מחיר למשתכן מחיר למשתכן - ההגרלה העשירית 2020

[B&B]

לענ''ד עיקר ההשקעה של אקה נדלן שווה מכיוון שלא כל הדירות נמכרים במחיר למשתכן...
ודירות יוקרה במרכז ירושלים....
אתם יודעים כבר מה המשמעות...

ולעניות (למיטב י)דעתי החוק מחייב הגרלה חוזרת על דירות שלא נמכרו.
או מכירה ללא הגרלה, לזכאים

 

[chetz321]

ולעניות (למיטב י)דעתי החוק מחייב הגרלה חוזרת על דירות שלא נמכרו.
או מכירה ללא הגרלה, לזכאים

כוונתו היא שבפרויקט המיועד יבנו 308 יח"ד ומתוכם 247 יוגרלו במחיר למשתכן
כך שיישארו לו 61 דירות למכירה בשוק החופשי

 

[422]

האם הפרוייקט ברמות הוא גם למשפרי דיור?
א"כ, מה הסיכויים לזכיה בכלל (למשפרים)?
ושאלה נוספת- אם אין אישור זכאות?
ואיך מנפיקים אישור כזה?
תודה לעונים!

 

[ירמי וולדמן]

האם הפרוייקט ברמות הוא גם למשפרי דיור?
א"כ, מה הסיכויים לזכיה בכלל (למשפרים)?
ושאלה נוספת- אם אין אישור זכאות?
ואיך מנפיקים אישור כזה?
תודה לעונים!

הכל רק למחוסרי דיור

 

[422]

הכל רק למחוסרי דיור

תודה, בטוח?
למה כתוב בהרשמה שזה גם למשפרי דיור?

 

[ירמי וולדמן]

תודה, בטוח?
למה כתוב בהרשמה שזה גם למשפרי דיור?

איפה כתוב?

 

[422]

איפה כתוב?

בתקנון של האתר

 

[422]

ועוד שאלה- אילו מסמכים דרושים כדי להוציא אישור זכאות?

 

[נזר הבריאה]

שאלה אחרונה בלי נדר
נניח שנרשמים לירושלים ולבית שמש
אם יעשו את ההגרלה של בית שמש ראשונה ונזכה בה
אוטמטית יוצאים ממההגרלה של ירושלים?
סיכון להרשם בשני הגרלות בערים שונים יחד?

תודה נשמח שתשתפי אותנו
אנחנו חדשים בתחום
וחשבתי שהרשימה לפי הא׳ ב׳

ראו בתקנון מחיר למשתכן סעיף 6.5

"בסדרת הגרלות ייקבע סדר ההגרלות מראש, ויהיה בהתאם למספר האוכלוסין של היישובים המוגרלים באותה עת, מהיישוב הגדול ביותר ועד היישוב הקטן ביותר. ביישוב שבו יהיו יותר מהגרלה אחת, ייקבע הסדר הפנימי של ההגרלות בהתאם לשיקול דעתו של משרד הבינוי והשיכון. עם זאת, במקרים חריגים שבו הייתה מניעה כלשהי מקיום סדר ההגרלות כפי שנקבע, ניתן יהיה לחרוג מסדר ההגרלות לפי שיקול דעתו של המשרד."

כלומר, ירושלים לפני בית שמש!

 

[ירמי וולדמן]

בתקנון של האתר

יש גם הגרלות למשפרי דיור
אבל ההגרלה הזאת רק לחסרי דיור

 

[ירמי וולדמן]

אשמח מאד לקבל את עזרתכם:

האם יש ברשותי הון עצמי של 750K
אבל אין לי הכנסות רשמיות כדי לי להגרלה ברוממה ולנסות לסדר את העניין של הכנסות
או שמאד קשה לסדר בסכומים גבוהים כאלו?

אם אתה יכול לעמוד במשכנתא של 6000 אלף בחודש תיכנס ואחרי זה תסדר כבר את התלושים
כי יש עוד זמן עד שיהיה בחירת דירות כי לפי מה ששמעתי עוד לא הרסו את הבניינים שם בכלל כך שיקח לפחות שנתיים עד בחירת דירות
בהצלחה

 

[Deleted member 64624]

אם אתה יכול לעמוד במשכנתא של 6000 אלף בחודש תיכנס ואחרי זה תסדר כבר את התלושים
כי יש עוד זמן עד שיהיה בחירת דירות כי לפי מה ששמעתי עוד לא הרסו את הבניינים שם בכלל כך שיקח לפחות שנתיים עד בחירת דירות
בהצלחה

ולהשקעה כדאי?

 

[ext]

ולהשקעה כדאי?

נראה שמאד כדאי, אבל בלי אחריות

 

[ירמי וולדמן]

ולהשקעה כדאי?

כדאי אבל בבית שמש אתה מרויח אותו סכום
אז כבר יותר כדאי להגריל בבית שמש שזה יותר קל

 

[Vista]

שלום וברכה
רציתי לשאול ככהאני קיבלתי זכאות במייל וכתוב שלי שהזכאות שלי הוא 'מחיר למשתכן לסדרה לא רלוונטי'
מישהו יודע להסביר לי מה זה אומר?

 

[שתים]

עוד לא הרסו את הבניינים שם בכלל

זה נכון.

 

[נזר הבריאה]

ושאלה נוספת- אם אין אישור זכאות?
ואיך מנפיקים אישור כזה?
תודה לעונים!

אפשר מקוון https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation
אבל לוקח כמה ימים עד שהאישור מתקבל. תזדרזו ואולי תספיקו את ההגרלה הנוכחית.

שלום וברכה
רציתי לשאול ככהאני קיבלתי זכאות במייל וכתוב שלי שהזכאות שלי הוא 'מחיר למשתכן לסדרה לא רלוונטי'
מישהו יודע להסביר לי מה זה אומר?

כנראה שאין כבר חלוקה לסדרות ולא תהיה סדרה ד'.

 

[ממלמלת]

כדאי אבל בבית שמש אתה מרויח אותו סכום
אז כבר יותר כדאי להגריל בבית שמש שזה יותר קל

איך זה שבבית שמש מרוויחים אותו סכום?
כמה הדירות שם יוצאות פחות ממחיר השוק?
ואיזה מחירים של דירות יש בהגרלה שם?

 

[ירמי וולדמן]

איך זה שבבית שמש מרוויחים אותו סכום?
כמה הדירות שם יוצאות פחות ממחיר השוק?
ואיזה מחירים של דירות יש בהגרלה שם?

בשני המקומות הפער הוא 6000 אלף למטר
בבית שמש המחירים יהיה בערך מ800.000 ש"ח

 

[ירמי וולדמן]

נקודה חשובה
רוב האנשים לא יכולים לקנות בירושלים בפועל כי צריכים הון עצמי של חצי מליון וגם להוציא משכנתא על עוד מליון וחצי זה לא כזה קל ומה שיקרה שמי שיזכה בירושלים לא יקנה והוא יפסיד גם ירושלים וגם בית שמש מקום שהוא כן יכול ‎
כי ההגרלה של ירושלים לפני בית שמש