שווה למחזר את זה?

ari1980 · 7/5/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
כחלק מהלחץ על טפחות תבקש מהם גם הצעה ל-20 שנה שאמור להוריד לך יפה בריבית (מה שאולי יעלה במקצת את החודשי ביחס להצעה שקיבלת אך בסכום הכולל זה ודאי יוריד יפה).

במלצ אין הבדל כמעט אם בכלל בין תקופות..
ובמזרחי תקופות קצרות יותר יקר ברוב המקרים מתקופת ארוכות. כי הרווח שלהם יורד

אפשרי בריא · 7/5/24

נכתב ע"י ari1980:
לא רואים פה את הריביות.
תעלה דוח יתרות

מקווה שלזה הכוונה
עשיתי כמה צילומי מסך
אשמח למענה, ותודה! מדובר בסך הכל על 300,000 מחולק לכמה מסלולים

אושיק · 7/5/24

נכתב ע"י ari1980:
במלצ אין הבדל כמעט אם בכלל בין תקופות..
ובמזרחי תקופות קצרות יותר יקר ברוב המקרים מתקופת ארוכות. כי הרווח שלהם יורד

ההצעה שיש לי ממזרחי 5.09 זה אחרי לחץ בסניף מול המנהל
לא יודע מה עוד ניתן לעשות?

אושיק · 8/5/24

נכתב ע"י אושיק:
שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

אציין שבלאומי הציעו לי
הצעה נוספת
שלישקל"צ 290,000 ב4.3
ושני שליש פריים 620,00 בפריים מינוס 1
זה כן יותר משתלם?

גם למחזר את השני שליש לפריים מינוס 1

אפשרי בריא · 13/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
מקווה שלזה הכוונה
עשיתי כמה צילומי מסך
אשמח למענה, ותודה! מדובר בסך הכל על 300,000 מחולק לכמה מסלולים

למה זה תשאל לשמי · 13/5/24

אין היום להשיג ריביות כאלו, אין סיבה למחזר.

הקרמלין במוסקבה · 13/5/24

נכתב ע"י אושיק:
שלום וברכה לכל המומחים
תודה רבה שאתם מקדישים ככה מזמנכם ומשדלים לתת את ההכי טוב שלכם

יש לי משכנתא קיימת בטפחות על סך 908000
שני שליש 619,000
פריים + 0.35 לעשרים שנה
שליש קל"צ 289,000
3.19 לעשר שנים

אני מעוניין להוריד בהחזר החודשי

הציעו לי בטפחות מחזור חלקי של הפריים למל"צ כל שנתיים למשך שלושים שנה
5.09

מנגד בלאומי הציעו לי מחזור כולל
של שליש קל"צ ב4.3
ושני שליש מל"צ 4.53
מה יוצא לי יותר שווה מחשבון משכנתא מראה שלאומי יוצא לי יותר זול בערך 100 ש"ח בחודש
זה נכון להסתכל ככה
או מה תהיה העמלת פירעון במקרה שהקל"צ יורד ואני רוצה למחזר אותו ונגיד נשאר 7 שנים לסיום על הסכום שנשאר בקל"צ
תודה מראש לכל העונים

אני עשיתי היום מחזור של הפריים למל''צ 5 אחוז ריבית בטפחות

למה זה תשאל לשמי · 13/5/24

נכתב ע"י הקרמלין במוסקבה:
אני עשיתי היום מחזור של הפריים למל''צ 5 אחוז ריבית בטפחות

איזה מרווח בפריים היה לך קודם ?

אפשרי בריא · 14/5/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
אין היום להשיג ריביות כאלו, אין סיבה למחזר.

תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

ראובן 23 · 14/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

אחד הטעיות הנפוצות.
לא משלמים בהתחלה את הריבית ואחרי זה את הקרן.

אפשרי בריא · 14/5/24

נכתב ע"י ראובן 23:
אחד הטעיות הנפוצות.
לא משלמים בהתחלה את הריבית ואחרי זה את הקרן.

אז מה הכוונה בדוחות שהם כותבים יתרת ריבית ויש שםפ סכומים ממש נמוכים?

למה זה תשאל לשמי · 14/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

כוונתכם כנראה למה שכתוב תחת 'יתרת ריביות' ? א"כ לא זאת הכוונה...
אתם תמשיכו לשלם ריביות עד היום האחרון של המשכנתא, כל חודש על יתרת הקרן שנותרה לכם,
מה שכן היות והמשכנתא היא עם ריביות טובות וללא הצמדה, הקרן יורד לכם בקצב טוב וממילא תשלומי הריביות בעתיד יהיו על פחות ופחות קרן.

למה זה תשאל לשמי · 14/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
אז מה הכוונה בדוחות שהם כותבים יתרת ריבית ויש שםפ סכומים ממש נמוכים?

אם תמחזרו כמה ריבית אתם חייבים לשלם על החודש עד לתאריך הוצאת הדוח.

אפשרי בריא · 14/5/24

נכתב ע"י אפשרי בריא:
תודה על המענה! אנחנו בורים בזה אך נדמה לי מהדוחות שרוב הריבית שולמה ותוך כמה חודשים נתחיל לשלם קרן בלבד?

ואוו תודה פעם ראשונה שזה מובן לי

shs · 14/5/24

שלום רב
אני רוצה לדעת האם שווה למחזר את המשכנתא
גילוי נאות, ההבנה שלי בתחום שואף לאפס..

תודה לכל העונים

ari1980 · 14/5/24

נכתב ע"י shs:
שלום רב
אני רוצה לדעת האם שווה למחזר את המשכנתא
גילוי נאות, ההבנה שלי בתחום שואף לאפס..

תודה לכל העונים

כל המשכנתא לא ענקית מדי.
הצמוד מדד שלך עוד שנה ככל הנראה יקפוץ. כדאי להיות עם יד על הדופק.
הפריים שלך בסדר.
הייתי בודק מיחזור של המצ והפריים ביחד למשתנה לא צמודה.