שלשה חדרים.תודה, אבל של כמה חדרים? וזה גם בד'4?
(יש רק שתי דירות להשכרה ביד 2 ברמה ד', דירה אחת עם מרפסת 40 מ"ר ב4500, ואחת רגילה ב4200, שתיהם בד'2)
יד2 ומדל"ן לא נותנים תמונה מדוייקת על ערים חרדיות, אבל אפשר לקבל תמונה כללית.
שלשה חדרים.תודה, אבל של כמה חדרים? וזה גם בד'4?
המחירים אמורים לרדת או לעלות?ומה יקרה למחירים אחרי שיעבור ההגבלה של המחיר למשתכן.
לענ"ד אתה טועה, הירידה היא לא מפולת שלגים, בסוף השוק מורכב בהמון אנשים יחידים שכל אחד רוצה להרוויח או לא להפסיד ולכן כולם ינסו לשמור ככל האפשר על רף מחיר גבוה.מעניין אם זה ירד קצת, מי יוכל לעצור את ירידת המחירים?
כמו שתזרוק אבן מהגג, ותרד מהמדרגות כדי לעצור את נפילתה, ובפרט שיש כל כך הרבה דירות!
אני צודק או לא? מה אתם אומרים?
אם אתה מדבר על מחירי השכירות אז זה לא דבר חדש, כל הזמן מחירי השכירות עלו וירדו לפי חורף/קיץ, ולפי פרויקטים שהתאכלסו. בטווח הארוך רמה ד' תתפתח ולכן מסתבר שמחירי השכירות יעלו.מעניין אם זה ירד קצת, מי יוכל לעצור את ירידת המחירים?
זה שהחרדים גודלים בקצב מסחרר, זה נכון ומחמיא ב"ה. אבל, כמה זה במספרים?הציבור החרדי גודל בקצב מסחרר עם קצב גידול של כ-4% לשנה לעומת 2% באוכלוסייה הכללית והדירות לא גודלות באותו קצב, לכן אין שום סיבה שהמחירים ירדו.
יהיה עצירה מסוימת באוכלוס חדש בשכונה, אם בעזרת השם רמת אברהם B, C, D, יהיה חרדי זה וודאי ייעצראני חושב שבשנים הקרובות שלוש חדרים טובה
יגיע גם ל6 אלף
המחירים כיום בביתר לשכירות הם כמו רמה ד' (לדירה מקבילה, לא להשוות יח"ד 30 מ"ר בלי חלונות לדירה 80 מ"ר)בביתר גם היה כזה מצב, והמחירים מעולם לא הגיעו שם לכזה גובה.
מי אמר לך מה יהיו המחירים בקריית גת?אנשים יעברו לקריית גת ולא ישלמו 6 אלף לדירת 70 מטר ברמה ד'!
יש לי גם הרגשה שזה הכיווןאני חושב שבשנים הקרובות שלוש חדרים טובה
יגיע גם ל6 אלף
הגיוני ביותרהביקושים לשכירות בבית שמש שוברים כל שיא אפשרי
סיפר לי הערב אברך שהוא פירסם ביד 2 דירת 3 חד' בשכונת ג' 2. הוא העלה את המודעה בהפסקת צהריים ונכנס ללמוד בסדר ב'. ביציאתו מהסדר (אחרי 3 שעות) היו לו 90 שיחות שלא נענו!
זה אומר שבביתר המחירים יורדיםהביקושים לשכירות בבית שמש שוברים כל שיא אפשרי
סיפר לי הערב אברך שהוא פירסם ביד 2 דירת 3 חד' בשכונת ג' 2. הוא העלה את המודעה בהפסקת צהריים ונכנס ללמוד בסדר ב'. ביציאתו מהסדר (אחרי 3 שעות) היו לו 90 שיחות שלא נענו!
כל הדיבור הוא על שכירותהיצע וביקוש מתבטא בשכירות פחות במחירי הדירות!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כה
א לְדָוִד אֵלֶיךָ יְהוָה נַפְשִׁי אֶשָּׂא:ב אֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:ג גַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:ד דְּרָכֶיךָ יְהוָה הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ה הַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:ו זְכֹר רַחֲמֶיךָ יְהוָה וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:ז חַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יְהוָה:ח טוֹב וְיָשָׁר יְהוָה עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:ט יַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:י כָּל אָרְחוֹת יְהוָה חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יא לְמַעַן שִׁמְךָ יְהוָה וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יב מִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יְהוָה יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יג נַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:יד סוֹד יְהוָה לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טו עֵינַי תָּמִיד אֶל יְהוָה כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טז פְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יז צָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יח רְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יט רְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כ שָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כא תֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כב פְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו: