שווה למחזר את זה?

שיינדי דייג · 30/4/24

א"כ לאיזה ריביות?
לפריים ולמשתנה צמוד נשאר עוד 28 שנים
ולקל"צ עוד 23.

שלמה לב משכנתאות · 30/4/24

לא הייתי ממחזר.
המ"צ יקר אך יתרת הקרן במסלול מ"צ לא מצדיק מחזור

שיינדי דייג · 30/4/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
לא הייתי ממחזר.
המ"צ יקר אך יתרת הקרן במסלול מ"צ לא מצדיק מחזור

ואת הפריים?

שלמה לב משכנתאות · 30/4/24

הפריים מינוס 0.3, לא כ"כ יקר שמחייב מחזור.
ניתן למחזר את הפריים למל"צ ולהוריד כאחוז בריבית.

שיינדי דייג · 30/4/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
ניתן למחזר את הפריים למל"צ ולהוריד כאחוז בריבית.

וזה מומלץ? או שעדיף להשאיר את הפריים?

שיינדי דייג · 1/5/24

שלמה לב משכנתאות · 1/5/24

נכתב ע"י שיינדי דייג:
וזה מומלץ? או שעדיף להשאיר את הפריים?

היה יותר מומלץ לפני חודש שהמל"צ היה זול, כעת המלצים יקרים ויהיה קשה לקבל מל"צ זול במחזור פנימי או בחיצוני חלקי.
למחזר במזרחי לפריים יותר זול אי אפשר כיוון שמזרחי יקרים בפריים.
בקיצור תחכו שיירד המל"צ קצת ואז תמחזרו למל"צ זול או שלא תמחזרו כעת.

אושיק · 6/5/24

עדכון עוגנים הקרוב של מזרחי טפחות למשתנה לא צמודה כל שנתיים יש צפי לעלייה? או ירידה, מישהו יודע?

שיינדי דייג · 6/5/24

נכתב ע"י אושיק:
עדכון עוגנים הקרוב של מזרחי טפחות למשתנה לא צמודה כל שנתיים יש צפי לעלייה? או ירידה, מישהו יודע?

ומתי הוא?

שלמה לב משכנתאות · 6/5/24

נכתב ע"י אושיק:
עדכון עוגנים הקרוב של מזרחי טפחות למשתנה לא צמודה כל שנתיים יש צפי לעלייה? או ירידה, מישהו יודע?

ירידה קלה
בין 0.01 ל0.03

שלמה לב משכנתאות · 6/5/24

נכתב ע"י שיינדי דייג:
ומתי הוא?

עדכון עוגנים מזרחי:
ב26 לחודש וב11 לחודש

שיינדי דייג · 6/5/24

נכתב ע"י שלמה לב משכנתאות:
ירידה קלה
בין 0.01 ל0.03

ושל שאר הבנקים?

שלמה לב משכנתאות · 6/5/24

שאר הבנקים מתעדכן סביב ה1 לחודש חוץ מלאומי שמתעדכן ב11 לפני עוגן של 1 לחודש.
כרגע אין צפי לשאר הבנקים חוץ מלאומי שצפוי עליה של 0.3 בערך

אפשרי בריא · 6/5/24

מעלה גם אני תמונה של המשכנתא אשמח לחוות דעת

ari1980 · 7/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
מעלה גם אני תמונה של המשכנתא אשמח לחוות דעת
צפה בקובץ המצורף 1642952

לא רואים פה את הריביות.
תעלה דוח יתרות

אושיק · 7/5/24

שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

שלמה לב משכנתאות · 7/5/24

נכתב ע"י אושיק:
שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

משהו לא מסתדר לי בהצעה שאתה אומר שקיבלת בלאומי.
לתועלת כולם אולי תעלה לכאן את האישור עם הריביות

אושיק · 7/5/24

כן בדקתי יש לי טעות ההצעה היא שני שליש מלצ לעשרים שנה ולא שלושים שנה כמו שכתבתי

ari1980 · 7/5/24

נכתב ע"י אושיק:
שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

בכל מקרה תוסיף למלצ שלך 0.31 ביום שישי זה מתעדכן. לא תספיק לבצע עד אז.
לך על מזרחי. תלחץ אותם מחר....להוריד לך עוד בהצעה של המלצ.. ואז אחרי ה11 העוגנים שם יורדים ותכלס יהיה לך עוד יותר נמוך מההצעה של מחר

למה זה תשאל לשמי · 7/5/24

נכתב ע"י ari1980:
בכל מקרה תוסיף למלצ שלך 0.31 ביום שישי זה מתעדכן. לא תספיק לבצע עד אז.
לך על מזרחי. תלחץ אותם מחר....להוריד לך עוד בהצעה של המלצ.. ואז אחרי ה11 העוגנים שם יורדים ותכלס יהיה לך עוד יותר נמוך מההצעה של מחר

כחלק מהלחץ על טפחות תבקש מהם גם הצעה ל-20 שנה שאמור להוריד לך יפה בריבית (מה שאולי יעלה במקצת את החודשי ביחס להצעה שקיבלת אך בסכום הכולל זה ודאי יוריד יפה).