דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[%IOO]

מחירי השכירות ברמה ד' בשנתיים האחרונות, היו כדלהלן:
- דירת 3 חדרים - כ-3,000 ש"ח.

כי אז לא היה כלום ברמה ד
עכשיו כשיש כבר כל השירותים זה עולה כמו בכל עיר בית שמש
לפני שנתיים דירת 3 חדרים בכל השכונות החרדיות בבית שמש (חוץ מד' ה') היה 4200

 

[לארג']

אחותי משכירה את דירתה מלפני שנה פלוס
דירה בפרויקט של וולפסון 5 חדרים +מרפסת 130 מ
ב6500 אלף
וזה היה עוד לפני העליה

פנטהאוז?

 

[ה' אוהב אותך]

פנטהאוז?

לא, ממש לא
קומה שנייה
בד2-בשדרות האמוראים

 

[בית שמשניק]

לפני שנתיים דירת 3 חדרים בכל השכונות החרדיות בבית שמש (חוץ מד' ה') היה 4200

אולי ברמה א'.
בג'1 ובג'2 המחירים היו 3500.

 

[שלמה סי]

היום בג2 המחירים באזור 4800-5000 ל3 חדרים
וגם את זה קשה למצוא כי אין דירות בשוק

 

[נחמן ששון]

פרסמתי את הדירה שלי להשכרה ותוך שעה היו 50 טלפונים

באיזה שכונה?

 

[%IOO]

באיזה שכונה?

בכל שכונות העיר זה ככה
חוץ מחפציבה אולי ועיר הותיקה

 

[ירמי וולדמן]

לא כ"כ נכון
גם פה יש הגזמות לכיוון השני אז הנה לאיזון:
אחותי משכירה את דירתה מלפני שנה פלוס
דירה בפרויקט של וולפסון 5 חדרים +מרפסת 130 מ
ב6500 אלף
וזה היה עוד לפני העליה

וולפסון תמיד היה מעל השוק
זה נקרא יוקרתי

 

[חלב מוקצף]

אני הבנתי מכמה מתווכים שהם נותנים לבעלי הדירות מחירים גבוהים ב500-1000 ש"ח ממחיר השוק האמיתי
ובעלי הדירות כמובן מפרסמים במחיר היותר גבוה, ואז יש פחות פניות וסגירות. (חוץ מדירות ממש מושלמות במיקום מרכזי ומבוקש)
לאט לאט בעל הדירה מתאפס, מתגמש בעוד 200 ש"ח ובעוד 200 ש"ח ואז הדירה נחטפת במהירות.

כלומר למרות הביקוש העצום שקיים,
אנשים עדיין לא רצים בעיניים עצומות לשלם כל מחיר
לדעתי זה ההבדל.

 

[נחמן ששון]

יש פחות פניות וסגירות

פרסמתי את הדירה שלי להשכרה ותוך שעה היו 50 טלפונים

זה לא הולך ביחד!!!

 

[ירמי וולדמן]

זה לא הולך ביחד!!!

זה אומר שיש פה אחד שקצת לא דובר אמת

 

[חלב מוקצף]

זה לא הולך ביחד!!!

אולי זה תלוי במחיר שפרסם?
דירות אטרקטיביות במחיר אטרקטיבי אכן נחטפות. וכן להיפך....

 

[ירמי וולדמן]

כרגע הכול נחטף
כי אין מספיק
זה שהחבר שלך לא לקח בד4 רק ב3 (לדוגמא)
לא אומר שלא נחטף
אני חושב שבחורף אם יצא הרבה דירות ביחד
אולי יהיה מיתון ואפילו ירידה

 

[ניק 109814]

אין דירות!
פרסמתי את הדירה שלי להשכרה ותוך שעה היו 50 טלפונים

איפה הפרסום עובד כ"כ חזק, פרוג יד 2 מקומון?

 

[המליונרית]

איפה הפרסום עובד כ"כ חזק, פרוג יד 2 מקומון?

פרסמתי בישא ברכה
וגם מפה לאוזן

 

[חלב מוקצף]

פרסמתי בישא ברכה
וגם מפה לאוזן

אההה. זה היה בלי תיווך

 

[המליונרית]

אההה. זה היה בלי תיווך

למה בשביל שכירות צריך תיווך?

 

[משפחה מאושרת]

יש אנשים שכן צריכים תיווך, נניח הם לא מקומיים ואין להם מי שיראה את הדירה או אין להם פנאי להתעסק בזה, יש אנשים שממש לא בנויים לזה. מי שיכול בלי - אדרבה. גם אני השכרתי ללא תיווך אבל זו בהחלט היה פרוצדורה כי אני גר בעיר אחרת

 

[חלב מוקצף]

יש אנשים שכן צריכים תיווך, נניח הם לא מקומיים ואין להם מי שיראה את הדירה או אין להם פנאי להתעסק בזה, יש אנשים שממש לא בנויים לזה. מי שיכול בלי - אדרבה. גם אני השכרתי ללא תיווך אבל זו בהחלט היה פרוצדורה כי אני גר בעיר אחרת

אני הבנתי שאין סיכוי להשיג דירה בלי תיווך ברמה ד'
(מישהי תושבת המקום אמרה שלמתווכים יש מונופול על הדירות עוד לפני קבלת טופס 4)

 

[משפחה מאושרת]

אני הבנתי שאין סיכוי להשיג דירה בלי תיווך ברמה ד'
(מישהי תושבת המקום אמרה שלמתווכים יש מונופול על הדירות עוד לפני קבלת טופס 4)

מונופול? זה לא שמעתי. כל בעל דירה רשאי להחליט האם להוציא דירה למתווך או לפרסם בעצמו. לא ידוע לי שמתווך יכול להכריח בעל דירה לקחת את שירותיו. אם כי במצב המחירים עכשיו נראה שלא יפסיד מזה.