איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

ועד הדיור החרדי · 2/6/22

מודעה שפורסמה ביתד אתמול יום ג'
מי שמכיר אברכים ברחבי הארץ שיכול לענין אותם הנושא
אם יוכל לשלוח להם מודעה זו.

וכן אם מישהו יכול לתלות בישיבת מיר וכו'

אדיר נוף הגליל · 2/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
התכוונתם כנראה הפוך : בפועל אתה בעל דירה אך לא רשום ככזה.

אולי נכתוב יום אחד על העניין הזה של טאבו משותף, הפטנט שבזכותו יש דירות לאלפים אלפים משפחות חרדיות. אם עושים את זה כמו שצריך אפשר למזער מאוד את הסיכונים.

אגב, היום התחלתי לערוך חוזה, לדעתי הראשון מסוגו בהיסטוריה, של טאבו משותף ב....הר יונה. כן כן, שני אברכים ביחד מתכוונים לרכוש דירת ענק ולחלק אותה. עד לשם זה הגיע.

בהר יונה בעוד חצי שנה הולך לצאת מכרז ענק לאלפי יחידות לבנייה מידית . פעם הבאה שזה יקרה זה בטח יהיה בכסיף.
אגב השבוע קיבלו בהר הייתר בנייה ל150 יחידות כולם לחסידות ערלוי.
הכי מוזר שהר יונה בהתחלה היתה יותר בכיוון של ליטאים ועכשיו כל החסידיות נוהרים אליה וליטאים הופכים למיעוט. במרכז נוף הגליל מתגבשת בימים אלו קהילה ליטאית של 150 משפחות. (לצטרפות לקהילה ליטאית ספרדית 046565734)

עד הבחירות בנוף הגליל יהיה כבר 13%חרדים מה שלפני 5 שנים היה 2%.

hishtadlut · 2/6/22

נכתב ע"י ייד:
95% מקרקעות ישראל לא מיושבות, זאת עובדה

רובם בנגב/ערבה (אמנם אתה היית בעד כסיף אבל זה לא הדעה הרווחת ורוב הקרקעות יותר רחוקות)

נכתב ע"י ייד:
תנבור קצת בפרוטוקולים לא תאהב את מה שתקרא

אדרבה, תביא פרוטוקול לדוגמא.

הפריפריאני · 2/6/22

נכתב ע"י estiesti:
יש פרויקטים בשיווק שם?

פרויקטים,אולי נשאר ב"פסגות אלון" ,מעבר לזה השכונה מאוכלסת לחלוטין,ישנם דירות יד שניה בנות שנתיים שלוש ולזה כיוונתי במאות רוכשים, לשוק היד שניה שבשונה מרוב המקומות מדובר בדירות כמעט חדשות.

עפולה · 2/6/22

נכתב ע"י ועד הדיור החרדי:
מודעה שפורסמה ביתד אתמול יום ג'
מי שמכיר אברכים ברחבי הארץ שיכול לענין אותם הנושא
אם יוכל לשלוח להם מודעה זו.
וכן אם מישהו יכול לתלות בישיבת מיר וכו'

צפה בקובץ המצורף 1131256

אשמח לפרטים על המענק לשכר דירה.
כמה אמור לעלות שכירות דירה, ומה פרטי המענק וכו'.

תוכנית · 2/6/22

הבעיה בהר יונה, לפי מה שאני מבינה
שהעלויות של הבניה שם מאוד יקרות (לא יודעת מה סוג האדמה, אבל בעקבותיה)
בקרקעות הראשונות ששיווקו כל עלויות הפיתוח היו 0 לקבלנים
העיקר שיבואו החרדים לשמור על העיר...
השאלה מה יקרה ביום שיהיה מבחינת העיריה/ מדינה מספיק חרדים שם
היא לא תסבסד עלויות פיתוח יקרות משמעותית
הכל יפול על הקבלנים שיתמחרו את הדירות במחירים +פיתוח יקר, ואז הקונים יעדיפו במחיר כזה לקנות במקום מרכזי יותר
ואז לא תהיה בניה, והכל יעצר מבחינת יישוב חרדי
@עו"ד נתן רוזנבלט אודה לתשובתך

שווה מיליונים · 2/6/22

למה עוד לא יצא חוק שאפשר למכור דירות של מחיר למשתכן
זה ישחרר דירות לשוק (רק מהמשקיעים כי מי שקנה למגורים יקנה דירה אחרת במקום)

מעשי · 2/6/22

לתשומת לב
זה נראה שנפתחו היום כמה הגרלות בקטנה של מחיר למשתכן

שמעון גוטליב · 2/6/22

נכתב ע"י תוכנית:
הבעיה בהר יונה, לפי מה שאני מבינה
שהעלויות של הבניה שם מאוד יקרות (לא יודעת מה סוג האדמה, אבל בעקבותיה)
בקרקעות הראשונות ששיווקו כל עלויות הפיתוח היו 0 לקבלנים
העיקר שיבואו החרדים לשמור על העיר...
השאלה מה יקרה ביום שיהיה מבחינת העיריה/ מדינה מספיק חרדים שם
היא לא תסבסד עלויות פיתוח יקרות משמעותית
הכל יפול על הקבלנים שיתמחרו את הדירות במחירים +פיתוח יקר, ואז הקונים יעדיפו במחיר כזה לקנות במקום מרכזי יותר
ואז לא תהיה בניה, והכל יעצר מבחינת יישוב חרדי
@עו"ד נתן רוזנבלט אודה לתשובתך

לא זה הבעיה
הבעיה זה שהקבלנים לא מוכנים לעשות פעולה שיחייב אותם לא להעלות את המחירים
ולכן הר יונה כרגע לא פתרון

אדיר נוף הגליל · 2/6/22

נכתב ע"י תוכנית:
הבעיה בהר יונה, לפי מה שאני מבינה
שהעלויות של הבניה שם מאוד יקרות (לא יודעת מה סוג האדמה, אבל בעקבותיה)
בקרקעות הראשונות ששיווקו כל עלויות הפיתוח היו 0 לקבלנים
העיקר שיבואו החרדים לשמור על העיר...
השאלה מה יקרה ביום שיהיה מבחינת העיריה/ מדינה מספיק חרדים שם
היא לא תסבסד עלויות פיתוח יקרות משמעותית
הכל יפול על הקבלנים שיתמחרו את הדירות במחירים +פיתוח יקר, ואז הקונים יעדיפו במחיר כזה לקנות במקום מרכזי יותר
ואז לא תהיה בניה, והכל יעצר מבחינת יישוב חרדי
@עו"ד נתן רוזנבלט אודה לתשובתך

הר יונה היא תוכנית לאומית ליהוד הגליל שאריק שרון הציוני הביא לפני 2 עשורים. כל עוד יש ערבים בגליל והמאזן בין היהודים לערבים לא שווה השכונה והעיר העתידית תתפרס גם עד צומת גולני כבר מכינים תכניות עתידיות לעיר הזו עם סלילת כביש רחב מס 6500 שיעשה חציצה בין כפר כנא להר יונה שיוביל לקשת המפורסמת ששם יהיה את ה18 אלף היחידות שיתפרסו בצמוד לכביש ועם נוף ליער קשת. עוד מעט יצאו לשיווק במחיר מוזל ובמכה אחת אלפי יחידות בהר . כל הקודם זוכה.

‏כביש יחצוץ בן כפר כנא לשכונת הר יונה ג' כך שהשכונה תמשיך להתרחב ללא פלישות...
גם מסילת רכבת עתידית תעבור בצמוד לכביש וכפר כנא.
שכונת הר יונה היום זה רק טיזר לדבר האמיתי כנראה העיר החרדית הגדולה ביותר בצפון אם לא בארץ והכל הודות לעתודות קרקע אין סופיות והמאבק על שטח ארץ ישראל והמדינה היהודית.

szn · 2/6/22

נכתב ע"י אדיר נוף הגליל:
כל עוד יש ערבים בגליל והמאזן בין היהודים לערבים לא שווה

בקיצור כל מקום שיש בעיות עם ערבים מביאים את החרדים שיעזרו....

כמה טוב שיש ערבים במדינה ככה יש לנו מקומות לגור...
אחרת לא יודע מה היה המצב

szn · 2/6/22

לזה בדיוק הייתה כוונתי

אדיר נוף הגליל · 2/6/22

נכתב ע"י szn:
בקיצור כל מקום שיש בעיות עם ערבים מביאים את החרדים שיעזרו....

כמה טוב שיש ערבים במדינה ככה יש לנו מקומות לגור...
אחרת לא יודע מה היה המצב

וכי אתה חושב שאם כל הגליל והנגב יהיה ערבי בתל אביב ימשיכו לשתות בבתי קפה ובבני ברק ילמדו בפונוביץ? אין מדינה יהודית כי היא לא תוכל להתקיים בלי נגב וגליל יהודי .כל דמוגרף יגיד לך את זה . מדינת ישראל היא אי יהודי בתוך אוקיינוס ערבי . לכן כסיף קום תקום וכן הר יונה אחרת לא נהיה פה. כפי שכבר קרה פעמיים.
ובשם השם נעשה ונצליח.

מצרף סרטון
בלי נגב וגליל יהודי לא יכלו ללמוד בפונוביץ

estiesti · 2/6/22

@עו"ד נתן רוזנבלט משפר דיור שזוכה במחיר למשתכן ולא מוכר את הדירה שלו. הוא מפסיד את הזכיה? נקנס?
מה עושים איתו?

צעירי נתיבות · 2/6/22

נכתב ע"י עפולה:
אשמח לפרטים על המענק לשכר דירה.
כמה אמור לעלות שכירות דירה, ומה פרטי המענק וכו'.

סיוע בשכר דירה למשך שנה
וכעת עובדים על הלוואה של 150 א''ש בקנית דירה

קדימון · 2/6/22

נכתב ע"י אדיר נוף הגליל:
וכי אתה חושב שאם כל הגליל והנגב יהיה ערבי בתל אביב ימשיכו לשתות בבתי קפה ובבני ברק ילמדו בפונוביץ? אין מדינה יהודית כי היא לא תוכל להתקיים בלי נגב וגליל יהודי .כל דמוגרף יגיד לך את זה . מדינת ישראל היא אי יהודי בתוך אוקיינוס ערבי . לכן כסיף קום תקום וכן הר יונה אחרת לא נהיה פה. כפי שכבר קרה פעמיים.
ובשם השם נעשה ונצליח.

מצרף סרטון
בלי נגב וגליל יהודי לא יכלו ללמוד בפונוביץ

שכחת יש גם את עכו.
דרך אגב כבר יש שם ביטולים של זוכים לא מהריכוזים החרדים.

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
לגבי עכו, אני רוצה לעדכן אותך כי לפי ניתוח של הנתונים הרשמיים (בעזרת אחד החברים כאן - גאון מחשבים) אפשר לצפות לבין 150-250 זוכים חרדיים בעכו. אם כי זהו נתון לא מדוייק והוא מתבסס על ניתוח על פי מקום מגורים וכן פרמטרים נוספים, אך לא על שמות, פרסמנו אתמול ביתד שזוכים ידווחו לנו במייל, ואכן נרשמו אנשים אבל רק חלק מהציבור.

מדובר בבשורה טובה לציבור החרדי, משום שהשכונה הזו אמורה לגדול יותר ויותר, וכבר נמצאים כרגע במכרזים כאלף דירות.

כשיהיו לי נתונים יותר מדוייקים אביא אותם כאן בלי נדר, אבל בינתיים זה כבר נראה הולך לכיוון חיובי.

עו"ד נתן רוזנבלט · 2/6/22

נכתב ע"י הפריפריאני:
זה לא רחוק מהחרדים יש עשרות אברכים ליטאים, וכן מאות ספרדים בני תורה וכן קהילות גדולות של ברסלב וחב"ד בשכונה,כמוכן ישנם מאות רוכשים חרדים בעיקר ליטאים,שרכשו בשכונה שכונת החורש ,בשנה האחרונה .

מרחק זה עניין יחסי. התכוונתי ביחס לבצוותא, זה לא ממש צמוד לבצוותא תסכים איתי.

עו"ד נתן רוזנבלט · 2/6/22

נכתב ע"י קדימון:
שכחת יש גם את עכו.
דרך אגב כבר יש שם ביטולים של זוכים לא מהריכוזים החרדים.

יש לנו (בזכותך) את הדרך לדעת מי מבטל, וזה אכן לא משלנו, השכונה הולכת ורוקמת אור ופנים חרדיות.

עו"ד נתן רוזנבלט · 2/6/22

נכתב ע"י צעירי נתיבות:
סיוע בשכר דירה למשך שנה
וכעת עובדים על הלוואה של 150 א''ש בקנית דירה

אני באמת באמת לא מבין איך אנשים לא רצים לשם על ארבע (גלגלים). אין תנאים כאלו בשום מקום אחר בארץ וגם לא נראה שיהיו בקרוב.

עו"ד נתן רוזנבלט · 2/6/22

נכתב ע"י אדיר נוף הגליל:
בהר יונה בעוד חצי שנה הולך לצאת מכרז ענק לאלפי יחידות לבנייה מידית . פעם הבאה שזה יקרה זה בטח יהיה בכסיף.
אגב השבוע קיבלו בהר הייתר בנייה ל150 יחידות כולם לחסידות ערלוי.
הכי מוזר שהר יונה בהתחלה היתה יותר בכיוון של ליטאים ועכשיו כל החסידיות נוהרים אליה וליטאים הופכים למיעוט. במרכז נוף הגליל מתגבשת בימים אלו קהילה ליטאית של 150 משפחות. (לצטרפות לקהילה ליטאית ספרדית 046565734)

עד הבחירות בנוף הגליל יהיה כבר 13%חרדים מה שלפני 5 שנים היה 2%.צפה בקובץ המצורף 1131309

הר יונה הוא אחד המקומות האהובים עליי ביותר. אבל אותי דווקא מפחיד הדבר הזה, ותזכור מי אמר לך את זה ראשון:

החרדים טובים רק למקומות לא טובים. ברגע שזה יהיה מקום טוב, וישווקו בבת אחת מסה קריטית של דירות, ואנחנו הרי לא צריכים כל כך הרבה דירות בבת אחת, זה יפעל נגדנו כבומרנג, אין שום דרך למנוע מהשכנים ה(מ)חמודים להתמודד ואף לזכות ולקנות.

מזכיר את פרש"י המפורסם על הפסוק "מעט מעט .. מן הארץ פן תרבה עליך חיית השדה".