גרנולה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
בוקר טוב

אני במיחזור פנימי (בנתיים אפשר למחזר רק בבנק טפחותת > ככה שאין הרבה להתמכח איתם על גובה הריבית.)
מדובר בדירה מקבוצת רכישה שקבלנו כעת טופס 4 ואני חושבת שבין כה נמחזר אותה עד עוד שנתיים כשיסדרו את הטאבו לכל אחד בנפרד ויהיה אפשרות לתחרות בין הבנקים .
אני קיבלתי הצעה

2/3 בפריים: +0.3- או 0.4 ל30 שנה.
וקל"צ: 5.4 ל15 שנה

או במקום הקל"ץ אפשר קצ"ם ל15 שנה ב2.85 (חשבתי כך שהעמלת היוון עוד כמה שנים לא תיהיה כזאת גדולה אם הריביות ירדו).

מה עדיף?
ומה אתם חושבים על ההרכב?

תודה רבה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוקר טוב

אני במיחזור פנימי (בנתיים אפשר למחזר רק בבנק טפחותת > ככה שאין הרבה להתמכח איתם על גובה הריבית.)
מדובר בדירה מקבוצת רכישה שקבלנו כעת טופס 4 ואני חושבת שבין כה נמחזר אותה עד עוד שנתיים כשיסדרו את הטאבו לכל אחד בנפרד ויהיה אפשרות לתחרות בין הבנקים .
אני קיבלתי הצעה

2/3 בפריים: +0.3- או 0.4 ל30 שנה.
וקל"צ: 5.4 ל15 שנה

או במקום הקל"ץ אפשר קצ"ם ל15 שנה ב2.85 (חשבתי כך שהעמלת היוון עוד כמה שנים לא תיהיה כזאת גדולה אם הריביות ירדו).

מה עדיף?
ומה אתם חושבים על ההרכב?

תודה רבה
איזה קבוצת רכישה מדובר???
 

גרנולה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
בבית שמש
אם אתה שואל כדי לדעת אם אפשר ללכת לבנק אחרים בדקתי טוב ואי אפשר לצערנו
 

גרנולה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מה לגבי שתי האופציות שהבאתי ?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מה לגבי שתי האופציות שהבאתי ?
הצעה כזו בטח כשאין אופציה אחרת היא ממש לא רעה.
מה שאני הייתי עושה??? מפזר סיכונים. חצי קצ חצי קלצ.
באמת דילמה לא פשוטה מה עדיף מדד או עמלות היוון עוד שנתיים.
מעניין מה יגידו חברי היועצים.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בבית שמש
אם אתה שואל כדי לדעת אם אפשר ללכת לבנק אחרים בדקתי טוב ואי אפשר לצערנו
מה זה גולובנציץ??
איזה קבוצה זה. לא נתקלתי בקבוצה אחרי טופס 4 שאי אפשר למחזר חיצוני. יש שם בעיות בחברה??
 

גרנולה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
אני גם בתחום!
וזה הדילמה!
 

גרנולה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מה זה גולובנציץ??
איזה קבוצה זה. לא נתקלתי בקבוצה אחרי טופס 4 שאי אפשר למחזר חיצוני. יש שם בעיות בחברה??
זה היה התנאי של הבנק המלווה כשליוות את הפרוייקט
 

אייר

משתמש רשום
שלום רב
אשמח לשמוע חוו"ד להצעה זו

1659956504931.png
 

אייר

משתמש רשום
כרגע היועץ כתב לי: שהקל"צ ירד ל3.99, הפריים יעלה ל600000 ש"ח ויהיה פריים +0.1, והמשתנה צמודה יהיה 400000 ש"ח, האם זה יותר טוב?
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
כרגע היועץ כתב לי: שהקל"צ ירד ל3.99, הפריים יעלה ל600000 ש"ח ויהיה פריים +0.1, והמשתנה צמודה יהיה 400000 ש"ח, האם זה יותר טוב?
יותר טוב לכאורה, אבל עדיין יועץ טוב יוכל להשיג לכאורה יותר טוב.
 

אייר

משתמש רשום
אם תוכלו לכוון יותר לאיזה אחוזי ריבית אפשר להגיע היום, ועל איזה תמהיל מומלץ.
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
אם תוכלו לכוון יותר לאיזה אחוזי ריבית אפשר להגיע היום, ועל איזה תמהיל מומלץ.
כדאי מאוד שלא יהיה חלק של משתנה צמודה במשכנתא.
אלא אם כן זה חלק קטן מאוד שמיועד לפרעון מיידי.
 

אייר

משתמש רשום
לאור חוו"ד יש שינוי בתמהיל, אשמח לשמוע דעתכם

750 אל"ש פריים 25 שנה, פריים +0.2
500 אל"ש קל"צ 22 שנה 3.98
250 אל"ש צמודה משתנה 22 שנה 2.65
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
לאור חוו"ד יש שינוי בתמהיל, אשמח לשמוע דעתכם

750 אל"ש פריים 25 שנה, פריים +0.2
500 אל"ש קל"צ 22 שנה 3.98
250 אל"ש צמודה משתנה 22 שנה 2.65
לדעתי עכשיו זה כבר נחמד.
לא הלהיט הכי גדול בשוק, אבל נחמד.
 

אייר

משתמש רשום
יש לי הצעה מ 3 בנקים כולם באיזור הזה, הם אומרים שזה הריביות בשוק היום
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
יש לי הצעה מ 3 בנקים כולם באיזור הזה, הם אומרים שזה הריביות בשוק היום
זה באמת תמהיל סביר. אבל יועץ תותח יוכל להוציא לכם לכאורה יותר טוב מזה.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ק'

קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם:
נקרא  7  פעמים

אתגר AI

הסוואה • אתגר 21 • אתגר נושא פרסים 🎁

לוח מודעות

למעלה