התייעצות פינוי בינוי

[חיה שין]

יש כאן מישהו שעבר פינוי בינוי כולל הכל
או באמצע תהליך?
יש לכם תובנות? המלצות? מה לבקש? האם עומדים בכל מה שמבטיחים? מה מגיע לנו?
ועוד כל מה שיכול לעזור
אנחנו בעז"ה אמורים לקיים ישיבה על זה
וחשוב לי לדעת מנסיון כל מה שיש.

 

[mset]

כל מה שמבטיחים בכנסים שלא חתום בחוזה אצל העורך דין -לא שווה כקליפת השום
-מנסיון
הבטיחו מחסנים - ובחוזה כתוב שרק אם ישאר ליזם שטחים בחניון
וגם מי שחתם לא שם לב ולא האמין לי שהמחסן לא מובטח ....
בקיצור הם משאירים בחוזים המון שטחים אפורים ....

את כל שאר הפרטים -קל לברר

 

[יוחנן ק]

מייגע מאוד,
גם אנחנו בתחילת תהליך.

מתאים למי שחי 'ביזנס', מי שלא, אולי עדיף כבר למכור..


אי אפשר לסמוך על עורך דין שמקבל את שכרו מהייזם.

 

[חיה שין]

את כל שאר הפרטים -קל לברר

איפה?
ואפשר לסמוך על כמות השנים שאומרים בצפי?- אם מבטיחים שהכי הרבה זה 5?

 

[חיים שיש בהם]

ואפשר לסמוך על כמות השנים שאומרים בצפי?- אם מבטיחים שהכי הרבה זה 5?

זה אני יכול לומר שלא

 

[chaia]

איפה?
ואפשר לסמוך על כמות השנים שאומרים בצפי?- אם מבטיחים שהכי הרבה זה 5?

אין סיכוי
יש כ"כ הרבה גורמים בתהליך שאין סיכוי שמישהו יתחייב למועד אכלוס של פינוי בינוי כבר בתחילת התהליך

 

[מאן דאמר]

אם מבטיחים 5 - קחו בחשבון 10.

 

[nlp]

מישהו מכיר את חברת .weingot.co.il ?

 

[הרב הגו-N]

כל מה שמבטיחים בכנסים שלא חתום בחוזה אצל העורך דין -לא שווה כקליפת השום
-מנסיון
הבטיחו מחסנים - ובחוזה כתוב שרק אם ישאר ליזם שטחים בחניון
וגם מי שחתם לא שם לב ולא האמין לי שהמחסן לא מובטח ....
בקיצור הם משאירים בחוזים המון שטחים אפורים ....

את כל שאר הפרטים -קל לברר

יש פיתרון?
העו"ד טוען שיש חוזה אחיד וא"א לשנות, וכמו שכתבת הוא מודה שזה תלוי באילוצי תכנון.

 

[חיים שיש בהם]

יש פיתרון?
העו"ד טוען שיש חוזה אחיד וא"א לשנות, וכמו שכתבת הוא מודה שזה תלוי באילוצי תכנון.

יש פתרון אחד לא לחתום
וכשהם יבינו שזו בעיה שלהם ימצא הפתרון

 

[רות ב]

יש פתרון אחד לא לחתום
וכשהם יבינו שזו בעיה שלהם ימצא הפתרון

ואז תקראו דיירים סרבנים,
ואם יהיה רוב בלעדיכם ינקטו צעדיים משפטיים נגדכם ועוד תצטרכו לשלם עליהם..
זה לא כ"כ פשוט--רק להתנגד..

 

[חיים שיש בהם]

ואז תקראו דיירים סרבנים,
ואם יהיה רוב בלעדיכם ינקטו צעדיים משפטיים נגדכם ועוד תצטרכו לשלם עליהם..
זה לא כ"כ פשוט--רק להתנגד..

תמיד הקבלן יעשה כמעט הכול כדי לא להגיע לבית משפט
לכן
אם יש משהו נקודתי שמפריע למישהו
הם יעשו הכל כדי לפתוראת זה

 

[szn]

תמיד הקבלן יעשה כמעט הכול כדי לא להגיע לבית משפט
לכן
אם יש משהו נקודתי שמפריע למישהו
הם יעשו הכל כדי לפתוראת זה

השאלה כמה יעלה לו השינוי הזה?

אם זה סכום גדול, זה יגיע לבית משפט, ותאמין לי שלדייר רגיל אין איך לממן את הוצאות העו"ד
כך שעוד לפני תחילת הדיונים הדייר יחתום ליזם ולא יקח סיכון.

 

[חיים שיש בהם]

השאלה כמה יעלה לו השינוי הזה?

אם זה סכום גדול, זה יגיע לבית משפט, ותאמין לי שלדייר רגיל אין איך לממן את הוצאות העו"ד
כך שעוד לפני תחילת הדיונים הדייר יחתום ליזם ולא יקח סיכון.

מה שבשביל הדייר זה כסף גדול
בשביל היזם זה כסף קטן
(בדרך כלל בסוף מגיעים לפשרה הרבה לפני שמגעים לתביעה)

 

[szn]

בית המשפט מחמיר את היחס: כל סרבן פינוי-בינוי ישלם 2.6 מיליון שקל | כלכליסט

פסק הדין שחייב שלושה סרבנים לשלם יחד לא פחות מ־7.8 מיליון שקל על נזק שגרמו ליתר הדיירים מעיד על איבוד הסבלנות כלפי סחטנים: "ניסיון לקבל תנאים מטיבים ביחס לשאר בעלי הדירות"

www.calcalist.co.il

 

[szn]

הוועדה המקומית לתכנון ובניה בראשותו של מ״מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, נתנה אישור לקידום תוכנית פינוי בינוי ראשונה בשכונת רמות א', ברחוב סולם יעקב. לפי התוכנית יהרסו 52 יחידות דיור קיימות, במקומם יבנו כ-200 דירות חדשות בבניינים של עד 10 קומות. הפרוייקט מתואם עם רבני השכונה, וחתמו עליו כבר מעל 80 אחוז מהדיירים.

@ייד דוקא כאן הרבנים תמכו
אולי בגלל שזה רק 10 קומות

 

[ייד]

בית המשפט מחמיר את היחס: כל סרבן פינוי-בינוי ישלם 2.6 מיליון שקל | כלכליסט

פסק הדין שחייב שלושה סרבנים לשלם יחד לא פחות מ־7.8 מיליון שקל על נזק שגרמו ליתר הדיירים מעיד על איבוד הסבלנות כלפי סחטנים: "ניסיון לקבל תנאים מטיבים ביחס לשאר בעלי הדירות"

www.calcalist.co.il

אני לא מכיר רב שמתיר לתבוע דייר שלא מעונין בפינוי בינוי,
זה גזל גמור ע״פ כל דין,
זו דירה שלו והוא לא חייב למכור ליזם את דירתו תמורת דירה אחרת בעד שום הון שבעולם!

 

[ייד]

@ייד דוקא כאן הרבנים תמכו
אולי בגלל שזה רק 10 קומות

אינני בקיא בפרטים הצפציפיים,
ואינני יודע בשם איזה רבנים התהדר הכתב...
גם אם מישהו אישר היו סיפורים רבים על רבנים שהתנגדו עם התקדמות התהליך כשהם הבינו את גודל הנזק לציביון השכונה.

 

[szn]

@ייד זה בשבילך...

פינוי בינוי מותאם לחרדים ברחובות עד 8 קומות:

הקהילה החסידית קרעטשניף ברחובות תומכת בהליך הכרזה על מתחם פינוי בינוי ענק

מועצת עיריית רחובות הכריזה על מתחם גוש עציון לקידום במסלול רשויות: "‏‎ תושבי השכונה הביעו תקווה לאישור מהיר ולקידום התוכנית"

magdilim.co.il

 

[szn]

9 באשקלון, 2.5 בגבעתיים: המכפילים בתוכניות פינוי-בינוי בפריפריה - עד פי 4 לעומת גוש דן

בעוד שבקריית גת אושרה לאחרונה תוכנית לבניית 294 יח"ד חדשות במקום 32 ותיקות, במתחם דומה ברמת גן נדרשה בניית 96 יח"ד חדשות בלבד. מסקירה שערך משרד השמאים קמיל-טרשנסקי-רפאל ומתפרסמת כעת לראשונה, נמצא כי בעוד שבפריפריה נדרשים מכפילים של 7 עד 9 דירות חדשות כנגד כל דירה ותיקה, באזור המרכז אלה נעים בין...

www.nadlancenter.co.il