השקעות קרנות תשרי, מעניין?

[אסטרטגיה נדלן]

אשמח מכל מי שבירר על המוצר הזה, או שנעזר בו,
או שידוע לו בבירור ולא מניחושים,
מה מדובר, ומה הבשורה,
ומה גובה הריבית שלהם?

 

[פריפריאלי]

אשמח מכל מי שבירר על המוצר הזה, או שנעזר בו,
או שידוע לו בבירור ולא מניחושים,
מה מדובר, ומה הבשורה,
ומה גובה הריבית שלהם?

הם מציעים הלואה לחמש שנים לדירות חדשות מקבלן עד 86.5 אחוז מהדירה
למי זה אמור לעזור לא מספיק ברור?

 

[הת"ת המרכזי]

מה יש להם שאין לבנקים?

 

[פריפריאלי]

מה יש להם שאין לבנקים?

הבנקים נותנים מקסימום עד שבעים וחמש אחוז בעוד שהם נותנים עד 86.5
נ.ב עם משהו הבין מה זה המספר הזה למה 86.5 ולא סתם 86 או 87 זה איזה מספר קסם כלשהו?

 

[הת"ת המרכזי]

זה אני יודע
ולמה הם נותנים יותר ממה שהבנקים נותנים?

 

[צעיר בימים]

האם הם גובים יותר ריביות מבנק?

 

[פריפריאלי]

זה אני יודע
ולמה הם נותנים יותר ממה שהבנקים נותנים?

כי בתור חברה חוץ בנקאאית אין עליהם את ההגבלות שיש על הבנקים ואם הם לא יתנו יותר אף אחד לא ילוה מהם

 

[דג תמנון]

בואו נקרא לילד בשמו:
הלוואת גישור!
- הלוואה לחמש שנים שבמהלכן משלמים רק את הריבית.
הבשורות הן:
עירוב כמה לווים בהלוואה אחת
ודחיית ה''חתונה'' עם הבנק למשכנתאות בחמש שנים,
מה זה נותן?
לא ברור...
מה שכן זו קפיצה על גלגל הדירות והצמדת הכסף למחירי הדיור, ובסביבת ריבית כזו גבוהה זה יכול להיות רעיון טוב - להיות על הגדר בלי להיות על הגדר.
איך אומרים?
או שהפריץ ימות או שהכלב ימות.
ו-
לא לשכוח!
עוד חמש שנים צריך להביא עוד 11% מהבית!

 

[מישמשית]

עוד חמש שנים צריך להביא עוד 11% מהבית!

תסבירו....

 

[DDESIGN]

לדעתי היא הבשורה היא בעיקר למשקיעים שכיום מוגבלים בבנקים עד 50% ודרך קרנות תשרי יכולים לקבל 86.5%,
זה יכול להיות פתרון טוב לרוכשי 20/80 5/95 במידה ולא יצליחו להשלים את העיסקא לפני קבלת מפתח.

 

[ירחמיאלל]

זה יכול להיות פתרון טוב לרוכשי 20/80 5/95 במידה ולא יצליחו להשלים את העיסקא לפני קבלת מפתח.

בריבית רצחנית

 

[צעיר בימים]

בריבית רצחנית

כמה הריבית?

 

[ירחמיאלל]

עוד חמש שנים צריך להביא עוד 11% מהבית!

כמה הריבית?

 

[צעיר בימים]

מה זה קשור לריבית
ה11 אחוז הכוונה להון עצמי

 

[DDESIGN]

6%

 

[DDESIGN]

בריבית רצחנית

עדיף מביטול עיסקא

 

[פריפריאלי]

6%

שש אחוז זה פריים, לא חושב שזה כזה גבוה.

 

[אוזן שומעת]

שש אחוז זה פריים, לא חושב שזה כזה גבוה.

זה בכלל לא גבוה (כמובן באופן יחסי לכל הלוואה בנקאית), כי הפריים הוא 6, וגם אם יש רכיבים אחרים במשכנתא הם לא הרבה יותר זולים.
קלצ הוא באזור 4 ויש יותר יקרים (כמובן שיש גם יותר זולים, הרעיון הוא היחס)
ומשתנה צמוד זה יוצא - גם בריבית של 2 - לפחות 7

 

[אסטרטגיה נדלן]

6%

מידיעה?
צמוד מדד?

 

[b454]

זה פונה רק לציבור החרדי?
ואם כן למה? זה ארגון חסד?
או שרק החרדים משלמים כאלו ריביות העיקר שיהיה רשום על שמם דירה,
על אף שזה מעלה את עלות הדירה בעוד כמה אחוזי ריבית יותר מעליית מחירי הדירות,