איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

חגלה · 9/6/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
אם אתם מכירים מישהו שיכול להיות לו זכאות להגרלות ועדיין לא הוציא תעודת זכאות, כדאי שיוציא מהר, עוד מעט מתחילה הגרלה גדולה בב"ש ואלעד ויהיה עומס ברישום.
לא כדאי לפספס

זוג מאורס זכאי להגרלות?

...Naomi · 9/6/22

נכתב ע"י חגלה:
זוג מאורס זכאי להגרלות?

כן.
צריך לבוא להירשם פיזית

ציביה · 9/6/22

נכתב ע"י ...Naomi:
כן.
צריך לבוא להירשם פיזית

צריך אישור מהרבנות שהזוג נרשם לנישואין

חגלה · 9/6/22

נכתב ע"י ציביה:
צריך אישור מהרבנות שהזוג נרשם לנישואין

ואז אפשר להרשם דרך האתר?

ארזים1 · 9/6/22

יהיו הגרלות גם למשפרי דיור?

קפיץ · 9/6/22

נכתב ע"י חגלה:
ואז אפשר להרשם דרך האתר?

אכן,
יש באתר כתובת מייל אליה שולחים את כל המסמכים.

אפשר לתקן · 9/6/22

נכתב ע"י ציביה:
צריך אישור מהרבנות שהזוג נרשם לנישואין

אכן
ולכן מאוד חשוב אם אתם מכירים זוג מאורס לזרז אותם לעשות את זה מהר
חבל מאוד אם אנשים משלנו שיכולים להרשם להגרלות באלעד ב"ש לא ירשמו
(ככל שיירשמו יותר חרדים להגרלות האלו יש יותר סיכוי שהשכונות האלו יישארו חרדיות ולא מעורבות וד"ל)

יוגורט · 9/6/22

נכתב ע"י זר פרחים:
אין רווח מדירה שגרים בה, ואין כוונת למכור ולקנות משהו שהוא לא דירה לגור בה.
מבחינתי הדירה בה אני גר תהיה שווה מיליארד שקל או שקל בודד - וזה לא ישנה לי את החיים.
למכור ולקנות דירה - כשכל השוק עולה אין בזה רווח כלכלי.

מה זאת אומרת? עם כסף אפשר לעשות עוד כסף.
עם הדירה שווה 3 מיליון אפשר לקנות איתה דירה שניה למשל.

אוזן שומעת · 9/6/22

נכתב ע"י יוגורט:
מה זאת אומרת. עם כסף אפשר לעשות עוד כסף.
עם הדירה שווה 3 מיליון אפשר לקנות איתה דירה שניה למשל.

א"א כי צריך את אותם 3M בשביל לקנות דירה אחרת למגורים

שתים · 9/6/22

נכתב ע"י הנרי:
רבותי, במחילה, הרשו לי להציג בפניכם עניין הנוגע לעליית המחירים ואיך להוריד אותם קצת
1.פעם עד לפני שנוסד אתר יד 2 תפקיד המתווך היה חשוב לעין ערוך לעומת זאת היום אין לו בעיקרון סיבה. אממה כשאני מוציא את הדירה למכירה ביד 2 מייד מתקשר אלי מתווך וכדי לשכנע אותי בהצדקת קיומו הוא מבטיח לי שהוא ימכור במאה אלף יותר ממה שתכננתי וממילא יום אחר כך השכן מוציא את הדירה ביד 2, מראש הוא מוציא במחיר שהמתווך פרסם את שלי, ואז מתקשר אליו המתווך ומבטיח לו בעוד מאה וכו וכו, כי היום הסיבה היחידה שבנאדם ילך למתווך היא רק כדי שיוציא לו ביותר יקר זה בעצם העבודה של המתווך היום לייקר את הדירות (חוץ מבודדים שמוכנים לשלם 60 אלף רק בשביל הכאב ראש של חודש טלפונים)
2.בנוסף לכך באמת אין שום סיבה בעולם שמתווך יקבל לפי אחוזים, האם על דירה ששווה 3 מליון הוא עובד קשה יותר מאשר על זו ששווה מיליון (מדבר כאחד ששילם לפני דקות אחדות למתווך 60 אלף ולמול עיני הצד השני שילם לו גם 60 אלף וזה עדיין לא הרתיע אותו לדרוש עוד יותר מ10 נוספים מכל אחד על המעמ)
3.לכן אני בא בהצעה שגם לא תביא להפסד של המתווכים וגם להורדה קטנה בהוצאה הכבדה בין כה ברכישת הדירה, פשוט מאוד להגביל את שכר המתווכים למחיר קבוע, אפשר לסכם על 10 אלף לכל דירה, תאמינו לי גם המתווכים ירוויחו מזה כי לרוב האנשים אין כח להתעסק במכירת הדירה אבל זה לא שווה להם 50 אלף ויותר אם נגביל את השכר של מתווך הם פשוט יקבלו את אותו מאה אלף בחודש רק במקום משני אנשים זה יהיה מעשר אנשים

ומה שהם לא מבינים זה שאת הכמה אלפים הנוספים, הם יצטרכו לשלם בריבית דריבית כשיקנו דירות לילדים שלהם...

מוישי פרומן · 9/6/22

נכתב ע"י שתים:
ומה שהם לא מבינים זה שאת הכמה אלפים הנוספים, הם יצטרכו לשלם בריבית דריבית כשיקנו דירות לילדים שלהם...

א)אני לא צריך לשלם דירות לילדים שלי
ב)אם לא נקנה ויעלה המחיר נצטרך להוסיף כמה מאות אלפים
אם נקנה ונשדרג נהיה כבר על הגלגל

נימים · 9/6/22

נכתב ע"י אפשר לתקן:
אכן
ולכן מאוד חשוב אם אתם מכירים זוג מאורס לזרז אותם לעשות את זה מהר
חבל מאוד אם אנשים משלנו שיכולים להרשם להגרלות באלעד ב"ש לא ירשמו
(ככל שיירשמו יותר חרדים להגרלות האלו יש יותר סיכוי שהשכונות האלו יישארו חרדיות ולא מעורבות וד"ל)

בהחלט אני נתקל לא פעמים בודדות בזוגות שעברו מנישואיהם הרבה זמן ומשכים את הזמן כי לא יודעים כמעט על זה

כמו הרוח · 9/6/22

*רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מודיעים:*
*ביום ראשון ה- 3 ביולי תפתח ההרשמה להגרלת 'דירה בהנחה'*

*תוכנית דירה בהנחה ממשיכה: 30,000 יחידות דיור, בהנחות משמעויות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, יוגרלו לזכאים בשנה הקרובה, במסגרת תוכניות שונות לדיור בר השגה.*

בהגרלה הראשונה של 'דירה בהנחה' שהתקיימה באפריל זכו 10,053 משקי בית, ונרשמו כ 120,000 משקי בית – מספר הנרשמים הגבוה ביותר אי פעם. מסיום ההרשמה להגרלה הראשונה ועד היום הצטרפו כ- 11,000 זכאים חדשים.

ביום ראשון ה-3 ביולי, תיפתח ההרשמה להגרלה השנייה של תכניות 'דירה בהנחה' בה יהיו כ- 5,000 יח"ד ביישובים* ברחבי הארץ, ביניהם; אילת, אשדוד, בית שמש, דיר חנא, חיפה, ירושלים, נצרת, צפת, עראבה, רמת גן ראש העין שדרות ועוד.

‏‎‏‎

אפרים יעקובזון · 9/6/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
*רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מודיעים:*
*ביום ראשון ה- 3 ביולי תפתח ההרשמה להגרלת 'דירה בהנחה'*

*תוכנית דירה בהנחה ממשיכה: 30,000 יחידות דיור, בהנחות משמעויות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, יוגרלו לזכאים בשנה הקרובה, במסגרת תוכניות שונות לדיור בר השגה.*

בהגרלה הראשונה של 'דירה בהנחה' שהתקיימה באפריל זכו 10,053 משקי בית, ונרשמו כ 120,000 משקי בית – מספר הנרשמים הגבוה ביותר אי פעם. מסיום ההרשמה להגרלה הראשונה ועד היום הצטרפו כ- 11,000 זכאים חדשים.

ביום ראשון ה-3 ביולי, תיפתח ההרשמה להגרלה השנייה של תכניות 'דירה בהנחה' בה יהיו כ- 5,000 יח"ד ביישובים* ברחבי הארץ, ביניהם; אילת, אשדוד, בית שמש, דיר חנא, חיפה, ירושלים, נצרת, צפת, עראבה, רמת גן ראש העין שדרות ועוד.

‏‎‏‎

החרדים הולכים להפסיד בהגרלה הזו.
אין הרבה מידי אופציות, אז כל החילונים יכנסו להגרלה בבית שמש, ירושלים, ואולי אפ' אלעד.
ואז הסיכוי של חרדי לזכות ירד משמעותית....
מקווה שאתבדה!!!!!

לייבובוש · 9/6/22

נכתב ע"י lizi_g:
ממה שציינת לכאורה כדאי להם לחכות אם המכירה .
בנוסף כל שורה שלך היא סיבה בפני עצמה למה לא למכור.
1.אינפלציה = עליית מחירים.
2.אם ירוצו לקנות מהם איך שהם יפרסמו הוי אומר ביקוש יותר מהיצע וזה הרי הגורם מספר אחד לעליית מחירים.
3.הפחתה בלקיחת משכנתא = תחרות בין הבנקים לתת משכנתא מה כנראה יכול לגרום לירידה בריבית או לכל הפחות לא לעליה.[לא נכנס לעצם הענין מה יהיה הלאה עם הריבית זה נושא בפנ"ע ].

ברגע שיש ינפלציה ושוק כמו הנדל''ן בוער אז המדינה ביחד עם הבנק המרכזי מכריזים על עליית ריביות כדי שהשוק יעבור לשלב של מיתון,מאחר והריביות עלו זה גורם לאנשים להוציא פחות כסף ומטב רחב גורם למתחינות ואפילו ירידה בשוק
ואם נמצאים בשלב זה ברור שלמכור עכשיו עדיף,אז מה,לחכות עד שיעלו לריבית של 3%? מי יקנה אז דירות במחירים של היום? מי ירצה לקחת משכנתא
מה לא נכון במה שאני אומר?

200% · 9/6/22

@עו"ד נתן רוזנבלט ועוד...
אפשר לעשות הערת אזהרה על דירת מחיר למשתכן?

עו"ד נתן רוזנבלט · 9/6/22

נכתב ע"י 200%:
@עו"ד נתן רוזנבלט ועוד...
אפשר לעשות הערת אזהרה על דירת מחיר למשתכן?

קשה מאוד. אבל לעורכי דין טובים יש פתרונות טובים.

עו"ד נתן רוזנבלט · 9/6/22

נכתב ע"י ezrnacional:
ברגע שיש ינפלציה ושוק כמו הנדל''ן בוער אז המדינה ביחד עם הבנק המרכזי מכריזים על עליית ריביות כדי שהשוק יעבור לשלב של מיתון,מאחר והריביות עלו זה גורם לאנשים להוציא פחות כסף ומטב רחב גורם למתחינות ואפילו ירידה בשוק
ואם נמצאים בשלב זה ברור שלמכור עכשיו עדיף,אז מה,לחכות עד שיעלו לריבית של 3%? מי יקנה אז דירות במחירים של היום? מי ירצה לקחת משכנתא
מה לא נכון במה שאני אומר?

באופן כללי לא כדאי אף פעם למכור, גם אם המחירים יורדים הם לא יירדו ברמה של עשר אחוז, נכון? אז עד הסכום הזה זה רק ההוצאות של מכירה/קניה.

פרומליין · 9/6/22

נכתב ע"י קפיץ:
אכן,
יש באתר כתובת מייל אליה שולחים את כל המסמכים.

טעות
גם אחרי רישום ברבנות או בהעדה החרדית וכדו כל זמן שאין רישום בתעודת הזהות נשוי (שזה אחרי הנישואין )אפשר להירשם רק בהגעה פיזית
זה מידיעה וגם מניסיון (אנשים שהפסדו את הרישום וההגרלה הקודמת בשביל זה )
עוד נקודה תאריך הנישואין חייב להיות תוך 3 חודשים ( כמובן שאם צריכים רושמים עכשיו תאריך ואח"כ מדווחים על דחיה )

עו"ד נתן רוזנבלט · 9/6/22

נכתב ע"י אפרים יעקובזון:
החרדים הולכים להפסיד בהגרלה הזו.
אין הרבה מידי אופציות, אז כל החילונים יכנסו להגרלה בבית שמש, ירושלים, ואולי אפ' אלעד.
ואז הסיכוי של חרדי לזכות ירד משמעותית....
מקווה שאתבדה!!!!!

קחו בחשבון כי חלק גדול מהדירות הן בעראבה, נצרת ודיר חנה, אפילו בעל דמיון כמוני מתקשה לראות שם סיכוי להתחרדות.

גם לא יהיה אלעד הפעם אלא בפעם הבאה.

שורה תחתונה: עשרים אלף חרדים יירשמו לכמה מאות דירות בבית שמש, והרוב המוחלט כמעט כולם, לא יזכו בכלום.