סליחה על הבורות, אבל מה זה הטבת ה-10%?
בדירות שנמכרות בפחות מ1.8 מליון ש"ח, ישנה הטבה ניכרת במשכנתא.
ההטבה היא שהבנק מעריך את שווי הדירה לפי המחיר שהיא שווה בשוק ולא לפי כמה שהלקוח משלם עליה.
ז"א שמכיוון שהדירות של המחיר למשתכן נמכרות במחירים הרבה יותר נמוכים מהשוק, הבנק יתן משכנתא בשווי 75%
משווי הדירה,
וזה שווה לכ90% מהמחיר בפועל!
הווי אומר שההון העצמי צריך להיות רק 10%!
לדוגמא דירוה שנמכרת במליון ש"ח, אבל באמת שווה 1.2 מליון, תוכל לקבל משכנתא בגובה של 75% מ1.2 מליון - וזה שווה ל-900,000,
שזה אומר שההון העצמי צריך להיות רק 100,000.
אבל כאמור זה לא חל במקרה שהדירה עולה יותר מ1.8 מליון.