הנושאים החמים
הנושאים החמים
המדד והפריים הם שני סיכונים שונים, ומשליכים באופן שונה. כשהמדד משליך על הקרן עצמה, והפריים על הריבית. ולכן זה נכון כן לנהל את הסיכונים דרכם באופן שהסיכון מחולק בין שניהם, הגם שזה נכון מאד לומר שיש ביניהם קוראלציה, אבל עדיין זה מחולק שונה, וגם יצבטא שונה כלפי ההחזר החודשי.
בנוסף, הזכאות היא ריבית קבועה, אמנם צמודה אבל קבועה. לא כמו הפריים שהוא יחסית תנודתי, ויכול להשתנות כל חודש.
ההפרש בין התמהילים הוא בסופו של יום 20,000 ש''ח, ובהיוון נקי רק 12,000 ש''ח.
כלומר, שבעוד 20 שנה זה יהיה 20 אלף, אבל להוון את זה להיום - זה שווה רק 12 אלף.
וביחס לשיקולים האחרים, להערכתי זה כדאי.
לא לשכוח גם שבתמהיל השני ההחזר יקר בכ180 ש''ח כל חודש, ולכן מחיר הריביות קטן יותר, אם תעלו את ההחזר גם בתמהיל הראשון, תקבלו גם בו עוד הוזלה.
