דרוש מידע עיר/התנחלות חרדית חדשה

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
על סמך מה אתה אומר
על סמך הנתונים העכשוים
את העתיד רק ה' יודע וכמו שאפשרי לסבסד את קרית גת מערב אפשר לסבסד את חריש דרום אני לא רואה מצב שקרית גת יעלה פחות מחריש בסוף שוק הדיור עובד בצורה די ברורה ברגע שהמרכז עולה הוא משפיע גם על הפריפריה וכן להיפך ולכן אם קרית גת יוזל בתוכנית ממשלתית בהכרח שזה גם יוריד את הביקושים בחריש מה שיגרום גם לירידת מחיר ..
 

אאאא....

משתמש פעיל
וכמו שאפשרי לסבסד את קרית גת מערב אפשר לסבסד את חריש דרום
לא צריך לסבסד כלום,
מספיק שמשווקים את זה רק למחוסרי דיור או משפרי דיור שמתחייבים למכור בתוך 3 חודשים למחוסר דיור.

בהכרח שזה גם יוריד את הביקושים בחריש מה שיגרום גם לירידת מחיר ..
אז לא בטוח ש
כי בסוף המחירים עדין יעלו
ועוד במיוחד שבחריש בחודש האחרון המחירים התרסקו ב3.75%.
 

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
אז לא בטוח ש

ועוד במיוחד שבחריש בחודש האחרון המחירים התרסקו ב3.75%.
אני יתקן אני בעד שאלו שאין להם דירה לחכות למחיר למשתכן וכל תוכנית ממשלתית
אבל שוק הדיור הכללי בחריש לא נראה שהוא בירידה אם כי יש מיתון במכירות

ולכן בטוח הרחוק ההגיון אומר שהמחירים שם בשוק חופשי רק יעלו וזה בגלל שזה יתקן את עצמו מהפערים מהערים מסביב חדרה וכו ששם הפער הוא חצי מיליון כלפי מעלה
לזכאים ברור ששוה לחכות בקרוב גם יהיה הגרלה של 500 דירות במסגרת מחיר למשתכן ודירת 4 חדרים יצא כ1250.000 ש"ח כך שברור ששוה להם לחכות
 

אאאא....

משתמש פעיל
אני יתקן אני בעד שאלו שאין להם דירה לחכות למחיר למשתכן וכל תוכנית ממשלתית
אבל שוק הדיור הכללי בחריש לא נראה שהוא בירידה אם כי יש מיתון במכירות
אז מה כדאי לתקופה הקרובה?
אגב יש רק נתון אחד ששכחת לקחת בחשבון שיש הרבה מאוד אנשים שרוצים למכור את הדירות שלהם רק ברחוב שלי בבצותא נתלו מעל 6 שלטים למכירה בשבועות האחרונים והכלל הוא שברגע שההיצע גודל המחיר יורד או לפחות מתמתן
כך שלדעתי בתקופה הקרובה ישסיכוי לירידה במחירים לא משהו דרסטי אבל יהיה ירידה.

ולכן בטוח הרחוק ההגיון אומר שהמחירים שם בשוק חופשי רק יעלו וזה בגלל שזה יתקן את עצמו מהפערים מהערים מסביב חדרה וכו ששם הפער הוא חצי מיליון כלפי מעלה
הפער בין חריש לחדרה זה הרבה פחות מחצי מיליון זה באזור הרבע מיליון.
בדקתי ממוצע עסקאות ברשות המיסים בחדרה וחריש מ1.11.22,
והממוצע בחדרה 18,765 ובחריש 16,841
 

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
הפוך יש מצב שרק ירד
כי כל הזמן בונים שם עוד
והביקוש לבנתיים לא עולה
המקום היחיד שבונים כרגע זה הפרויקט של אילה אגם 5 בנינים כל השאר נחמיאס וכו כבר מכור
כך שההיצע עכשיו הוא בכלל לא כזה גדול..
 
נערך לאחרונה ב:

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
אז מה כדאי לתקופה הקרובה?



הפער בין חריש לחדרה זה הרבה פחות מחצי מיליון זה באזור הרבע מיליון.
אסביר את כונתי המחירים שהמתוכים מבקשים היום ברור לי שבטוח הקצר יהיה ירידה מצרף לך דוגמא .
1.jpeg

זה מחירים שמתוכים מנסים בכח לעלות מחירי שוק
אבל המחיר שהבאתי לפני זה זה מחירים לגיטימים לגמרי שנובעים מתוך המרחק מהמרכז והמחירים האלו בהחלט יטפסו כלפי מעלה
מתוקן.jpeg


מצרף לך רק את דעתו של נתן רוזנבלט בענין לדעתי בן אדם שקול שמבין דבר ושנים בנדל"ן
חריש איננה פריפריה, נקודה!

לא במרחק (קרובה מחדרה)
לא במחירים (יקרה יותר מחיפה)
לא בתשתיות (יותר חדש מאלעד)
לא בתעסוקה (יותר קרוב מביתר)
ולא בגודל החרדים (15% מתושבי העיר, יותר מרחובות)

בקיצור, העיר הזולה ביותר במרכז.

אני אומר את זה לך כמתווך החרדי המוביל בעיר, ולא איכפת לי שכולם כאן יישמעו (ויש כאן הרבה "כולם", תאמין לי):

אתם לא מתחרים עם ערי הפריפריה, כי אז אתם הכי יקרים, אלא במרכז, ואז אתם הכי זולים, במקום להיקרע בדירה יד שניה בית שמש אפשר לגור בדירת פאר חדשה בארבעת אלפים שח פחות כל חודש למשכנתא. מי שהיה לו הרבה שכל שמע את זה ממני לפני חומש וזכה, מי שיש לו היום שכל עובר לשם עכשיו.
 

מולטי תקשורת

יעוץ
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
הוא גם אמר לפני כמה חודשים לא לרכוש דירה...
ועוד במיוחד שבחריש בחודש האחרון המחירים התרסקו ב3.75%.
אתה הרי גם מעריך שהמחירים ירדו ..

באופן כללי אם זכור לי טוב שההמלצה שלו היתה בעיקר למחוסרי דירה ושם לדעתי זה באמת אסון לקנות בזמן שהמחירים דוהרים כלפי מעלה במקום שיש אופציה לקבל על מגש של כסף דירה בחצי מיליון שח בהנחה (אני אישית הכנסתי 6 חברים להגרלות וכולם כיום עם דירות דרך מחיר למשתכן עם רוח מטורף של בין חצי מיליון למיליון תלוי במיקום שזכו..)כך שאני אישית מסכים איתו לחלוטין..
 

די

משתמש סופר מקצוען
לפני שנתים כשהמחירים בחריש היו עדין מתחת למיליון ש"ח לדירת 3 חדרים אנשים גם לא קנו כי אמרו שזה יקר
באמת זה היה יקר, כשבאותו זמן יכלו לקנות בבית שמש/מו"ע ב1.2.
(לא מדבר על מחיר למשתכן בחריש, שבאמת היה משתלם 800,000 לארבעה חדרים).
 

כהנים

משתמש פעיל
צודק. מחר אני בונה עיר חדשה..
גם אני
מי שעקב אחרי האשכול שלי בנושא ישוב חרדי בסגנון כפרי...
אנחנו כעת כבר קבוצה של 13 משפחות צעירות.
מתקדמים מול החטיבה להתיישבות.
מקווים להצליח להקים ישוב באזור מבואות ערד.
אמנם לא מדובר ב"פתרון דיור" לציבור הרחב, אבל יש כאלו שדוקא רוצים משהו שהוא לא פתרון דיור אלא מקום שקט ואיכותי.
מי שעדיין רוצה להצטרף, מוזמן להתקשר אלי....
 

די

משתמש סופר מקצוען
מי שעקב אחרי האשכול שלי בנושא ישוב חרדי בסגנון כפרי...
אנחנו כעת כבר קבוצה של 13 משפחות צעירות.
מתקדמים מול החטיבה להתיישבות.
מקווים להצליח להקים ישוב באזור מבואות ערד.
אמנם לא מדובר ב"פתרון דיור" לציבור הרחב, אבל יש כאלו שדוקא רוצים משהו שהוא לא פתרון דיור אלא מקום שקט ואיכותי.
מי שעדיין רוצה להצטרף, מוזמן להתקשר אלי....
מעלה עמוס/מיצד לא עונה על הדרישות?
 

Haim Cohen

משתמש חדש
מישהו יכול להסביר למה כבר 25 שנה לא בונים יישוב חרדי חדש כמו לציבור הכללי ??
חוץ מזה מי למה אין בכלל התנחלות חרדית שמתוכננת המחירים שם כידוע יותר זולים?
גדו"י בדור הקודם ברובם היו נגד רעיון ההתנחלויות.
לגבי יישובים בתוך הקו הירוק - יש הרבה תכנונים (קריית גת מערב, כסיף, שפיר וכו'), וכעת שקמה ממשלה עם נציגות נאה למגזר החרדי - בזה הם יבחנו!
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  108  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה