מה מחירי השכירות שם?מחיר 4 חדרים
הר יונה 1,300,000
עפולה 1,350,000
חריש 1,600,000
אפשר להתווכח על הנתוניםמחיר 4 חדרים
הר יונה 1,300,000
עפולה 1,350,000
חריש 1,600,000
עפולה 4 חד 1,470,000 מברור לפני שבועייםמחיר 4 חדרים
הר יונה 1,300,000
עפולה 1,350,000
חריש 1,600,000
הר יונה עלתה על דרך המלך ולכן הצטמצמה הפערים ובעפולה רוב החברות מוכרים היום דירות החל מ1,400,000 ש"ח.אפשר להתווכח על הנתונים
אבל גם לשיטתך הפערים הצטמצמו
אני זוכר שבהר יונה מכרו ב,850 אלף בזמן שבחריש מכרו ב1,350,000
עפולה מגוונת יותר עם חסידיםגם הפרויקט החדש בנחלי אפיק - אופקים הדירות 1,300,000
כבר מה יותר עדיף עפולה או אופקים ?
חרדים אשכנזים מעדיפים צפוןצפון / דרום ?
הנבואה ניתנה ל.......... אופקים תופסת כותרות פחות נחמדות בתקופה הקרובהאיפה אפשר יהיה יותר להרוויח תשואה מעליית מחירי הדירות
מעניין
עפולה צריך למצוא פרויקט בעפולה עילית בלבד שאין מחיר למשתכןעושה רושם שעפולה מתחילה למצא את עצמה גג 1,800,000
תחכימו
מקבלים מפתחות כל הזמן ויש כאלו שכבר גרים שםהאם הבנינים של דושינסקיא התאכלסו כבר?
תודה על התשובה המפורטתהנבואה ניתנה ל.......... אופקים תופסת כותרות פחות נחמדות בתקופה הקרובה -
עפולה צריך למצוא פרויקט בעפולה עילית בלבד שאין מחיר למשתכן
למה עפולה עילית כי ישם שם גם ספרדים גם חסידים וגם ליטאים
ומחיר למשתכן עדיף שלא כי 50% מהזוכים הם בני המקום שזה יכול להיות גם בני מיעוטים
יש שם דירות להשכרה?מקבלים מפתחות כל הזמן ויש כאלו שכבר גרים שם
יש בעפולה עילית בנתונים האלהתודה על התשובה המפורטת
שאלתי כחכם רואה את הנולד נשאל כדיון ולהביע דעה
לנתונים המצומצמים יש פרויקט אחד של 4,5 חד'
אדני החורש- בררתי זה פרויקט יוקרה של 4,5 חד'יש בעפולה עילית בנתונים האלה
1. נועם סהר - לא מספיק ברור אבל מוכרים בזול
2. אדני החורש כבר בבניה אבל מפרט גבוהה ומחירים יקרים יותר
נועם סהר לא ברור מספיק - יש להם כנראה טעות בחישוב המטרים כי הם מפרסמים דירות 95 מ"ר ב1,225,000 ש"ח אבל בדקתי והגדלים הם כ107 מ"ר ומשלמים שם לפי מ"ר.אדני החורש- בררתי זה פרויקט יוקרה של 4,5 חד'
נועם סהר - אשמח למספר
תודה .
כנראה שחלק מהרוכשים ירצו להשכיר, אני אישית עובריש שם דירות להשכרה?
אם הצפנת עד עפולה זה נראה שכדאי להתקדם עוד 10 דקות משם להר יונהגם הפרויקט החדש בנחלי אפיק - אופקים הדירות 1,300,000
כבר מה יותר עדיף עפולה או אופקים ?
צפון / דרום ?
איפה אפשר יהיה יותר להרוויח תשואה מעליית מחירי הדירות
מעניין
עושה רושם שעפולה מתחילה למצא את עצמה גג 1,800,000
תחכימו
אני יכול לומר שראיתי מסמכים בעיני. מתברר שבתאריך כ"ב אלול תשפ"א - 30/8/21 נכתב לחב' אפי קפיטל זימון לדין תורה ע"י בית דין ב"ב (של הגר"נ קרליץ זצ"ל) . ביום 1/9/21 נמסר הזימון ביד ע"י עו"ד י.ה. לידי חב' אפי קפיטל במשרדם. הם חתמו על קבלת הזימון ובסופו של דבר לא הגיעו לבית הדין ובתאריך ח' תשרי תשפ"ב כתב בית הדין פס"ד ובסופו נכתב (מצוטט מילה במילה):1. בעלי החברה לא מכירים הזמנה כזאת.
2. מוזר כי החברה לא מכירה- תוכל להעלות כאן את המסמכים.
עברו מאז שנתיים ולמה לא הלכו עם הפסק דין לבית משפט ולחילופין למה הם לא מוציאים כרגע צו מניעה לחברת אפי קפיטל למכור בפרויקט הנ"ל?אני יכול לומר שראיתי מסמכים בעיני. מתברר שבתאריך כ"ב אלול תשפ"א - 30/8/21 נכתב לחב' אפי קפיטל זימון לדין תורה ע"י בית דין ב"ב (של הגר"נ קרליץ זצ"ל) . ביום 1/9/21 נמסר הזימון ביד ע"י עו"ד י.ה. לידי חב' אפי קפיטל במשרדם. הם חתמו על קבלת הזימון ובסופו של דבר לא הגיעו לבית הדין ובתאריך ח' תשרי תשפ"ב כתב בית הדין פס"ד ובסופו נכתב (מצוטט מילה במילה):
"לאור האמור קובע ביה"ד:
א. על חברת אפי קפיטל חל איסור לבצע כל רישום או דיספוזיציה בנכס הן בשלמות והן חלקים, ואין למכור או לשעבד או כל פעילות משפטית אחרת עד לבירור זכות הרוכשים.
ב. לתובעים מותר לפנות לכל מקום שהוא על מנת לברר ולממש את זכויותיהם ככל וישנם.
ג. באם חברת קפיטל מעוניינת לברר את העניין בבי"ד, עליה לחתום על שטר בוררות בבי"ד."
כל מילה נוספת מיותרת. וברור שלכל רוכש תהיה בעיה הלכתית לרשום את הדירה על שמו.
כפי שכתב @ראש המוסד הר יונה ג' זה שכונה חרדית לגמרי מופרדת מכל העיר (סגור בשבת) לעומת עפולה שזה הרבה יותר מעורב, ויש דיבורים שבעתיד כשיהיה את כל היח"ד שאמורים להיבנות זה יתפצל לעיר נפרדת מנוף הגליל בנוסף האוכלוסיה לעומת עפולה מאד מגוונת יש שתי קהילות ליטאיות קהילה ספרדית הרבה קהילות חסידיות (בעלזא, תוא"י, טשרנוביל, ערלוי, לעלוב, דושינסקיא, חנון, וכו') חב"ד, וכן כלל חסידי.אם הצפנת עד עפולה זה נראה שכדאי להתקדם עוד 10 דקות משם להר יונה
כי לפי מה שזה נראה הערים החרדיות המתפתחות (ממש, לא מתחרדות ושכונות מעורבות...) נותנים בראש
תסתכל על בית שמש...
הביקוש למגורים בעיר חרדית צעירה זה שובר שיאים בכל מצב.
ויש שם גם מגוון של קהילות חסידיות שזה נדיר ביותר בפריפריה
מה שגורם לביקוש חזק ביותר
כי כל חסיד ממוצע יוכל לגור שם (גם אם הוא לא משתייך לאחד הקהילות שם)
מה שלא יוכל להיות בכל עיר אחרת בפריפריה אא"כ בעיר אחת או שתיים שיש שם קהילה אליה הוא משתייך
הר יונה תהיה סוג של בית שמש הגדולה בצפוןכפי שכתב @ראש המוסד הר יונה ג' זה שכונה חרדית לגמרי מופרדת מכל העיר (סגור בשבת) לעומת עפולה שזה הרבה יותר מעורב, ויש דיבורים שבעתיד כשיהיה את כל היח"ד שאמורים להיבנות זה יתפצל לעיר נפרדת מנוף הגליל בנוסף האוכלוסיה לעומת עפולה מאד מגוונת יש שתי קהילות ליטאיות קהילה ספרדית הרבה קהילות חסידיות (בעלזא, תוא"י, טשרנוביל, ערלוי, לעלוב, דושינסקיא, חנון, וכו') חב"ד, וכן כלל חסידי.
ע"פ דרך הטבע העתיד של הר יונה ג' בעזרת השם מזהיר ביותר.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: