השקעות 500k שקל.מה הייתם עושים עם סכום כזה

[יאלילי]

ובכל אופן לפי איך שאת השוואת לעיל היית צריכה לקחת את כל ההחזר החודשי ששמים על המשכנתא(אם ההחזר החודשי הוא 5 אלף אז בשנה צריך להוסיף 60 אלף שקל לשוק ההון ואז לבדוק על 20 שנה
ולשים את זה בנוסף לשוק ההון ואז לבדוק.

כתבת מה שלא היה לי כח לכתוב

קצת מתיש..

תקראו שוב מה שכתבתי בהודעה 49, ותראו שהתייחסתי במפורש גם לעלויות המשכנתא.

 

[ארמון חול]

בדגש הרבה על הפחות

נעשה חישוב שאם בחורה חוסכת 6 בחודש(שזה הרבה מאוד לבחורה
שלא נשואה ,בדרך כלל אוהבת להתפנק בביגוד וביציאות פה ושם...)

יוצא ב5 שנים -350 אלף שקל

וזה גם בהנחה שמייד שיצאה מהסמינר מצאה עבודה
ולא היו פיטורין או משהו מעין זה.

למה שתחסוך רק 6 בחודש ולא יותר?
השכר של משהי שמשקיעה בעבודה 5 שנים כבר, יכול להיות ממש גבוה (חיסכון של 10K + כל חודש אחרי כל הוצ' הפינוקים, ועוד כמה דברים בסיסיים)
רב הבחורות גרות אצל ההורים כך שאין הוצאות דיור או מחייה ענקיות
אבל זה לא הנושא כאן
בכ"א זה מה שאני מכירה אצל הרבה בנות...

 

[shimשימי]

קצת מתיש..

תקרא שוב מה שכתבתי בהודעה 49...

לא חייבים לענות אם מתיש.

קראתי.

החישוב של 10 אחוז בעלייה בדיור מול שוק ההון הוא שגוי.
מחירי הדיור לא עולים בממוצע 10 אחוז בכל שנה(לעומת שוק ההון שכן)

וההנחה שגויה מראש.

אין לי כח להתייחס לחישובים שהבסיס שלהם אפילו לא מתחיל.
ובפרט שיש התעלמות מפרמטרים שאמורים להיות מחושבים

 

[shimשימי]

למה שתחסוך רק 6 בחודש ולא יותר?
השכר של משהי שמשקיעה בעבודה 5 שנים כבר, יכול להיות ממש גבוה (חיסכון של 10K + כל חודש אחרי כל הוצ' הפינוקים, ועוד כמה דברים בסיסיים)
רב הבחורות גרות אצל ההורים כך שאין הוצאות דיור או מחייה ענקיות
אבל זה לא הנושא כאן
בכ"א זה מה שאני מכירה אצל הרבה בנות...

דיברנו על בחורה בת 25
שהגיעה לסכום של 500 אלף שקל
המשמעות היא חיסכון של 100 אלף שקל בשנה

אם היא התחילה לעבוד בגיל 20
והיא מרוויחה נטו עשרת אלפים שקלים (שזה בטוח לא הרוב)
אזי הדברים נכונים וכולי האי ואולי
כי בחורה שמרוויחה 10 נטו בחודש
תצטרך להתקיים על 1800 שקל בחודש בלבד כדי להגיע ליעד הזה של 500 אלף שקל.

ובקיצור זה לא המצב אצל רוב הבנות

 

[ארמון חול]

דיברנו על בחורה בת 25
שהגיעה לסכום של 500 אלף שקל
המשמעות היא חיסכון של 100 אלף שקל בשנה

אם היא התחילה לעבוד בגיל 20
והיא מרוויחה נטו עשרת אלפים שקלים (שזה בטוח לא הרוב)
אזי הדברים נכונים וכולי האי ואולי
כי בחורה שמרוויחה 10 נטו בחודש
תצטרך להתקיים על 1800 שקל בחודש בלבד כדי להגיע ליעד הזה של 500 אלף שקל.

ובקיצור זה לא המצב אצל רוב הבנות

ממש לא מדויייק,
ואני מכירה בנות בגיל הזה שחוסכות כל חודש בערך 14000 שח
אולי בהתחלה הם חסכו 6000-8000 שח כל חודש
ואין דמי קיום, כי גרות אצל ההורים, ולא "חוסכות" אני מתכוונת למה שנשאר.

 

[shimשימי]

ממש לא מדויייק,
ואני מכירה בנות בגיל הזה שחוסכות כל חודש בערך 14000 שח
אולי בהתחלה הם חסכו 6000-8000 שח כל חודש
ואין דמי קיום, כי גרות אצל ההורים, ולא "חוסכות" אני מתכוונת למה שנשאר.

אני גם מכיר.
אני מכיר גם כאלה שיש להם 2 מיליון

דיברנו על הרוב

והרוב בוודאי שלא מגיע לסכום הזה בגיל 25

אולי הבנות עכשיו שיצאות לשוק שהרבה מהם הלכו להייטק
אולי הם יגיעו לסכום הזה ואפילו יעברו אותו (ובפרט שיש קרן השתלמות וכו')


אבל הבנות שהיום בנות 25 בוודאי שלא הגיעו רובם לסכום הזה.

 

[ארמון חול]

אני גם מכיר.
אני מכיר גם כאלה שיש להם 2 מיליון

דיברנו על הרוב

והרוב בוודאי שלא מגיע לסכום הזה בגיל 25

אולי הבנות עכשיו שיצאות לשוק שהרבה מהם הלכו להייטק
אולי הם יגיעו לסכום הזה ואפילו יעברו אותו (ובפרט שיש קרן השתלמות וכו')


אבל הבנות שהיום בנות 25 בוודאי שלא הגיעו רובם לסכום הזה.

סורי, אני מכירה אותן
והן לא דווקא בהייטק, חלק יועצות מס וחלק בביטוחים
2 מיליון אני לא מכירה

 

[מקצועי בנדל"ן]

יש הרבה מאוד דרכים, אפשרויות, ורעיונות, איך להשקיע ולמנף את הכסף .
בצורה טובה ובטוחה.

הייתי ממליץ לך על שילוב השקעה טובה בשוק ההון + שילוב של השקעה טובה בנדל"ן.

- יש תכניות טובות מאוד להשקעה בשוק ההון . (כהמלצת @shimשימי )
- ויש עסקאות והזדמנויות טובות מאוד בנדל"ן . (כהמלצת @יאלילי )

"לעולם ישלש אדם נכסיו..."

כי דווקא מכיר אחד כזה,
אבל נראה לי שרק חברים וידידים שסומכים עליו, משקיעים לו,

לא איזה בן אדם זר

אינני מתכוון לפסול את הרעיון .
רק כן חשוב מאוד לבדוק היטב היטב מה הביטחונות שיש למשקיע על הכסף .
- כן לבדוק אמינות .
- כן לבדוק שקיפות .
- כן לבדוק מקצוענות.
- כן לבדוק את הרזומה של ה"ידיד".
- לא רק לסמוך סתם גם אם הוא ממש קרוב..
לצערנו במגזר שלנו אין כ"כ מודעות לביטחון על הכסף וד"ל .

"אין לנו על מי להישען , אלא על אבינו שבשמים!"
---

 

[א. ש. ט.]

אינני מתכוון לפסול את הרעיון .
רק כן חשוב מאוד לבדוק היטב היטב מה הביטחונות שיש למשקיע על הכסף .
- כן לבדוק אמינות .
- כן לבדוק שקיפות .
- כן לבדוק מקצוענות.
- כן לבדוק את הרזומה של ה"ידיד".
- לא רק לסמוך סתם גם אם הוא ממש קרוב..
לצערנו במגזר שלנו אין כ"כ מודעות לביטחון על הכסף וד"ל .

"אין לנו על מי להישען , אלא על אבינו שבשמים!"

ברור!
כל מילה!!

 

[היכל מלך]

בארה"ב יש כמה אפשריות מדהימות
אני השקעתי שם במולטי פמילי
אפשר ליצור קשר במייל Y0527132109

 

[לגדול נכון]

אם אתה לא קונה דירה ספציפית עבור הילדים שלך לטווח ארוך וכד',
אין לך ברירה חוץ מלהשקיע בשוק ההון (כמובן שלא עצמאית אלא לפתוח תיק השקעות בחברה נורמלית כמו אלטשולר, מנורה, או אפילו דרך הבנק.) עם אופציה למשיכה כל כמה חודשים.
אתה אף פעם לא יודע מה תצטרך בעוד שנה או שנתיים.
תמיד תדאג שהכסף יהיה איכשהו נזיל.
ולא, אל תשקיע בחו"ל בעד כל הבטחות שבעולם, אלא אם כן יש לך איש קרוב שנמצא בשטח, ורואה בעיניים את הכל ומכיר את האזור.
הכי קל למכור הבטחות על חול למי שנמצא בארץ.
קצת כמו למכור לאינדונזי השקעה במצפה רמון ולהבטיח לו שזה המקום הבא אחרי ירושלים.

 

[היכל מלך]

חד משמעית נכון מאוד
רק אם אתה בודק טוב לעומק
ומכיר עם מי אתה משקיע
אבל בסוף יש הזדמנויות טובות בחול יותר מבארץ כי סכום ההשקעה הוא יותר קטן
אבל אין שום ספק שלא נכנסים בלי לברר טוב טוב טוב
גם על העסקה
וגם על היזם
בהצלחה

 

[מקצועי בלבד]

יש שאומרים כך, אך יש הטוענים כנגד, מכיון שאין תקרה וסוף למחירי הדיור... צאו וראו מה קורה בירושלים ובתל אביב ובעוד מקומות עם ביקוש גבוה לדיור.. המחירים עולים ועולים ולא נעצרים וגם לא מתכננים איי פעם להיעצר... כך שאם ישנה איזשהי אפשרות ע"י לקיחת משכנתא וכדו', כלל לא בטוח שזה לא ריווחי.

לא באתי לפתוח פה את הנושא, יש על זה מספיק אשכולות שעוסקים בנושא.
כתבתי את דעתי האישית שאני לא לא חושבת שבתקופה הזאת זאת ההשקעה הכי רווחית.
ולא נכנסתי כלל לנושא של האם מחירי הדיור יעלו או לא יעלו ועוד ועוד.

 

[בטח בהשם]

מי יכול לעשות חישוב
כמה רווח יצא בקרן כספית הסכום הנ"ל

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

לא חייבים לענות אם מתיש.

קראתי.

החישוב של 10 אחוז בעלייה בדיור מול שוק ההון הוא שגוי.
מחירי הדיור לא עולים בממוצע 10 אחוז בכל שנה(לעומת שוק ההון שכן)

וההנחה שגויה מראש.

אין לי כח להתייחס לחישובים שהבסיס שלהם אפילו לא מתחיל.
ובפרט שיש התעלמות מפרמטרים שאמורים להיות מחושבים

שוק ההון עולה ממוצע 7% משא"כ דירה עולה ממוצע 3-4 %

 

[הפיננסייר]

קונה דירה או משקיע בעסק

 

[המשקיע הנבון]

בשוק ההון יש 25% מס שיורד מהרווח בסוף התקופה
אבל לעניות דעתי שוק ההון או נדל"ן תלוי באופי של בן אדם

 

[מקצועי בנדל"ן]

שוק ההון עולה ממוצע 7% משא"כ דירה עולה ממוצע 3-4 %

מי שקונה דירה להשקעה - בהתבסס רק על עליית ערך קלאסית - הוא טועה!


טיפ!

דירה להשקעה קונים עם 4 פרמטרים חשובים.

• מתחת למחיר שוק משמעותי.
• אזור בו הביקוש גובר על ההיצע.
• ביקוש גבוה לשכירות במחיר טוב על הנכס.
• פוטנציאל עתידי , תמ"א 38 / פינוי בינוי .

" המטרה בדירה להשקעה היא להרוויח כסף, ולא להיפך...!!! "

---

 

[ללושקה]

סורי, אאאני מכירה אותן,!!
והן לא דווקא בהייטק, חלק יועצות מס וחלק בביטוחים
2 מיליון אני לא מכירה

תקשיבי, בשביל שרווקה בת 25 תרוויח 14000 נטו בחודש היא צריכה להרוויח ברוטו 21000 שח. וזה בהתחשב בכך שכל המשכורת הולכת לחסכון. לא חושבת שיש יותר מבודדות שמצליחות להגיע לזה (ואת עוד מתארת מצב שמגיל 20 היא מרוויחה ככה איך שעזבה את הסמינר-ישר מצאה עבודה בשכר כזה, מרשים! את בטוחה שאת גרה בישראל?).

 

[ארמון חול]

תקשיבי, בשביל שרווקה בת 25 תרוויח 14000 נטו בחודש היא צריכה להרוויח ברוטו 21000 שח. וזה בהתחשב בכך שכל המשכורת הולכת לחסכון. לא חושבת שיש יותר מבודדות שמצליחות להגיע לזה (ואת עוד מתארת מצב שמגיל 20 היא מרוויחה ככה איך שעזבה את הסמינר-ישר מצאה עבודה בשכר כזה, מרשים! את בטוחה שאת גרה בישראל?).

למה 14000 נטו? מספיק 14 ברוטו)
מספיק שהתחילה ב8000 והיום היא 16000

חישוב של בערך מכמה בנות שאני מכירה

שנה חיסכון 6500 כל חודש - 78000 לשנה (שכר 9000 או פחות)
עוד שנתיים חיסכון 8000 כל חודש - 192000 לשנתיים (שכר 11000-12000)
ועד שנתיים 9500 כל חודש 228000 (שכר 15000 פחות או יותר)

(יש כאלה שעובדות בגיל הזה כבר 5.5-6 שנים)