תוצאות חיפוש ל: *

  1. א

    מידע שימושי עשרים שמונים זהירות!!!

    עלה מקודם באחד הפורומים כאן, השקעה של 180 אלף ש"ח בפרויקט בירושלים, עם רווח של מעל מיליון ש"ח, שזה אומר 600% על ההשקעה, שאלתי את מפרסם ההודעה מדוע היזם לא משאיר לעצמו את הרווח הפנומנלי שיש כאן, ומענה לא קיבלתי, אולי למישהו בפורום הזה יש תשובה לזה, בנוסף קישור למאמר יפה בעניין: מאמר 10/90
  3. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    למה המחיר צריך להיות 2.9 כי החלטת שיש עליה במחירים, דווקא אני חושב שזה יסגר בלא יותר מ-2.4, כי זה המחיר הנכון, לעת עתה איך שאני רואה המחירים בבני ברק בדשדוש רציני, מה שכעת גורם למכירות זה רק מבצעי המימון של 5/95 וכדומה, דירות שנמצאות אצל יזמים ללא תנאי תשלום מיוחדים, לא נמכרים. והגדיל לעשות...
  4. א

    דרוש מידע האם הפרויקטים האלו מתאימים לחרדים?

    על איזה מכרז אתה מדבר, מחיר מטרה? כי אם כן, איך אתה יכול לשלוט בזוכים העתידיים?
  5. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ביד 2 -יש מודעה כזו, אז למה שמישהו ישלם עוד 1,120,000. זנזוריגולד2,480,000 ₪ לח"י דירה, שאר העיר, בני ברק4 חדרים • קומה ‎4‏ • 112 מ״ר
  6. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    דווקא להיפך, כי הרבה מהרוכשים בערי המרכז, זה בגלל שזכו במחיר למשתכן, והגדילו את ההון העצמי שלהם ממאה אלף ש"ח למיליון ש"ח, וכך יש להם איך לקנות דירות בערי המרכז, וזה אחד הגורמים שעדיין יש בציבור החרדי את אלו שיש להם לקנות אחרי שזכו בפיס במיליון ש"ח, בבית שמש בני ברק ראש העין וכדומה,
  7. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    1.דווקא הרוב לא מכור, וזה אפילו לא קצה הפרויקטים שקיימים כיום בשוק בבני ברק, 2.אמנם נרכשו הרבה דירות ברחוב הירקון אבל רובם משקעים שמעוניינים לעשות סיבוב, והשוק יוצף בעוד שנתיים שוב, כך שההיצע גדול בבני ברק אפילו (בזהירות) גדול מהביקוש,
  8. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/829716
  9. א

    התייעצות עמדה בנושא השקעה בקרקעות - אשמח לשמוע חוות דעת נוספות.

    מחיר סופי ב₪:45,602,811הוצאות פיתוח ב₪:50,803,848=96,406,659 לחלק ל-159 יח"ד =606,331 לפני מע"מ פלוס מע"מ =709,407 ועוד תוספות מס רכישה של הרוכש הראשון וכן הרווח מחיר עלות קרקע כ 800 אלף ש"ח. אמנם 70% ממחיר השמאות
  10. א

    התייעצות עמדה בנושא השקעה בקרקעות - אשמח לשמוע חוות דעת נוספות.

    אבל מחיר יח"ד זה כ-800 אלף ש"ח, מה עם שאר הסכום?
  11. א

    התייעצות עמדה בנושא השקעה בקרקעות - אשמח לשמוע חוות דעת נוספות.

    זה הון עצמי, כמה ומה עם המימון?
  12. א

    התייעצות פינוי בינוי בבני ברק

    אתה שמאי? פרויקטים של וינגוט? או פרויקטים אחרים שאין לך את הנתונים שלו אלא של הלקוחות שלך, השאלה האם אתה יודע כמה עולה לקבלן ביצוע, למשל וינגוט עצמו, 1. איזה פרויקט למשל? 2.אולי יודע תוספות שיקבל שם שאתה לא יודע, 3.ואם בונה על עליית מחירי בדירות ויכניס לו רווחיות, וסתם לקינוח:
  13. א

    השקעות קרנות תשרי, מעניין?

    מידיעה? צמוד מדד?
  14. א

    השקעות קרנות תשרי, מעניין?

    אשמח מכל מי שבירר על המוצר הזה, או שנעזר בו, או שידוע לו בבירור ולא מניחושים, מה מדובר, ומה הבשורה, ומה גובה הריבית שלהם?
  15. א

    התייעצות עמדה בנושא השקעה בקרקעות - אשמח לשמוע חוות דעת נוספות.

    תודה רבה, יש המון יזמים חרדים גדולים, שעשו הרבה בחיים שלהם, ואין עליהם כלום וכן אין להם אתר לחברה, וגם למי שיש אתר לחברה וכתוב עליו הרבה, זה לא אומר שעשה משהו בחיים, אלא שרוצה לעשות, לדוגמא-שמואל נרקיס יזם גדול שאין עליו כתבת פרסום או אתר לחברה שלו ובנה ובונה מאות יח"ד,
  16. א

    התייעצות קבוצת רכישה - צמרות רמות

    יש טלפון שלהם?
  17. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מלצחוק על עמדה של אחר, לא תשנה מציאות.
  18. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    להיפך הוא הנכון, רוב הפרויקטים של 20/80 או 15/85 הם ללא הלוואת קבלן, אמנם הפרויקטים של 10/90 או5/95 הם ברובם כוללים הלוואת קבלן אבל בדרך כלל רק עד ל30-40% משוויה הדירה, ולמעשה זה הכסף החי שיצטרכו להביא רוכשי הדירות (האופציות) במקרה שיצטרכו להשלים רכישה, וחוץ מזה לקחת משכנתא של 50-70% תלוי אם זה...
  19. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    יש מקרים שאין לקיחת הלוואת קבלן אלא הקבלן לוקח בעצמו את המימון בתוך הליווי, ועל זה הכתבה, נכתב על זה בפורום הרבה מאוד, מה יהיה ברגע שרוב רוכשי ה10/90 וכדומה, יגיעו להשלמת הרכישה ואז יתברר להם שמצד אחד אין עליית מחיר, ומצד שני אין להם באמת את האפשרות להשלים את הרכישה. ופשוט כל המבצעי מימון האלו...
  21. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זה הכיוון של מחירי הדירות
  22. א

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    יש לך כתובות, חוץ מה שכתוב באתרים שלו, שזה לא ראיה כי אני מכיר יזמים שהפרויקטים שיש להם באתר של החברה, נמצא בעוד כמה חברות, אולי תיווך שם איזה דירה או לא יודע מה,
  23. א

    אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

    וזלצמן?
  24. א

    התייעצות פינוי בינוי בבני ברק

    מה הפירוש בערים חילוניות, אני מעוניין לראות בנינים שגמרו ולקוחות מרוצים יש היכן לראות? למשל טייטל -ניתן לראות גני טל, ועוד נרקיס -ניתן לראות את אוסם, ועוד, יעקבסון- ניתן לראות את פרויקט הלוחמים, ועוד, אריה לב -ניתן לראות בלוי יצחק, שד"ל ועוד, איציק שינפלד- ניתן לראות בכל העיר, ועוד.. אבל הרבה...
  25. א

    התייעצות פינוי בינוי בבני ברק

    השאלה האם הבנייה שלהם איכותית, האם ניתן לבוא לבניינים שלהם ולראות איכות בניה?
  26. א

    התייעצות פינוי בינוי בבני ברק

    הם אכלסו פרויקט אחד? האם הוא אכלס פרויקט?
  27. א

    דרוש מידע פרויקט חדש מודעין עילית

    מה סביבות המחירים בעיר? יש יותר ביקוש או יותר היצע בעיר?
  28. א

    דרוש מידע פרויקט חדש מודעין עילית

    האם יש כיום פרויקט חדש במודעין עילית? ומה המחירים שם לדירות 4, 5, חדרים? @מקצועי בנדל"ן
  29. א

    מידע שימושי אל תשקיעו בהייטק

    תודה רבה, אם אתה מבין על איזה חברה אני מדבר, יש לך את המידע לאחר הידיעה שלך שאין בזה ממש על אף כל האישורים והאמירות שלהם?
  30. א

    מידע שימושי אל תשקיעו בהייטק

    @אלי אלימלך האם חברת ביוטק שקיבל אישור FDA האם זה אומר שהם על דרך המלך או שז עדיין סיכון?
  31. א

    דרוש מידע מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי

    הקבלן מפסיד 300 אלף ש"ח על כל דירה שהוא מוכר? והוא משלם לו גם תיווך על זה שהוא מפסיד לו כסף? כמה כסף הקבלן חייב לו?
  32. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם אתה לא אוהב אז למה נתת? האם אתה מדבר על 5/95 וכדומה, או דירות יד שניה?

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

1732405019279.png
י יצחק ק
הצבע בעד 22
1732467899487.png
N natan10393
הצבע בעד 10
הורדה (4).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 72
הורדה.jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 11
Leonardo_Phoenix_Create_a_heartwarming_highly_detailed_and_rea_0 (1).jpg
N nar
הצבע בעד 8
5f2581f2a8404f2887d58fc1b6ca944d.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 10
הורדה (9).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 35
a-photo-of-an-ultra-orthodox-groom-in-a-long-suit--06RBNeGNT9GChYY1RGJtVA-H9TCG-UWRDyXn69QHUK8XQ.png
ט טוב עין
הצבע בעד 4
1732465347858.jpeg
ח חנה ויטמן
הצבע בעד 4
1732396464916.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 19
1732393720120.png
נ נומנום
הצבע בעד 28
הורדה.jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 15
1732385637620.png
1732385709092.png
ה המלמד מבני ברק
1732452301179.jpeg
ל ל.ל.ל
הצבע בעד 9
1732392033512.png
א אורייה
הצבע בעד 12
1732403104848.png
א אגוזים
הצבע בעד 12
1732402353860.png
א אגוזים
הצבע בעד 20
1732392016827.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 54
הורדה (4).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 27
Leonardo_Phoenix_Two_identical_twin_siblings_aged_around_four_3.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 17
P4piKzmWV3VkABq1wxWl--1--kt8l5.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 21
Leonardo_Phoenix_A_misty_dreamy_and_intimate_photographic_capt_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 17
1732392651905.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 14
צילום מסך 2024-11-24 195101.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 9
1732451146810.png
א אסתי~
הצבע בעד 4
Leonardo_Phoenix_An_amazing_and_beautiful_picture_in_blackboar_2 (1).jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 6
1732451765051.png
ד דילן
הצבע בעד 20
Leonardo_Phoenix_A_creation_of_a_pair_of_identical_twin_boys_a_1.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 28
Leonardo_Phoenix_Create_a_vibrant_and_playful_picture_of_adora_0.jpg
P Professional1194
הצבע בעד 9
fe4bf8eb691f4dd8b4a59c0b7f33ca08.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 3
צילום מסך 2024-11-24 195933.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 2
Leonardo_Phoenix_Create_for_me_an_amazing_and_beautiful_pictur_0.jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 24
SrLxbFT9PwInlbUGcEAY--1--91i4y.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 14
צילום מסך 2024-05-19 004359.png
N noa choen
הצבע בעד 39
cb47c35fa33346ec9b179ac8cdb36859.jpg
א אהרן 1
הצבע בעד 8
צילום מסך 2024-11-24 195252.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 6
Absolute_Reality_v16_A_pair_of_8yearold_twin_boys_1.jpg
ט ט. ל. ח.
הצבע בעד 8
Leonardo_Phoenix_Two_identical_chubbycheeked_oneandahalfyearol_2.jpg
מ מתבל
הצבע בעד 16
121.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 40
1732394505065.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 10
Leonardo_Phoenix_A_realistic_photo_of_a_pair_of_beautiful_blon_0.jpg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 22
תאומים.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 11
הורדה - 2024-11-24T013819.476.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 8
הורדה - 2024-11-23T220627.236.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 83
תאומים.jpeg
Y yael's
הצבע בעד 8
1732392512925.png
א אורייה
הצבע בעד 13
Leonardo_Phoenix_A_crystalclear_and_highly_detailed_image_of_t_0.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
1732392477934.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 15
1732402711848.png
א אגוזים
הצבע בעד 14
תאומים.jpg
N nar
הצבע בעד 51
1732391676439.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 18
twins.jpg
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 20
Designer (3).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 13
הורדה - 2024-11-24T014041.891.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 3
1732392071527.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 15
1732405494319.png
P Professional1194
הצבע בעד 9
תאומים.jpeg
ה היוש:)
הצבע בעד 15
Leonardo_Phoenix_A_pair_of_twoyearold_redhaired_twins_Dressed_1.jpg
כ כיסופים-סאונד ונגינה
הצבע בעד 3
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_1.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
1732451737436.png
ד דילן
הצבע בעד 24
תאומים 2.jpg
N nar
הצבע בעד 44
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_3 (1).jpg
H hadasim
הצבע בעד 1
ec45371f7ca64030af0a1655b1130913.jpg
מ מול המסך
הצבע בעד 6
צילום מסך 2024-11-23 222246.png
נ נומנום
הצבע בעד 4
חח.jpg
C cv
הצבע בעד 24
1732401589581.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 23
Designer (9).jpeg
מ מרדכי דוד קרלין
הצבע בעד 3
t7kQndUXuiTQhIli9PXX--1--7ait8.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 8
1732449672898.png
א אורייה
הצבע בעד 24
1732392853724.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 11
vYSwPFMzpvrf44545Lvm--1--j8pq9.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 15
--.png
C chedvi chedvi
הצבע בעד 10
2SG1lODM2mbelll7YWZC--1--wjrbo.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 4
DALL·E 2024-11-23 22.39.12 - A realistic square image of identical twin boy and girl toddlers,...png
ב ברנדה
הצבע בעד 31
Leonardo_Phoenix_Two_identical_12yearold_twin_boys_with_matchi_0.jpg
מ מיריכ
הצבע בעד 11
Designer (1).jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 11
1732394725098.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 7
הורדה (2).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 31
1732396212270.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 7
Designer (2).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 26
תאוממים.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 10
צילום מסך 2024-11-23 204857.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 50
1732400779972.jpeg
נ נופים
הצבע בעד 29
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה