השקעות 500k שקל.מה הייתם עושים עם סכום כזה

[עובד על זה]

תשקיע בs&p500 זה אפס התעסקות ותשואה מדהימה

 

[tzach]

תשקיע בs&p500 זה אפס התעסקות ותשואה מדהימה

השקעת פעם?
מה הממוצע תשואה בשנה?

איך אני עושה את זה?

 

[א"א]

השקעת פעם?
מה הממוצע תשואה בשנה?

איך אני עושה את זה?

יש על זה הרבה מידע פה בפורום
כדאי לך לקרוא עצמאית

 

[tzach]

יש על זה הרבה מידע פה בפורום
כדאי לך לקרוא עצמאית

סתם מעננין לשמוע מניסיון של אנשים

 

[עובד על זה]

השקעת פעם?
מה הממוצע תשואה בשנה?

איך אני עושה את זה?

יש לי חשבון מסחר עצמאי,
הs&p500 עשה ב5 שנים האחרונות מעל 100 אחוז תשואה (כולל עליית דולר ודיבידנדים),
אם אתה לא מבין בזה או לא רוצה להתעסק פשוט לפתוח קופת גמל במסלול מחקה מדד

 

[tzach]

יש לי חשבון מסחר עצמאי,
הs&p500 עשה ב5 שנים האחרונות מעל 100 אחוז תשואה (כולל עליית דולר ודיבידנדים),
אם אתה לא מבין בזה או לא רוצה להתעסק פשוט לפתוח קופת גמל במסלול מחקה מדד

דרך בנק לאומי זה פחות מומלץ? דמי ניהול גבוהים יותר משמעותית? או שמסלול מחקה מדד s&p 500 נמצא רק אצל קופות הגמל

 

[Shoshi photography]

השקעת פעם?
מה הממוצע תשואה בשנה?

איך אני עושה את זה?

אני מושקעת ב S&P ,התשואה הממוצעת לפי השנים האחרונות היא בסביבות 10% בשנה ,לדוגמה ב2023 המדד הזה עשה כמעט 30% ומתחילת 2024 המדד עשה כ 22%.
זה קישור למדד.

S&P 500 | ביזפורטל

מבט כללי על S&P 500 בביזפורטל הכולל: פרופיל חברה, עסקאות אחרונות, המלצות אנליסטים ועוד

www.bizportal.co.il

 

[עובד על זה]

דרך בנק לאומי זה פחות מומלץ? דמי ניהול גבוהים יותר משמעותית? או שמסלול מחקה מדד s&p 500 נמצא רק אצל קופות הגמל

דרך הבנק זה להשקיע דרך הפלטפורמה של הבנק לגבי עמלות תלוי בתנאים שהבנק יתן
קופת גמל פותחים בבתי השקעות השונים

 

[Shoshi photography]

דרך בנק לאומי זה פחות מומלץ? דמי ניהול גבוהים יותר משמעותית? או שמסלול מחקה מדד s&p 500 נמצא רק אצל קופות הגמל

מה שהכי מומלץ זה לפנות לבתי השקעות (בדר"כ כיוון שהתחום שהם עוסקים בו זה רק השקעות הם הכי טובים בתחום בשונה מחברות ביטוח שמתפזרות על כמה תחומים ) לדוגמה מור ,מיטב ,אלטשולר שחם ,ילין לפידות ,ולנסות לבקש את הדמי ניהול הכי נמוכים ,ע"י משא ומתן טוב אפשר להוריד את דמי ניהול לאזור 0.6 % שנתי וזה משמעותי בסכומים כאלה.

 

[ה. שלמה]

מה שהכי מומלץ זה לפנות לבתי השקעות (בדר"כ כיוון שהתחום שהם עוסקים בו זה רק השקעות הם הכי טובים בתחום בשונה מחברות ביטוח שמתפזרות על כמה תחומים ) לדוגמה מור ,מיטב ,אלטשולר שחם ,ילין לפידות ,ולנסות לבקש את הדמי ניהול הכי נמוכים ,ע"י משא ומתן טוב אפשר להוריד את דמי ניהול לאזור 0.6 % שנתי וזה משמעותי בסכומים כאלה.

אפשר להגיע גם לפחות מכך.
ואפשר גם להשקיע לבד ע"י פתיחת חשבון מסחר באחד מבתי ההשקעות וקניית קרנות סל עוקבי מדד, ואז לא משלמים דמי ניהול על התיווך של בתי ההשקעות, רק עמלות, שזה הרבה פחות.

 

[יהושע אייזנבך]

יש הרבה מאוד דרכים, אפשרויות, ורעיונות, איך להשקיע ולמנף את הכסף .
בצורה טובה ובטוחה.

הייתי ממליץ לך על שילוב השקעה טובה בשוק ההון + שילוב של השקעה טובה בנדל"ן.

- יש תכניות טובות מאוד להשקעה בשוק ההון . (כהמלצת @shimשימי )
- ויש עסקאות והזדמנויות טובות מאוד בנדל"ן . (כהמלצת @יאלילי )

"לעולם ישלש אדם נכסיו..."



אינני מתכוון לפסול את הרעיון .
רק כן חשוב מאוד לבדוק היטב היטב מה הביטחונות שיש למשקיע על הכסף .
- כן לבדוק אמינות .
- כן לבדוק שקיפות .
- כן לבדוק מקצוענות.
- כן לבדוק את הרזומה של ה"ידיד".
- לא רק לסמוך סתם גם אם הוא ממש קרוב..
לצערנו במגזר שלנו אין כ"כ מודעות לביטחון על הכסף וד"ל .

"אין לנו על מי להישען , אלא על אבינו שבשמים!"
-

אני חושב שלפזר סיכונים זה אחד הדברים הכי חשובים והמומלצים
עם זה בנדל''ן שכדי לקנות דירה נוספת עם סכום התחלתי ואת ההפרש לקחת משכנתא וכמובן לעשות חקר שוק חזק וטוב ולא לוותר על ההתייעצות עם אנשי מקצוע צד ג ללא שום אינטרס ולסמוך רק על המשווקים או המתווכים
עם זאת את ההפרש של הכסף שנשאר להשקיע לתווך ארוך בשוק ההון וגם בהתייעצות עם מי שמבין בזה ועוסק בתחום.

 

[עבודות לBA ולתואר]

נניח ונותנים לכם 500 אלף פנויים בבנק. איך הייתם ממנפים את הסכום הזה
קונים דירה? (בהנחה שיש לכם כבר ובהנחה שאין לכם)
פותחים עסק?
נותנים לאיזה כריש פטיש שמבטיח לכם אחוזים

"לעולם ישלש אדם נכסיו..."

אם יש לו כבר דירה משלו הוא קיים את השליש בקרקע והרבה יותר

מי שקונה דירה להשקעה - בהתבסס רק על עליית ערך קלאסית - הוא טועה!

הייתי שמח לדעת למה, גם עליית ערך קלאסית היא ממוצע של 7%בשנה, נכון צריך לבדוק כל עיר לגופה אבל גם העליית ערך קלאסית היא רווח, אולי אפשר תמיד להרוויח יותר, אבל למה זו טעות, אולי זה לא מספיק רווח

אני חושב שלפזר סיכונים זה אחד הדברים הכי חשובים והמומלצים

ולכן אולי כדאי להשקיע במדד הS&P שהוא פיזור סיכונים רחב מאוד הן היסטורית, והן מציאותית שיש בו את כל סוגי ההשקעות כולל חברות נדל"ן.

המעלה של שוק ההון על שוק הנדל"ן זה שיש פחות הפתעות בהוצאות, כלומר, בשוק ההון יכול להיות תנודתיות מאוד גבוה, והשוק יכול לרדת גם תקופה ארוכה רצוף, אבל מי שמשקיע פאסיבי ולא מוציא את הכסף בתווך הארוך בסוף ירוויח, אבל בנדל"ן אדם שקונה דירה להשקעה, יכול ליפול פתאום עם מערכת ביוב שקורסת וצריך להרים את כל הבלטות, עם נזילה לשכן וכדומה, או שוכרים שלא משלמים/שעשו נזקים גדולים לדירה, אפשר להיתקע עם דירה בלי שוכרים, וגם ב20/80 אפשר להיתקע בלי אפשרות למכור (כי כל הפרויקט זה חרדים שקנו להשקעה אפילו שהוא בכלל בגדרה...) שזה נזקים שהשוק לא מתקן בניגוד לירידות בשוק ההון שהשוק תמיד מתקן, וזאת מבלי לדבר על טרחה והכאב ראש של ההתעסקות עם הקניה מכירה השכרה ועוד.

ולכן לא בטוח שהשקעה בנדל"ן נצרכת לפיזור סיכונים, ובהרבה מובנים היא הרבה פחות יציבה משוק ההון.

המעלה היחידה של נדל"ן זה היכולת למנף יחסית בצורה בטוחה על ידי משכנתא, שאומנם הרבית נוגסת מאחוזי הרווח אבל עדיין שכירות+עליית ערך שווה בדרך כלל יותר מהרבית.

 

[עובד על זה]

אם יש לו כבר דירה משלו הוא קיים את השליש בקרקע והרבה יותר

הייתי שמח לדעת למה, גם עליית ערך קלאסית היא ממוצע של 7%בשנה, נכון צריך לבדוק כל עיר לגופה אבל גם העליית ערך קלאסית היא רווח, אולי אפשר תמיד להרוויח יותר, אבל למה זו טעות, אולי זה לא מספיק רווח

ולכן אולי כדאי להשקיע במדד הS&P שהוא פיזור סיכונים רחב מאוד הן היסטורית, והן מציאותית שיש בו את כל סוגי ההשקעות כולל חברות נדל"ן.

המעלה של שוק ההון על שוק הנדל"ן זה שיש פחות הפתעות בהוצאות, כלומר, בשוק ההון יכול להיות תנודתיות מאוד גבוה, והשוק יכול לרדת גם תקופה ארוכה רצוף, אבל מי שמשקיע פאסיבי ולא מוציא את הכסף בתווך הארוך בסוף ירוויח, אבל בנדל"ן אדם שקונה דירה להשקעה, יכול ליפול פתאום עם מערכת ביוב שקורסת וצריך להרים את כל הבלטות, עם נזילה לשכן וכדומה, או שוכרים שלא משלמים/שעשו נזקים גדולים לדירה, אפשר להיתקע עם דירה בלי שוכרים, וגם ב20/80 אפשר להיתקע בלי אפשרות למכור (כי כל הפרויקט זה חרדים שקנו להשקעה אפילו שהוא בכלל בגדרה...) שזה נזקים שהשוק לא מתקן בניגוד לירידות בשוק ההון שהשוק תמיד מתקן, וזאת מבלי לדבר על טרחה והכאב ראש של ההתעסקות עם הקניה מכירה השכרה ועוד.

ולכן לא בטוח שהשקעה בנדל"ן נצרכת לפיזור סיכונים, ובהרבה מובנים היא הרבה פחות יציבה משוק ההון.

המעלה היחידה של נדל"ן זה היכולת למנף יחסית בצורה בטוחה על ידי משכנתא, שאומנם הרבית נוגסת מאחוזי הרווח אבל עדיין שכירות+עליית ערך שווה בדרך כלל יותר מהרבית.

יש עניין נוסף בשוק ההון שאין בדירה להשקעה והוא מימוש רווחים, נגיד אתם צריכים חלק מהכסף בשוק ההון זה פשוט מוכרים כמה מניות אבל בדירה אין את זה אי אפשר למכור חלק ממנה או איזה חדר...
בלי להתייחס לכאב ראש וההתעסקות בלמכור דירה מול מכירת מניות בלחיצת כפתור

 

[העץ הרענן]

מה אתם אומרים על לקנות דירה בחצי מליון שקל, (ערד, באר שבע), אני שם 100,000 ש"ח בהתחלה למשכנתא, ואז משכיר את הדירה ב 2000 ש"ח לחודש, במקרה הכי גרוע שאין לי שוכר אני סופג חודש חודשיים ולפחות זה הולך לדירה שלי?

 

[תצפיתן]

לדעתי אם זה לטווח בינוני תניח אותם במדד, זה יעשה לך את הכסף הטוב והרגוע ביותר.

 

[העץ הרענן]

לדעתי אם זה לטווח בינוני תניח אותם במדד, זה יעשה לך את הכסף הטוב והרגוע ביותר.

למה?
דירה לא תניב לי באחוזים יותר?

 

[תצפיתן]

500 אלף זה לא סכום לרכישת דירה אלא אם כן תקח משכנתא והריביות של המשכנתא הם מאוד גבוהות היום.

 

[מקצועי בנדל"ן]

500 אלף זה לא סכום לרכישת דירה אלא אם כן תקח משכנתא והריביות של המשכנתא הם מאוד גבוהות היום.

בכל סכום אפשר להשקיע בנדל"ן . יש המון דרכים ורעיונות יצירתיים .
רק כשמשקיעים צריכים לראות שזוהי אכן ההשקעה הכי מוצלחת בהתאם למשקיע.
עם אחוזי תשואה גבוהים .

---

 

[ארמון חול]

למשהו יש הדרכה קלה ופשוטה איך להשקיעה בפועל בשוק ההון? @ה. שלמה

 

[ה. שלמה]

למשהו יש הדרכה קלה ופשוטה איך להשקיעה בפועל בשוק ההון? @ה. שלמה

בתחילת האשכול הזה