ממש לאחרונה מישהו במשפחה לקח משכנתא והשמאי של הבנק העריך את הדירה ב1.6 מיליון כשבפועל הדירה נקנתה ב2.2 מיליון ונמכרה מיד לאחר מכן ב 2.45 מיליון.בתנאי שגם השמאי מטעם הבנק יאשר את השווי הזה.
בתור יועץ אני יכול להגיד שזה אחד הדברים הכי מאתגרים.ממש לאחרונה מישהו במשפחה לקח משכנתא והשמאי של הבנק העריך את הדירה ב1.6 מיליון כשבפועל הדירה נקנתה ב2.2 מיליון ונמכרה מיד לאחר מכן ב 2.45 מיליון.
מה האינטרס שלהם לתת מחיר כ"כ זול?
נכון אבל צריכים שיראו את זה בעו"ש 3 חודשים אחורהובקש למשכנתא מהבנק- יש הרבה שמביאים אישור מכולל ערב או משהו על עוד הכנסה
הבנק לא מבקש לראות תלושים כי הם יודעים שהכוללים עובדים בשחור.
ככה אפשר להוציא אישור על משכורת של עוד 3000 ש"ח לחודש אם אתם צריכים סכום יותר גדול למשכנתא
(כמובן רק אם אתם באמת תוכלו לעמוד בהחזרים גבוהים באמת בפועל, נגיד אם יש לכם הכנסות נוספות בשחור וכד')
מידיעה לא ביקשו כלום מעבר לדף החתום עם אישור של הכולל שהוא לומד ומקבל מלגה של 3K לחודש.נכון אבל צריכים שיראו את זה בעו"ש 3 חודשים אחורה
רוב הבנקים רוצים לראות את זה נכנס מעמותה ולא הפקדת מזומן
דירה באזור חרדי! כל הדירות באזור נמכרות ב2 מיליון לפחות! דירה ענקית עם אופציות בלי סוףלפעמים מחירים של דירות עולים מהר מדאי באזור מסויים והשמאי יגיד לא משנה בכמה קנית אותו אני לא יכול לכתוב שזה השווי שוק שלו בגלל הבנק סומך על המילה שלי.
3000?ובקש למשכנתא מהבנק- יש הרבה שמביאים אישור מכולל ערב או משהו על עוד הכנסה
הבנק לא מבקש לראות תלושים כי הם יודעים שהכוללים עובדים בשחור.
ככה אפשר להוציא אישור על משכורת של עוד 3000 ש"ח לחודש אם אתם צריכים סכום יותר גדול למשכנתא
(כמובן רק אם אתם באמת תוכלו לעמוד בהחזרים גבוהים באמת בפועל, נגיד אם יש לכם הכנסות נוספות בשחור וכד')
איזה בנקמידיעה לא ביקשו כלום מעבר לדף החתום עם אישור של הכולל שהוא לומד ומקבל מלגה של 3K לחודש.
אישורי כולל אפשר עד 7 או 8 אלף ש"ח3000?
8000!
מנסיון לאחרונה
זה לא ממש ככה, הבנק לא יקבל שמאות מכל מי שנביא לו.במקרים שאתה יודע שיהיה קשה לקבל את הסכום הרצוי משמאי כדאי להוציא שמאות מוקדמת משמאי שאתה מכיר ולא מהרשימה של הבנק' ואז מגיעים לבנק עם השמאות מוכן כבר והבנק מקבל את זה.
אם עושים שמאות רק אחרי שיש אישור עקרוני מהבנק צריכים להשתמש עם השמאים של הבנק
קחו בחשבון ששמאות מוקדמת עולה יותר משמאות רגילה.
יש ויש.נכון אבל צריכים שיראו את זה בעו"ש 3 חודשים אחורה
רוב הנקים רוצים לראות את זה נכנס מעמותה ולא הפקדת מזומן
התכוונת בטח אישורי כולל.אישורי כולל אפשר עד 7 או 8 אלף ש"ח
מזרחי מסכים לזה רק אם יש במקביל לזה גם תלושים באותו סכום
זאת אומרת שאם יש רק 5א' תלושים אז אפשר רק 5א' מכולל
לא דיברתי על כמה מכל כוללאתה לא מדייק בדברים!
בטפחות מכולל אחד זה רק עד 4,000 ₪.
ולא צריך תלושים, ובמקרים מסוימים גם ללא הפקדות בחשבון.
וישנם עוד אפשרויות בטפחות של תצהיר בפני עו"ד או דיין, שניתן להגיע לסכומים גבוהים בהרבה גם מזה.
ליועצים הפתרונים.
אין בעו"ש בכלל תיעוד. יש רק אישור מהכולל ערב שהוא מקבל מלגה של 3K לחודש מזומן.איזה בנק
רוב הבנקים דורשים לראות בעו"ש
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמז
א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ: