איך אפשר לקחת בבנק? (רישמית אסור למשכן נכס קיים לטובת נרכש)אם אלו הנתונים לא חייבים דווקא בחוץ בנקאי
הבנק לא חייב לדעת מה עושים עם הכסף, פרטים באישי.איך אפשר לקחת בבנק? (רישמית אסור למשכן נכס קיים לטובת נרכש)
אפשר פרטים??הבנק לא חייב לדעת מה עושים עם הכסף, פרטים באישי.
אין לי אפשרות לשלוח הודעות פרטיות
הוא התכוון לזה. שמצהירים חליפי. יש גם אפשרות לשיפוצים עד 50% מערך של הבית משהו בפרטי.אפשר פרטים??
a7182020 gmail
מה הכוונה מצהירים חליפי???הוא התכוון לזה. שמצהירים חליפי. יש גם אפשרות לשיפוצים עד 50% מערך של הבית משהו בפרטי.
זה2 דברים יש שמצהירים על חליפי מול עו"ד וכאילו מתחייבים למכור את הנכס עד 2 שנים ממעוד החתימה ורק אז משלמים את המס רכישה במקרה שלא מכרנו.. הבנק לא יודע אחרי זה מה יצא...מה הכוונה מצהירים חליפי???
מי שממשכן אז הוא אומר שהוא ישפץ ובסוף קונה עם זה דירה אחרת?? לא עוקבים אחריו?
מותר לבן אדם להתחרטמה הכוונה מצהירים חליפי???
מי שממשכן אז הוא אומר שהוא ישפץ ובסוף קונה עם זה דירה אחרת?? לא עוקבים אחריו?
מסכיםאבל בזה כבר צריכים לדעת איך לעשות
גם אם האופציה זה חוצבנקאי או לא לרכוש את הנכס הרצוי?לא הכי מומלץ)
עדיף חוץ בנקאי בעיניים שלי.מותר לבן אדם להתחרט
מסכים
גם אם האופציה זה חוצבנקאי או לא לרכוש את הנכס הרצוי?
העיניין הוא שאם אתה אומר שאתה רוצה לקנות דירת חליפית אז מבקשים את החוזה הקניה לפני המשכנתא ומעבירים את זה ישירות אליהם ולא לךזה2 דברים יש שמצהירים על חליפי מול עו"ד וכאילו מתחייבים למכור את הנכס עד 2 שנים ממעוד החתימה ורק אז משלמים את המס רכישה במקרה שלא מכרנו.. הבנק לא יודע אחרי זה מה יצא...
יש עוד מצב שלהצהיר על שיפוצים אבל בזה כבר צריכים לדעת איך לעשות ..( לא הכי מומלץ)
כלומר,כאילו לקחת משכנתא על דירה ראשונה....לא הבנתי
אתה מצהיר שאתה הולך למכור את הבית. עדיין אתה לא מוכר.. כי לא מצאתה נכס אחר וכדומה.
ואז אתה נכנס בהגדרה של בנק ישראל משפר דיור שיכול לקבל עד 70%.
לא תמיד הבנק זורם בלהצהיר על חליפי תלוי עד כמה משכנתא יש לך כבר על הנכס וכמה אתה רוצה לקבל. מה ההכנסות. הגיל. ושווי הנכס הנרכש.
ובסוף אתה לא מוכר... וקיבלתיה 70% בתנאים של בנק. בחוץ בנקאי תלוי כמה אחוזי מימון לוקחים.
בדיוק אתה הרי רוצה לקבל מימון על נכס להשקעה וכמה שיותר מהבנק..כלומר,כאילו לקחת משכנתא על דירה ראשונה....
ואת הכסף שמקבלים מהמישכון מגיע אלי וזה נהיה הון עצמי ובבנק אחר לוקחים עוד משכנתא והנה נכס 2??בדיוק אתה הרי רוצה לקבל מימון על נכס להשקעה וכמה שיותר מהבנק..
מצהיר חליפי ונכנס להגדרה שעד שנתיים יהיה לך דירה 1 ולכן זה משתנה מההגדרה של השקעה למשפר דיור.
לא צריך בנק אחר!ואת הכסף שמקבלים מהמישכון מגיע אלי וזה נהיה הון עצמי ובבנק אחר לוקחים עוד משכנתא והנה נכס 2??
50% מהנכס שלו הכוונה.השווי הדירה מינוס החלק המשועבד ומזה חצי??לא צריך בנק אחר!
זו לא קומבינה בעייתית.
כל אדם בעל דירה יחידה יכול להצהיר בפני עו"ד שתוך 24 חודש הוא ימכור את דירתו, ובינתיים יכול לקנות דירה אחרת/חליפית ולקבל בבנק עד 70% מערך הנרכש.
על הנכס שלו יוכל לקבל עד 50% (כולל משכנתאות נוספות אם יש), בהלוואת גישור (לפי החוק. מעשית מקבלים שפיצר גם).
אם הוא בסוף לא מוכר את דירתו הראשונה מאיזושהי סיבה, יצטרך לתקן את הדיווח לרשות המיסים דרך עו"ד, ולשלם מס רכישה + 4% והצמדה על התקופה שבה הדיווח התברר כלא נכון.
זה חוקי לחלוטין!
איך דלא יהיה, זו האופציה הטובה והזולה ביותר, מכל חוץ בנקאי שיהיה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמז
א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ: