ממוצע ריבית משכנתא

estiesti · 18/10/22

נכתב ע"י ari1980:
הצעה עדכנית???? היא יחסית מעולה..
אני הייתי הולך על פריים 0.2

כן
הראשונה דיסקונט
והשניה מזרחי.

עדיף לנסות להצמיד חלק מהקל"ץ ולהוריד את הריבית?

ari1980 · 18/10/22

נכתב ע"י estiesti:
כן
הראשונה דיסקונט
והשניה מזרחי.

עדיף לנסות להצמיד חלק מהקל"ץ ולהוריד את הריבית?

אם אתם לא מפחדים אני כן בעד להצמיד כ10-15 אחוז אבל תאמת?? בהצעה שלכם מדסקונט אין הרבה מה להוריד את הקלצ. שבוע שעבר קיבלתי מהם בכח 4.4 ל30 שנה אבל על 45 אחוז קלצ.אבל גם הפריים היה מינוס 0.2
מה שמפריע אותי זה מזרחי.בשביל מזרחי זה אגדה
בקיצור לבדוק לא יזיק אבל רק שלא ימרחו אותכם בזמן.

estiesti · 18/10/22

אנחנו בונים על מחזור של המשכנתא עוד כמה שנים כשהרביות ההזויות האלו ירדו.
הבעיה שעשיתי עכשיו במחשבון את עמלת פרעון מוקדם וזה יוצא המון המון.
יש דרך להימנע מזה מראש?

Nanif · 18/10/22

היי אשמח לחוות דעת.
קיבלתי הצעה למשנתא של 1.1 מליון ש"ח כשישים אחוז משווי הנכס,
ההצעה היא 50% פריים פלוס 0.2 לשלושים שנה,
ו50% קלצ 4.6% לעשרים שנה. הצעה מדיסקונט.
מה יש להגיד עליה?

אילה KB · 18/10/22

נכתב ע"י Nanif:
היי אשמח לחוות דעת.
קיבלתי הצעה למשנתא של 1.1 מליון ש"ח כשישים אחוז משווי הנכס,
ההצעה היא 50% פריים פלוס 0.2 לשלושים שנה,
ו50% קלצ 4.6% לעשרים שנה. הצעה מדיסקונט.
מה יש להגיד עליה?

לדעתי מצויינת

Nanif · 18/10/22

@אילה KB תודה על המענה!
האם לדעתך א''א לקחת הלוואה יותר גדולה שתכלול מסלול נוסף
שאותו נפרע מיד וע''י זה נוריד את הרביות במסלולים אלה
(רק נשים לב שזה עובר את ה 60% מערך הנכס)
יש לציין שיש מספיק הכנסות בשביל זה

אילה KB · 18/10/22

נכתב ע"י Nanif:
@אילה KB תודה על המענה!
האם לדעתך א''א לקחת הלוואה יותר גדולה שתכלול מסלול נוסף
שאותו נפרע מיד וע''י זה נוריד את הרביות במסלולים אלה
(רק נשים לב שזה עובר את ה 60% מערך הנכס)
יש לציין שיש מספיק הכנסות בשביל זה

לדעתי כדאי מסלול פיתוי

Nanif · 18/10/22

סורי על הבורות,
מה זה מסלול פיתוי?

אוהב ציון · 20/10/22

נכתב ע"י estiesti:
מה אומרים על ההצעה הבאה?
2/3 פריים +0.2 ל30 שנה
1/3 קלץ 4.6 ל30 שנה

וזה עדיף על -
2/3 פריים +0.8 ל30 שנה
1/3 קלץ 4.3 ל30 שנה

אשמח לשמוע את חוות דעתכם!

אין מצב שמזרחי שהצעה הזאת בתוקף , בבנק מזרחי !

אוהב ציון · 20/10/22

אם יש לך כזה הצעה במזרחי כיום אני משלם לך תיווך לסדר לי כזאת משכנתא!

estiesti · 20/10/22

נכתב ע"י אוהב ציון:
אם יש לך כזה הצעה במזרחי כיום אני משלם לך תיווך לסדר לי כזאת משכנתא!

בתוקף.
אבל החלטנו לחתום עם דיסקונט

פילפלון · 23/10/22

פילפלון · 23/10/22

התיעצות
האם כדאי למחזר ולשלם את נעילת היוון הזאת?
או לחכות שהבית תעלה

ari1980 · 23/10/22

נכתב ע"י פילפלון:
התיעצות
האם כדאי למחזר ולשלם את נעילת היוון הזאת?
או לחכות שהבית תעלה

קודם כל חשוב לדעת מה הריבית פה..
מה הריביות בשאר המשכנתא.
אם שאר הריביות מצוינות???? בהחלט יהיה שווה לבדוק מיחזור פנימי רק על זה. תלוי מה תקבלו.

פילפלון · 23/10/22

ari1980 · 23/10/22

נכתב ע"י פילפלון:
צפה בקובץ המצורף 1226815

הפריים מצוין. הקבועה צמודה ממש גבוה.. והעמלות היוון פה יהיו פחות משמעותית ממה שרשום פה . אם זה אותו תאריך הוצאתם את הטופס הזה גם בקובץ הראשון העמלות היוון יהיו משמעותית פחות ואז חד משמעית שווה לבדוק מיחזור.
אניי פשוט מהפלאפון ולא נפתח לי הקבצים ולא ברור לי הכל. אבל מהסתכלות מלמעלה. נראה שכדאי מאוד לבדוק מיחזור. זה משכנתא וגם בתנאים הגרועים של היום תצאו בהרבה יותר טוב

כולם · 23/10/22

רציתי לשמוע חוות דעת על המשכנתא שלי
560,000 70% משווי הדירה
192,000 פריים +0.00 לא צמודה
191,000 קל"צ 3.37
177,000 מל"צ 4.37
המשכנתא היא ממרץ 2022 אשמח לשמוע האם היא טובה גם לשעתו ואם היא יותר טובה מסטנדרט אפי' של אז

E_Y · 23/10/22

נכתב ע"י כולם:
רציתי לשמוע חוות דעת על המשכנתא שלי
560,000 70% משווי הדירה
192,000 פריים +0.00 לא צמודה
191,000 קל"צ 3.37
177,000 מל"צ 4.37
המשכנתא היא ממרץ 2022 אשמח לשמוע האם היא טובה גם לשעתו ואם היא יותר טובה מסטנדרט אפי' של אז

אם המטרה בשאלה שלך זה לבדוק כדאיות למיחזור אז התשובה היא לא!!!!

פילפלון · 25/10/22

נכתב ע"י ari1980:
הפריים מצוין. הקבועה צמודה ממש גבוה.. והעמלות היוון פה יהיו פחות משמעותית ממה שרשום פה . אם זה אותו תאריך הוצאתם את הטופס הזה גם בקובץ הראשון העמלות היוון יהיו משמעותית פחות ואז חד משמעית שווה לבדוק מיחזור.
אניי פשוט מהפלאפון ולא נפתח לי הקבצים ולא ברור לי הכל. אבל מהסתכלות מלמעלה. נראה שכדאי מאוד לבדוק מיחזור. זה משכנתא וגם בתנאים הגרועים של היום תצאו בהרבה יותר טוב

שווי הדירה 1.6

תמהונית · 26/10/22

קניתי דירה על הנייר ושילמתי כבר 13% וכעת אני צריך לשלם עוד 13% ומכייוון שא״א עדיין להוציא ע״ז משכנתא אני צריך לקחת הלוואה על חלק מהסכום אשמח למידע מהמבינים האם כדאי לקחת הלוואה מבנק או מחברת אשראי ואם מבנק האם כדאי שזה יהיה מבנק שאני מתכנן לקחת בו את המשכנתא?וכן היכן הכי זול לקחת הלוואה כיום (יש אפשרות של החזר גבוה כל חודש)
אשמח מאוד על כל תשובה.