מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[מוטי6]

האם חוק המדד משפיע על מי שאמור לחתום בשבועיים הקרובים ?

החוק צריך לעבור בקריאה שניה ושלישית, ויחול תוך 30 יום
כך שלשבועיים הקרובים לכאורה אין לזה משמעות

 

[ורוד עתיק]

בחירת דירה באגבבה ג' 3
יש מידע?

 

[כח רצון]

אם הסעיף הזה היה עובר אז מה שנקרא "מדד תשומות הבניה" היה משתנה והיה מוצמד רק למחיר המוצרים ולא למחיר הקרקע, מה שאי"כ עכשיו החוק אומר רק שהמדד יהיה מוצמד רק ל40% משווי הדירה ולכן זה נגד החוזה

אם זה לא מוצמד לקרקע בכלל ורק למוצרים, זה לא בניגוד לחוזה, בחוזה לא מופיע שההצמדה היא דווקא לקרקע?
כלומר הכוונה היא, שההצמדה צריכה להיות על כל מחיר הדירה לא משנה אם זה על מחיר הקרקע (כמו היום) או על מחיר המוצרים (כמו שהיה אמור לעבור) העיקר שיהיה על כל מחיר הדירה?
הבנתי טוב?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ציפור לחש לי באוזן
שבמסחר של נתיב
שליד לאומית הולך להיפתח עוד מכולת
בחודש הקרוב

הציפור הזאת מסתובבת כבר בשכונה כמה חודשים

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אנחנו חתמנו חוזים לפני שלשה שבועות אחרי המתנה של כמה שנים וכל הזמן הזה היה צמוד למדד
‏כנראה שהקבלן ראה שהחוק הולך לעבור הוא מיהר לחתום חוזים אף שלא היה לו התרי בניה... הזויי
‏והזויי עוד יותר שהחוק הזה לא חל על כל החוזים שנחתמו כבר
‏איזה הגיון יש לזה?

אם אני לא טועה זה חל גם על החוזים הללו מתאריך כניסת החוק לתוקף

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בוודאות זה לא יהיה גם רטרו?

אין רטרו

 

[אם לא תשאל איך תדע]

כמו שזה נראה מבחוץ זה אכן מכולת
יש כבר קופות, עגלות, מידוף וכו

ואם כבר מכולות,
מה עם סופר הטוב והמטיב ד1 מישהו יודע אם יש התקדמות?

דין תורה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

זה בוודאות סופר,
דיברנו עם המנהל, הולך להיות שם מחלקת עופות טריים וזה נראה מכולת עם חווית קנייה יותר אנושית ממה שיש לנו עד היום בשכונה.....
השאלה מה יהיו המחירים והאם תהיה תחרות (ראו ערך מה שקוה עם הפיצה החדשה שנפתחה השבוע...)

את מדברת על הטוב והמטיב או ההוא ליד לאומית?

ליד לאומית

זה משהו יותר בסטייל אמריקאי
הוא רצה בתחילה גם אוכל מוכן במקום
אבל בגלל בירוקרטיה של משרד הבריאות וכו' הוא ירד מזה

 

[מ....]

על מה דין תורה?

 

[113570]

מעניין אותי לדעת אם יש מישהו שמכיר מישהו או שהוא בעצמו זכה בהגרלה של מחיר למשתכן בד4 בפרויקט של טריסון מספר הגרלה1514 ויודע פרטים אודותיו

קרוב שלנו הגריל
יש איזה קבוצת ואצאפ שהיה כתוב ששבוע שעבר משהו התקשר לטריסון והם ענו שאין להם עוד צפי מתי יזמנו לבחירת דירה
הגרלה 1513 בחרו דירות בשבועות האחרונים

 

[מוטי6]

אם זה לא מוצמד לקרקע בכלל ורק למוצרים, זה לא בניגוד לחוזה, בחוזה לא מופיע שההצמדה היא דווקא לקרקע?
כלומר הכוונה היא, שההצמדה צריכה להיות על כל מחיר הדירה לא משנה אם זה על מחיר הקרקע (כמו היום) או על מחיר המוצרים (כמו שהיה אמור לעבור) העיקר שיהיה על כל מחיר הדירה?
הבנתי טוב?

בחוזה מופיע שהמחיר מוצמד למדד תשומות הבניה, וככל שהמדד משתנה אז החוזה משתנה איתו
אבל כעת המדד לא משתנה אלא הסכום שהמדד מוצמד לו, דהיינו לא כל ערך הדירה אלא רק 40% וככל שבחוזה כתוב שכל המחיר מוצמד אז זה נגד החוק
המדד כיום מוצמד על הכל - מחיר הקרקע ומחיר המוצרים

 

[טריידמארק]

זה משהו יותר בסטייל אמריקאי

והמחירים בהתאם?

 

[ירמי וולדמן]

והמחירים בהתאם?

ניסיתי לשאול אותם
הם לא ענו בבירור

 

[נסיך אוסטרי]

החוק צריך לעבור בקריאה שניה ושלישית, ויחול תוך 30 יום
כך שלשבועיים הקרובים לכאורה אין לזה משמעות

זה פשוט לא נכון החוק אמור להיכנס בע"ה היום לרשומות ומאז עד 7 ימים החוק נכנס לתוקף אני מצ"ב קובץ

 

[מוטי6]

זה פשוט לא נכון החוק אמור להיכנס בע"ה היום לרשומות ומאז עד 7 ימים החוק נכנס לתוקף אני מצ"ב קובץ

אהה
אבל צריך לבדוק אם הוא נכנס לרשומות

 

[נחמן ששון]

אהה
אבל צריך לבדוק אם הוא נכנס לרשומות

עבר סופית חוק מכר, סוף למדד הפרוע!

 

[חמדה יקרה]

עבר סופית חוק מכר, סוף למדד הפרוע!

נכנס לרשומות ?

 

[דינדושה]

עכשיו שאלה למבינים:
לפי מה מחשבים את ערך הקרקע וערך הבנייה?
שמאות?מטעם מי?
יש לי תחושה שהקבלנים יכניסו הרבה שטיקים בחוזים כדי להמשיך להרוויח...

 

[אגס סברס תפוח]

עבר סופית חוק מכר, סוף למדד הפרוע!

חצי סוף, רק חצי מהסכום (40% מהסכום הכולל).
ואת העוול שהקונה צריך לממן את עו"ד של הקבלן, השאירו.
וגם לצערנו הקטינו את גובה הקנסות שהקבלן צריך לשלם במקרה איחור.

 

[אגס סברס תפוח]

עכשיו שאלה למבינים:
לפי מה מחשבים את ערך הקרקע וערך הבנייה?
שמאות?מטעם מי?
יש לי תחושה שהקבלנים יכניסו הרבה שטיקים בחוזים כדי להמשיך להרוויח...

אין הבדל, שיטת חישוב המדד ממשיכה לכלול את שווי הקרקע,
מה שעבר, זה לא מה שהציעו בהתחלה.