מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[זהר מושקוביץ]

צילום מסך של הדירות מהמפה של התמ"א הארצית
קומת קרקע, 6 קומות,וקומת וגג
יתכן שזה ישתנה והקבלן יבקש שינוים בתב"ע

זה רק אומר שיש עוד הרבההה זמן וזה לא אומר כלום בערך

אגב, ניק חדש,
מותר לך לצלם תוך כדי עבודה את המסך?

 

[נתן-055]

https://drive.google.com/drive/folders/1iOP8LEHFL16QxPTdlvnOwfrDzcl9a0t-?usp=sharing

 

[אני וביתי]

צילום מסך של הדירות מהמפה של התמ"א הארצית
קומת קרקע, 6 קומות,וקומת וגג
יתכן שזה ישתנה והקבלן יבקש שינוים בתב"ע

יש גם תרשים של בנין עם 12 קומות איפה זה?
הרכבת תעבור מתחת לבנינים?

 

[הילני]

לא דרך משרד הבנוי והשיכון
ואני מעדיפה שהחולצה תהיה עשוייה בטון והמכנס חצץ צפוף במיוחד.
כי את מבינה באיזה מצב ביטחוני אנו נמצאים ח

 

[הילני]

אולי אתם יודעים,
היכן ניתן למצוא את הקובץ האינטרטי שנותן מראה פנים ביתי של פרוייקט מנהטן 15 בנתיבות......

 

[אבילן]

אולי אתם יודעים,
היכן ניתן למצוא את הקובץ האינטרטי שנותן מראה פנים ביתי של פרוייקט מנהטן 15 בנתיבות......

תעייני כאן
https://yad1.yad2.co.il/project_flat_plan.php?ProjectID=3150
תבדקי איזה דגם כל דירה ותשויי לדירות של שהפרוייקט כאן
https://www.arzey-mishtaken.com/building15
זה קצת עבודה אבל יוצה בסוף....

 

[נתן-055]

בקשר ללוח התשלומים: כתוב בחוזה שבקבלת ההיתר בניה ובמסירת פנקס שוברים לקונה ישולם למוכר עד 10% מהתשלום..
בקבלת היתר בנייה משלמים? ומה זה פנקס שוברים?

 

[נתן-055]

https://drive.google.com/drive/folders/1t1Od8zv6j02_13f_1n-ZEcHFmbYHb5V-?usp=sharing

יש עוד הרבה תוכניות. העלתי רק את מה שמענין.
"בתוכנית הכוללת", יש פירוט מלא של כל השטחים וכו'
(כמובן שלכל אחד יש גישה לכל התוכניות האלו)

 

[נתן-055]

הקווים בצבע וורד, אלו בניינים שמתוכנן סביבם חנויות.

 

[מ. פלד]

הקווים בצבע וורד, אלו בניינים שמתוכנן סביבם חנויות.

האם יש אפשרות להגיע לכל המקורות האלו לבד?
ואם כן מה הם?

 

[אבילן]

https://www.govmap.gov.il/?c=184590.75,667959.04&z=7&app=app07&pn=תמל/1045

 

[נתן-055]

משרד האוצר:
לכתוב: תמל/ 1045
http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV3.aspx?tid=3

עיריית בני ברק:
גוש מספר 6641 חלקה 13
http://www.bnei-brak.muni.il/service/eng/pages/tochnit_binyan.aspx

https://www.tabanow.co.il/תבע/חיפוש?locality=בני+ברק&block=6641

 

[להתעמק]

מישהו יודע איפה זה אוחז ?

 

[נתן-055]

כרגע הכדור בידים של שריקי- ארזי הבנייה הם עדין לא הגישו בקשה להנדסה.
ברגע שהקבלן יגיש לעיריית בני ברק בקשה, זה אמור לקחת כמה חודשים ספורים, גם אחרי הקלות שבס וכחלון,
ולא אמור להיות התנגדויות.
כבר שנה שעברה היה דיון ראשוני ועקרוני בעירייה על התוכניות.
על פניו לעירייה יש אינטרס לקדם את זה
כך אמר לי גורם בהנדסה.

 

[להתעמק]

לפני כשבועיים דיברתי עם חברת ארזי הנגב, והם טענו שעדיין לא קיבלו שום דבר חוץ מהודעה שהם זכו.

 

[נתן-055]

לפני כשבועיים דיברתי עם חברת ארזי הנגב, והם טענו שעדיין לא קיבלו שום דבר חוץ מהודעה שהם זכו.

הם לא צריכים לקבל שום דבר, לכאורה הם צריכים להתחיל תיכנון והגשת היתרי בנייה

 

[להתעמק]

בחוברת המכרז כתוב שלא יתקבל שום היתר בניה לפני תחילת ביצוע גשר הרלינג, ובאתר של נתיבי איילון מופיע שהם אמורים לסיים תיכנון מפורט ברבעון האחרון של 2019.

 

[בקרוב]

אמור להיות למעלה מ50 דירות בבנין, לדוגמא בהגרלה 1004 יש שלוש בנינים ואחרי תוספת שבס יהיו 160 דירות, מה שאומר או בנינים גבוהים או שרוב הדירות עם כיוון אויר אחד

כרגע הכדור בידים של שריקי- ארזי הבנייה הם עדין לא הגישו בקשה להנדסה.
ברגע שהקבלן יגיש לעיריית בני ברק בקשה, זה אמור לקחת כמה חודשים ספורים, גם אחרי הקלות שבס וכחלון,
ולא אמור להיות התנגדויות.
כבר שנה שעברה היה דיון ראשוני ועקרוני בעירייה על התוכניות.
על פניו לעירייה יש אינטרס לקדם את זה
כך אמר לי גורם בהנדסה.

אני חושב שיש לשכנע את נציגנו בעיריה לאשר לחברה "הקלת שבס-כחלון", בתנאי שזה לא יהיה על חשבון הזוכים. קרי; שה20/30% הנוספים שאלה הם בעצם דירות עם כיוון אויר אחד, [כי העיריה לא תאשר מעבר ל6 + גג קומות], יופנו לשוק החופשי.
[אלא א"כ ישנו אפשרות להוסיף את ההקלות ביותר בניינים אולי בשינוי תב"ע - אין לי מושג?]
מהי דעתכם?

 

[אידישע מאמע]

אני חושב שיש לשכנע את נציגנו בעיריה לאשר לחברה "הקלת שבס-כחלון", בתנאי שזה לא יהיה על חשבון הזוכים. קרי; שה20/30% הנוספים שאלה הם בעצם דירות עם כיוון אויר אחד, [כי העיריה לא תאשר מעבר ל6 + גג קומות], יופנו לשוק החופשי.
[אלא א"כ ישנו אפשרות להוסיף את ההקלות ביותר בניינים אולי בשינוי תב"ע - אין לי מושג?]
מהי דעתכם?

לפי תנאי המכרז תוספת השב"ס תופנה למכירה במסגרת מחיר למשתכן
ככל שהזוכים יתאגדו ויגישו התנגדויות זה רק יתקע את הפרויקט

 

[חילוש]

<אין לי מושג?]
מהי דעתכם?[/QUOTE]>
!
העיקר
'<אני חושב שיש לשכנע את נציגנו בעיריה'>