אלי שור
זה מהאתר של מחיר למשתכן
האם חישבת את השלב השלישי של סידרה ג' בטבלה שהעלית ?
השלב השלישי הוא לא מעשי כי יש יותר נרשמים בסדרה ב' מאשר כמות הדירות המיועדות לבני המקום ולכן כבר בשלב השני מוגרלים מלוא הדירות שנועדו לבני המקום.
אלי שור
זה מהאתר של מחיר למשתכן
האם חישבת את השלב השלישי של סידרה ג' בטבלה שהעלית ?
בפרויקט שחר העיר בצפון העיר דירות עם אישורי בנייה עולות כ200-300 אלף יותרלפי חוברת המכרז מסירת הקרקע לקבלן תתבצע תוך 24 חודש ממועד הזכייה ותוך 26 חודש ממסירת הקרקע הוא צריך לגמור עבודות ולקבל טופס 4 (מעולם לא נקנס קבלן שלא עמד ביעדים)
אתה סתם כועס ומבלבל את המוח. מלא מסדרה ב זכו בכל רחבי הארץ. כללית לציבור החרדי עשו הנחה ונתנו לסדרה ב להירשם בבית שמש בגלל טענות לאיחור ברישום. הטענה שלך על כחלון היא בלי קשר לנאמר שאתה לא מוכן לחכות בסבלנות בתור - כן הודעה לא הודעה - צריך לחכות בתור. ועכשיו אכן סדרה ב זוכים כשנגמר כמעט סדרה א, ובהגיע הזמן גם סדרה ג תתחיל לזכות.הישראלי המכוער, שמו משה כחלון. ואם תקשיב לי עד הסוף תבין גם למה, וקבל את הדברים ממי שאמרם ומצוי בחומר:
מתחילת ההגרלות במסגרת מחיר למשתכן ההגרלות היו מיועדות רק לבני סדרה א' (למעט ההגרלות בבית שמש), והנוהל הרגיל והמובן מאליו היה שבכל פעם בה נותרו דירות ללא דורש בסדרה א', הן הועברו לאחר מכן להגרלה בין בני סדרה ב'.
ביום בהיר יצא משרד השיכון בהצהרה מפתיעה ומשמחת כל לב, אותה הדהד כחלון מאולפן לאולפן, לפיה "נפתחו ההגרלות גם לנרשמי סדרה ב'". בפועל זה לא היה אמת, ומאחר וכחלון זוכר את השפה עוד מהליכוד, ארשה לעצמי לומר שזה היה שקר גס, נוכלות ואחיזת עיניים לשמה. ההגרלות לא נפתחו לאף אחד, והדירות המשיכו להיות מוגרלות בין בני סדרה א'. אם נותרו דירות ללא נרשמים, עברו הדירות כבעבר לסדרה הבאה, דבר לא השתנה דה פקטו למעט אי אלו שינויים סמנטיים וקוסמטיים, ומוישה כחלון עבר בנונשלנטיות לנפח את בלון השקר הבא בתור.
כעת המשיך הבלוף עם סדרה ג', אחרי שסדרה א' התרוקנה ובאמת נפתחו ההגרלות לסדרה ב'.
יפה לראות שיש כאלו שקונים אותו בשני ידיים ובכסף מלא. קל כך יותר להבין את הרציונל שעומד מאחורי התרמית - יש לה ביקוש.
כאשר מישהו טוען טיעון ענייני וקוהרנטי, ומסביר לך ברחל בתך הקטנה אשר אהבת את יצחק ברור וחד למה אין לך שום סיכוי לקנות שם דירה, לענות לו שהוא אינטרסנט זה חסר טעם ולא חכם בכלל.
ראה, הזכיה שלך בבני ברק וודאית. לכן אתה צריך לבדוק מול הקבלן מה הסטטוס של הפרוייקט בראשון, ולהשוות את תאריך מסירת המפתח שם לתאריך המשוער בבני ברק. ואז לחשב את השכירות וכו' של כל התקופה הזו (בראשל"צ אתה גם משלם הצמדה למדד תשומות הבניה, אותה אין בבני ברק וזה עוד שיקול לשיקלול) אחד מול השני ולצרף להנחה ממחיר השוק = כדאיות כן/לא.
אני עוד מעט מקבל מפתח...וזה שאתה מתוסכל מאי זכיה
זה לא נכון.עוד ממצא דבילי מחוברת המכרז הדירות בקומות הנמוכות יקבלו הנחה והדירות בקומות הגבוהות ישלמו יותר!!!!!!!!!!!!!!!!
3.3.10.5 . המקדמים יחולו על "בניין רב קומות" (לפי הגדרתו בתקנות התכנון והבנייה)
מהקומה השביעית מעל מפלס הקרקע (כלומר, אם יש דירות גן במפלס הקרקע,
המקדמים הגבוהים יותר על מחיר הבסיס, יחולו החל מקומת המגורים השמינית
– השביעית מעל מפלס הקרקע).
מקומה שביעית והלאה תהיה תוספת למחיר כדלקמן, לעניין זה "מחיר הבסיס" –
מחיר הזכייה במכרז:
3 קומות תחתונות בבניין – מפלס הקרקע ושתי קומות נוספות (במקרה בו אין -
מכרז מס' תא/ 415/2018
דירת גן במפלס הקרקע) או 3 קומות מעל מפלס הקרקע (ובמקרה בו קיימת
דירת גן בקומה ראשונה מעל מפלס הקרקע, קומות שנייה עד רביעית מעל
מפלס הקרקע) – הפחתה של 1% לכל קומה – קומה ראשונה מעל מפלס הקרקע
-3% , קומה שנייה מעל מפלס הקרקע -2% , קומה שלישית מעל מפלס הקרקע
. (או מעל דירת הגן) -1%
- קומות 4 עד 6 מעל מפלס הקרקע או מעל דירת גן – ללא שינוי – מחיר הבסיס.
- קומות 7 ומעלה (קומה שביעית מעל מפלס הקרקע או מעל דירת גן) – אחוז
, נוסף על מחיר הבסיס בכל קומה מעל קומה 7 (לדוגמא קומה שביעית – +1%
.( קומה שמינית – +2% , קומה תשיעית – +3%
אז אתה סתם כפויי טובה. קיבלת דירה במחיר הזוי ואתה מתלונן??? צ"עאני עוד מעט מקבל מפתח...
מישהו יודע עד מתי אפשר לבטל זכיה קודמת כדי שיוכלו להירשם בהגרלה הנוכחית?
2] מישהו יכול לשקלל את סיכויי הזכיה [לפי מצב הרישום כרגע] בדירות בבני ברק לבני 3 הסדרות ולבני מקום ולא בני מקום. תודה מראש.
השקעה או מגורים?איפה יותר שווה ברמת שלמה או בבני ברק?
אני זכיתי וביטלתי ותוך פחות מיום כבר יכולתי להירשם.עד מתי אפשר לבטל זכיה קודמת ולהירשם להגרלה הנוכחית?
באמת הזוי לשלם על דירה בישראל פי שניים מהמחיר ששילמנו על אותה דירה לפני חמש שנים, בלי הגרלה וזוכים, ועוד תחת כהונתו של האיש שהבטיח שישנה את זה. ולחשוב שזו הטבה.אז אתה סתם כפויי טובה. קיבלת דירה במחיר הזוי ואתה מתלונן??? צ"ע
ככל הנראה השקעההשקעה או מגורים?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: