מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

פרוט · 1/10/20

נכתב ע"י ישראל סגל:
איפה ראית?

באתר של הקבלן יש קישורים https://sbsun.co.il/project2/
כנראה זה הקישור של ההגרלה הנוכחית:

מחירון-מחיר למשתכן- ד3- משותף באתר לפי ג4 מאושר נכון לתאריך 8.9.20

docs.google.com

אלף זעירא · 1/10/20

2 שאלות למומחי הנדל''ן של פרוג:
1] בכמה מההגרלות הקודמות הגעתי למספר 100 או 150 בהמתנה בתור לזכיה עקב ביטולים של הקודמים לפני בתור, האם יש עדיין סיכוי להגיע לזכיה בהגרלות אלו?
2] במידה ואתייאש סופית מלזכות במחיר למשתכן באיזו חברה אפשר למצוא דירת 3 חד' גדולה עם אופציה בנויה בשוק החופשי ברמה ד' במחיר טוב [לא תיווך אא''כ מציאה של ממש ששווה לשלם את התיווך].
באופן כללי אשמח לדעת מה המחירים ל3 עם אופציה? וכמה עולה דירת 4 חדרים, ומה שוה יותר, ה3 עם אופציה או ה4 חד'? וכמה עולה לסגור אופציה בנויה?

feigy12 · 2/10/20

שמעתי על חברת נתיב שמאוד טובים

אם לא תשאל איך תדע · 3/10/20

נכתב ע"י טיגריס:
למה לא שווה לנוה שמיר?

ככל הנראה זה יהיה שכונה מעורבת לפחות בהתחלה

אם לא תשאל איך תדע · 3/10/20

נכתב ע"י אלף זעירא:
2 שאלות למומחי הנדל''ן של פרוג:
1] בכמה מההגרלות הקודמות הגעתי למספר 100 או 150 בהמתנה בתור לזכיה עקב ביטולים של הקודמים לפני בתור, האם יש עדיין סיכוי להגיע לזכיה בהגרלות אלו?
2] במידה ואתייאש סופית מלזכות במחיר למשתכן באיזו חברה אפשר למצוא דירת 3 חד' גדולה עם אופציה בנויה בשוק החופשי ברמה ד' במחיר טוב [לא תיווך אא''כ מציאה של ממש ששווה לשלם את התיווך].
באופן כללי אשמח לדעת מה המחירים ל3 עם אופציה? וכמה עולה דירת 4 חדרים, ומה שוה יותר, ה3 עם אופציה או ה4 חד'? וכמה עולה לסגור אופציה בנויה?

1] לדעתי הסיכויים הם קלושים (אם אני לא טועה היום הם אפילו לא הולכים כ"כ אחורנית ברשימה)

2] לאכול ולא לשלם?
תנסה לבדוק מול הקבלנים מה יש להם להציע תחפש תתייגע ואולי תמצא
מי שטרח... יאכל...

טיגריס · 4/10/20

נכתב ע"י אלף זעירא:
2 שאלות למומחי הנדל''ן של פרוג:
1] בכמה מההגרלות הקודמות הגעתי למספר 100 או 150 בהמתנה בתור לזכיה עקב ביטולים של הקודמים לפני בתור, האם יש עדיין סיכוי להגיע לזכיה בהגרלות אלו?
2] במידה ואתייאש סופית מלזכות במחיר למשתכן באיזו חברה אפשר למצוא דירת 3 חד' גדולה עם אופציה בנויה בשוק החופשי ברמה ד' במחיר טוב [לא תיווך אא''כ מציאה של ממש ששווה לשלם את התיווך].
באופן כללי אשמח לדעת מה המחירים ל3 עם אופציה? וכמה עולה דירת 4 חדרים, ומה שוה יותר, ה3 עם אופציה או ה4 חד'? וכמה עולה לסגור אופציה בנויה?

3 עם אופציה ממשית עדיפה.

estyr · 5/10/20

אחרי שהאשכול הזה נכנס לתרדמת- נעורר אותו קצת ממה שראינו היום בביקור בשכונה.
ברחוב אביי הצלחנו לספור מעל ל20 סוכות.
האוכלוסיה- כמו שדובר כל הזמן- מגוונת מאד!!! בזמן הלא ארוך שהיינו שם ראינו את כל הסגנונות- החל מדתיים, ספרדים, ירושלמים, חסידים (מכל הפלגים...)
והמון מבקרים שבאו לעקוב אחרי הדירות ההולכות ונבנות שלהם.
עושה רושם של שכונה מגוונת ומעניינת במיוחד!!!

טיגריס · 5/10/20

נכתב ע"י estyr:
אחרי שהאשכול הזה נכנס לתרדמת- נעורר אותו קצת ממה שראינו היום בביקור בשכונה.
ברחוב אביי הצלחנו לספור מעל ל20 סוכות.
האוכלוסיה- כמו שדובר כל הזמן- מגוונת מאד!!! בזמן הלא ארוך שהיינו שם ראינו את כל הסגנונות- החל מדתיים, ספרדים, ירושלמים, חסידים (מכל הפלגים...)
והמון מבקרים שבאו לעקוב אחרי הדירות ההולכות ונבנות שלהם.
עושה רושם של שכונה מגוונת ומעניינת במיוחד!!!

דתיים?

estyr · 5/10/20

נכתב ע"י טיגריס:
דתיים?

כן.
יש כמה שנראים על ה'רצף' הזה.

כתום צהוב לבן · 6/10/20

נכתב ע"י estyr:
המון מבקרים שבאו לעקוב אחרי הדירות ההולכות ונבנות שלהם.
עושה רושם של שכונה מגוונת ומעניינת במיוחד!!!

גם אני מצטרף להנ"ל.
לידיעת מי שמעוניין לבקר במקום, הרי שבד' 1 יש תאורת רחוב בכל השכונה, וניתן לסייר אף בשעות הערב.
כמו"כ בד'2 חידשו את הכבישים, כך שניתן לטייל עם עגלות באזור. (ב1 וב3 הכבישים תקינים).
דרכי ההגעה מבית שמש קו 16 תחנה אחרונה - ממש בכניסה לשכונה, ו19 15 ברמה ג' הסמוכה.
(רוב הנוסעים יורדים בתחנה אחרונה... לבקר בעיר החדשה).

estyr · 6/10/20

נכתב ע"י כתום צהוב לבן:
גם אני מצטרף להנ"ל.
לידיעת מי שמעוניין לבקר במקום, הרי שבד' 1 יש תאורת רחוב בכל השכונה, וניתן לסייר אף בשעות הערב.
כמו"כ בד'2 חידשו את הכבישים, כך שניתן לטייל עם עגלות באזור. (ב1 וב3 הכבישים תקינים).
דרכי ההגעה מבית שמש קו 16 תחנה אחרונה - ממש בכניסה לשכונה, ו19 15 ברמה ג' הסמוכה.
(רוב הנוסעים יורדים בתחנה אחרונה... לבקר בעיר החדשה).

@כתום צהוב לבן יש לכם דירה בה' או בד'? עושה רושם שאתם מעורבים מאד בשתיהם (או שאתה מתווך?)
כמדומני שקו 15 אחרי השינוי האחרון שלו- גם עוצר ליד המסוף.

Selulari · 8/10/20

אשמח מאוד לדעת מה סוג אוכלוסיית הזוכים או רוכשים שוק חופשי ברמה ד-4.

אנחנו מתעניינים בשוק החופשי בפרוייקט של טריסון בד-4 הגרלות 1513 / 1514 / 1515 כל מידע יתקבל בברכה.

בתודה מראש.

אנשים טובים מאד מאד · 9/10/20

נכתב ע"י אלף זעירא:
2 שאלות למומחי הנדל''ן של פרוג:
1] בכמה מההגרלות הקודמות הגעתי למספר 100 או 150 בהמתנה בתור לזכיה עקב ביטולים של הקודמים לפני בתור, האם יש עדיין סיכוי להגיע לזכיה בהגרלות אלו?
2] במידה ואתייאש סופית מלזכות במחיר למשתכן באיזו חברה אפשר למצוא דירת 3 חד' גדולה עם אופציה בנויה בשוק החופשי ברמה ד' במחיר טוב [לא תיווך אא''כ מציאה של ממש ששווה לשלם את התיווך].
באופן כללי אשמח לדעת מה המחירים ל3 עם אופציה? וכמה עולה דירת 4 חדרים, ומה שוה יותר, ה3 עם אופציה או ה4 חד'? וכמה עולה לסגור אופציה בנויה?

ביררתי בנתיב רמה ד יהיה בנוי בעוד שנה וחצי בערך דירת 3 חדרים עם אופציה עולה באזור של 1350000 פלוס מינוס כל דירה והנתונים שלה אבל זה הכיוון

אדם קדמון · 9/10/20

תבדוק באפי קפיטל גם מוכן באותו זמן ויותר זול. אפשר גם במו"מ להוריד קצת במחיר.

אנשים טובים מאד מאד · 9/10/20

יתכן
אני בדקתי רק בנתיב

אם לא תשאל איך תדע · 9/10/20

נכתב ע"י אנשים טובים מאד מאד:
ביררתי בנתיב רמה ד יהיה בנוי בעוד שנה וחצי בערך דירת 3 חדרים עם אופציה עולה באזור של 1350000 פלוס מינוס כל דירה והנתונים שלה אבל זה הכיוון

איזה פרויקט של נתיב יש להם לפחות 4 (ד'1, ד'2, ד'3, ד'4) אם לא יותר

נכתב ע"י אדם קדמון:
תבדוק באפי קפיטל גם מוכן באותו זמן ויותר זול. אפשר גם במו"מ להוריד קצת במחיר.

איזה של אפי קפיטל יש להם גם כמה פרויקטים אני מכיר 2

אנשים טובים מאד מאד · 9/10/20

נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
איזה פרויקט של נתיב יש להם לפחות 4 (ד'1, ד'2, ד'3, ד'4) אם לא יותר
צירפתי קישור וחוברות עם פירוט של כל מיני גדלים

חוברת תכניות מכירה צמרות נתיב רמה ד.PDF

drive.google.com

כתום צהוב לבן · 11/10/20

נכתב ע"י אנשים טובים מאד מאד:
אני בדקתי רק בנתיב

המסמכים שהבאת הם לגבי הפרוייקט ברמה ד2 הנקרא 'צמרות נתיב',
ואכן רוב הדירות בד2 יהיו מוכנות בעוד שנה +, לעומת ד1 אשר יתאכלס ברובו עד חצי שנה, ורמה ד3 אשר ישנם כשנתיים עד האיכלוס, ולא מדברים מד4 אשר רוב הקבלנים עדיין בשלבי התירי בניה בלבד.

kktao · 11/10/20

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
להירשם רק להגרלה של 48 דירות

אתה אולי יודע איזה דירות נשארו בהגרלות המשך הנוכחיות ברמה ה'? יש אולי קישור לאתר הקבלנים?

תודה

כתום צהוב לבן · 11/10/20

נכתב ע"י estyr:
יש לכם דירה בה' או בד'? עושה רושם שאתם מעורבים מאד בשתיהם (או שאתה מתווך?)

את הבלעדיות על התיווך אנו משאירים ל @ירמי וולדמן....
ובלי קשר למיקום הדירה שרכשתי, הרי שכל יהודי שותומ"צ מעורב במה שקורה בבניה בעיר בית שמש , לאחר שנות קיפאון ויובש בתחום הבניה ע"י הממשלה בזדון או ברשלנות, ולאחר שרבבות מאחינו התגלגלו במחסנים ובבתים טחובים ואפלים עם תשלומי שכירות ללא תקרה - וכאשר סוף סוף יש אור באופק הרי שזה מעניין את כולנו בלי קשר אם יש לו דירה בשכונה או לא.
ובפרט ברמה ה', שם מעניין ביותר מה יצא בסוף מכל הסיפור בהמשכים המרתק כל כך....