דיון עליית ריבית בנק ישראל

[אאאא....]

מה ? שוב העלאת ריבית???
הם נורמאליים???
מה נסגררר?

ולא בטוח שזו העלייה האחרונה.
זה אחד מהדרכים לטיפול באינפלציה.

וזה כנראה מאוד ישפיע לטובה על מחירי הדירות.
בגלל המימון הזול היה המון קבלנים כמו לדוגמה ברמב"ש ד' שלא היו לחוצים למכור דירות, כי המימון היה זול.
וגם היה הרבה משקיעים שהשתלם להם לקחת משכנתא ולהשכיר, או רק לעשות סיבוב.
ועכשיו כל החגיגה שלהם מסתיימת.

והזו"צ יוכלו לרכוש דירה במחיר ריאלי.

 

[שלחן עורך]

רוב האנשים עצובים מעליית הרבית. זה כואב להם בכיס, או מרחיק אותם עוד יותר מחלום על דירה. לפחות בזמן הקרוב.
איך מגיע מישהו שמשום מה נהנה מזה, למרות שהוא מצהיר שיש לו דירה גדולה במרכז, ואין לו משכנתא, ולחגוג על הכאב של כולנו?!

 

[יהודי-פשוט]

וזה כנראה מאוד ישפיע לטובה על מחירי הדירות.

אמרו את זה בכל העליות הקודמות
תכלס לא עזר

 

[אאאא....]

רוב האנשים עצובים מעליית הרבית. זה כואב להם בכיס, או מרחיק אותם עוד יותר מחלום על דירה. לפחות בזמן הקרוב.

זה אולי מרחיק לזמן הקרוב, אבל לטווח של שנה זה מקרב אותם לדירה.

איך מגיע מישהו שמשום מה נהנה מזה, למרות שהוא מצהיר שיש לו דירה גדולה במרכז, ואין לו משכנתא, ולחגוג על הכאב של כולנו?!

לא חוגג על הכאב של אף אחד, מבקש להתייחס לגופו של עניין ולא לגופו של ניק.
גם לי יש ילדים, אבל אני מבין שהמהלך של בנק ישראל הוא מהלך תקין ונכון בשביל לפתור את מצוקת הדיור, כדאי שלמשקיעים לא יהיה משתלם לרכוש דירות ולקבלנים יהיה משתלם למכור כמה שיותר מהר כי המימון מאוד יקר.

 

[אאאא....]

אמרו את זה בכל העליות הקודמות
תכלס לא עזר

זה תהליך שלוקח זמן.

ויש כבר קבלנים שהורידו מחירים, אבל כדאי שזה לא ידווח ברשות המיסים כירידה הם מבצעים את זה ע"י טריקים, כמו הלוואת קבלן ללא ריבית שבפועל העלות לקבלן הוא ירידה של 5% במחיר הדירה.

 

[מתן מאור]

והזו"צ יוכלו לרכוש דירה במחיר ריאלי.

והטיפשים שכבר קנו דירה - צריכים להוסיף עוד כמה שקלים למשכנתא המתייקרת...

 

[USHER]

אבל אני מבין שהמהלך של בנק ישראל הוא מהלך תקין ונכון בשביל לפתור את מצוקת הדיור,

גם בהגדרה של בנק ישראל אין כוונה לפתור את מצוקת הדיור ע"י העלאת הריבית.
העלאת הריבית היא רק כדי לטפל באינפלציה. לולי זה בנק ישראל לא היה מתערב במשק.

 

[דיאלוג]

חבורת חלמאים באוצר והבנק.
הכל הסברים ודיבורים.
איך ממשכנתא נורמלית קפץ לי ב1000 ש" בחודש?!?!

 

[יולי בולי]

ומה עם פיקדונות הריבית שם לא עלתה?

 

[ר. המוסד]

גם בהגדרה של בנק ישראל אין כוונה לפתור את מצוקת הדיור ע"י העלאת הריבית.
העלאת הריבית היא רק כדי לטפל באינפלציה. לולי זה בנק ישראל לא היה מתערב במשק.

א. כידוע בנק ישראל משקר בנושא הזה בכדי להתחמק תמיד מהאשמות שמאשימים אותו שיש לו חלק בעליות המחירים

ב. נסיקת מחירי דירות זה גם סוג של אינפלציה, כל הבעיה מתחילה שמ1990 החליטו להוציא את מחירי הדירות מהמדד הרגיל ולמדוד אותו בנפרד, וזה עיקר הבעיה, כי אם מלכתחילה הוא היה חלק אינרגנטלי מהמדד, "הגלגל של רמת אינפלציה וריבית" היה מתגלגל בצורה הנכונה, וזה מה שהיה קורה: המדד היה עולה מייד עם ההתחלה של עליות המחירים ובעקבות זה גם הריבית הייתה עולה, והעליות היו נפסקות בעודם מייד בהתחלתם...

 

[לייבובוש]

אני לא היתי כל כך מתמלא באושר
זו עצירה מלאכותית של מחירי הדיור.וגם מטרת הבנק ישראל היא לשלוט על אינפלציה במשק ולא מצוקת הדיור ספציפי
ברגע שזה יהיה בשליטה ויתחילו להוריד (אולי עוד שנה-שנתיים-אם בכלל)
תהיה פה חבל על הזמן הקפצה שוב
אא'כ משאירים את הריביות ככה לאורך זמן משמעותי מאוד שאז בכלל יש סיכון למיתון

 

[יועצת נישואין]

מצחיק ומהנה
לראות ויכוחים בענין זה
הנושא הוא יותר מורכב ממה שנראה
וטובי הכלכלנים בארץ ובעולם יושבים על דברים כאלה
והם מבינים כנראה את המשמעות וההשלכות של כל זה
ודאי שאפשר לחלוק
אבל צריך להבין בכלכלה לפני זה

מה שודאי אפשר זה להתעצבן - זה בהחלט מעצבן ולא קל להרבה הרבה משפחות אפי' יותר מעליות המחירים

אבל כבר סיפרו מהבריסק'רב שבראש השנה נגזר מוצרים והנאות וכו' ולא המחיר שלהם, וממילא אם יעלה המחיר יעלה גם היכולת לממן את אותם דברים בדיוק

 

[די]

זו עצירה מלאכותית של מחירי הדיור.

העלייה של מחירי הדירות על ידי ריבית 0 היא המלאכותית.
אף אחד לא מתחייב שהריביות לא יישארו על 5%.

 

[ר. המוסד]

אא'כ משאירים את הריביות ככה לאורך זמן משמעותי מאוד שאז בכלל יש סיכון למיתון

לידיעתך הריבית בסביבה נורמלית היא 4 אחוז!!!
פחות מזה היא ריבית הומניטרית
אם המדד יהיה בשנים הקרובות לפי היעד של בנק ישראל של 2 אחוז
אז נשאר גם עוד 20 שנה עם ריבית פריים של 4 אחוז

 

[לייבובוש]

העלייה של מחירי הדירות על ידי ריבית 0 היא המלאכותית.
אף אחד לא מתחייב שהריביות לא יישארו על 5%.

העליה היא לא מלאכותית היא נובעת מכלל משחק פשוט שנקראה ''היצע וביקוש''
וכל עוד המדינה לא משחררת כמויות של קרקעות יש מחסור ביחס לגידול האוכלוסיה וכך עולה המחיר

 

[לייבובוש]

לידיעתך הריבית בסביבה נורמלית היא 4 אחוז!!!
פחות מזה היא ריבית הומניטרית
אם המדד יהיה בשנים הקרובות לפי היעד של בנק ישראל של 2 אחוז
אז נשאר גם עוד 20 שנה עם ריבית פריים של 4 אחוז

אז שוב.אפילו שזה ישאר ככה המקסימום שזה יעשה הוא לעצור עליה
ירידה לא תהיה

 

[די]

העליה היא לא מלאכותית היא נובעת מכלל משחק פשוט שנקראה ''היצע וביקוש''
וכל עוד המדינה לא משחררת כמויות של קרקעות יש מחסור ביחס לגידול האוכלוסיה וכך עולה המחיר

ייתכן ויש שני גורמים לעליית מחירי הדירות 1. ריבית אפס. 2. היצע ביקוש.
אפשר להתווכח מה יותר משפיע וכו'
אבל לדעתי אם יש משהו מלאכותי במחירי הדירות שנגרם ע"י הריבית, המלאכותי הוא העלייה ע"י ריבית 0, ולא הירידה ע"י ריבית 5%, כסף לא אמור להיות בחינם וריבית לא אמורה להיות 0, ודירות שקונים אותם בלי הון עצמי, רק ע"י הלוואות (70% משכנתא+הלוואות משלימות...) שגורם למחירם לזנק זה בועה (ייתכן ויש גם עניין של היצא וביקוש אבל יש גם ניפוח בועה ע"י ריבית 0).

אז שוב.אפילו שזה ישאר ככה המקסימום שזה יעשה הוא לעצור עליה
ירידה לא תהיה

נבואה?

 

[ר. המוסד]

אז שוב.אפילו שזה ישאר ככה המקסימום שזה יעשה הוא לעצור עליה
ירידה לא תהיה

ירידה כן תהיה,
התשואה של השכירות (או הרווח של כל אחד מזה שהוא קונה דירה לעצמו וחוסך שכירות) תצטרך להיות פחות מהריבית של המשכנתא, (כי אחרת כולם ישימו את הכסך שלהם בבנקים......)
הווי אומר שהתשואה תהיה לפחות 3.5 אחוז וכהיום היא 2.5 אחוז בממוצע
הדרך להגיע לתשואה יותר גבוהה תהיה חייבת לעבור דרך ירידת מחירים
והתייצבותם על מחיר סטטי וקבוע להרבה הרבה שנים

 

[לייבובוש]

ייתכן ויש שני גורמים לעליית מחירי הדירות 1. ריבית אפס. 2. היצע ביקוש.
אפשר להתווכח מה יותר משפיע וכו'
אבל לדעתי אם יש משהו מלאכותי במחירי הדירות שנגרם ע"י הריבית, המלאכותי הוא העלייה ע"י ריבית 0, ולא הירידה ע"י ריבית 5%, כסף לא אמור להיות בחינם וריבית לא אמורה להיות 0, ודירות שקונים אותם בלי הון עצמי, רק ע"י הלוואות (70% משכנתא+הלוואות משלימות...) שגורם למחירם לזנק זה בועה (ייתכן ויש גם עניין של היצא וביקוש אבל יש גם ניפוח בועה ע"י ריבית 0).

נבואה?

למה נבואה??
אם כמות האוכלוסיה ישאר ככה אז אני שומע
אבל אנחמו רק גודלים ב''ה.כך שתמיד יהיה מחסור,וחייבים לגור בדירה כך שאנשים לא יפסיקו לקנות.
זה שלא יהיו חגיגות ולא יהיה להרבה 2 דירות לא אומר שהמחירים ירדו. זה מקסימום אומר שבמקום שיהיו משקיעים שמניעים את שוק השכירות יהיה שאחוז של בעלי דירה בישראל יגדל ושוק השכרות כן יעלה בצורה דרסטית

אבל ירידה??? מאיפה?

 

[גולש בנט]

רוב האנשים עצובים מעליית הרבית. זה כואב להם בכיס, או מרחיק אותם עוד יותר מחלום על דירה. לפחות בזמן הקרוב.
איך מגיע מישהו שמשום מה נהנה מזה, למרות שהוא מצהיר שיש לו דירה גדולה במרכז, ואין לו משכנתא, ולחגוג על הכאב של כולנו?!

זה כואב
אבל מה עם הכאב של הזוגות הצעירים שעוד לא התחתנו?