איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

מצב
הנושא נעול.

אפרים יעקובזון

משתמש סופר מקצוען
יש פריפריה שלא כתבו עליה פה באשכול.
העיר כרמיאל
ביתד כותבים עליה הרבה אבל אני לא מכיר אנשים שגרים שם.
מישהו יכול לתת עליה יותר פרטים???
הבנתי שיש שם שתי קהילות.
כמה עולה שם דירה??
אשמח לשמוע תגובות מאנשים שגרים שם על תחבורה, תעסוקה, חברה, שנאת חרדים, וכו'
 

א.פ.ב.

משתמש פעיל
צר לי אך מהנשמע מדברך אתה כלל לא בקיא ברוב ערי הפריפריה בארץ,
וזה ממש לא מן הראוי ליצר סטיגמה שלילית על כל הפריפריה
בגלל עיר אחת או שניים שהחיים שם נורא קשים.
:(:(:(
צר לי אך ההודעות של @צעירי נתיבות מגמתיות לכל אורך האשכול ובכלל בכל ההודעות שלו בפרוג הוא נלחם על כל פיפס של מעלה בכל מה שקשור לנתיבות כפי שאפשר לראות בקישור הזה (כמובן נתיבות היא עיר חרדית לגמרי כלילת המעלות לא תמצאו שם חילוני אחד לרפואה עסקים מוסדות כוללים רבנים הכל פורח ומלבלב - תימצתתי רק חלק מהתגובות שהוא כתב) ואם יהיה צורך יש אפשרות גם להעתיק את התגובות שלו.
שוב הפריפריה זה מקום נהדר ומעולה אבל רק העזתי לכתוב שיש בעיות @צעירי נתיבות מתקיף על מה ? אסור לדורש פתרונות ולגלות את האמת ? בכל מקום יש מעלות ויש חסרונות וזה בסדר והכל טוב
 
נערך לאחרונה ב:

אפרים יעקובזון

משתמש סופר מקצוען
צר לי אך ההודעות של @צעירי נתיבות מגמתיות לכל אורך האשכול ובכלל בכל ההודעות שלו בפרוג הוא נלחם על כל פיפס של מעלה בכל מה שקשור לנתיבות כפי שאפשר לראות בקישור הזה (כמובן נתיבות היא עיר חרדית לגמרי כלילת המעלות לא תמצאו שם חילוני אחד לרפואה עסקים מוסדות כוללים רבנים הכל פורח ומלבלב - תימצתתי רק חלק מהתגובות שהוא כתב) ואם יהיה צורך יש אפשרות גם להעתיק את התגובות שלו.
על זה כבר כתוב בגמרא (אני לא זוכר את הנוסח המדויק)
שאדם אוהב את המקום שהוא גר בו!!!!
ולהבדיל אלף אלפי הבדלות המשפט הידוע על טעם וריח אין להתווכח.
וגם שעדיף לא לרדת להשמצות אישיות על בנ"א!!!
 

א.פ.ב.

משתמש פעיל
על זה כבר כתוב בגמרא (אני לא זוכר את הנוסח המדויק)
שאדם אוהב את המקום שהוא גר בו!!!!
ולהבדיל אלף אלפי הבדלות המשפט הידוע על טעם וריח אין להתווכח.
וגם שעדיף לא לרדת להשמצות אישיות על בנ"א!!!
צודק, אבל כל הודעה שאני כותב (בהודעות האחרונות זה בסה"כ תשובות לאלו שהתקיפו) אני מותקף באופן אישי ולכן מי שמתקיף זכות הציבור לדעת לפחות את המניעים שלו...
לפחות אחרי שיש מגמה של שנים להסתיר כל בעיה שיכולה ח"ו לפגוע בהתיישבות הקדושה בפריפריה (לדעתם כמובן.. לדעתי בכל אופן אין דרך לעצור את זרם האנשים שזורמים לפריפריה וזה כבר נידון באריכות באשכול הזה...)
 
נערך לאחרונה ב:

עיצוב גרפי מקצועי

משתמש מקצוען
D I G I T A L
תחבורה עסקים
זה בעיות שיש בעיקר בעפולה
באופקים או נתיבות מצב התחבורה והעסקים ממש טוב
מדובר בקהילות מפותחות וותיקות שנמצאות ליד באר שבע ואשקלון
שיש שם גם הרבה עסקים
כמובן שהמרכז מצב יותר טוב אבל לא לשכוח שהפער במשכנתא שווה הורדה קטנה במשכורת
 

תמי אחת

משתמש סופר מקצוען
צודק, אבל כל הודעה שאני כותב (בהודעות האחרונות זה בסה"כ תשובות לאלו שהתקיפו) אני מותקף באופן אישי ולכן מי שמתקיף זכות הציבור לדעת לפחות את המניעים שלו...
לפחות אחרי שיש מגמה של שנים להסתיר כל בעיה שיכולה ח"ו לפגוע בהתיישבות הקדושה בפריפריה (לדעתם כמובן.. לדעתי בכל אופן אין דרך לעצור את זרם האנשים שזורמים לפריפריה וזה כבר נידון באריכות באשכול הזה...)
בא נשאל אחרת:
מה ההמלצות שלכם.
היכן לא - מענו.
יש לכם המלצות היכן כן? (במחיר שפוי. לא יותר ממליון וחצי)
 

ייד

משתמש מקצוען
אני חושב שחשוב להציף בעיות אבל א״א להכליל,
יש בעיות שהם כלליות לכל הפריפריה,
כמו מרחק, פחות ציבור איכותי, תחרות ומוסדות (במקרים מסוימים זה מעלה),
וייש בעיות שהם ספציפיות באזורים מסוימים,
כמו פרנסה ותחבורה,
שהקהילות החדשות בצפון סובלות מהם הרבה יותר מהקהילות הותיקות והמבוססות בדרום,
וכנ״ל לגבי שכנים, חתולים ובניינים שבורים,
גם איכות המשפחות בקהילה ותיקה בדרך כלל גבוה לעין ערוך
מחבורת צעירים בתחילת החיים...
 

שווה מיליונים

משתמש מקצוען
זה בעיות שיש בעיקר בעפולה
באופקים או נתיבות מצב התחבורה והעסקים ממש טוב
מדובר בקהילות מפותחות וותיקות שנמצאות ליד באר שבע ואשקלון
שיש שם גם הרבה עסקים
כמובן שהמרכז מצב יותר טוב אבל לא לשכוח שהפער במשכנתא שווה הורדה קטנה במשכורת
באופקים? חחחח
מכירה בהכרות אישית כמה חברות שמחפשות נואשות עבודה
אז קנו דירה בזול אוקיי ומה הלאה ממה יחיו?
 

עיצוב גרפי מקצועי

משתמש מקצוען
D I G I T A L
הוראה וגננות בכל איזור הדרום
טלפניות פתחו שם מלא משרות בתחום
יעוץ מס בעומר ובבאר שבע
תכנות באמדוקס בשדרות
מי שלא עובדת בדרום זה בגלל שלא חשוב לה רמת חיים
(באמת אין לחץ חברתי על רמת חיים באופקים)
ואין לה משכנתא לשלם
אני מכיר הרבה חברים שגרים באופקים ונשותיהם עובדות
ואני מכיר הרבה מהמרכז בלי עבודה כי למשל בהוראה וגננות אין עבודה כמעט במרכז
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
הופה הופה, מה קרה דרכו לך על הציפורן החודרנית ?
ברור, חד וחלק באנו להאיר את העיניים להציף את הבעיות ולדרוש פתרונות.
לא
אין לי ציפורן חודרנית :p:p:p

באנו לדרוש פתרונות!
ובצדק
את כל המעלות מי שמעוניין יש בפרוג עשרות אשכולות עם כל המעלות של כל הפריפריות יחד
למה יחד?
כל מקום וההתמודדויות שלו
שאגב לא מספרים לכם שם את החסרונות...
בעיה רצינית שלא כותבים גם את התמודדויות

אין שום בעיה עם זה שכל אחד ידבר על המקומות שהוא גר...
כתבת כאילו הם התמודדויות של הפריפריה
והיה נשמע כאילו אין את הבעיות הללו במרכז

אלה בדיוק הדברים שצריך לברר כשעוברים לפריפריה

ברור, תודה על השלמת היריעה
100%

לא הבנתי, להתגורר בבית שמש ולדבר על הפריפריה ?
ב"ה יש לי משפחה רחבה
ואני מכיר את זה מקרוב

תעבור לפריפריה, תסבול, ואז נשפוט...
למה לסבול - אין עניין לסבול בחיים
להתמודד - התמודדויות יש לכל אחד ובכל מקום, זה קשה ועובר

(חצי שעה מהבית למקום העבודה בירושלים אחרי החלפת ביגוד ...)
זה היה לגבי ויכוח
על עניין הנסיעות מערי לווין והמרכז
אין עניין להוציא דברים מהקשרם

צודק, אבל כל הודעה שאני כותב (בהודעות האחרונות זה בסה"כ תשובות לאלו שהתקיפו) אני מותקף באופן אישי ולכן מי שמתקיף זכות הציבור לדעת לפחות את המניעים שלו...
לפחות אחרי שיש מגמה של שנים להסתיר כל בעיה שיכולה ח"ו לפגוע בהתיישבות הקדושה בפריפריה (לדעתם כמובן.. לדעתי בכל אופן אין דרך לעצור את זרם האנשים שזורמים לפריפריה וזה כבר נידון באריכות באשכול הזה...)
אין לי שום עניין להתקיף אותך באופן אישי
אם אתה מרגיש כך אני מתנצל

אני בעד לדבר על התמודדויות של כל מקום
אם רוב הודעות שלך אני מסכים חלקם 100% וחלקם פחות

היו לך כמה הודעות בודדות
שמאד הפריעו איך שהצגת את התמודדויות
הכללת שם את כל הפריפריות
אם התמודדויות קיצוניות

קוראים לזה העצמת בעיות
המרחק בין העצמת בעיות לבין הצפת בעיות גדולה מאד מאד
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
לא הבנתי, להתגורר בבית שמש ולדבר על הפריפריה ?
תעבור לפריפריה, תסבול, ואז נשפוט...
(חצי שעה מהבית למקום העבודה בירושלים אחרי החלפת ביגוד ...)
אני גר בעיר לווין
גם שם יש התמודדויות
עניין התח"צ צריך תיקון דחוף בעיר
ואני טוען זאת לאורך כל הדרך

ספציפית ההודעה הזאת התייחסה לטענה של נסיעה ברכב
בשעות המוקדמות של הבוקר
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
על זה כבר כתוב בגמרא (אני לא זוכר את הנוסח המדויק)
שאדם אוהב את המקום שהוא גר בו!!!!
ולהבדיל אלף אלפי הבדלות המשפט הידוע על טעם וריח אין להתווכח.
וגם שעדיף לא לרדת להשמצות אישיות על בנ"א!!!
'חן המקום על יושביו'
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
לא הבנתי, להתגורר בבית שמש ולדבר על הפריפריה ?
תעבור לפריפריה, תסבול, ואז נשפוט...
(חצי שעה מהבית למקום העבודה בירושלים אחרי החלפת ביגוד ...)
מי שסובל שיעזוב
מי שמתמודד צריך לעזור לו
 

צ.י

משתמש רשום
אני חושבת שהיום באמת לזוגות צעירים אין הרבה אופציות חוץ מהפריפריות, אבל זה לא פייר להציג שהכל או כמעט הכל מושלם, ואז הם מגיעים לפריפריה, ומגלים את החוסרי דיוק.

אני חושבת שיהיה להם יותר קל להגיע למקום על דעת זה שיודעים את חסרונותיו.

אני יכולה לספר על עצמי שעברתי לפריפריה שקרובה לירושלים ואמרו לנו- זה קרוב מאד מקסימום חצי שעה, בפועל- חצי שעה זה באמת ב12 בלילה, אבל ביוםיום לעבודה מינימום 45 דק' כשהכל זורם ומוקדם מאאאאד בבוקר- אז להגיד מי שסובל שיעזוב זה לא הוגן, אם היינו יודעים את האמת- היינו יכול להיות חושבים פעמיים- או היינו עוברים על דעת זה, והיינו חוסכים הרבה עוגמת נפש, עצבים, דמעות גם לי וגם לחברותי.

ולזוג צעיר להגיע למקום שהתחבורה לא משהו- זה קשה כי הם עדין בשלב של ארוסין וחתונות של חברים, רובם מהמרכז, נוסעים למשפחה בתדירות יותר גבוהה- וזה נתון שזוצים צריכים לדעת ולקחת בחשבון.
 

שתים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
הנדסת תוכנה
יש פריפריה שלא כתבו עליה פה באשכול.
העיר כרמיאל
ביתד כותבים עליה הרבה אבל אני לא מכיר אנשים שגרים שם.
מישהו יכול לתת עליה יותר פרטים???
הבנתי שיש שם שתי קהילות.
כמה עולה שם דירה??
אשמח לשמוע תגובות מאנשים שגרים שם על תחבורה, תעסוקה, חברה, שנאת חרדים, וכו'
יש את הקהילה החרדית הותיקה, ויש קהילת אברכים צעירה יותר,
ממוקמים במרחק של כ15 דקות הליכה אחד מהשני.
דירת 3 חדרים עולה כ800K, שכירות כ2400 שח, המחירים לא עולים הרבה.
 

נחמי שלנגר

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
אופקים... שכונה חרדית.... חדשה ... דירות חדשות ... ???
בהחלט.

לפני כמה שנים עצבתי חוברת לפרוייקט חדש באופקים

מזומנים לבקר באתר החדש שלי
לחצו כאן
חוברת בתי נבון.jpg
 

לחיות באושר

משתמש צעיר
דבר ראשון באמת קשה למצוא דירות במתחמי פינוי בינוי אבל מידי פעם יש דירות כאלו,
אבל זאת המציאות שיש דירות בפינוי בינוי למכירה
לדוגמא אני יודע על כמה דירות למכירה בי-ם במתחם פינוי בינוי של אפריקה ישראל בקטמון
שאמור להתחיל בעוד שנה (בשלבי היתר בניה)
אלא מה שמי שמוכר דירה בפינוי בינוי כ"כ מתקדם מבקש תמורת זה עוד סכום כסף מכובד מה שמוריד את הרווח
(יש רווח אבל לא כ"כ גדול)

הכלל בפינוי בינוי ככל שהעסק מתקדם ונהיה יותר ודאי המחיר עולה.

יש כמה סיבות שאנשים מוכרים, יש כאלו שאין להם כוח לחכות ומעדיפים לקבל על הדירה כעת עוד מאה אלף
ולקבל רווח מיידי ולא לחכות 6 שנים לדירה חדשה
יש יורשים שרוצים להתחלק בכסף עכשיו
יש אדם שיש לו הצעה טובה לקנות דירה חדשה במקום שהוא גר בו
והוא רוצה להתקדם במקום לחכות ולהתעסק עם שוכרים...
לפעמים יש גם מקרים שהמוכר לא יודע ומבין מה יש לו ביד
(או בגלל שהוא גר בחו"ל או בגלל שהוא לא מאמין בפינוי בינוי)

אני מכיר מתחם פינוי בינוי בנוה יעקב שהתבע אושרה בו לפני חצי שנה
היו שם כמה משפחות שיש להם 5-6 ילדים ב-60 מטר
אין להם כוח לחכות 5 שנים, כי הם יצטרכו לשכור עכשיו 4 חדרים למשך 5 עד שהדירה תהיה מוכנה
אז מכרו והרוויחו 100-150 אלף ש"ח וקנו דירה אחרת 4 חדרים
מי שקנה הולך להרוויח בין 500-700 אלף ש"ח

למי שלא מאמין שנמכרו כאלו דירות (שימו לב גם אחרי שהתבע אושרה עדיין נמכרו דירות)
מצורף נתונים מאתר מדלן על דירות שנמכרו שם (וגם ברשות המסים זה מופיע):

צפה בקובץ המצורף 1149824צפה בקובץ המצורף 1149825
איך אפשר לבדוק אם התב"ע מאושר?
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה