טור דעה סערת המשכנתאות לחרדים

אבי ג -

משתמש פעיל
אם מדובר בקבלנים ששילמו מחירים הזויים למכרזים, ובנו על כך שהמחירים יעלו, והם יפשטו את עורם של הקונים - כאשר עשו כן יעשו להם.
זאת גם לא אפוקליפסה. גם אם הם פושטים רגל, הבנק לוקח את המכרזים והמגרשים שלהם, ומעביר אותם לקבלן אחר שיסכים בסכום ריאלי והגיוני ובר שיווק.
הבנק שהסכים לממן עסקאות מוגזמות יאלץ לנסות לגבות את הפער מנכסי הקבלן שפשט רגל.
ככה מתנהל שוק קפטיליסטי שפוי, מי שהפסיד והתנהל גרוע מפנה את מקומו ליעילים יותר.
 

דינמיק

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
D I G I T A L
צפה בקובץ המצורף 1441558

אני רואה כאן ממוצע של 3 מיליון, וזה עוד בדירות 4-5 חדרים, בעוד שדירת 3 חדרים בהחלט מקובלת וראויה למגורים.
איפה הדירות האלו ממוקמות?
בנווה יעקב הממוצע כרגע ל3 חדרים בין 1.8- 2 לדירות ישנות מאד קצת פחות מ60 מ"ר בלי מרפסת
דירות 5 חדרים פחות מ3, צריך לבדוק בכמה מטרים הצליחו לדחוס 5 חדרים או לחילופין בבנין ישן כמה הקירות מתפוררים...
אישית ביררתי לאחרונה בפרויקט פינוי בינוי בנווה יעקב, 5 חדרים עולה 3.2 וזו הדירה הכי זולה בפרויקט במספר החדרים הזה
אם נזוז לכיוון מרכז העיר המחירים קופצים
 

yonatanr

משתמש סופר מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית
איפה הדירות האלו ממוקמות?
בנווה יעקב הממוצע כרגע ל3 חדרים בין 1.8- 2 לדירות ישנות מאד קצת פחות מ60 מ"ר בלי מרפסת
דירות 5 חדרים פחות מ3, צריך לבדוק בכמה מטרים הצליחו לדחוס 5 חדרים או לחילופין בבנין ישן כמה הקירות מתפוררים...
אישית ביררתי לאחרונה בפרויקט פינוי בינוי בנווה יעקב, 5 חדרים עולה 3.2 וזו הדירה הכי זולה בפרויקט במספר החדרים הזה
אם נזוז לכיוון מרכז העיר המחירים קופצים
שוב. לא דיברתי בהכרח על דירת 5 חדרים.
דיברתי על דירה ראויה למגורים, שאולי רק בירושלים המחיר הממוצע שלה מגיע ל-3 מיליון, אבל בשאר הארץ אין מחירים כאלו.
 

Panda

משתמש מקצוען
חשבון פשוט (במספרים עגולים ולא מדויקים): דירה ממוצעת עולה היום 3,000,000 ש"ח. אחרי ההון העצמי 2,200,000 ש"ח, ההחזר החודשי עם הריבית של היום פלוס הביטוח היקר יחסית מתקרב ל 13,000 ש"ח. עכשיו, על מנת שהמשפחה הזו תעמוד בכללים של המפקח על הבנקים (פי שלושה מההחזר, ויש בנקים 'מחמירים' שמבקשים גם פי ארבעה) היא צריכה להרוויח 39,000 ש"ח לחודש נ-ט-ו, לא סתם נטו אלא לאחר ניכוי כל ההוצאות הקבועות לחובות קודמים (למשל עבור ההון העצמי – שאין כמעט אחד שלא לוקח).

אין כמעט משפחה שיכולה לעמוד בכך! לא חרדים, לא ערבים ואפילו לא הייטקיסטים צפונבונים
דמגוגיה זולה
 

דינמיק

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
D I G I T A L
שוב. לא דיברתי בהכרח על דירת 5 חדרים.
דיברתי על דירה ראויה למגורים, שאולי רק בירושלים המחיר הממוצע שלה מגיע ל-3 מיליון, אבל בשאר הארץ אין מחירים כאלו.
לא בירושלים, בשכונות הצדדיות של יורושלים שהמחיר שלהן דומה למו"ע, ב"יש וכו'
 

yonatanr

משתמש סופר מקצוען
כתיבה ספרותית
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית
לא בירושלים, בשכונות הצדדיות של יורושלים שהמחיר שלהן דומה למו"ע, ב"יש וכו'
יש כאן כמה עשרות ניקים שירצו לקרוע אותך לגזרים על ההגדרה של השכונות הצדדיות כ'לא ירושלים'.
למיטב ידיעתי הן כלולות בשטח השיפוטי של ירושלים, והן קרויות בפי כל 'ירושלים'. מה גם שבאמת קשה למצוא במאה שערים דירות שהן בנות פחות ממאה שנה.

אפשר גם להחליט שרק העיר העתיקה היא ירושלים, ואז הממוצע יקפוץ בעוד כמה מיליונים.
 

דינמיק

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
D I G I T A L
יש כאן כמה עשרות ניקים שירצו לקרוע אותך לגזרים על ההגדרה של השכונות הצדדיות כ'לא ירושלים'.
למיטב ידיעתי הן כלולות בשטח השיפוטי של ירושלים, והן קרויות בפי כל 'ירושלים'. מה גם שבאמת קשה למצוא במאה שערים דירות שהן בנות פחות ממאה שנה.

אפשר גם להחליט שרק העיר העתיקה היא ירושלים, ואז הממוצע יקפוץ בעוד כמה מיליונים.
אני עצמי גרה שם ונהנת מאוויר ירושלמי בלי להיקרע במחיר
אבל כבר מרמות ורמת שלמה מתחילים המחירים האמיתיים , לא צריך להרחיק עד מא"ש
 

די

משתמש סופר מקצוען
@yonatanr אם הבנתי נכון את @עו"ד נתן רוזנבלט כוונתו הייתה לדוגמא להתיר להגדיל את אחוז החזר המשכנתא מתוך המשכורת.
לדוגמא מי שמרוויח 20,000 (נטו) יוכל רשמית לקחת משכנתא עם החזר חודשי של 10,000.
אפשר להבין את ההיגיון שבזה, הרי אדם שמרוויח 10,000 ש"ח יכול לקחת משכנתא עם החזר חודשי נניח 3,000 ש"ח כלומר נשאר לו להוצאות החודשיות רק 7,000 ש"ח, כאן בדוגמא של אדם שמרוויח 20,000 ש"ח נשאר להוצאות החודשיות 10,000.
לא בהכרח מי שמרוויח יותר מבזבז יותר אם יש לו חיסכון כפוי-משכנתא, והוא מצהיר ויודע שיאלץ לשלמו מדי חודש ו"לרדת" ברמת החיים.
 

המצפה לרחמיו

משתמש פעיל
עקת הקוזק הנגזל.
הרי האפשרות להוציא משכנתא עצומה בקלות בלי שהבנק עומד בקפדנות על הקריטריונים היא זו שהקפיצה את מחירי הדירות בערים החרדיות בעשרות אחוזים.
אז עכשיו, כשתפסו את הפירצה ועומדים לחסום אותה - עומדים ומזדעקים על כך שלא יוכלו להמשיך להוציא משכנתאות מנופחות, ולהמשיך להקפיץ את המחירים כלפי מעלה.
אם נניח לרגע בצד את כל התאוריות (יפות ומבוססות ככל שיהיו) צריך דרך לקנות דירה ובלי כסף אין דירה ובהתחשב בעובדה שלאדם ממוצע (ולא רק) אין הון עצמי לכך לא יועילו לו כל התירוצים האפשריים כי הוא צריך קורת גג
אם מדובר בקבלנים שקנו קרקע במחירים רגילים - אין סיבה שיפשטו את הרגל אם הם יורידו את המחירים. מקסימום יחתכו קצת מהרווחים השמנים שלהם.
קצת לא מובן מה כבודו רוצה קבלן שבנה על סכום מסויים שאמור להרוויח מעסקה לא סביר להניח שמשאיר לעצמו סכום גדול של כסף מת ולכן כשאינו יכול לקבל את הכסף תמורת הקרקע הוא יכול להגיע לפשיטת רגל
אם מדובר בקבלנים ששילמו מחירים הזויים למכרזים, ובנו על כך שהמחירים יעלו, והם יפשטו את עורם של הקונים - כאשר עשו כן יעשו להם.
רבת עם מישהו היום?
כי אתה מדבר בחוסר היגיון מוחלט
קבלן קנה קרקע בשווי שלה ע"מ למכור אותה לאנשים שרוצים (כן רוצים לא תאמין) במחיר המקובל בשוק
מה אתה רוצה ממנו
מי שיש לו בעיות שיפנה למי שיצר אותם או למי שיש באפשרותו לטפל בהם
שום סיבה נראית לעין
גם לא זה שאנשים אין להם איפה לגור?
 

המצפה לרחמיו

משתמש פעיל
זאת גם לא אפוקליפסה. גם אם הם פושטים רגל, הבנק לוקח את המכרזים והמגרשים שלהם, ומעביר אותם לקבלן אחר שיסכים בסכום ריאלי והגיוני ובר שיווק.
הבנק שהסכים לממן עסקאות מוגזמות יאלץ לנסות לגבות את הפער מנכסי הקבלן שפשט רגל.
ככה מתנהל שוק קפטיליסטי שפוי, מי שהפסיד והתנהל גרוע מפנה את מקומו ליעילים יותר.
למה יש לי תחושה שלא קראת את המאמר של עו"ד רוזנבלט
הוא כתב שם שאם יש חשש מקריסת הבנקים מכיוון שכמה אנשים לא יחזירו את המשכנתא על אחת כמה וכמה שיש חשש כזה בפשיטת רגל של קבלן
 

במה

משתמש מקצוען
כתיבה ספרותית
עימוד ספרים
עריכה תורנית
עימוד ספרים
זעקת הקוזק הנגזל.
הרי האפשרות להוציא משכנתא עצומה בקלות בלי שהבנק עומד בקפדנות על הקריטריונים היא זו שהקפיצה את מחירי הדירות בערים החרדיות בעשרות אחוזים.
אז עכשיו, כשתפסו את הפירצה ועומדים לחסום אותה - עומדים ומזדעקים על כך שלא יוכלו להמשיך להוציא משכנתאות מנופחות, ולהמשיך להקפיץ את המחירים כלפי מעלה.
לא הבנתי, זה היה פרצה לחרדים?
אם כן, המחירים לא עלו בגלל זה, והראיה שהמחירים באזורים החילוניים במרכז הארץ הרבה יותר גבוהים ממקביליהם החרדים (למעט אולי בבית שמש).
אם לא, אז מה כל הנושא של הכתבה הזו?
 

לארג'

משתמש מקצוען
הרי האפשרות להוציא משכנתא עצומה בקלות בלי שהבנק עומד בקפדנות על הקריטריונים היא זו שהקפיצה את מחירי הדירות בערים החרדיות בעשרות אחוזים.
אז עכשיו, כשתפסו את הפירצה ועומדים לחסום אותה - עומדים ומזדעקים על כך שלא יוכלו להמשיך להוציא משכנתאות מנופחות, ולהמשיך להקפיץ את המחירים כלפי מעלה
ועדיין א"א לאכוף כשבנ"א הוציא תלושים..
 

אבי ג -

משתמש פעיל
למה יש לי תחושה שלא קראת את המאמר של עו"ד רוזנבלט
הוא כתב שם שאם יש חשש מקריסת הבנקים מכיוון שכמה אנשים לא יחזירו את המשכנתא על אחת כמה וכמה שיש חשש כזה בפשיטת רגל של קבלן
קראתי יפה מאוד ועניתי, שגם אם קבלנים יפשטו רגל זה לא סוף העולם. ב"ה יש עוד קבלנים שאפשר להביא אליהם את המגרשים וכו' הבנק שמימן את ההימור והקבלן הפושט רגל יצטרכו לספוג את ההפרש, ולכן גם הבנק שהלווה את הכסף יעשה הרבה הנחות לקבלן לפני שהוא יביא אותו לפשיטת רגל.

וגם אם יהיו הפסדים פה ושם מקבלנים שונים, עדיין הבנק מרוויח במאזן של עליית הריבית רווחים שמכסים על זה. (זה התחשיב הכלכלי שאפשר לו להלוות לקבלנים שחשופים באופן מסוכן לעליית הריבית כי יש לבנק מאיפה לאזן את ההפסדים)

אגב, כשיזם בונה הוא מחשב את הרווח כשליש מהעלויות. כלומר, קבלן יכול להוריד מחירים בעשרים אחוז ולא להיות מופסד. אם נוסיף את הריבית שעלתה לו אז זה עשר אחוז בערך מרווח. כל קבלן בארץ שמוריד את המחירים בעשר אחוז יכול למכור את הדירות בלילה אחד.
(נ.ב חלק עושים את זה אבל בשקט כדי שלא ידעו שהם לחוצים. בשבוע שעבר ראיתי וובינר מטעם קבוצה כלכלית שהגיעו להסכם דומה עם קבלן בעוטף גוש דן על 20 דירות (5+ חדרים) עם הנחה של 200K מהמחיר של שנה שעברה. בכניסה לזום כולם הצהירו בגוגל פורמס על סודיות וכו' . הוא מכר את כולם באותו שבוע ויש דיבור על עוד וובינר כזה הפעם בהנחה קטנה יותר)

אגב, אין כמעט סיכוי לקריסת הבנקים בגלל משכנתאות, כי כל מי שקנה דירה לפני הקורונה גם אם הוא היום לא עומד במשכנתא, הדירה עלתה מאז 20%, והוא לקח עליה משכנתא רק של 75%. קרי, הוא רק צריך למכור את הדירה, ועוד ישאר לו ביד סכום שיותר גדול מההון העצמי המקורי. (בלי כונס נכסים וכו').
המשכנתאות מלפני עשור - המחירים כבר הכפילו את עצמם.
בנוסף שכמעט כל הבנקים נותנים הקפאה על תשלומי משכנתא לתקופה קצרה כשלקוח נכנס לסחרור.
רק מי שלקח משכנתא בשנה האחרונה הבנק טיפה לחוץ איתו ועדיין לבנק יש את הדירה שלו לעקל. (שהיא שווה יותר מהחוב של המשכנתא. גם אם המדד עלה ב7% ומחיר הדירה ב10%)
 

כוכב103

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
עיצוב ואדריכלות פנים
עימוד ספרים
חשבון פשוט (במספרים עגולים ולא מדויקים): דירה ממוצעת עולה היום 3,000,000 ש"ח. אחרי ההון העצמי 2,200,000 ש"ח, ההחזר החודשי עם הריבית של היום פלוס הביטוח היקר יחסית מתקרב ל 13,000 ש"ח. עכשיו, על מנת שהמשפחה הזו תעמוד בכללים של המפקח על הבנקים (פי שלושה מההחזר, ויש בנקים 'מחמירים' שמבקשים גם פי ארבעה) היא צריכה להרוויח 39,000 ש"ח לחודש נ-ט-ו, לא סתם נטו אלא לאחר ניכוי כל ההוצאות הקבועות לחובות קודמים (למשל עבור ההון העצמי – שאין כמעט אחד שלא לוקח).
אז במקום שאנשים יתאפסו ויפסיקו לקנות מה שהם לא יכולים
מנסים לעזור להם לרמות את עצמם שהם כן יכולים
ורק צריך לנסח תקנה שתעזור להם להתאבד????

הגענו לנקודת שבר שחבל שהיא לא הגיעה קודם
שאנשים לא יעשו צעדים שהם לא יכולים לעמוד בהם
ושני דברים יקרו סוף סוף-
1. המחירים קצת יתאזנו כי אף אחד לא יקנה דירות ב-3 מליון חוץ ממולטי מליונרים.
2. שאנשים יפנימו שיש עוד מקומות לגור חוץ ממרכז ירושלים.

אדרבה- שמיודענו בועדת הכספים יקדם תקנה או חוק או מה שצריך שדירה בפריפריה יכולה לקבל משכנתא ללא הון עצמי כמו שהיה לפני שנים-שלושה עשורים, ובכך יקל על אנשים לקנות דירה ראשונה. ואולי גם יעשה תקנות על משכנתא בתנאים מועדפים לרכישת דירה ראשונה באזורים שיוגדרו מראש בעדיפות עליונה, או דירות שמחירן לא עולה על מחיר הגיוני כלשהו כך קנו ההורים שלנו דירות בראשית ימיה של מודיעין עילית (היה גם מענק לזכאים) ואולי זה יביא פתרון כלשהו לדחף הבלתי נשלט של אנשים ללכת דוקא לגור בערים שמיצו את עצמן ושאינן ברות השגה בשום אופן.
 

אהבת עולם

משתמש סופר מקצוען
D I G I T A L
ובפן הענייני מה יש לך לומר?
זה פשוט, אדם שיש לו הון עצמי של 800K לא צריך לקנות דירה ב3M.
אני לא מכירה הרבה אנשים כאלו.
[עריכה: הוא כותב שגם את ה800K אין להם אלא מהלוואות, שיהנו]
רוב האנשים לוקחים משכנתא של עד 1.5 מליון , עם החזרים של עד 8K

אני לא מכירה אישית אנשים שמשלמים משכנתא של יותר מ8K , אלא אם כן יש להם כמה יחידות דיור שמכניסות כסף.

גם את יחס ההחזר הוא חישב בצורה קצת מוגזמת , וגם את ה* 3 מההכנסה (בנקים מתגמשים קצת עם יועץ טוב)
 
נערך לאחרונה ב:

המצפה לרחמיו

משתמש פעיל
קראתי יפה מאוד ועניתי, שגם אם קבלנים יפשטו רגל זה לא סוף העולם. ב"ה יש עוד קבלנים שאפשר להביא אליהם את המגרשים וכו' הבנק שמימן את ההימור והקבלן הפושט רגל יצטרכו לספוג את ההפרש, ולכן גם הבנק שהלווה את הכסף יעשה הרבה הנחות לקבלן לפני שהוא יביא אותו לפשיטת רגל.

וגם אם יהיו הפסדים פה ושם מקבלנים שונים, עדיין הבנק מרוויח במאזן של עליית הריבית רווחים שמכסים על זה. (זה התחשיב הכלכלי שאפשר לו להלוות לקבלנים שחשופים באופן מסוכן לעליית הריבית כי יש לבנק מאיפה לאזן את ההפסדים)

אגב, כשיזם בונה הוא מחשב את הרווח כשליש מהעלויות. כלומר, קבלן יכול להוריד מחירים בעשרים אחוז ולא להיות מופסד. אם נוסיף את הריבית שעלתה לו אז זה עשר אחוז בערך מרווח. כל קבלן בארץ שמוריד את המחירים בעשר אחוז יכול למכור את הדירות בלילה אחד.
(נ.ב חלק עושים את זה אבל בשקט כדי שלא ידעו שהם לחוצים. בשבוע שעבר ראיתי וובינר מטעם קבוצה כלכלית שהגיעו להסכם דומה עם קבלן בעוטף גוש דן על 20 דירות (5+ חדרים) עם הנחה של 200K מהמחיר של שנה שעברה. בכניסה לזום כולם הצהירו בגוגל פורמס על סודיות וכו' . הוא מכר את כולם באותו שבוע ויש דיבור על עוד וובינר כזה הפעם בהנחה קטנה יותר)

אגב, אין כמעט סיכוי לקריסת הבנקים בגלל משכנתאות, כי כל מי שקנה דירה לפני הקורונה גם אם הוא היום לא עומד במשכנתא, הדירה עלתה מאז 20%, והוא לקח עליה משכנתא רק של 75%. קרי, הוא רק צריך למכור את הדירה, ועוד ישאר לו ביד סכום שיותר גדול מההון העצמי המקורי. (בלי כונס נכסים וכו').
המשכנתאות מלפני עשור - המחירים כבר הכפילו את עצמם.
בנוסף שכמעט כל הבנקים נותנים הקפאה על תשלומי משכנתא לתקופה קצרה כשלקוח נכנס לסחרור.
רק מי שלקח משכנתא בשנה האחרונה הבנק טיפה לחוץ איתו ועדיין לבנק יש את הדירה שלו לעקל. (שהיא שווה יותר מהחוב של המשכנתא. גם אם המדד עלה ב7% ומחיר הדירה ב10%)
כל מה שאמרת לא סותר את דבריו של עו"ד רוזנבלט שבסך הכל ביקש להבהיר שהסכנה לקריסת הבנקים לא ממעוזרת ע"י אכיפת התקנות האלה
וזה שלא מסתבר שהבנק יפסיד כסף רק מחזק את דבריו
 

ר' יהונתן

משתמש פעיל
אז במקום שאנשים יתאפסו ויפסיקו לקנות מה שהם לא יכולים
מנסים לעזור להם לרמות את עצמם שהם כן יכולים
ורק צריך לנסח תקנה שתעזור להם להתאבד????

הגענו לנקודת שבר שחבל שהיא לא הגיעה קודם
שאנשים לא יעשו צעדים שהם לא יכולים לעמוד בהם
ושני דברים יקרו סוף סוף-
1. המחירים קצת יתאזנו כי אף אחד לא יקנה דירות ב-3 מליון חוץ ממולטי מליונרים.
2. שאנשים יפנימו שיש עוד מקומות לגור חוץ ממרכז ירושלים.

אדרבה- שמיודענו בועדת הכספים יקדם תקנה או חוק או מה שצריך שדירה בפריפריה יכולה לקבל משכנתא ללא הון עצמי כמו שהיה לפני שנים-שלושה עשורים, ובכך יקל על אנשים לקנות דירה ראשונה. ואולי גם יעשה תקנות על משכנתא בתנאים מועדפים לרכישת דירה ראשונה באזורים שיוגדרו מראש בעדיפות עליונה, או שירות שמחירן לא עולה על מחיר הגיוני כלשהו כך קנו ההורים שלנו דירות בראשית ימיה של מודיעין עילית (היה גם מענק לזכאים) ואולי זה יביא פתרון כלשהו לדחף הבלתי נשלט של אנשים ללכת דוקא לגור בערים שמיצו את עצמן ושאינן ברות השגה בשום אופן.
אכן כך
והלוואי שמהמשבר הזה נצא מחוזקים והקהילות בפריפריה רק יתרחבו והתחזקו וכ''ו
 

המצפה לרחמיו

משתמש פעיל
אז במקום שאנשים יתאפסו ויפסיקו לקנות מה שהם לא יכולים
מנסים לעזור להם לרמות את עצמם שהם כן יכולים
ורק צריך לנסח תקנה שתעזור להם להתאבד????

הגענו לנקודת שבר שחבל שהיא לא הגיעה קודם
שאנשים לא יעשו צעדים שהם לא יכולים לעמוד בהם
ושני דברים יקרו סוף סוף-
1. המחירים קצת יתאזנו כי אף אחד לא יקנה דירות ב-3 מליון חוץ ממולטי מליונרים.
2. שאנשים יפנימו שיש עוד מקומות לגור חוץ ממרכז ירושלים.

אדרבה- שמיודענו בועדת הכספים יקדם תקנה או חוק או מה שצריך שדירה בפריפריה יכולה לקבל משכנתא ללא הון עצמי כמו שהיה לפני שנים-שלושה עשורים, ובכך יקל על אנשים לקנות דירה ראשונה. ואולי גם יעשה תקנות על משכנתא בתנאים מועדפים לרכישת דירה ראשונה באזורים שיוגדרו מראש בעדיפות עליונה, או דירות שמחירן לא עולה על מחיר הגיוני כלשהו כך קנו ההורים שלנו דירות בראשית ימיה של מודיעין עילית (היה גם מענק לזכאים) ואולי זה יביא פתרון כלשהו לדחף הבלתי נשלט של אנשים ללכת דוקא לגור בערים שמיצו את עצמן ושאינן ברות השגה בשום אופן.
דייי
אתה וכל מחנכי הציבור
אנשים צריכים מקום לגור וזכותם המלאה לבחור אותו
וזה שלך נראה שיותר טוב שלא יקנו או שיקנו במקום אחר לא אמורה להיות שיקול להם או למי שאמור לקבל את ההחלטות
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמז

א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ:
נקרא  17  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה