איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[שרינה]

קצת קשה להצטרף להתלהבות הזאת למה שעודד שריקי עשה, לא בגלל שזה לא גאוני ומוצלח, אלא דווקא ב ג ל ל שזה לצערנו מצליח.

את התוצאה של ההצלחה הזאת, לא רק נלמד בפקולטות לעיצוב דעת קהל, אלא בהיכלי הישיבות נתמה כיצד נפלה בני ברק. שכונה שלימה וגדולה שאמורה הייתה לאכלס פרחי תורה תיושב בידי שועלים מחבלים כרמים.

אני כמובן לא מנסה לעשות חשבונות שמיים, אבל כדאי לדעת שבשבועות האחרונים הוא בצרות גדולות ואף נעצר וכו'.

מי שמכיר את בני ברק מבין שאם הוא היה משווק את הדירות לחרדים הוא היה מפסיד חד משמעית
אף חרדי ובטח אחד שמכיר את בני ברק לא היה הולך לגור שם
זה איזור ממש נפרד מבני ברק
מה גם שלא בטוח שחרדים היו רצים לגור שם
מה הוא עשה?החליט לשווק אותה כנספח לרמת החייל והצליח...
מה שמעניין זה שהוא מפרסם גם בעיתונות החרדית

 

[אפרים יעקובזון]

מי שמכיר את בני ברק מבין שאם הוא היה משווק את הדירות לחרדים הוא היה מפסיד חד משמעית
אף חרדי ובטח אחד שמכיר את בני ברק לא היה הולך לגור שם
זה איזור ממש נפרד מבני ברק
מה גם שלא בטוח שחרדים היו רצים לגור שם
מה הוא עשה?החליט לשווק אותה כנספח לרמת החייל והצליח...
מה שמעניין זה שהוא מפרסם גם בעיתונות החרדית

הבעיה היא שבבחירות לעיריה יפסידו שם....
אבל זה כבר דיון לאשכול אחר ואין צורך להגיב!!!!

 

[זעירא דחברייא]

לא כ''כ מו

עצם זה שהוא הקפיץ את המחירים בככ הרבה

והשכונה היא מחוץ לבני בררק

- ל איודעת בדיוק אך

אבל הוא הצליח למתג שכונה בבני ברק(בקצה קצה של בני ברק)

לשכונה חילונית....

וזה מיתוג מטורף, כי אדם חילוני ששומע בני ברק, אוטומטי לא ממשיך הקשיב,

והוא הצליח לעשות את זה.

זה שכונה שאמורה היות יפה ממש! -במיום של בני ברק (המיקום הכי טוב בארץ)

-על הרכבת קלה וכל היתרונות,

ואת המינוס של בני רק= חרדים = צפוף = מוזנח ,

הוא השליך לפח האשפה....



מה שעצוב בסיפור,

זה שעוד שכונה ממש גדולה במיקום מצויין - שוב נגנבת מהציבור - בתרגיל שיווקי .....

לא כ''כ מובן
כיון שהוא פרסם בעיתונות החרדית הוא התכוון שיבואו חרדים.

 

[chayam]

@geekית מחשבים נשמע שאת מבינה בפרוייקטים חדשים ב"ב
את יודעת מה אזור של מחירים של דירת 4 חדרים בבני עצמה ולא קרית הרצוג או פ"כ?

 

[360 מעלות]

עוד פחות משבוע...
@עו"ד נתן רוזנבלט יש כבר המלצות איפה להרשם?

מישהו יודע לומר אם לזוג שעדיין לא התחילו בתהליך להירשם להגרלות
יש סיכוי להספיק את ההגרלות הקרובות?

 

[ירמי וולדמן]

מישהו יודע לומר אם לזוג שעדיין לא התחילו בתהליך להירשם להגרלות
יש סיכוי להספיק את ההגרלות הקרובות?

לדעתי כן

 

[חגלה]

מישהו יודע לומר אם לזוג שעדיין לא התחילו בתהליך להירשם להגרלות
יש סיכוי להספיק את ההגרלות הקרובות?

כן תעשו את זה עכשיו, אל תחכו רגע!!

 

[חגלה]

הרשמה מקוונת 3 אפשרויות

https://apps.amidar.co.il/get-dira/services/step/0

דירה בהנחה

דירה בהנחה, מחיר למשתכן, הגרלות דירה בהנחה, משפרי דיור, אישור זכאות דירה בהנחה, אישור זכאות מחיר למשתכן

dira.milgam.co.il

https://alonim-mgar.co.il/greeting.aspx

 

[ייד]

מי שמכיר את בני ברק מבין שאם הוא היה משווק את הדירות לחרדים הוא היה מפסיד חד משמעית
אף חרדי ובטח אחד שמכיר את בני ברק לא היה הולך לגור שם
זה איזור ממש נפרד מבני ברק
מה גם שלא בטוח שחרדים היו רצים לגור שם
מה הוא עשה?החליט לשווק אותה כנספח לרמת החייל והצליח...
מה שמעניין זה שהוא מפרסם גם בעיתונות החרדית

מי שמכיר את הציבור החרדי,
יודע שלמרות שזה רחוק מאוד מאוד מב״ב,
אם רק היה רוצה, היה מוכר את כל הדירות בין לילה,
מצוקת הדיור החרדית היא מטורפת,
והשם בניברק לבד למרות שאין בזה היגיון היה מביא את העדר לעות על השכונה,
מלבד עצם העובדה שבניית שכונה חדשה לחרדים במרכז זה דבר שלא היה כבר עשרות שנים,
מדובר בפרויקט שיכל להימכר ללא עלויות פרסום ושיווק.

 

[חגלה]

מי שמכיר את הציבור החרדי,
יודע שלמרות שזה רחוק מאוד מאוד מב״ב,
אם רק היה רוצה, היה מוכר את כל הדירות בין לילה,
מצוקת הדיור החרדית היא מטורפת,
והשם בניברק לבד למרות שאין בזה היגיון היה מביא את העדר לעות על השכונה,
מלבד עצם העובדה שבניית שכונה חדשה לחרדים במרכז זה דבר שלא היה כבר עשרות שנים,
מדובר בפרויקט שיכל להימכר ללא עלויות פרסום ושיווק.

איננו יודעים חשבונות שמים
אבל אולי כפי שכתבו למעלה בשם הרב שטימן והרב אדלשטיין
שכנראה משמים רוצים שהחרדים יתפשטו בארץ ישראל

 

["תודה לה'"]

בבני ברק כיוםן נמכרת דירת 5 חדרים חדשה ב2.6

איפה אני רוצה לקנות
כן נשלם תיווך אם תשיגו לנו בב"ב 5 חדרים ב 2.6

 

[ייד]

איננו יודעים חשבונות שמים
אבל אולי כפי שכתבו למעלה בשם הרב שטימן והרב אדלשטיין
שכנראה משמים רוצים שהחרדים יתפשטו בארץ ישראל

להקים שכונה חרדית חדשה ויראת שמים ליד רמת החייל
זה בדיוק הכונה להתפשט בכל א״י,
וכנ״ל בהקמת קריה חרדית בהריונה/אחיסמך/כסיף
ובכל אזור אחר בארץ שאפשר להקים בה עיר חרדית נפרדת ונבדלת.

 

[די]

מה שמעניין זה שהוא מפרסם גם בעיתונות החרדית

אולי הוא מכוון לקהל חרדי מודרני "חולצות כחולות".

 

[ייד]

לכל מארגני הקבוצות ההרשמות וההלואות בפריפריות,
אם פתרון מצוקת הדיור באמת נמצאת בראש מעיניכם
טוב יותר מכל ההרשמות הנ״ל
תהיה יוזמה של חברה שתתמודד על מכרז בשיטת תכנן ובנה,
(לדוגמא יש עכשיו מכרז בקצרין עם למעל 1000 דירות),
קבלן חרדי שמתכנן ובונה את כל השכונה,
בניינים בגובה סביר, עם מרפסות סוכה, חנויות על הכביש, בתי כנסת וכל מה שצריכה שכונה חרדית אמיתית,
יכול להביא פיתרון טוב בהרבה מכל ההתארגנויות הקטנות בערים חילוניות שעתידם לוט בערפל
מה גם ששכונה הומוגנית בסדר גודל כזה מהוה פתח לשלב ב׳ וג׳ ולהתחרדות אמיתית של שכונות סמוכות.

 

[חלב מוקצף]

לפי מה שכתבו למעלה
ההמלצה היא להרשם במקום שס י כ ו י י הזכיה גבוהים
מה שלא נראה ב3 המקומות הללו

השאלה מה יקרה אחרי שתכו.
המטרה היא לא לזכות
המטרה היא להגיע לדירה ראויה וריאלית
(לא כל זוג יסכים לנדוד עד עכו / טבריה)

 

[חגלה]

השאלה מה יקרה אחרי שתכו.
המטרה היא לא לזכות
המטרה היא להגיע לדירה ראויה וריאלית
(לא כל זוג יסכים לנדוד עד עכו / טבריה)

לשכור ולהשכיר, ואח"כ למכור ולקנות
רווח של כחצי מליון בדרך כלל

 

[מולטי תקשורת]

לכל מארגני הקבוצות ההרשמות וההלואות בפריפריות,
אם פתרון מצוקת הדיור באמת נמצאת בראש מעיניכם
טוב יותר מכל ההרשמות הנ״ל
תהיה יוזמה של חברה שתתמודד על מכרז בשיטת תכנן ובנה,
(לדוגמא יש עכשיו מכרז בקצרין עם למעל 1000 דירות),
קבלן חרדי שמתכנן ובונה את כל השכונה,
בניינים בגובה סביר, עם מרפסות סוכה, חנויות על הכביש, בתי כנסת וכל מה שצריכה שכונה חרדית אמיתית,
יכול להביא פיתרון טוב בהרבה מכל ההתארגנויות הקטנות בערים חילוניות שעתידם לוט בערפל
מה גם ששכונה הומוגנית בסדר גודל כזה מהוה פתח לשלב ב׳ וג׳ ולהתחרדות אמיתית של שכונות סמוכות.

אני יודע שניסו לעשות את בד5 בבית שמש שגם היה פרויקט בצורה של תכנן ובנה 1000 יחידות בבת אחת אבל הבעיה היתה שקבלנים העלו את המחיר למחירי שחיטה כך שלא היה סיכוי לזכות בקרקע ולתת אותו במחיר סביר לאנשים

אבל יש מצב שעכשיו בגלל המיתוח בשוק הדיור שהקבלנים יחשבו פעמים לפני שמעלים את המחירים על מגרשים כי כרגע השוק פחות ברור לאן הוא הולך ולכן זה בהחלט יכול להיות רעיון גאוני
הלואי שמישהו יקח כזה דבר ברצינות

 

[חלב מוקצף]

לשכור ולהשכיר, ואח"כ למכור ולקנות
רווח של כחצי מיליון בדרך כלל

בתהליך מייגע שלוקח כשמונה שנים.
ובזמן הזה צריך לשלם שכירות וכו.

לפעמים לא כזה קריטי אם בהגרלה יש חצי אחוז סיכויי זכיה או 0.2 סיכויי זכיה
זכיה היא בכל מקרה נס גלוי (5000 דירות על 120 אלף נרשמים)
ועדיף לכוון שאם כבר קורה נס אז שהוא יהיה מושלם (בית שמש

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

החסרון היחיד זה האוכלוסיה שחלק גדול ממנה זה אתיופים

גם דירות ממש מטות ליפול ועיר שנראית ממש לא טוב

כי מאד מאד קשה שם בנושא התעסוקה, לא ברמה שצריך קצת להתאמץ אלא קושי אמיתי!

המצחיק שנשות ירושלים נוסעות לאינטל בקרית גת

 

[חגלה]

בתהליך מייגע שלוקח כשמונה שנים.
ובזמן הזה צריך לשלם שכירות וכו.

אם יש לכם את הכסף אפשר להשקיע במשהו מניב אחר שלא חוסם אפשרות זכיה (שליש דירה וכדומה)
בנתיים אפשר בהרבה מקרים לקבל גם סיוע בשכ"ד מהמדינה

לפעמים לא כזה קריטי אם בהגרלה יש חצי אחוז סיכויי זכיה או 0.2 סיכויי זכיה

בפריפריה יש מקומות 10 אחוז זכיה ויותר,
לפעמים ב3 מקומות זה מצטבר אפילו ל50 אחוזי זכיה ויותר

בדפים הקודמים עשו חשבון שמי שיעשה כך 3 הגרלות ברצף מתקרב ל100 אחוזי זכיה