ביולי ירד?מי דיבר על תחזיות?
תראו איך דברים משתנים תוך יומיים.
עדכון ריביות ממוצעות בשוק המשכנתאות – אך העדכון האמיתי הוא קריסת התשואות בשוק האג"ח
מתן שטרית | מומחה למאקרו כלכלה | יועץ משכנתאות | מתכנן פיננסי
בנק ישראל פרסם היום את העדכון החודשי לריביות הממוצעות. בתרשים המצורף ניתן לראות את הריביות הממוצעות על פי העדכון האחרון ביחס לחודש הקודם וביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
הדרמה האמיתית היא מה שמתפתח בשעות אלה בשוק האג"ח האמריקאי על רקע הקריסה של הבנקים – עד לפני מספר ימים (לפני קריסת הבנק בסופ"ש) שוק האג"ח בארה"ב תמחר כי הריבית תגיע לרמה של כמעט 5.7% בשיא המחזור הנוכחי, אך לאור ההתפתחויות האחרונות ניתן להגיד כי החוזים בארה"ב כבר לא מתמחרים יותר העלאות ריבית (כמעט). נכון לרגע זה, שוק האג"ח מגלם עלייה של 25 נ"ב בהחלטת הריבית בשבוע הבא בהסתברות של 50%, ובהסתברות של 70% הפתחת ריבית כבר ביולי (!), ובסך הכל ירידה של 0.5% בריבית עד סוף השנה.
חשוב לציין כי מדובר בתמחור כרגע בעקבות הקריסות של הבנקים השונים בארה"ב. או שהשווקים טועים לחלוטין והפד ימשיך בתהליך העלאות הריבית – מה שיקפיץ בחזרה את תשואות האג"ח למעלה, או שאנחנו בתרחיש אחר לגמריי - איזה תרחיש? תרחיש שבו יכולות להגיע הפחתות ריבית מוקדם מאוד ובהיקפים הרבה יותר גדולים.
בישראל – תשואות האג"ח יורדות לכל אורך העקום בדומה למה שאנו רואים בארה"ב. רק לפני שבוע בדיוק תשואות האג"ח הממשלתית ל-10 שנים נסחרה ברמה של 4.1%, ונכון לכתיבת שורות אלה התשואה ל-10 שנים נסחרת ברמה של כ-3.7%, ירידה של כ-40 נ"ב (!).
חשוב להדגיש כי אין להסיק מסקנות נחרצות ממה שקורה כרגע בשווקים, אנו בעין הסערה ובהתאם לכך התנודתיות גבוהה מאוד – נמשיך לעקוב
התשובה הנכונה שלא יודעים אבל עם קצב האינפלציה זה לא נראה בקרוב.ביולי ירד?
זה נכון שהחודש העצר הריבית ולא עולה כמו עד עכשיו?
אז למה שאלת אותנואבל יועצת משכנתאות אחת אמרה שחודש הבא ספציפי לא יעלה עוד
מוזמנים להתקשר 052-7180-777
או v8019999שטורדל וכו'
תמהיל לא מוצלח וריביות לא הכי זולות שניתן להשיג היוםאשמח לחוות דעת ,
קיבלתי הצעה למשכנתא
גובה ההכנסות,
משכורת 5500 ומלגה 7200
גובה המשכנתא היא 75% מהנכס,
צפה בקובץ המצורף 1362995
אני יועץ משכנתאות לפרנסתייש לך מושג ברביות עדכניות וטובות?
אוקייאם תוכל לתת נתונים ברורים כדי לדעת אם שווה לי לנסות יועץ.
כתבתי כבר שזה לא מתאים לכולם גורףלא שוה לעשות תמהיל עם פרים ? למה לא?המשכנתא ל30 שנה ללא צפי לתשלום מוקדם וודאי שירדבהמשך וארויח שיתנו לי רביות גבוהות שם ובקלצ ובמלצ הרבה פחות מ4.7
כן4.7 גם במלצ וגם בקלצ
גם בתמהיל הזה לא שילבתם פרייםלא שוה לעשות תמהיל עם פרים ?
זה שתוסיפו פריים לא יוזיל לכם את הקל''צ והמל''צוודאי שירדבהמשך וארויח שיתנו לי רביות גבוהות שם ובקלצ ובמלצ הרבה פחות מ4.7
בנק פועלים עדכן השבוע שהצפי שלו שיעלה עוד פעם אחת הריבית ולדעתו כנראה פעם אחרונה.אמאלההההההההההההההה
עוד פעם עלה
אתם צופים שזה יעלה יותר מ1500 שח מהמשכתנא שתכננתי לשלם?
בינתים זה אלף יותר במקום 4950בערך
6006!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
הזיה!!!!!!!!!!!!!
איך שורדים, זה לא נורמלי רשעים ,גנבים!!!!!!!!!!!!!!!!!!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמז
א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ: