דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[די]

איפה זה?

סוף רחוב רב ייבא סבא בד'4.

 

[יעקב הרמתי]

סוף רחוב רב ייבא סבא בד'4.

מרחק של 600 מטר מכביש 38
צריך לדרוש ממשרד התחבורה להציב שם תחנה

 

[יעלי2022]

אני מחפשת ממש ממש דירת 3 חדרים וממש קשה למצוא

 

[בית שמשניק]

מרחק של 600 מטר מכביש 38
צריך לדרוש ממשרד התחבורה להציב שם תחנה

איפה להציב תחנה? בכביש 38?

 

[מולטיגרפיה]

מוזר מאד
זה אנשים שסגרו בחודש האחרון
ריש לקיש רחוב פנימי ולא נגיש

ובכל זאת יש לא מעט מתווכים שמחפשים בנרות דירות ברחוב
ותעבור בין הבניינים ותראה מודעות בסגנון של, דרושה דירה בבניין זה, באיזור זה

ולמי שכתב שלפני שנה וחצי היה הצפה של דירות להשכרה, לא קרה.
אני זוכרת כמה וכמה שמרוב שנואשו פשוט דפקו בדלתות לשאול אם אנחנו מכירים באיזור דירה להשכרה..

 

[יעקב הרמתי]

איפה להציב תחנה? בכביש 38?

בדיוק הכביש קרוב יחסית לאזור, ויש שם קווים בינעירוניים שמסיימים בבית שמש, פשוט להצמיד להם תחנה!

 

[יעקב וייס]

אז אני שמעתי על שתיים שסגרו ב4000 ש"ח
וזה בשד' האמוראים מקום הרבה יותר מרכזי ונחשב ממעמקי ד2

לא רלוונטי שמועות .......
אין את המחירים האלו

כרגע אין כמעט דירות
כי הפרויקטים לא מתאכלכסים
כי אין עובדים בגלל המלחמה
אבל אני כן חושב שברגע שיהיה מסירת מפתחות לכמה מאות דירות בבת אחת
השוק כן ירגע קצת

פרויקטים מתאכלסים וזה לא עוזר
מגן איכלס מעל 10 בינינים
שערי בית שמש 8 בינינים
וולפסון מאכלס עכשיו כמות נכבדת של ביניניים
פשוט הביקוש מטורף

אפ' שוולפסון זה מקום נידח באמת
אבל יש לו דירות יפות מאד

בדיוק הכביש קרוב יחסית לאזור, ויש שם קווים בינעירוניים שמסיימים בבית שמש, פשוט להצמיד להם תחנה!

זה לא רלוונטי לחלוטין
הכביש הוא חד סטרי בקושי עם שוליים
וגם אין גישה מרמה ד' לשם
מה שצריך ששעשיו משרד השיכון בידיים חרדיות
צריך לתכנן הרחבה משדרות נחל צאלים עד זכריה
ולהקים מחלף

 

[בית שמשניק]

בדיוק הכביש קרוב יחסית לאזור, ויש שם קווים בינעירוניים שמסיימים בבית שמש, פשוט להצמיד להם תחנה!

ואיך יחצו את הכביש? אה, יעשו גם גשר להולכי רגל...
אז אם כבר, אולי שיעשו מחלף בזכריה, ויהפכו את ד'4 וד'5 משכונות צדדיות לשכונות מרכזיות.

 

[דוד המלך!]

אני מחפשת ממש ממש דירת 3 חדרים וממש קשה למצוא

איזה איזור בד' ?
יש לי משהו שמתפנה עוד חודשיים (לא סופי) בברכיה
3.5 חדרים במחיר של 4.600 ש"ח

 

[דוד המלך!]

לקחתי את רמת אברהם כדוגמא ל'אפקט הפירמידה', אולי באמת נכון לקחת את רמה ג' לדוגמא
אם כי יש יותר סיכויים שהמחירים ירדו ברמת אברהם בעוד שנה ביחד עם אכלוס הפרויקטים החדשים שם
-
בעצם, לדעתך זה כן הכרחי שהמחירים ירדו (באם ירדו) ברמה ד'?

ראיתי שירמי רשם שהמחירים כן יירגעו
הוא בעל מקצוע ומבין יותר ממני
אני לא רואה כ"כ מצב שאכלוס ד' 4 ו- 5 יפחית מחירים ברמה ד' 1-2-3
אנשים כבר מתמקמים וילדים במוסדות ואנשים מתחברים לקהילות
בפרט שרמה ד' 4 וכ"ש 5 יחסית מנותקות ממרכז השכונה (האמוראים)
אם יאכלסו גם ברמת אברהם וגם ברמה ה' וגם ברמה ד' 4 ו- 5 במקביל
יתכן ושוק מוצף במקביל יכתיב מיתון מחירים כלשהו ואולי אפילו ירידה מסוימת
בינתיים האינטרס של הקבלנים ובעלי הדירות פה הוא בניגוד גמור לירידת מחירים
והמתווכים עושים איתם שת"פ רציני בענין

האם הכרחי שהמחירים ירדו ? הלוואי
ויתרנו על מגורים בירושלים כדי שהילדים יוכלו לגור לידינו ולא יצטרכו להתרחק
כרגע זה נראה חלום והם יעשו את אותו צעד שאנחנו עשינו כעת

 

[מבשר טוב]

אני מחפשת ממש ממש דירת 3 חדרים וממש קשה למצוא

ברמה ה יש דירות לשכירות 3 חדרים באיזור 3800-4000 ש"ח.

 

[בית שמשניק]

ברמה ה יש דירות לשכירות 3 חדרים באיזור 3800-4000 ש"ח.

בלוח יד 2 יש 2 מודעות של 3 חד' ברמה ה' - שתיהן ב4800...

 

[מבשר טוב]

בלוח יד 2 יש 2 מודעות של 3 חד' ברמה ה' - שתיהן ב4800...

עכשיו דיברתי עם מישהו שגר שם וזה מה שהוא אמר לי.

 

[מנעד]

לא רלוונטי שמועות .......
אין את המחירים האלו

לא שמועות אלא ידידים
שסגרו על כאלו מחירים

ועכשיו נזכרת בגיסה של שכנה שגם באה לגור פה
ואמרה שסגרה על 4000 בפרויקט שמתאכלס עכשיו בשד' האמוראים בד3
ואצלם המשכיר התחייב לשנתיים למחיר הזה
היא הרוויחה מזה שהוא לא מעודכן

 

[בית שמשניק]

עכשיו דיברתי עם מישהו שגר שם וזה מה שהוא אמר לי.

זה לא המחירים. מידיעה.
אולי מדובר במשכיר שלא מודע למצב.

 

[יעקב הרמתי]

ברמה ה יש דירות לשכירות 3 חדרים באיזור 3800-4000 ש"ח.

קיבלתי היום הצעה ברמה ה' בפחות מ-3,500 (תסמונת ''משכיר שלא מודע למצב'')

 

[שגפ]

אני מחפשת ממש ממש דירת 3 חדרים וממש קשה למצוא

אני מכירה מישהו שמשכיר שם אם את רוצה

 

[שגפ]

אני לא יודע מה איתכם, יש לי דירה שם 3 חדרים קומה ראשונה, 87 מטר בנוי עם מרפסת... פירסמתי אותה אתמול בלילה ב4,600 ש"ח, עד 9 בבוקר קיבלתי כבר 2 פלאפונים, שנשמע שהם רוצים לסגור עכשיו! 1 לבת שלה שמתחתנת ורוצה מיידי.. ועוד אחד עם 3 ילדים שגם רצה לבוא לראות.. מצפה לעוד הרבה פלאפונים היום..
המודעה נחשפה כבר ל60 אנשים... לפי דעתי זה הקפיצה הכי מהירה שהייתה בשוק הנדלן בארץ...
אפילו ברמות (בירושלים) שאני גר כאן 6 שנים בערך, לא הייתה כזאת עלייה דרמטית בטווח כה קצר..
אני מאמין שאפילו על דירה קומה 5, אפשר לקבל 4,500 .. 4,440 בשקט...
כי פשוט אין שום דירות, אין כלום!!!! אז כשמשהו מתפרסם פשוט קופצים ועטים עליו... זה הזמן לפי שמשכיר שם בקיצור..

איפה פרסמתם אם אפשר לשאול?

 

[מבשר טוב]

זה לא המחירים. מידיעה.
אולי מדובר במשכיר שלא מודע למצב.

רמה ה זה השכונה הכי זולה כיום בבית שמש

 

[Yael T]

היי אני מחפשת בדחיפות דירת 3 חדרים רמה ג\ד\ה
תקציב עד 4,000 ללא תיווך תודה רבה