לפי מה שבדקתי יותר שווה בני ברקככל הנראה השקעה
אבל אם יש אופציה רחוקה למגורים זה רק בבני ברק
לפי מה שבדקתי יותר שווה בני ברקככל הנראה השקעה
אבל אם יש אופציה רחוקה למגורים זה רק בבני ברק
לאלזכאים בתור משפרי דיור אין כלל אפשרות להשתתף?
רק בהגרלות המשך
כן, אבל המחיר למ"ר במחיר למשתכן גם הרבה יותר יקר.אבל לכאורה ברמת שלמה שווי דירת 3 חדרים יותר יקר מאשר בבני ברק לא?
סדרה ב כמובןלמי יש יותר סיכוי לזכות סדרה ב לא בני מקום
או סדרה ג בני מקום???
תלויזה 1000 ש"ח יותר מבני ברק
הערה כללית: מי שמתכוון לקנות דירה במחיר למשתכן על דעת למכור אותה בבוא העת [לא ע"מ לגור בה] לא צפוי להרויח מהעיסקה.
הדירות במחיר למשתכן לעולם ימכרו במחיר נמוך מהשוק.
למה אתה חושב כך?הערה כללית: מי שמתכוון לקנות דירה במחיר למשתכן על דעת למכור אותה בבוא העת [לא ע"מ לגור בה] לא צפוי להרויח מהעיסקה.
הדירות במחיר למשתכן לעולם ימכרו במחיר נמוך מהשוק.
זה נתון שמוקדם לדעת עכשיוהערה כללית: מי שמתכוון לקנות דירה במחיר למשתכן על דעת למכור אותה בבוא העת [לא ע"מ לגור בה] לא צפוי להרויח מהעיסקה.
הדירות במחיר למשתכן לעולם ימכרו במחיר נמוך מהשוק.
לא יהיה הצפה כי שבעים וחמש אחוז מהמשתכנים קונים למגוריםלמה אתה חושב כך?
בכל בנין עם דירות מחיר למשתכן מהשנים האחרונות יש דירות למכירה חופשית. אין שום סיבה שבהמשך מישהו יזכור מה היה מחיר למשתכן ומה מכירה חופשית.
סביר שבתם 5 שנים תהיה הצפה של דירות ואולי תקופתית זה ישפיע על המחיר. אבל אין סיבה שישפיע לאורך זמן.
25% זה כלום בעיניך? היית פעם בשכונה שרבע מהדירות שם עומדות למכירה?לא יהיה הצפה כי שבעים וחמש אחוז מהמשתכנים קונים למגורים
יש שתי סיבות שהמחירים יהיו זולים:
א. כיון שהקבלן מרויח הרבה פחות על מכירת הדירה סביר להניח שסטנדרט הבניה יהיה נמוך. משרד האוצר קובע במכרז את סטנדרט הבניה, ועדיין ניתן 'לשחק' בכללים של משרד האוצר. בנוסף, העובדה שמדובר בדירות המקוטלגות ככאלו שנקנו בזול, השם הטוב של הקבלן לא יפגע באם הדירות הללו לא יעמדו בסטנדרט המצופה מקבלן.
ב. כאשר הקונה הפוטנציאלי מתמקח מול המוכר הפוטנציאלי על מחיר הדירה, והקונה יודע שהמוכר קנה את הדירה במחיר הרבה יותר נמוך, כוח המיקוח של הקונה עולה פלאים. אלו חוקי טבע שלא ניתן לשנותם.
כמי שמכירה את הקבלנים שיטת ואיכות הבניה בעיני אתה טועה.יש שתי סיבות שהמחירים יהיו זולים:
א. כיון שהקבלן מרויח הרבה פחות על מכירת הדירה סביר להניח שסטנדרט הבניה יהיה נמוך. משרד האוצר קובע במכרז את סטנדרט הבניה, ועדיין ניתן 'לשחק' בכללים של משרד האוצר. בנוסף, העובדה שמדובר בדירות המקוטלגות ככאלו שנקנו בזול, השם הטוב של הקבלן לא יפגע באם הדירות הללו לא יעמדו בסטנדרט המצופה מקבלן.
ב. כאשר הקונה הפוטנציאלי מתמקח מול המוכר הפוטנציאלי על מחיר הדירה, והקונה יודע שהמוכר קנה את הדירה במחיר הרבה יותר נמוך, כוח המיקוח של הקונה עולה פלאים. אלו חוקי טבע שלא ניתן לשנותם.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: