ממוצע ריבית משכנתא

[ari1980]

לזוג מבוגר מעל 60
משכנתא של בערך 400K
נכס בשווי 2.5M
כמה ריבית אפשר לשיג בהפיכת כל המשכנתא לקל"צ?

רכישה או מה???

 

[משכנטוב]

לא מובנת השאלה.

 

[סלום]

מה הריבית הקבועה למשכנתה כיום (כמובן בערך)?

 

[אש הברזל]

רכישה או מה???

לא מובנת השאלה.

מחזור משכנתא קיימת

מה הריבית הקבועה למשכנתה כיום (כמובן בערך)?

לפני עליית הפריים זה היה בערך 4% (רוב המסלולים היו פריים+משהו)

 

[ari1980]

מחזור משכנתא קיימת

לפני עליית הפריים זה היה בערך 4% (רוב המסלולים היו פריים+משהו

בדיוק לכן שאלתי אם יש אופציה לשחק בתמהיל כדי לעשות קלצ זול על הכל

 

[סלום]

לפני עליית הפריים זה היה בערך 4% (רוב המסלולים היו פריים+משהו)

השאלה כמה היום אחרי העליה האחרונה

 

[ממשכנתא]

מאוד תלוי באיזה בנקים
בגדול נע בין 4.3 ל4.6 אלא א"כ לוקחים מסלולים אחרים מאוד יקרים ואז אולי יכול להיות יותר זול
והמצב בעליה
היו בנקים שרק שבוע שעבר העלו ב 1.5 אחוז את הקלצים

 

[קנה הטורים]

אני במו"מ עם כמה בנקים על משכנתא
יש לי כרגע הצעה מיועץ שנראית טובה (לעין לא מקצועית)
רציתי לשמוע חוו"ד מהתותחים כאן בשכונה

מדובר בסכום של 770,000 לדיור​

50 % פריים מינוס 0.5 ל-20 שנה
33 % קל"צ 4.1 ל-20 שנה
16 % מ"צ 4.9 ל-15 שנה

ואפשר למחרת למחזר את המ"צ לפריים +1

 

[תמר ברנשטיין]

אני במו"מ עם כמה בנקים על משכנתא
יש לי כרגע הצעה מיועץ שנראית טובה (לעין לא מקצועית)
רציתי לשמוע חוו"ד מהתותחים כאן בשכונה

מדובר בסכום של 770,000 לדיור​

50 % פריים מינוס 0.5 ל-20 שנה
33 % קל"צ 4.1 ל-20 שנה
16 % מ"צ 4.9 ל-15 שנה

ואפשר למחרת למחזר את המ"צ לפריים +1

הצעה מצויינת!

 

[ari1980]

אני במו"מ עם כמה בנקים על משכנתא
יש לי כרגע הצעה מיועץ שנראית טובה (לעין לא מקצועית)
רציתי לשמוע חוו"ד מהתותחים כאן בשכונה

מדובר בסכום של 770,000 לדיור​

50 % פריים מינוס 0.5 ל-20 שנה
33 % קל"צ 4.1 ל-20 שנה
16 % מ"צ 4.9 ל-15 שנה

ואפשר למחרת למחזר את המ"צ לפריים +1

טוס על זה. למרות הפריים שיעלה מאוד.
אני הייתי לוקח בהנחה שאת המצ אתה מתכנן לפרוע זה מושלם. לעניות דעתי.
וכן לוקח את הסיכון על הפריים

 

[משכנטוב]

אני במו"מ עם כמה בנקים על משכנתא
יש לי כרגע הצעה מיועץ שנראית טובה (לעין לא מקצועית)
רציתי לשמוע חוו"ד מהתותחים כאן בשכונה

מדובר בסכום של 770,000 לדיור​

50 % פריים מינוס 0.5 ל-20 שנה
33 % קל"צ 4.1 ל-20 שנה
16 % מ"צ 4.9 ל-15 שנה

ואפשר למחרת למחזר את המ"צ לפריים +1

הצעה פשוט מעולה!!

 

[דב בקר]

אני במו"מ עם כמה בנקים על משכנתא
יש לי כרגע הצעה מיועץ שנראית טובה (לעין לא מקצועית)
רציתי לשמוע חוו"ד מהתותחים כאן בשכונה

מדובר בסכום של 770,000 לדיור​

50 % פריים מינוס 0.5 ל-20 שנה
33 % קל"צ 4.1 ל-20 שנה
16 % מ"צ 4.9 ל-15 שנה

ואפשר למחרת למחזר את המ"צ לפריים +1

באיזה בנק קיבלת כזה??

 

[יוספי]

2,000,000
שליש בקל"צ 4.56
2 שליש פריים (3.5)
ל 25 שנה
חוות דעתכם?

 

[ari1980]

2,000,000
שליש בקל"צ 4.56
2 שליש פריים (3.5)
ל 25 שנה
חוות דעתכם?

יש סיכוי שיהיה לך אפשרות להחזיר 100 200 אלף שקל תוך זמן קצר יחסית?? סתם בשביל העניין של לנסות להוריד קצת את הקלצ.
בגדול קיבלת ריביות טובות.
אתה לוקח בחשבון שההחזר החודשי שלך יגדל בהרבה מאוד בחצי שנה הקרובה??? הפריים יגיע ככל הנראה ל 4.5 ואפילו יותר

 

[יוספי]

יש סיכוי שיהיה לך אפשרות להחזיר 100 200 אלף שקל תוך זמן קצר יחסית?? סתם בשביל העניין של לנסות להוריד קצת את הקלצ.
בגדול קיבלת ריביות טובות.
אתה לוקח בחשבון שההחזר החודשי שלך יגדל בהרבה מאוד בחצי שנה הקרובה??? הפריים יגיע ככל הנראה ל 4.5 ואפילו יותר

תודה
יש סיכוי אבל אני מניח שלא אפרע אלא אחסוך להון עצמי להשקעה הבאה

 

[ari1980]

תודה
יש סיכוי אבל אני מניח שלא אפרע אלא אחסוך להון עצמי להשקעה הבאה

ווואלה אם זה הראש שלך.
ואין לך בעיה גם כשהפריים יעלה עוד כשכל הנראה בהמשך הוא שוב יירד ויתאזן.?? אז זה אחלה הצעה.
סתם לספורט תבדוק מה תקבל ב50-50

 

[משכנטוב]

ווואלה אם זה הראש שלך.
ואין לך בעיה גם כשהפריים יעלה עוד כשכל הנראה בהמשך הוא שוב יירד ויתאזן.?? אז זה אחלה הצעה.
סתם לספורט תבדוק מה תקבל ב50-50

אני הייתי בודק אפשרות להכניס 10-12% מ"צ, ולראות מה זה עושה לאישור.

 

[ari1980]

אני הייתי בודק אפשרות להכניס 10-12% מ"צ, ולראות מה זה עושה לאישור.

לא סותר את הבדיקה הזו.
רק לאחד שכל שקל ירוץ להשקיע ולא להחזיר. זה פחות מתאים. אבל לבדוק תמיד כדאי

 

[משכנטוב]

לא סותר את הבדיקה הזו.
רק לאחד שכל שקל ירוץ להשקיע ולא להחזיר. זה פחות מתאים. אבל לבדוק תמיד כדאי

אני תומך במקרה נתון להכניס מעט רכיב מ"צ גם בלי תכניות פירעון, הרי אתה יודע כמוני שהאינפלציה לא תהיה לעולם איפה שהיא היום.

 

[ari1980]

אני תומך במקרה נתון להכניס מעט רכיב מ"צ גם בלי תכניות פירעון, הרי אתה יודע כמוני שהאינפלציה לא תהיה לעולם איפה שהיא היום.

ועדיין. אם יש צפי לפרעון מילא. אם לא. לעניות דעתי. פחות. למה לקחת סיכון