדדים הגבוהים בארץ ובארה"ב - הריבית תמשיך לזנק ומחירי הנדלן יירדו בחדות

גולש בנט

משתמש מקצוען
הלמ"ס פירסמה אתמול שמדד המחירים לצרכן לחודש ינואר עלה ב0.3% למרות צפי שלא תהיה בכלל עליה באינפלציה.
גם בארה"ב פורסם כעת שמדד המחירים ליצרן לחודש ינואר עלה ב0.7% למרות הצפי לעליה קטנה יותר של 0.3%.

התוצאה של מדדים כה גבוהים זה שינוי מהצפי שהריבית תפסיק לעלות וכעת הערכה היא שהריבית תמשיך לעלות עוד מספר פעמים לכיוון יעד ריבית שנתית של 4.5-5%
כאשר ברור שדבר זה יוריד מאוד את מחירי הנדל"ן.
 
נערך לאחרונה ב:

יעקב אסטרייכר

משתמש מקצוען
איור וציור מקצועי
כאשר ברור שדבר זה יוריד מאוד את מחירי הנדל"ן.
ויעלה את המחיר שיצטרכו לשלם על המשכנתא שיקחו בשביל לקנות במחיר "הזול"
כדאיתא בתענית י"ט "א"ר יוחנן נהירנא כד הוו קיימי ד' סאין בסלע והוי נפישי נפיחי כפן בטבריה מדלית איסר"
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
ג. כבר כעת מחירי הנדלן לקניה ומכירה ירדו כבר בחלק מהמקומות.
נכון,
אבל ירידות מינוריות,
ומכיוון שהאינטרס של המדינה,
זה שהמחירים ישארו די כמו שהם היום,
מקסימום בירידה מתונה של 10%,
שבאופן הזה הציבור שלקח משכנתא שהמחיר היה גבוה יוכל עדיין להתאמץ ולשלם,
אז אין הרבה סיכוי שהבנקים והכלכלנים הבכירים ייתנו לזה לקרות זה יגרום להתמוטטות המערכת הבנקאית,
שעשרות/מאות אלפים לא יוכלו לשלם משכנתא...
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית

גולש בנט

משתמש מקצוען
נכון,
אבל ירידות מינוריות,
ומכיוון שהאינטרס של המדינה,
זה שהמחירים ישארו די כמו שהם היום,
מקסימום בירידה מתונה של 10%,
שבאופן הזה הציבור שלקח משכנתא שהמחיר היה גבוה יוכל עדיין להתאמץ ולשלם,
אז אין הרבה סיכוי שהבנקים והכלכלנים הבכירים ייתנו לזה לקרות זה יגרום להתמוטטות המערכת הבנקאית,
שעשרות/מאות אלפים לא יוכלו לשלם משכנתא...
אוי אתה תמים.
כוחות השוק חזקים יותר מהכל
ומי של מבין זאת, יחווה זאת על בשרו בצורה כואבת.
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
אוי אתה תמים.
כוחות השוק חזקים יותר מהכל
ומי של מבין זאת, יחווה זאת על בשרו בצורה כואבת.
כשהמחירים יתחילו לרדת בכמה אחוזים,
הציבור שממתין יתנפל שוב על הדירות והמחירים יעלו חזרה,
ע"ע קורונה...
(זה בשביל כוחות השוק,)
נ.ב. אני מאמין דווקא בקפיטליזם אבל לא נראה לי שזה מה שיהיה...
 

גולש בנט

משתמש מקצוען
איפה?
תביא דוגמא,
אני באמת מחפש...
יש לי הרבה חברים שמחפשים דירות,
ולא שמעתי על ירידות דרמטיות..
מי שציפה לירידות חדות תוך חודשיים הוא לא אפוי.
שוק הנדלן זז לאט
אבל ברגע שהריבית למעלה ותמשיך לעלות ותישאר לאורך זמן למעלה.
יהיו ירידות חדות במחירי הנדלן בשנים הקרובות.
 

גולש בנט

משתמש מקצוען
כשהמחירים יתחילו לרדת בכמה אחוזים,
הציבור שממתין יתנפל שוב על הדירות והמחירים יעלו חזרה,
ע"ע קורונה...
(זה בשביל כוחות השוק,)
נ.ב. אני מאמין דווקא בקפיטליזם אבל לא נראה לי שזה מה שיהיה...
מי שחושב שמה שהיה הוא מה שיהיה שימשיך לצחוק…
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מי שציפה לירידות חדות תוך חודשיים הוא לא אפוי.
שוק הנדלן זז לאט
אבל ברגע שהריבית למעלה ותמשיך לעלות ותישאר לאורך זמן למעלה.
יהיו ירידות חדות במחירי הנדלן בשנים הקרובות.
אם מדובר לטווח ארוך,
לעוד מספר שנים ייתכן שאתה צודק לפי הנתונים העכשוויים,
אבל להגיד לאנשים להמתין על סמך זה?
יכולים להיות הרבה משתנים אחרים משנים הקרובות שלא מחשבנים עכשיו...
 

גולש בנט

משתמש מקצוען
אם מדובר לטווח ארוך,
לעוד מספר שנים ייתכן שאתה צודק לפי הנתונים העכשוויים,
אבל להגיד לאנשים להמתין על סמך זה?
יכולים להיות הרבה משתנים אחרים משנים הקרובות שלא מחשבנים עכשיו...
מאיפה הבאת את זה שאמרתי להמתין?
אתה ממציא דברים?
זה תלוי מאוד האם מדובר בדירה להשקעה שאז זה גם תלוי ריבית ומחיר שכירות או אם מדובר בדירה ראשונה למגורים שהתחליף זה לשלם שכירות.
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מאיפה הבאת את זה שאמרתי להמתין?
אתה ממציא דברים?
זה תלוי מאוד האם מדובר בדירה להשקעה שאז זה גם תלוי ריבית ומחיר שכירות או אם מדובר בדירה ראשונה למגורים שהתחליף זה לשלם שכירות.
מה קרה?
לא כתבתי שאמרת להמתין...
וממילא אני לא ממציא דברים,
בא נישאר ברוח טובה..;)
וגם בדירה להשקעה,
אם אתה למשל במחיר למשתכן,
אתה חייב לקנות...
כי גם אם יירד עדיין תרוויח בד"כ,
ונשארת על הגלגל דהיינו אם ירד לך לכאו' ירד גם היכן שאתה רוצה לקנות את הדירה למגורים...
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
אולי תחזרו על עצמכם באשכול אחד במקום לפתוח עוד ועוד ???
ברצינות , יש כבר כל כך הרבה אשכולות בנושא עם דעות סברות וראיות בנושא לכאן ולכאן עד שזה כבר יצא מהאף ,
@טראמפ 2024 איך עוד לא נמאס לך ? :eek:
האמת שרציתי לכתוב שיש ע"ז כבר אשכולות אבל בר השיח נעלם מפה...
 

יוחנן 1

משתמש מקצוען
שימו לב המחירים כבר יורדים, ובקצב מהיר יחסית.
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמו

א הַלְלוּיָהּ הַלְלִי נַפְשִׁי אֶת יְהוָה:ב אֲהַלְלָה יְהוָה בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:ג אַל תִּבְטְחוּ בִנְדִיבִים בְּבֶן אָדָם שֶׁאֵין לוֹ תְשׁוּעָה:ד תֵּצֵא רוּחוֹ יָשֻׁב לְאַדְמָתוֹ בַּיּוֹם הַהוּא אָבְדוּ עֶשְׁתֹּנֹתָיו:ה אַשְׁרֵי שֶׁאֵל יַעֲקֹב בְּעֶזְרוֹ שִׂבְרוֹ עַל יְהוָה אֱלֹהָיו:ו עֹשֶׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ אֶת הַיָּם וְאֶת כָּל אֲשֶׁר בָּם הַשֹּׁמֵר אֱמֶת לְעוֹלָם:ז עֹשֶׂה מִשְׁפָּט לָעֲשׁוּקִים נֹתֵן לֶחֶם לָרְעֵבִים יְהוָה מַתִּיר אֲסוּרִים:ח יְהוָה פֹּקֵחַ עִוְרִים יְהוָה זֹקֵף כְּפוּפִים יְהוָה אֹהֵב צַדִּיקִים:ט יְהוָה שֹׁמֵר אֶת גֵּרִים יָתוֹם וְאַלְמָנָה יְעוֹדֵד וְדֶרֶךְ רְשָׁעִים יְעַוֵּת:י יִמְלֹךְ יְהוָה לְעוֹלָם אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן לְדֹר וָדֹר הַלְלוּיָהּ:
נקרא  21  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה