טור דעה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

[קוקו קוקו]

לא רוצה לקרר, אבל עכו?? עיר אם מלא בעיות.
ומה שכתבו אמצע הדרך. זה קשקוש גמור. (תפתחו מפה ותראו) וכנראה מעיד על רמת הרצינות של המשווקים.
עריכה:

 

[די]

אתה יכול להוסיף גם אותי לרשימת הנכשלים, אני שיווקתי את הפרוייקט של וולוול ב560,000 ונכשלתי, ואז הגיעו באיאן ולקחו את כל הפרוייקט והקפיצו המחירים, היום במיליון לא תמצא שם דירה.

שתי הבניינים הראשונים של וולוול נמכרו כולם לפני שבאיאן הגיעו, ושאר הבניינים אף פעם לא עלו 560,000 ש"ח (הכי זול היה 750,000 בערך).

עליית המחירים לא קשורה ספציפית לעמנואל, באותו זמן גם בביתר בית שמש מו"ע והרבה מקומות בארץ המחירים עלו בערך ב600,000 ש"ח.

 

[איזהו]

לא רוצה לקרר, אבל עכו?? עיר אם מלא בעיות.
ומה שכתבו אמצע הדרך. זה קשקוש גמור. (תפתחו מפה ותראו) וכנראה מעיד על רמת הרצינות של המשווקים.
עריכה:
צפה בקובץ המצורף 1437380

 

[הקרמלין במוסקבה]

לא רוצה לקרר, אבל עכו?? עיר אם מלא בעיות.
ומה שכתבו אמצע הדרך. זה קשקוש גמור. (תפתחו מפה ותראו) וכנראה מעיד על רמת הרצינות של המשווקים.
עריכה:
צפה בקובץ המצורף 1437380

עד שקם כבר עסקן אמיתי שכוונתו לש''ש
כבר תוקפים אותו....
מי שמכיר את הרב רוזנבלט
הוא מהעסקנים היחידים שאין לו שום רווח אישי בקידום פתרונות דיור לציבור החרדי
ואני הייתי בא איתך לסמפוזיון בין הזמנים ורוצה לשמוע ממך את ה'מלאה בעיות' של עכו...
ומאיפה שמעת על הבעיות האלו ?

 

[zkzbhe]

מישורית עם עפר תיחוח, הכי זול שיש.

הר יונה - מתכננים, תיכף ייצא למכרזים.
עמנואל - המחירים קפצו מעל המחסום הצבאי.
רכסים - עם פוליטיקות והצלחות כמו בבני ברק, גם המחירים הפכו לבניברקים.

מה דעתך על רכסים רבי @עו"ד נתן רוזנבלט

 

[abc321]

לא רוצה לקרר, אבל עכו?? עיר אם מלא בעיות.
ומה שכתבו אמצע הדרך. זה קשקוש גמור. (תפתחו מפה ותראו) וכנראה מעיד על רמת הרצינות של המשווקים.
עריכה:
צפה בקובץ המצורף 1437380

במסלול הנסיעה זה אמצע הדרך

 

[abc321]

בדקתי הרגע בגוגל, מחיפה לעכו 53 דקות, מעכו לצפת 1.15 - אם זה לא נקרא אמצע, מהו אמצע?

זה אכן באמצע,
בד"כ לוקח פחות זמן הנסיעה

 

[Odedperi]

איפה זה עומד מה בסוף קרה? יהיה שיווק לחרדים או לא?

 

[בית שמשניק]

איפה זה עומד מה בסוף קרה? יהיה שיווק לחרדים או לא?

בינתיים אין דחיה נוספת. המכרז אמור להינעל ביום שני הקרוב. מענין מה יקרה שם.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

בינתיים אין דחיה נוספת. המכרז אמור להינעל ביום שני הקרוב. מענין מה יקרה שם.

זה לא "מעניין" (כאילו מדובר במשחק כדורסל בין ברזיל לצכוסלובקיה) זה החיים של כולנו.

 

[המצפה לרחמיו]

תעדכנו אותנו
אנחנו במתח

 

[בית שמשניק]

זה לא "מעניין" (כאילו מדובר במשחק כדורסל בין ברזיל לצכוסלובקיה) זה החיים של כולנו.

זה אולי החיים של חלק מאיתנו, אבל לא של כולנו.
לצערי, חלק גדול מהציבור, ובכללו החברה שבתוכה אני חי, עדיין אינו בשל לפתרונות כמו עכו.
קרית גת כן, נתיבות ואופקים אולי גם כן, אבל זה המקסימום בשלב זה.

 

[משכיל אל דל]

לא החיים של כולנו ברמה של לגור שם
אבל אולי בעקיפין זה ישפיע על כולם בהגדלת ההיצע של מקומות מגורים לציבור החרדי
מי יודע? ימים יגידו...

 

[די]

לצערי, חלק גדול מהציבור, ובכללו החברה שבתוכה אני חי, עדיין אינו בשל לפתרונות כמו עכו.
קרית גת כן, נתיבות ואופקים אולי גם כן, אבל זה המקסימום בשלב זה.

מלבד זאת שאני לא רואה כ"כ הבדל בין אופקים לעכו
לא יודע מנין לך שהציבור לא "בשל" לפתרון כמו עכו. אף פעם לא ניסו לשווק אלפי דירות במקום אחד בפריפריה לציבור החרדי.
לדעתי הר יונה כסיף ועכו אם המחירים יהיו זולים לא יישארו דירות ריקות.

אם "עכו" לא נשמע טוב אז אפשר לשנות לו את השם, אם יקראו לשכונה שם חרדי כמו "רמת הנביאים" אפשר לשווק את זה טוב.

 

[בית שמשניק]

מלבד זאת שאני לא רואה כ"כ הבדל בין אופקים לעכו
לא יודע מנין לך שהציבור לא "בשל" לפתרון כמו עכו. אף פעם לא ניסו לשווק אלפי דירות במקום אחד בפריפריה לציבור החרדי.
לדעתי הר יונה כסיף ועכו אם המחירים יהיו זולים לא יישארו דירות ריקות.

אם "עכו" לא נשמע טוב אז אפשר לשנות לו את השם, אם יקראו לשכונה שם חרדי כמו "רמת הנביאים" אפשר לשווק את זה טוב.

הר יונה שאתה מביא כדוגמא היא ההוכחה הכי גדולה למה שאני טוען.
דירות חדשות במחירים זולים עם שיווק מיוחד לחרדים, ובכל זאת הציבור הליטאי לא נוגע בזה (למעט אולי בודדים). הסיבה לדעתי היא המרחק מהמרכז, ולכן אני חושב שעכו לא תהיה שונה בענין הזה.
אופקים ונתיבות שונות, כי הן הרבה יותר קרובות - חצי דרך ממש (מבית שמש).

 

[די]

הר יונה שאתה מביא כדוגמא היא ההוכחה הכי גדולה למה שאני טוען.
דירות חדשות במחירים זולים עם שיווק מיוחד לחרדים, ובכל זאת הציבור הליטאי לא נוגע בזה. הסיבה לדעתי היא המרחק מהמרכז, ולכן אני חושב שעכו לא תהיה שונה בענין הזה.

לא הבאתי את הר יונה כהוכחה. כתבתי שאם ישווקו אלפי דירות לחרדים בהר יונה או בכל מקום בפריפריה (בדגש על אלפי) יש סיבות טובות שזה יצליח.

המצב היום ששיווקו כמה מאות דירות בהר יונה, ושכשהם שווקו המחירים בערים החרדיות "במרכז" היו הרבה יותר זולות, מסביר למה אז זה לא הצליח.

היום שהמחירים בערים החרדיות יקרים הרבה יותר, אם ישווקו אלפי דירות בפריפריה עם ייעוד חרדי ברור לכאורה זה יצליח.

דרך אגב לעכו יש יתרון (למי שמחפש את זה) שהיא קרובה (יחסית) לאזורי תעסוקה בחיפה ויקנעם.

 

[בית שמשניק]

לא הבאתי את הר יונה כהוכחה. כתבתי שאם ישווקו אלפי דירות לחרדים בהר יונה או בכל מקום בפריפריה (בדגש על אלפי) יש סיבות טובות שזה יצליח.

המצב היום ששיווקו כמה מאות דירות בהר יונה, ושכשהם שווקו המחירים בערים החרדיות "במרכז" היו הרבה יותר זולות, מסביר למה אז זה לא הצליח.

היום שהמחירים בערים החרדיות יקרים הרבה יותר, אם ישווקו אלפי דירות בפריפריה עם ייעוד חרדי ברור לכאורה זה יצליח.

דרך אגב לעכו יש יתרון (למי שמחפש את זה) שהיא קרובה (יחסית) לאזורי תעסוקה בחיפה ויקנעם.

הלוואי. לדעתי, הציבור יותר מפונק ממה שאתה חושב. אבל אולי המציאות העגומה תכריח אותם לצאת מאיזו הנוחות שלהם.

 

[די]

הלוואי. לדעתי, הציבור יותר מפונק ממה שאתה חושב. אבל אולי המציאות העגומה תכריח אותם לצאת מאיזו הנוחות שלהם.

זה הפינוק.
לגור בדירה חדשה בשכונה חרדית חדשה עם משכנתא סבירה.
קח לדוגמא את רמת בית שמש ד' ושים אותה בעכו, מה רע?

 

[בית שמשניק]

דרך אגב לעכו יש יתרון (למי שמחפש את זה) שהיא קרובה (יחסית) לאזורי תעסוקה בחיפה ויקנעם.

לגבי יקנעם, הר יונה קרובה יותר אליה (32 דק' ברכב), מאשר עכו (38 דק').

 

[בית שמשניק]

זה הפינוק.
לגור בדירה חדשה בשכונה חרדית חדשה עם משכנתא סבירה.
קח לדוגמא את רמת בית שמש ד' ושים אותה בעכו, מה רע?

לא רע בכלל, רק שכל זמן שיש אלטרנטיבות זולות במרחק כשעה נסיעה (אופקים, נתיבות), אני לא כ"כ רואה איך מקום במרחק שעתיים נסיעה (עכו) אמור להתרומם, אלא אם כן המחירים שם יהיו זולים משמעותית, או שאתה בונה על דור ההמשך של תושבי הצפון (חיפה, רכסים, צפת).