דיון מחירי הדירות לאן?

[shimשימי]

המחיר בחריש תלוי בערים אחרות יותר מאשר בני ברק, כי אם מחירי הדירות במרכז ירדו למה שחילונים לא ירצו לקנות דירה בעיר אחרת שהיא ודאי חילונית ויותר קרובה למרכזי תעסוקה? וגם מבחינת החרדים אין הרבה ביקוש לחריש כמו לערים חרדיות אחרות

איזה ערים חרדיות?
אלעד?
אחיסמך?
ירושלים?
בית שמש?

בכל המקומות האלה המחירים עברו ממזמן את הסכום הנורמלי שזוג נורמלי יכול לרכוש שם דירה!!!!!

הפיתרונות לחרדי ממוצע היום-זה או-טאבו משותף או משולש
או לנדוד לעפולה לחייפה לקרית אתא
או חריש

 

[עבר הירדן]

אחיסמך?

באחיסמך עדיין ניתן למצוא בתחתית רף המחירים.

 

[esteras]

למישהו יש הסבר איך בבית שמש הישנה ישנם דירות בפחות מ1,500,000?
האם ישנם מקומות ככ מרכזיים בארץ בכאלה מחירים?
זה אומר שהמחירים שם לקראת עלייה?

 

[כמו הרוח]

למישהו יש הסבר איך בבית שמש הישנה ישנם דירות בפחות מ1,500,000?
האם ישנם מקומות ככ מרכזיים בארץ בכאלה מחירים?
זה אומר שהמחירים שם לקראת עלייה?

כזה מרכזי?????
נראה לי רמלה ולוד יותר מרכזיות ושם ניתן למצוא ב1.1 1.2

 

[esteras]

כזה מרכזי?????
נראה לי רמלה ולוד יותר מרכזיות ושם ניתן למצוא ב1.1 1.2

הם אינם מקומות שחרדי יכול לגור בהם

 

[יוני 10]

הם אינם מקומות שחרדי יכול לגור בהם

ובבית שמש הישנה?

 

[יוני 10]

איזה ערים חרדיות?
אלעד?
אחיסמך?
ירושלים?
בית שמש?

בכל המקומות האלה המחירים עברו ממזמן את הסכום הנורמלי שזוג נורמלי יכול לרכוש שם דירה!!!!!

הפיתרונות לחרדי ממוצע היום-זה או-טאבו משותף או משולש
או לנדוד לעפולה לחייפה לקרית אתא
או חריש

התכוונתי לומר שאם מחירי הדירות בשאר הארץ ובערים החרדיות ירדו אז ככה גם מחירי הדירות בחריש ירדו.

 

[shimשימי]

התכוונתי לומר שאם מחירי הדירות בשאר הארץ ובערים החרדיות ירדו אז ככה גם מחירי הדירות בחריש ירדו.

אין סיבה להניח שמחירי הדיור ירדו.
אם כבר יש סיבה להניח שמחירי הדיור יעלו בהתחשב בעובדא שהמע"מ הולך לעלות ב1 אחוז בקרוב (דבר שיעלה דירה ממוצעת בכמה עשרות אלפי שקלים

אבל כן יש סיבה להניח שתתחיל נדידה איטית מהרי המרכז למקומות פרייפירלים יותר
כפי שרואים בחוש שהתופעה התגברה בשנים האחרונות

 

[יוני 10]

אין סיבה להניח שמחירי הדיור ירדו.
אם כבר יש סיבה להניח שמחירי הדיור יעלו בהתחשב בעובדא שהמע"מ הולך לעלות ב1 אחוז בקרוב (דבר שיעלה דירה ממוצעת בכמה עשרות אלפי שקלים

אבל כן יש סיבה להניח שתתחיל נדידה איטית מהרי המרכז למקומות פרייפירלים יותר
כפי שרואים בחוש שהתופעה התגברה בשנים האחרונות

אני הבנתי שדיברת בהנחה שהמחירים ירדו כי בזה עסקו בפורום לפני זה

אבל זה שאם המע"מ יעלה אז מחירי הדירות ירדו זה לא נכן כי זה יגרום שמחירי הדירות יעלו ואז אנשים יפסיקו לקנות דירות (כמו שהעלו בעבר את מס רכישה)

 

[ר' יהונתן]

נתון מעניין שפורסם היום שיש עליה בשיעור המשקיעים שמוכרים את הדירה שלהם ויש עליה בשיעור של האנשים שמוכרים במחיר הפסד...
האם זה אומר שהמשקיעים לא כ''כ מאמינים שיהיה עליית מחירים?...

 

[ר' יהונתן]

מעל רבע מהאנשים שרכשו דירה להשקעה בבאר שבע הפסידו כסף - כמה בת"א?

פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת

www.bizportal.co.il

 

[esteras]

ובבית שמש הישנה?

בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות
תביא לי מקום דומה לזה שחופף לעיר חרדית מובהקת שנמכרים דירות בכאלה מחירים
וגם בסוף זה ליד ירושלים

 

[יעקב הרמתי]

בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות

האשכול כאן לא קשור, אבל נפתחו כמה אשכולות בנושא, ומשם אני מבין שהשכונות האלה לא בדרך להתחרד

 

[esteras]

האשכול כאן לא קשור, אבל נפתחו כמה אשכולות בנושא, ומשם אני מבין שהשכונות האלה לא בדרך להתחרד

קשור מאוד

 

[shimשימי]

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/835974

 

[יוני 10]

בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות
תביא לי מקום דומה לזה שחופף לעיר חרדית מובהקת שנמכרים דירות בכאלה מחירים
וגם בסוף זה ליד ירושלים

הוא יכול להתחרד אבל תכל’ס הוא לא מתחרד, ולכן מגיעה השאלה למה המחירים שם גבוהים?

 

[esteras]

הוא יכול להתחרד אבל תכל’ס הוא לא מתחרד, ולכן מגיעה השאלה למה המחירים שם גבוהים?

גבוהים???
נמוכים מאוד ביחס לכל האיזור.

 

[יוני 10]

גבוהים???
נמוכים מאוד ביחס לכל האיזור.

הסבירו כאן למה זה גבוה יחסית

 

[esteras]

הסבירו כאן למה זה גבוה יחסית

אם יש לך שאלה מלוד הערבית או מרמלה זה לא עושה את זה למחיר גבוה
פתח מפה של גוגל ותביא לי מקום באיזור בית שמש בכזה מחיר
ירושלים, טלז סטון, מודיעין, בית שמש החדשה, וכו

 

[shimשימי]

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/823974